merhaba tebernüş bey, hafta içinde bir daire alıcam nasipse. tapu senedinde kat irtifakı yazıyor, kat mülkiyetine geçiş yaptırılabilir mi ücretli mi? diğer sorum ise tapuda 1. kat 2 nolu yazarken, iskanda 2. kat 2 nolu daire yazıyor. sonrasında sıkıntı yaşarmıyım yok.

Merhaba, Beşiktaş ilçe Konaklar mah. Şebboy sok. Otoyolcular Sitesi 150 m2 3+1 bir dairenin rayici yükselmeye devam eder mi? Rayici nedir? Bu daireyi satıp, Etiler Akmerkez yanı Maya residence karşısında kentsel dönüşümden yenilenmiş 90m2. 2+1 bir daire almak akıllı bir yatırım olur mu? Fikirlerinize, avilen ihtiyacım var. Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Kiralık arsanın kira süresi kadar geçerli olan daha sonrasında sökülecek yapı için ruhsat alınması imkanı var mı?

İzmir - Torbalı ilçesinde TEDAŞ - GEDİZ A.Ş. adına Enerji Nakil Hattı Yapım Yüklenicisiyim. Mevcut Bulunan Enerji nakil Hattını Yenilemek için Eski haatın Yerine Yenisini yapmak. Mevcut Hat TEDAŞ Tarafından Yıllar öncece yapılmış ve Yapılır iken TEDAŞ Adına Kamulaştırması Tapu Kayıtlarına İşlenmiş. Yeni hattı Yapmak için İşe Başladığımızda Yapılacak 5 Direğin 1. derece Sit alanında olduğu ortaya çıktı. Ancak Kullanılan alanlarda Depolama alanları kurulduğu yeri satış işlemlerinin 2012 yılında olduğu tapu kayıtlarında görünmektedir. Sorum Şu; TEDAŞ Adına Kamulaştırılmış Alanlar Kullanılarak Yenilenecek Hat için Kültür varlıkları koruma müdürlüğüne yazı yazıldı Ancak izin vermeyeceği belirtildi . Bu Hatlar için Kamu Yararı kararı Alınmaktadır. Şimdi nasıl olacak. Saygılarımzla,

Sayın Tebernuş bey Ankaranın Çankaya ilçesi kırkınalar mevkiinde bulunan ortak bir arsamız var. Bu arsa 730 m lik bir imar alanına sahip. 200 m benim 200 metre kardeşimin 115 m çankaya belediyesinin 230 m kadar da başka bir şahsın ortaklığı mevcut. Sn. Tebernuş bey sorunumuz aslında şu kardeşim ve ben bu arsaya bina yapılması için bir müteahhitle anlaşmak istiyoruz ama diğer ortak (230m) olan bu ile yanaşmıyor. Bunun bir çözüm yolu varmıdır. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe gülsuyunda 3+1 2yıllık bina brüt 128 net 105 m2 gülsuyu metrosunu 7 dk yürüme mesafesinde bir ev beğendim. 450bin fiyatı olup 1900tl kiraya verilebilir olarak piyasını ölçtüğüm ev 5 sene sonrası için iyi bir yatırım olur mu? (Bu süre zarfında içinde ikamet edicem) Bir ikinci sorun evin kat ittifak tapusu olup yapı kullanım izin belgesi alınmış durumdadır.Bu noktada kat mülkiyetine çevirilmesinde bir sıkıntı olur mu ? Tapuyu kat mülkiyetine çevirmedğimizde herhangi bir dezavatanaj (satış esnasında kredi miktarı/müşter potansiyelinin azalması gibi) yaşarmıyız? Verdiğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim:

Sayın Kireçci emekli oldum bir arsaya yatırım yapmak veya içinde hobi bahçesi olarak kullanacağım bir yer arıyorum fakat biraz beklemelimiyim.çünki kriz söylentileri var fiyatlar düşermi acaba.teşekkür ederim.en iyi dileklerimle.

Tebernüş Bey Merhaba; Emlak konutun temmuz ayında yaptığı %20 indirim kampanyasından maalesef yeterli parayı toparlayamadığımız için ve bankalarda kredi tutarını yüksek bulduğundan kredi kullandırmadı ve kampanyayı kaçırdık. Emlak konut %20 indirim kampanyasını TOKI gibi her sene yapıyor mu? Benim gibi parasını bir araya getiremeyen ve kampanyayı kaçıran bir çok aile var. Rica etsek Murat Bey'e 2017 yılı içinde bir %20 indirim kampanyası bekleyen bir çok aile olduğunu iletebilirmisiniz. Teşekkürler;

merhaba, ben İzmirde toki evlerinde noter sözleşmesiyle bir ev devir aldım. benden öncede aynı evi alan 2 kişi var ben 3. kişi olarak devir aldım ve 2 yıldır banka taksitlerinide ödüyorum.suan evin tokideki yasal sahibi vefat etti ve ev miras olarak çocuklarına kaldı. çocuklar evi bana vermek istiyor ama aynı zamanda babalarının borclarından dolayı reddi mirasa basvurmuslar. reddi miras onaylanınca ev devlete kalıcak.benim bugüne kadar ödedigim para boşuna gidiyor. ne yapabilirim evi almak yada ödedigim miktarı almak için ? bu arada noterdeki kişiler , avukat yada bankadaki çalışanlar uyarmadıböyle sorunlar oldugunu. üstünee bide bankacı kişi evin kalan borcunu kapatın ev sizin üstünüze gecer dedi ama buda yanlış bilgiymiş.

Merhaba Serdar bey yazılarınızı sürekli takip etmekteyim çok doğru ve güzel cevaplar vererek biz okuyuculara fikir oluşturduğunuz için teşekkür ederim. Ben istanbulda yaşamaktayım. Yatırım için yer bakıyorum. Aydın Germencik Ortaklar mahallesinde yeni şehirleşme planına uygun toplu konut yapımı için imara açılmış bölge var. Bu arsaların hemen önüne Germencik belediyesi büyük bir yaşam parkı sosyal tesisli projesi var. Arsanın durumu 346m2 3.5 kat konut imarlı müstakil tapulu %40 Emsalli 5-6 tane son kalan arsalar satılmakta. Ortalama fiyatlar 45.000tl ile 55.000tl arası. O bölgede şuanda 2 tane konut inşaatı yapılmakta. Sizce fiyatlar bukadar uygunken arsayı alıp 3-4 sene bekletsem sizce faydası olabilirmi? Buradan en düşük beklentim kat karşılığı mütahite verip 1 daire almak. Birkaç kişiye sordum çekimser kaldılar. Siz acaba burayla ilgili ne düşünürsünüz? Maksimum bütçem 50.000tl. Bu paraya bir arsa almam gerek başka bir çarem yok. Eğer burası çok cazip değilse bu paraya alınabilecek 3-4 sene içinde arsa kendini ikiye katlayabilecek nereler vardır? Engin bilgi ve tecrübelerinizi aktarırsanız çok memnun olurum. Saygılarımla