Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe baraj yolu üzerinde kaba inşaatı yarım kalmış dev bir yapı vardı. yıllardır atıl durumdayken, geçen günlerde inşaata ek müdahaleler yapıldığını dev bir çelik kafes örtü takıldığını cephelerinin kapatıldığını hatta boyandğını gördüm. Ancak proje hakkında tek bir bilgi yada tabela bulunmuyor. AVM ihtimalini yüksek görünen bu yapı hakkında belediyeye başvuru yaptım ancak sadece imar durumunu (Konut+ticaret+spor alanı) bildirdiler. Projenin büyüklüğüne bakılırsa o bölgeyi etkileyecek bir gelişme olduğunu düşünüyorum. Bu proje hakkında bir bilginiz varmıdır? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün Pendik şeyhli civarlarında müteahhitlik yapan Topçuoğlu emlak İnşaat'tan şeyhli toki konutları yanında yeni yapılmış binadan 2+1 net 93 metre kare daire için 205bin TL'ye pazarlık yaptım ve 1000 tl kapora verdim .100 bin TL kadar banka kredisi kullanmayı düşünüyorum. İnşaat sahibi yapılan binanın iskanı bina tamamlandıktan sonra alınacağını ve bunun 3-5 ay bulacağını söylemektedir ve iskan almama gibi bir durumun söz konusu olmayacağını söylemektedir. Binanın sadece zemin kattaki dükkanın ve kapalı otoparkta inşaat eksikleri bulunmakta daire alanların bir kısmı da taşınmış .Müteahhit ile iskan konusunda sözleşme yapacağız ama ne tür bir sözleşme yapmam gerektiği ile ilgili fikrim yok ayrıca sözleşmeye istinaden teminat senedi almalı mıyım? Buna benzer bir sözleşme örneğine nereden ulaşabilirim. Yardımlarınız için teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Ben ve eşime ait yaklaşık 40-50 Bin TL birikimimiz var.İstanbulda oturduğumuz kendimize ait evimiz var fakat emlak fiyatalrı çok fazla olduğundan uzun vadeli krediye girerek ikinci bir ev almak çocuk hayallerimizi ileri zamana atıyor.Bunun için Edirne'de üniversite yakınlarında Öğrenciye kiralamak için bir yatırım yapmak istiyoruz.Fiyatlar 70 Bin TL den başlıyor .Sizce yapacağımız bu yatırım mantıklı mı ? Getirisi aylık 800-100 Civarı arasında (öğrenci sayısı ve eşyaya göre değişiyor ayrıca Edirne'de okuduğum için az çok biliyorum ) Şimdiden Çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Maltepe Zümrütevler semtinde Kot 1 ve Kot 2'den oluşan bir dairem bulunmakta. Binada kat irtifakı kurulu fakat iskanı yok. Müteahhit dairede ufak kusurlar bırakmış ve iskan almamış. Şimdi komşularım iskan almak için imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi başvurusunda bulundular. Binada her kata iki daire geliyor. Bitişik nizamda inşa edilen binanın sağında ve solunda diğer binalar var. Ön tarafı yola bakıyor, arka tarafı ise istinat duvarına. Daireler sağ ve sol tarafa birer daire gelecek şekilde yerleştirilmiş. Arka tarafta istinat duvarına bakan kısımda ise yaklaşık 12 metre (binanın genişliği) genişliğinde ve 2.50 metre uzunluğunda bir boşluk bulunmakta. Bu boşluğa yalnızca iki ters dubleks dairenin cephesi var. Bu boşluğa Kot 1'den açılan bir kapı var. Sağ tarafı benim dairem, sol tarafı komşumun. Bina planına göre mutfak ve banyo Kot 2'de planlanmış. Fakat müteahhit bunları Kot 1'de istinat duvarına bakan cepheye koymuş. Banyo şu anda 1.40 metrekare. Bir duşakabin konacak yer yok kısacası. Ben komşularımdan izin almak suretiyle bu istinat duvarına doğru 3.30 metre genişliğinde 2.30 metre boyunda bir balkon çıkması yaptım. Demir ayaklar üstüne oturan bu balkon enlemesine tamamen benim dairemi kapsıyor, sağ tarafında diğer binanın arka tarafı ile olan sınır duvar var. Boylamasına ise bu istinat duvarına kadar gidiyor. (Binanın normal çıkması 1.50 metre). Yani benim yaptığım çıkma üst katların çıkmasından yaklaşık 80 santim dışarıda oluyor. Ben komşularımdan bu izni aldıktan sonra banyomu ve mutfağımı kestirdim. Harcamamı yaptım, malzememi getirdim. Daha sonra kat maliklerinden birisinin kayınpederi müteahhitmiş. Böyle bir hakka tecavüz olamaz, ayrıca bu çıkma sizin binanıza iskan almanıza engel olur, durumu fotoğraflar ile belgeleyip hemen şikayet edin bu adamı demiş ve kat malikleri örgütlenip beni belediyeye şikayet etmiş. Maltepe Belediyesi'ne yapılan fotoğraflı şikayet ile benim bu balkon çıkmasını 2018 tarihinden önce yapmadığım kayıtlara geçti. Belediye'deki mühendis ile konuştuğumda aldığınız malzemeyi çöpe atın, bu balkonun inşaatını tamamlarsanız yıkım gerçekleştiririz dedi. Şimdi benim sormak istediğim, elimde malzemesi alınıp parası ödenmiş banyo ve mutfağım ve halihazırda oturtulmuş demir ayaklarım var. Dairemin banyosu hem plana uygun değil, hem de bir insan yaşamasına elverişli değil (1.4 metrekare). Ayrıca söz konusu arka cephe bir şikayet olmasa belki 100 sene boyunca herhangi bir devlet kurumunun görebileceği bir yerde değil. Bu noktada komşularıma ne gibi bir yaptırımlarım olabilir. Banyomun imar sınırının altında olmasını bir argüman olarak kullanabilir miyim? Edeceğim zararı zaten ettim, bu balkonu nasıl tamamlayabilirim?

Merhabalar sivas belediyesi sınırları içerisinde 15.068.92 m2 tarlamız vardı imar geldi ted koleji oldu yanında.petrol apartmanlar fakat okulda 1 ağaç bile yok bizden ise arsanın yüzde 60 'ni yeşil alana cevirdik hepsi yeşil alan oldu diyorlar ne yapmalıyız şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar. İyi Çalışmalar. Benim Manisa ilinde terminalin yanı başında 10 dönüm arazim var. İmara baktığımızda burada ticari imar konut imarı vs. yok tarım arazisi tarla olarak geçiyor fakat şehrin çok yakınında bu yüzden buraya kapalı halısaha açmak istiyorum açabilirmiyim ? Açmak için gerekli ruhsatı belediyeden mi alıcam yoksa zabıtadan mı ? İlginiz için teşekkürler.

Merhaba Arz fazlası ve eksiği olan şehirler hakkında bilgi verebilir misiniz? İstanbul arz fazlasına sahipmidir? Gerçi koca bir şehrin alt kırılımları bile farklıdır. Beylikdüz Esenyurt ve Halkalı bölgesi için yanıt verebilir misiniz? Ayrıca bu bilgilere grafiğe ulaşabileceğim bir link var mıdır?

Istanbuldaki en iyi proje hangisi olacak (insaati devam eden veya yapilmakta olan.Cok kisa bilgi verirseniz sevinirim....

Binanın son katındaki mülk sahipleri çatıda onarim başladılar. Belediye ye şikayet ederek haberimiz dışında son kat mülk sahiplerinin başına buyruk bu işlemi yaptıklarını bildirdik.Tadilat mühürlendi ve eski haline getirilmesi istendi.Çatı piyesli olduğu için istedigimizi yaparız diyorlar.Bizlerin bu durumda çatıdaki hak ve sorumluluklarımız nedir?Cezalar bizleri de kapsar mi? (Kat Mülkiyeti tapumuz mevcut)

Zeynal Bey merhaba, Yazlığımızın yönetim kurulu başkanından, yaz aylarında sitede çoğunluk olduğu için sözlü olarak genel kurul yapmasını istedik.Hiç oralı olmadı.Daha sonra toplantıyı yılbaşında yapacağını söyledi.Fakat genel kurulu yaşadığımız yazlığımızda değil 200 km uzaktaki başka bir şehirde yapacağını söylüyor.Sebebini sorduğumuzda sitenin bu şehirde kurulduğunu söylüyor.Biz maliklerde genel kurulun yaşadığımız yazlığımızda yapılmasını istiyoruz. -Başkanın genel kurulu başka bir şehirde yapma yetkisi var mı? -Şayet yapma yetkisi yoksa buna katılmak zorunda mıyız? -Katılırsak biz maliklerin yol ve konaklama masrafları ne olacak? Teşekkür ederim.