Merhaba, Sarıyer Büyükdere caddesinde 195.000 TL'ye 1.000 TL kiracılı 75 metrekare, 30 yıllık binada giriş katış bir daire ile ilgileniyoruz. ancak diğer bir alternatifimiz ise Kartal'da 4 yıllık Soyak Evreka sitesinde 208.000 TL'ye 950 TL kiracılı 55 metrekare 3. kat site içine bakan daire. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Kartal bölgesi sürekli gelişiyor ve dairenin site içinde olması avantaj. Öte yandan Sarıyer'de ki dairenin kira çarpanı iyi durumda ve 3. köprü ile birlikte gelişme potansiyeli olabilir. Sizce hangisi daja mantıklı bir yatırım olabilir. Teşekkürler.

Bir okuyucunuzun 2011 de 10 adet ticari taksiyi satma olayıyla şuan içinde bulunduğu zararı okuyunca ben sanki silivriden arsa almanın şuan tam zamanı gibi geldi bana.Bu konuda fikrinizi rica edermisiniz?

İyi akşamlar.Büyükçekmece'de 110000 liraya dublex bir villa buldum.Yatırım amacım yok,yaşam için alıyorum.İlanda krediye uygun olmadığını gördüm ve satıcı olan emlakçıya detaylı bilgi almak için telefon açtım.Villanın kat irtifaklı tapu olmadığını ve sadece kredi çekerken sıkıntı çıkaracağını söyledi fakat eğer ihtiyaç kredisi çekersek böyle bir sıkıntının olmayacağını söyledi.Benim birikimimlede yaklaşık 40-50 bin lira civarında kredi çekmem gerekiyor.Konut alırken ihtiyaç kredisi çekmek bir sıkıntı çıkarır mı ? Bunun dışında başımı ağrıtabilecek durum var mıdır ? Oluşabilir mi ? Şimdiden teşekkürler,iyi akşamlar.

tebernüş bey.öncelikle insanlıga böyle bir hizmet sundugunuz için kendi adıma tşk ederim.kendi sorumu sorayım arnavutköy nakkaşta uzun koruma diye tabir edilen 43 parselde 200 m2 hisseli tarlam var tarlanın geneli 24 dönüm şu ana kadar ordan 68 kişi alım yapmış e devletten gördüğüm kadarıyla.kendim tapu harcı dahil 23000 tlye aldım.oranın gelecegni nasıl görüyorsunuz tarlayı biraz bekletirsem muvaffak olurmuyum,yoksa satayımmı şimdiden tşkler saygılar...

sayın kireçci bir inşaat firmasında çalışan arkadaşım var şerifali göztepe ve bir çok yerlerinde projeleri var bu firma şerifali de bir projesi varmış o proje tek bir bina olcakmış ve sadece 3+1 ve 1+1 olcakmış daireler ister konut ister ofis olarak kiralanablir yada kullanabilirmişiz ben 1+1 alma niyetindeyim 200 ile 250 arası olcakmış topraktan girersem bittigi zaman fiyatında yüzde 30 artarmış ayrıca finans merkezin bitmesi de ayrıca deger katarmış?sizin düşünceniz nedir teşekkür ederim

Merhabalar, Ben geçen ay 97.500TL bedele ikinci el bir daire aldım. Dairenin Belediye raiç bedeli 59.000TL dir. Bu daireyi konut kredisi kullanarak aldım. Banka eksperi dairenin bedelini 130.000TL olarak belirlemiş. Bankadan 97.500TL kredi kullandım. Tapu satış bedeli 97.500TL olarak gösterildi. Tapu harçları da bu bedel üzerinden ödedim. Fakat hakkımda vergi dairesine bir şikayet yapılmış. Bu daireyi 130.000TL bir bedele aldığım belirtilmiş. Vergi memurları da ifade için beni çağırdılar. Bende kendilerine evi 97.500TL bir bedele aldığımı ve kesinlikle 130.000TL bir bedele almadığımı belirttim. Tapu fotokopisini, banka kredi belgesinin fotokopisini vb. evrakları verdim. Bu şekilde tutanak tuttular. Benim iki sorum olacak 1- Bu konuda bana herhangi bir ceza gelebilir mi? 2- Evin bedelinin tamamı 97.500TL banka yoluyla tapu sahibinin hesabına aktarıldı. Noter satışı vekaletli olarak yapıldı. Vekaletli satışı yapan kişide benim bir yakınımdır. Aynı gün vekaletli satışı yapan kişinin hesabına da başka bir borcum için 33.500TL havale yapmıştım. Vergi dairesi banka hesaplarımı inceleyip bu durumdan herhangi bir problem yaşatır mı? Teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhaba. Daha once (4 subat) Feriloft ile ilgili bazı bilgiler paylaşmış ve soru sormuştum. Şimdi tekrar gündemimde orası var ama oradaki hukuki durum nedir? Doğa gayrımenkul bırakmış gitmiş. Emlakçının söylediği arsa sahibi kendisi devam ettiriyor. Orada devam eden çalışmalar var. Benim baktığım daire arsa sahibinn değil projeden satın almış birinin. Acaba doğa Gayrımenkul'e ödeme yapanların da inşaatını arsa sahibi mi devam ettiriyor? Bu pek mantıklı gelmiyor. Herhangi bir maceraya da girmeye hiç niyetim yok. Sağlıklı bilgileri nasıl elde edebiliriz? İskan henüz alınmamış, Ayrıca aidat çok yüksek 500 tl civarı. Emlakçı oturum arttıkça aidatın da düşeceğini söylüyor. Cevap için teşekkürler.

tebernüş bey merhaba, ıspartakule avrupa konutları 2'de 3+1 150 m2 brüt dairemiz var. Aidatlar bu hafta 224 tl'den 283 tl'ye çıkarılmış. m2'ye 2 tl aidat düşüyor. sizce bu rakamlar ıspartakule bölgesi ve avrupa konutları ortalamasına göre yüksek değilmidir? süleyman bey ile görüştüğünüzde bu konudaki düşüncelerini sorabilirmisiniz, teşekkürler,

merhaba ben sapanca da butik bir otel işletiyorum. Ayrıca gayrimenkul danışmanlığımız ve inşaat firmamız var arap yatırımcılara ve arap turistlere nasıl ulaşabilirim saygılar ya da abdullah çiftçiye nasıl ulaşırım

Tebernuş bey merhaba,Kartal sahilde atalar mevkiini yatırım için çok elverişli diyorlar.Özellikle eski evlerin alınması revaçta .Sizin fikriniz nedir?Bir de beylikdüzü Kristal şehir ile ilgili görüşlerinizi rica edebilirmiyim.Saygılarımla