Merhana Tebernüş bey, Daha önce sordum ya benim ya sizin gözünüzden kaçtı. ) çok kısa tekrarlamak isterim sorumu almak sitediğim yere suan başka bir müşterisi daha olduğundan biran önce karar vermem gerekmekte kusura bakmayın. Okmeydanı talatpaşa mah. metrobüs durağına 400 m uzaklıkta düzlükte şuan inşaat aşamasında sanırım 3-4 aya bitecek bir bina var. brüt 57 nette 40 m2 daire. bodrum kat 3 tarafı sokağa cepheli sadece bir cephesi yarım bodrumda kalmakta. ayrıca ev düz değil çok fazla köşesi var. 125 bin istedi müthait 120 olur dedi telefonda. biraz daha indire bilirim diye düşünmekteyim fakat evin çok köşeli olması beni çok düşündürüyor. kararsız kaldım. Nakitim yok gibi olduğundan düşük maliyetli olan bu evi düşünmekteyim. Kiraya vermeyi düşünüyorum. Lokasyonu iyi olduğundan dolayı kira getrisi olabilir. daha sonraki yıllarda ise borcum azaltıp düze cıkınca satıp daha iyi bir yer alma taraftarıyım. kararsızlığımı yukarıda belirtmiştim. Evin çok köşeli olması beni oldukça fazla düşündürmekte ölü bir yatırım mı olur. Aynı zamanda bölgede kentsel dönüşüm çok hızlı ilerliyor. Bu dairede o kapsamda yapılanlardan. Cevre de ada olarak alan firmalar var. sagolun.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul Ümraniye Çekmeköy Madenler bölgesinde yatırım amaçlı olarak ilk etapta kiraya vermek amaçlı bir daire almayı düşünüyoruz, 140 m2 3+1 site içindeara kat , kira değeri aylık 1000-1100 TL civari olan, site dışına bakan bir daire için 330,000 TL civarinda bir rakam isteniyor, sitedeki daireler şu an bu fiyat ve üzeri civarinda, aynı sitede daha çok değil 6-7 ay önce 270,000 TL civari daire satildiğini duyduk, büyük ihtimalle metro duragina yakin olmasi sebebiyle fiyatlarin bu kadar yükseldi, metronun 2015 sonlarinda hizmete gireceği söyleniyor, sorumuz bu kadar kısa sürede böyle büyük artış gösteren yani 6-7 ay önce 270,000 TLye satılan benzer bir daireyi bugün 330,000 TL civarindan almak dogru bir yatirim olur mu ? Fiyatlar en üst seviyeyi görmüş olabilir mi bunu nasıl anlıyabiliriz ? Metro hizmete girdikten 6 ay veya 1 yıl sonra örneğin ayni sitede satılık fiyatlari yine artmaya devam edebilir mi yoksa şu an en üst noktayi görmüştür diyebilir miyiz? yorumlariniz icin teşekkür ederiz, iyi günler

merhabalar, öncelikle yazılarınız ve yorumlarınız için teşekkürler. yeni evleneceğiz ve istanbul'da hem oturacağımız hem de iyi bir yatırım getirisi olan bir ev almak istiyoruz. Bunun için de altın tepe, koşuyolu, aydın evler ve sancak tepe gibi semtlere bakıyoruz. sizin önerdiğiniz bir semt var mıdır ya da bu semtlerden hangisini tercih edersiniz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz.

4 Yıl önce aldığımız eve maliyeden ceza geldi. Tapu harcı tapuda düşük görünüyormuş. Evin değerine göre tekrar hesaplanmış faiziyle ve cezasıyla birlikte ödememiz isteniyor. Vergi dairesi uzlaşmaya gittim ve bana ödemem gereken meblağı söylediler. 6 haziran ödemede son günüydü. O sıralarda çıkan vergi affı haberlerinden dolayı ödeme yapmadım. Şimdi belki bu konuda da af çıkar diye bekliyorum. Sizce doğru mu yapıyorum? Tapu harcı vergileri de af kapsamına girer mi? Teşekkürler.

Sayın Dağıstanlı; 1. Torbalı ilçesi Saipler köyünde, tapuda tarla - zeytinlik görünen 8250 metrekare tarlayı Kasım 2012 ayında 140.000 TL' ye satın aldım. 2. Tarla mevki olarak Torbalı' dan Kemalpaşa istikametine giderken, Çapak köyü yol ayrımının ilerisinde bulunan HAZ MERMER fabrikasına yaklaşık 4 km mesafededir. Bölünmüş yola cephesi 65 metredir. Bölünmüş yolun solunda kalmaktadır. 3. Benim sizden öğrenmek isteğim husus, ben burayı satıp Gaziemir' den ev almak istiyorum. Tarlanın satılabilecek fiyatı ne kadardır. 3 - 5 yıl içerisinde tahmini ne kadar pirim yapar ? Tarlayı satıp ev almak mantıklı mı ? 4. Bu bölgeden Çandarlı Limanı ve Kemalpaşa' da kurulan Lojistik köye gidecek olan tren hattı projesinden bilginiz var mı? bu konularda bilgilendirme yaparsanız çok memnun olurum. Cevabınıza şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhabalar, Sizin yazılarınız sayesinde geçen sene Ağaoglu My Towerlandde bir daire aldım ve çok memnun kaldım. Bu sene Dumankaya ikon ile ilgileniyorum. Finans merkezi sonrasi Fiyatların en az %50 daha artacağını düşünüyorum. Sizin görüşleriniz nedir acaba? Yoksa fikirtepe projelerini bekleyip oradan toprak sahibi Kelepir daire mi kovalamam daha akilli olur? Saygilarimla,

merhabalar ümraniye ıhlamurkuyuda alemdağ caddesine 3.bina konumunda bir dairem var. satmayı düşünüyordum. metro 2 sene sonra bitecekmiş. daire fitatları ve kiralar bu bölgede artarmı acaba satıp satmama konusunda kararsız kaldım.düşüncenizi almak istiyorum. iyi günler

Sayın Tebernüş bey İBB nin yeni yaptı Kumburgaz 5000 planlarında, 30 yıl önce sahile yakın yapılmış olan yazlığımız var, eskiden deniz çok temizdi, bu bölgenin nadir kumsala sahip sahiliydi, sonrasında zamanın Kumburgaz belediyesinden önce ve sonrasında sahilin içine azmanca 6-7 katlı site blokları dikilmeye başlandı. Kumburgazın biricik cennet koyu birden beton yığınıyla dolduruldu ve inanamazsınız, kumsalın hemen yanıbaşında yer alan E-5 yolundan geçerken bile hiç bir şekilde deniz görünemez şekilde betonlaştırıldı ve her sitede 200, 250 bağımsız birimden oluşan acayip bir bina kütleleri oluştu. Haliyle kumsalın arkasındaki açık alanlar kapatıldığı için güzelim sahil yok edildi. Bu binalar öyle bir hal aldı ki E-5 yolundan 500 metre geriden bile denizi görmek mümkün değil artık. Geçen zamanla birlikte bu büyük bloklar, çürümeye ve sıvaları dökülmeye başladı, bu binaların bir çoğunun çürümeye yüz tuttuğu ve hatta depremde ciddi bir şekilde hasar aldığı söyleniyor, hatta bu bölgedeki yapıların denize kaydığından bahsediliyor. Eskiden sakin bir şekilde yazlığımızda bir hayatımız varken bu bloklar yüzünden hem kumsalımızı kaybettik ve hemde sahil denize kayıyor, yazın istanbuldan gelen çok kalabalık bir grup var bu kadar kişi denize girmeye çalışıyor, haliyle blok sahipleri bu gruplardan rahatsız bu yüzden sahile inan yolları kapatıyor, bu da kavgalara neden oluyor, bu durumu seyirce kalamayan Büyükçekmece Belediyesi bu kapatılan yolları günübirlikçiler için yıkım yaparak açtı. Ama bu geçici bir çözüm tabi, bu bölgenin insanı artık bir çözüm istiyor, eski kumsalımıza kavuşmak istıyoruz. Tam bu süreçte Muhtarımızdan İBB tarafından yeni yapılan 5000liklerde Kumburgaz kumsalındaki binaların kendiliğinden yıkıldıktan sonra bir daha yapılamayacağını ve sahilin 50 metrelik alanının eskiden olduğu gibi yeniden kullanılabileceğini öğrendim. Ömrümüz yeter mi bilmiyorum ama, bu kötü bloklardan bu alanın temizlenmesi iyi olurdu, ancak bu bloklardaki kişilerin mağdur edilmesini istemem, zaten İBB planında bu alanların transfer alanı olarak gösterildiği, blok sahiplerinin binalarının çürümesi sonrasında sahip oldukları imar haklarının 2 katı kadarını, kumburgazın E-5 kuzeyinde yer alan boş alanlarda kullanabileceklerini duydum. Bu belki uzun bir zaman sürecek ama, sahilin genişlemesi ile Kumburgazın önemli bir deniz, kumsal, turizm merkezi olacağı söyleniyor. Sayın Tebernüş Bey size özellikle sahilde yer alan bu blokların söylendiği şekilde kalkıp kalkamayacağını, bu binalar kalktıktan sonra sahilin doğal haline kavuşup kavuşamayacağını ve imar transferi hakkında bilgi vermenizi rica ediyorum, şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey İyi Akşamlar.Symbol İstanbul Projesi ile ilgili izlenimleri aktarmak isterim.02.07.2012 tarih ve saat 22:00 itibari ile inşaat alanında harfiyat ve çalışmalar tüm hızı ile devam etmektedir.Size ve ekibinize de açıklayıcı yorumlarınız için teşekkür ederim.Saygılarımla

Sayın Tebernüş Bey, Ben 4. leventte, eşim ömerli'de çalışıyor, oğlumuzun okulu ise acarkentte.levent-levazım bölgesindeki 3+1 160 m2 dairemizi satıp,soğuksu'daki yeni sitelerden ya da kandilli'de yeni yapılmış (Eston kandilli, boğaziçi kandilli, vs.)(ya da yapılmakta olan Ofton, Aktaş vs.)sitelerden ev alsak mı acaba diyoruz.Mevcut evimiz daha fazla prim yapmaz, bahsettiğim bölgelerdeki yeni siteler prim açısından daha avantajlı olabilir diye düşünüyoruz. Siz ne dersiniz? Bu durumda bütçemiz 450bin USD mertebelerinde olabilecek.Ulaşım açısından SoğuksuAcarkent bölgesi daha rahat görünüyor, ancak ileriye yönelik prim, ve gündemdeki projeler açısından SoğuksuBeykoz ya da Kandilli arasında tercih yapmak gerekirse hangisini önerirsiniz? Beykoz'da gündemdeki projeler(Kiptaş vs.) için bekleyelim mi?İlginiz ve fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.