Fatihte fevzipaşa caddesi civarında olan 2+1 daire şu anda takribi 420 - 430 gibi ediyor sanırım kirala olarak ta ocaktan itibaren 1650 gibi kira alacağım burayı satıp kozyatağı baytur sitesinden takribi 530 - 550 gibi fiyata 1+1 daire alınır mı ? sizce mantıklı bir alış veriş olur mu ? daire alırsam kendim oturmayı düşünüyorum kiraya verirsem de 2000 - 2200 tl civarı getirisi olur galiba ne düşünürsünüz ne yapmalıyım sizce

İyi günler Tebernüş Bey benim sorum şu; 1500 konutluk bir projeden kat irtifaklı tapu ile ve banka kredisi kullanarak daire almam riskli midir? Çünkü inşaat tamamlanmamış.( %80 gibisi tamamlanmış) ve banka garantörlüğü yok. Yanıtlarsanız benim için çok yararlı olacak. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar. Yatırım amacı ile Beylikdüzü Cumhuriyet Mahallesinden ev almayı düşünüyoruz. 90-105 M2 125bin 170 bin aralığında evlere bakıyoruz.sıfır daire olarak birkaç ev de bulduk bu şekilde. bu konularda açıkçası hiç bilgim yok. yapacağımız yatırım yeri uygun mu, çok uzun olmayan vadelerde kar sağlayabilir miyiz bu muhitten. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Kadir Bey, Emlakçı ile problemimiz var. Ailem Şubat ayında ev gösterme sözleşmesi imzalayarak emlakçı ile 8 no lu daireye bakmış. Ancak ben arka daire diye o daireyi (8 no.) istemiyordum, 2 ay sonra Nisan ayında aynı binada ön dairede (7 no.) müteahhitten satılık ilan görüp, müteahhit ile anlaşıp kaparo verdik. Tapuyu almaya gittiğimizde emlakçı birden araya girerek para talep etti. Oysa ki biz emlakçı ile almak istediğimiz daire için görüşmedik, sözleşme yapmadık. Ama aynı binada bir daireye bakmak için sözleşme yaptıysak, sözleşme yapmadığımız daire için de para ödemek zorundaymışız. Bunu kanıtlamak için diğer daire için yaptığımız ev gösterme sözleşmesini emlakçıdan istedik, fakat ısrarla göndermiyor. Para vermezsek dava açabilirmiş, dava açarsa dava bütün aileyi kapsayabilirmiş. Sizce böyle bir yaptırım söz konusu mu? Yardım ve bilginizi rica ederim. Çok teşekkür ederim.

Tebernuş Bey merhaba, Kartal Soyak Evreka Sitesi'nden 9 sene önce 2+1 bri daire almıştık 67 m2 brüt . Sizce bu bölge ve bu site bundan sonra kayda değer bir prim yapar mı ? Satmak için doğru zaman mı ? Bekleyelim mi ? Zira Metro, Aadalet Sarayı vb geldi o bölgeye. Şimdiden Teşekkürler

Selamlar. Nakit 250.000 tl param var, kredi ile 350.000 tl civarında bir daire almayı planlıyorum. Kira çarpanının aynı olduğunu varsayarsak, 4 Levent metro çıkışında emniyet evler mahallesindeki 80 m kare yeni bir daire mi, yoksa Maltepe sahil bölgesinde 120 metre kare eski bir daire mi daha karlı gelecek vadeder ? Teşekkür ederim.

Şanluurfa'da, Toki tarafından anahtar teslimi gerçekleşecek olan projeden bir dairenin internetten ilanını gördüm. İlana göre, Toki 1 ay içerisinde evin anahtar teslimini yapacak, kendisi de bu daireyi 3. kişilere devretmek istiyor. Oysa, TOKİ KONUT UYGULAMASI SATIŞ DUYRUSU'nda söz konusu konutlar, anahtar tesliminden itibaren 1 yıl geçmeden devredilemez, deniyor. Ancak ilan sahibi, tarafınıza geniş bir vekalet verilerek, 1 yıl sonra vekalete istinaden daireyi kendi üstünüze alırsınız, deniyor. Bu şekilde daireyi 3. kişi olarak almak güvenilir mi?

Tebernüş bey merhaba. Yazi ve yorumlarinizi ilgiyle takip ediyorum hersey icin cok tesekkur ederim size. Sabiha Gökçen'de calisiyorum ve buralara yakin yerlerde konut arayışım var. Peşinat 40 bin üstünü pek geçemediği icin yer bulmakta sıkıntı yasiyordum. Yakin zamanda Emlak Konut'un Körfezkent projesini fark ettim. Proje hosuma gitti. 4.etap satislari devam ediyor. Fakat ozellikle ilk 2 etaba gore fiyat baya fark ediyor. Sormak istedigim sorulara geceyim: 1) Körfezkent 1.etap brüt 120 m2 ve 3+1 arakat daire devirli satis buldum birkaç tane. 90bin TL pesinat, 48 ay 1400 tl sabit vadeli yada 43 taksit 1200 tl tufeli vadeli daireler var. Kira getirisi 600 tl imiş ama zaten oturumluk dusunuyorum. 2) Körfezkent 4.etap 2 sene sonra teslim edilecek daireler var emlak konut kendisi satiyor. Brut 145 m2 ve 3+1 arakat daire. 67bin TL pesinat, 120 ay 1700 TL tufeli daire var. 3) 1.etap niye hic deger kazanmamisken 4.etap bu kadar pahalandi anlayamadim. Herhangi bir sorun mu var internette de bir sey bulamadim. 1 ve 2.etaplarin bir farki var mi 3 ve 4e gore? 4) 1.etap ile ilgili hic daire plani ve site ozellikleri bulamiyorum internette. Bulabilecegim bir yer biliyor musunuz acaba? Henuz genc ve yeni evli hatta yeni baba olmus birisi olarak ilk evim icin degerli yardimlarinizi bekliyorum :)) Simdiden tesekkurler...

Merhabalar Tebernüş Bey, Büyükçekmece pınartepe imar kapalı gözüküyor oradan arsa almak mantıklımıdır imar açılırmı ve bölgenin gelişme potansiyeli nedir sizce umut vaad ediyormu ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler İyi çalışmalar

Serdar bey selamlar Bayraklı bölgesinde yapılan Folkart Towers- Ege Perla-Mistiral gibi projelein yanında Novus Ventus adlı bir proje daha bulunmakta...Adliyenin hemen karşısında yer alan bu proje m2 fiyatları biğer projelere göre daha avantajlı görülmekte ancak inşaat hızı bence çok yeterli değil...Bu işi yapan firma (Katal İnşaat-Adnan Kılıçoğlu) hakkında ne düşünüyorsunuz...sizce bu aşamada yatırım yapılabilrimi? projenin 2017 mayıs ayında biteceği söyleniyor..Bu konudaki görüşünüzü öğrenmek isterim...teşekkürler