Merhabalar sivas belediyesi sınırları içerisinde 15.068.92 m2 tarlamız vardı imar geldi ted koleji oldu yanında.petrol apartmanlar fakat okulda 1 ağaç bile yok bizden ise arsanın yüzde 60 'ni yeşil alana cevirdik hepsi yeşil alan oldu diyorlar ne yapmalıyız şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhabalar, Benim sorum yakuplu ve gürpınar bölgesinden konut alınırmı? Sıfır Daire fiyatları çok uygun oralarda. Fakat Heyelan bölgesi olduğu söylenmekte ve depremde çok hasar göreceği iddiaaları bulunmaktadır. Bu tedirginlikten dolayı ev almadım oradan. Birde hadımköy ömerli kiptaşta 95 m2 2+1 konutun fiyatı 180.000 Tl bu fiyat o bölge için normalmidir?

Tebernüş Bey Merhaba Göl Panorama evleri şuan yeni lansmana çıktı,ben eşim ve 2 küçük çocuğumla sosyal yaşam olanakları güzel bir ev satın almak istediğimiz için yıllardır ev almak için beklediğimiz birikimimizle bu projeye yöneldik,bahçe katı 4+1 brüt 240 metrekare,56 metrekare bahçe kullanımlı,evin iç kullanımı 130 metrekare,595.000-TL,yarısı peşin yarısı 36 ay vadeli sıfır faiz,henüz kaporasını verdik,sözleşmemizi yapmadık,sizce bu projenin geleceği nasıl?fiyatı uygun mu?sizin değerli görüşlerinizi çok merak ediyorum,

Sayın Tebernüş bey iyi çalışmalar.Benim babamdan kalma hisseli topumda şuurlandırma dan dolayı 18 (1996)yıl öncesinden İstanbul Büyük şehir belediye hissesi var 296 mt olan arsamın 152 mt belediyenin.Bu hiseyi beş kardeş satın almak istiyoruz ancak belediye vergi raiç bedelin olan 450 tl den de iğde her yıl artan bu yılda 1250 tl olduğu söylenen bir rakamdan üstelikte ihaleyle satıyormuş.Bu fiyatlama neye göre yapılıyor.neye göre artırılıyor geçen yıl komşular 800 tl den aldılar bu yıl 1250 tl diyorlar dahada artarmış bu doğrumu.Bu fiyat artışına itiraz edilir mi hukuki yolu nedir .Şimdiden teşekkürler.

İskanı alınmamış olan dairenin teras kapatma işlemi gerçekleştirilebilirmi? İskanda sıkıntı çıkar mı?

Merhaba; Kiptaş silivri 3.etap başvurusu gerçekleştirdim fakat silivredeki daha önce yapılmış olan 2.etap emlak endex ini incelediğimde kayde değer bir artış göremedim hocam güncel 3. etap projesinde 190 küsürden başlayan fiyat aralığı 2. etap da yaşam başlamış projede oturmuş olan projede 150 bin ile 200 bin arasında 2+1 daire satışı sağlanmaktadır bu durumda 3. etap yatırım amaçlı pek sağlıklı görünmemektedir ve 2 yıl sonra teslim edilmesi de ayrı bir dez avantaj olarak gözükmektedir. ve 3 etap silivri merkeze diğer etaplara göre uzak olması beni endişelendirmektedir. Bu doğrultuda yatırım amaçlı daire almak sizce uygunmudur hocam yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Sayın Kireçci,size Büyükçekmece Kumburgaz üzerindeki rant oyunundan bahsetmek istiyorum. Kumburgaz şu aralar,yeni havaalanı ve 3.köprü yolu dolayısı ile bir çok firma ve kurumun ağzının suyunun akmasına neden olmakta.Burası için ibb'nin yapmış olduğu ve aslı süresi 15 şubat-25 şubat 2013 arası olan 1/5000 planları açıklandı.Bu planlara göre Kumburgaz'ın ''sadece'' 600-1000 metrelik sahil kısmı yeşil alan olarak ilan edilmiş.Ne hikmetse sadece bu alanın hemen yakınında ise Hattat'ların arazisi var. Ayrıca nasıl oluyor ise,bu yeşil alan olarak belirtilen alan hakkında Hattat A.Ş. 'nin bir projesi,internet sitelerinde dönmekte. Benim gii bir çok kişinin burada sahip olduğu yerlerin kat mülkiyet tapuları var. İbb şöyle komik bir uygulama başlatmış.Bizi, yerimizden edip e-5 in üst kesiminde gösterdiği alanlara transfer etmek istiyor.Karşılığından da transfer alacak alanlara da 2 katı imar veriyor. Sahil kesimini AJE bölgesi ilan ederek,burada yapılaşmaya izin vermiyoruz diyor. Bu bölgeyi Japon Bilim adamları AJE bölgesi seçmiş. Fakat aynı bilim adamları kendi ülkelerinde denizi doldurup havalimanı yapabiliyorlar. Ortada tamamen komedi bir durum söz konusu. İbb'ye gidiyoruz Hattat'ların projesinden haberimiz yok diyor,Büyükçekmece Belediyesi'ne gidiyoruz,yıkım söz konusu değil diyor.Ardından İbb; karar kesin geri dönüş yok diyor. Tamamen vatandaş ile dalga geçiyorlar. Büyükçekmece Belediyesi Hasan Akgün burası ile ilgili; Geleceğin Hollywood u olacak diye demeç veriyor, ardından buradaki insanlar seslerini yükseltince, yıkım olmayacak diyor. ben şu an kendi binamı güçlendiremiyorum,izin yok.satmak istesem ona da izin yok. İbb; biz anket yaptık,sonuçlara göre hareket ettik diyor. Anlayacağınız 2 . bir Sulukule vak'a sı söz konusu. Fakat burası Sulukule değil,İbb ve Büyükçekmece, imarlı,iskanlı, kat mülkiyet tapulu yerlerimize göz dikmiş durumda. Yeşil alan olarak ilan ettiğiniz bu alanlara, 3 yıl sonra imar verecek misiniz sorusuna cevap veremiyorlar. Madem buralar hakkında farklı planları var, biz o planlara dahil olalım,asıl hak sahipleri buraları yenilesin.Bakın burada eskimiş ve sorunlu bir yapı stoğunun olduğunu biz biliyoruz,fakan ibb ve büyükçekmece bizen bu hakkı vermiyor. Ayrıca amaçları sahil kesmini vatandaşın kullanımına açmakmış gibi komik bir açıklama da ekliyorlar.Öyle ise neden Hattatların arsalarına yakın olan 600-1000 metrelik bir bölgeden bahsediliyor. Buna ek olarak zaten buralar kumsal kullanımına açık alanlar,hiçbir sıkıntı yaşanmıyor. Bir konu daha,Büyükçekmece sahili dolduruduldu,buna benzer uygulamalar zamanında Caddebostandan Maltepe'ye kadar yapıldı. Peki neden buralara dokunamadılar ya da dokunamıyorlar da Kumburgaz sahil şeridini yıkmaya niyetliler? bu konu ile ilgili facebook da bir grubumuz var,şu an 1500 kişiyiz ama bu konu en az 10.000 kişiyi ilgilendiriyor ve bu kişileri zamanla bilgillendiriyorum. Ayrıca şu ana kadar medyada bu konu hakkıda hiç bir haber çıkmadı,bunu da halledeceğim. sizden bu konuda duyarlı olmanızı,en azından yorumlarınızı bekliyorum.Teşekkür ederim.

Merhaba, Zeminde 29 m2 depo ve 55 m2 kömürlük olan, üzerinde toplam 5 katlı çift olarak 10 daire olan, ilk 3 katında problem olmayan , 4. katta arsa paylı , tapulu, kat irtifakı olan, ancak 5. katta hiçbir ruhsat tapu belge olmayan yani 5. katı teras olan bir binamız var. İnsaat alanında ufak bir bahce gözüküyor.(15m2). Merdiven boşluğu 10m2. Tapularda m2 birimlerini bulamadık ve kafamız çok karıştı lütfen tüm doldurulacak alanlar için yardımcı olur musunuz? Toplam yapı alanına ne yazılmalı? 4. ve 5. kat için ayrı ayrı mı başvurulmalı? Bağımsız bölüm numaralarına ve bağımsız bölüm alanlarına ne yazılmalı? 4. kat arsa payımız 36/292 ve evler 100 m2 hepsinde. Arsa rayiç bedeli 145.00 TL. Arsa yüzölçümü 226 m2. Tamamı konuttan oluşuyor. Ayrıca 5. kat kayıtsız teras olduğu için 4.kata iskan için başvuramadık bu yüzden 2 katta birlikte nüfus sisteminde gözükmüyor ve iskan,oturma izinleri yok. sadece 4. katta tapu var ve tapuda kat irtifakı yazıyor. Arsa payı 4. kat tapusunda 36/292 yazmaktadır. Lütfen başvuruda istenilen yerleri nasıl doldurmam gerektiği konusunda yardımcı olabilir misiniz? 4. ve 5. kat için de başvurmak istiyorum.? Bazıları 4. kat Kat irtifaklı olduğundan belgeye başvuru yapmaya gerek yok diyor doğru mudur? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.?

Selamlar.. Birikmiş 180 bin tl param var.Bununla arsa veya tarla yatırımı yapmak istiyorum. Tekirdağ genelinde köy merkezlerinde imarlı arsalara baktım fakat gelecek göremedim.Tarla alımı ise oldukça riskli ve belirsiz.Fiyatlarda şişmiş gibi geldi. Gelibolu tarafında tarla bakmaya başladım.Çanakkale köprüsü ile karlı bir yatırım olabilir mi?Yoksa çerkezköy-muratlı-saray sıralamasına göre bakmam daha mı mantıklı olur.Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba.Biz Ataşehir Ağaoğlu Mytowerland'de 3+1 daire 590000 tlye bulduk.Sizce karlı bir yatırım olabilir mi? İnşaat kalitesi hakkında ne düşünüyorsunuz?Ayrıca towerlandde banyo tavanlarından su sızmaları ve bazı binalarda duvarlarda çatlak olduğunu duyduk..Size bu yönde gelen şikayetler var mı?Teşekkürler