Merhaba size gerçekten çok ihtiyacım var. Konu hakkında dönebilirseniz çook sevinirim. Sivas Gölova ilçesi Subaşı köyünde gerçekleştirilen baraj yapımı öncesi bazı yerler dsi tarafından alınmıştı.Uzun bir süre öncede köyümüzün barajı bitmiştir ve sorunsuz bir şekilde çalışmaktadır.Baraj yapımı sırasında bizim yaklaşık 1000m2 yerimizi dsi el koymuştu.Şimdi bu yer barajdan çok uzakta kalmış bir yerdir.Hatta yakınlarında yapılmış evler vadır. Ada:101 Parsel:230 tarlasının hemen sağında bulunmaktadır. Konuyu baştan anlatmak istiyorum. Bizim eski köy dediğimiz yerde yıllar önce toprak kayması olduğundan evler çatlamış ve oturulamaz duruma gelmişti bu yüzden de köy tamamen taşınmıştır.Köyün taşındığı yer ise köyün biraz aşağısında bulunan tarlaların olduğu yerdi.Bize ait 1000m2 civarında yerimiz vardı fakat bu yer dsi tarafından baraj yapımı sırasında alınmıştı. (Ada:101 Parsel: 230 hemen sağındaki yer) Bu arsamı geri satın almak istiyorum.Zaten bu yer haricinde köyde başka ev yapabileceğim yerim bulunmamaktadır.Tüm köylülerin herkesin evi ve arsası var fakat sadece benim yerim yoktur.Ben İstanbul bağcılarda annemle birlikte oturuyorum.Eğer bu yerimi bana geri satarsanız buraya ev yapacağım inşallah.İstediğim arsanın resimleri ektedir. Konu hakkında gereğinin yapılmasını saygılarılma rica ederim. Bu yukarıdaki yazıyı mail olarak Sivas dsi ne gönderiyorum fakat cevap gelmiyor Cem Şimşek İstanbul

Merhaba Tebernüş Bey,yıllardır sizi okurum.Her zaman "yeni ev" ve "gelişen bölge" tavsiye ettiğiniz için ve elimdeki para İstanbul'da iyi bir ev almaya müsade etmediğinden ANKARA-ÇANKAYA-AŞIKPAŞA'da 250.000'e hiç oturulmamış 1 yaşında bir daire alıp 1400 TL'ye de kiraya verdim.Evi alışım 20 haziran,kiraya verişim 1 ağustos.Dolayısıyla hiç beklemedi diyebiliriz.Brüt 280 m2 ,manzaralı,4 balkon+1 teras ,2 banyo (küçük) ,2 mutfak (22 m2 lik çok büyük) ve 5+1 bir daire.Yanındaki parselde 2018 bitişli bir AVM yapılıyor.Önünden Ulus'a direk dolmuş,Ulus ve Kızılay'a sürekli otobüs geçiyor.Kızım Kabataş Erkek'de okuyor ve üniversite için Ankara da yazacak.Orası olursa oturacak ,olmazsa kiraya vermeye devam edeceğiz.Sizce iyi bir yatırım mıdır ? Üniversitede Ankara kazanmaz ise (3 yıl sonra) orayı satıp İstanbul'daki bir ev için peşinat yapmamı mı önerirsiniz? İstanbul'da fiyatlar çok arttı,Ankara'da ise nispeten çok daha az prim yaptı.Sizce Ankara'nın da ivmelenmesi mümkün müdür yoksa İstanbul ile kıyaslanamaz mı? İyi günler ve bugüne kadarki tüm emekleriniz için teşekkürler :)

Erdal Bey gibi bende Şubat 2015'te Nurol park projesinden ev satın aldım ve bu süreçte ısrarla Şubat 2016'da teslim edilmesini söylemelerine rağmen, dairemin şuan da Eylül ayında teslim edileceğini belirttiler ki ben artık buna da pek itibar etmiyorum. Nurol gibi bir firmanın böyle bir gecikme yaşatmasından gerçekten hayal kırıklığına uğramanın yanısıra, tüm finansal planlarımızı bozdular. Tapu olmadan kiralama yapabilecek miyiz, daireyi teslim sonrası satmak istesem bunu da tapular Şubat 2017 teslim edileceği için yapamayacağız. Burada evin teslim alınması aşamasında bir öneriniz var mı?

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle emekleriniz ve ilginiz sebebiyle çok teşekkür ediyor, saygılarımı sunuyorum. Piyasa degeri 1.300.000 TL civarında olan brut 300 m2 buyuklugu olan bir evde oturmaktayım. Aylık gelirim 6000 TL yi bulmakta. 6000 TL bütçe ile kredi borcuna girmek istemiyorum. Tebernüş bey bu hayatta ayağımı yorganıma göre uzatmak istemiyorum. Yorganımı uzatmak istiyorum. Şöyle bir sey düşünüyorum: Şu anda oturduğum ve ederi 1.300.000 TL civarında olan dairemi satarak aldığım parayı mevduat faizine yatırdığımda aylık 10 bin TL civarında faiz geliri elde edebiliyorum. (evi sattığımda yeni aldığım dairede veya başka bir yerde kiraya geçeceğim ) Gelen bu faiz geliriyle yeni konut projelerinden 2+1 daire satın alıp kâr?ı gördüğümde satmak istiyorum ve bu sekilde devam istiyorum. Sizce mantıklı mı bir düşünce mi? İlginiz ve yardımınız için teşekkür eder Saygılarımı sunarım İbrahim Dağlıoğlu

Sayın Tebernüş Kireççi 2015 mayıs ayında 130tl ye Mudanya'nın Esence Gökdere mevkisinden 4200m2 lik arsa aldık.İstanbul Anbarlı 'dan Mudanya Gökdere(ketendere) arasına Roro projesi olduğu söyleniyor.sizin bu konuda bilginiz var mı ?Bizi bu konuda bilgilendirirseniz çok seviriz.Yatırımımız hakkındaki düşüncelerinizi de paylaşırsanız çok mutlu oluruz.Size şimdiden çok teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dileriz.

Merhabalar Tebernüş Bey, Büyükçekmece pınartepe imar kapalı gözüküyor oradan arsa almak mantıklımıdır imar açılırmı ve bölgenin gelişme potansiyeli nedir sizce umut vaad ediyormu ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler İyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba yazılarınızı okuyorum ama çok iyi değerlendirme yapamıyorum. Fenerköy de 1100m2 bir arsayı beğendim 100000 Tl ye satılıyor. Tarla vasfında fakat etrafında evler var ve resmi yola 1. Parsel elektrik, su, doğalgaz hemen önünde bu durumda bu fiyatı eder mi bu arsa yoksa bölge m2 fiyatının üstünde olduğu için zarar edermiyim? Bu konuda sizin fikrinize çok güveniyorum. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernus Bey, Bundan yaklasik 2 2,5 yil once Vadi istanbul projesinden 1+1 daire icin 400 Tl ye fiyat almistik o donem butcemiz yetmediginden erteledik suan fiyatlar maslak boygesinden 1+1 icin 600 den basliyor gibi bizim ancak 450 ye kadar cikabiliyoruz avrupa konutlai tem veya eyup park gibi sitelerden yani daha cok tem gaziosmanpasada oldugu icin oturma yada ileride kiraya verme amacli daire almak mantikli midir buradada fiyatlar 400-450 civari biz fiyatlari yakalayamiyoruz. Buradan daire alsak uzun vadede pisman olur muyuz esimle birlikte esentepede calisiyoruz.

Merhabalar Tebernüş Bey yakın bir zamanda raiçlerine göre çok uygun bir fiyata Şile Satmazlı köyünde bir tarafı dere bir tarafı ana yol cepheli olan 6 dönüm arazi almayı düşünüyorum fakat 1/5000 lik imar planına göre imar durumunda ''Tarımsal niteliği korunacak alan ve kısıtlama bölümünde ise DERE YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ İÇİNDEKİ ALANLAR'' yazmaktadır ben bu arsada ufak bir köy çiftlik evi tarzı bir yapı kurabilirmiyim kafamda ufak bir haftasonu çiftliği projesi var..Etrafında ki parsellerde buna benzer yapılar var hatta havuzlu villa tipi evlerde mevcut kısaca kaçak iskansız da olsa yapı yapılabilirmi?

Sayın Kireçci, Deep Blue Sirius -Güzelce- villalarının yeni yapılacak etaplarında villa almayı planlıyoruz. Sizin konu hakkındaki değerli yorumlarınızı duymaktan mutlu olacağız. Aşağıdaki adresten detaylara ulaşabilirsiniz. Yeni tapılan etapların inşaatına bu hafta başlanacak.