Merhabalar Tebernus Bey, Bundan yaklasik 2 2,5 yil once Vadi istanbul projesinden 1+1 daire icin 400 Tl ye fiyat almistik o donem butcemiz yetmediginden erteledik suan fiyatlar maslak boygesinden 1+1 icin 600 den basliyor gibi bizim ancak 450 ye kadar cikabiliyoruz avrupa konutlai tem veya eyup park gibi sitelerden yani daha cok tem gaziosmanpasada oldugu icin oturma yada ileride kiraya verme amacli daire almak mantikli midir buradada fiyatlar 400-450 civari biz fiyatlari yakalayamiyoruz. Buradan daire alsak uzun vadede pisman olur muyuz esimle birlikte esentepede calisiyoruz.

Merhabakar efendim silivride çantaköyde hisseli arsa diyorlar arsanın neresi benim olduğunu nasıl anlayacağım birde imarcıktı ama ifraz yok diorlar bu işlem nasıl oluyor ortolama ne kadar sürüyor acaba teşekkür ederim

Merhabalar. 30 bin peşin 70 bin daire tesliminde olmak üzere çayırovadan 100 bin liraya bir daire aldım.Fakat müteahhit daireyi aralık'ta bitireceğim demesine rağmen bitiremedi. Sonradan öğrendik ki bina 2 yıldır para sıkıntısı yüzünden inşaat durmuş. Aracı kişiye güvendiğim için doğru dürüst bir sözleşme yapmadık.Müteahhit parayı vereceğim diyerek sürekli oyalıyor.Tabi bende daireyi vermediği için 70 bini vermiyorum. 30 bini zaten borç almıştım.kalan 70 bini de emin evimden alacaktım. Soruma gelince : 30 bini borç veren arkadaşım dedi ki : Sen 70 bin'e bir daire bul ve al.Müteahhit daireyi bitirdiği zaman ben sana 70 bin veririm.Sen de daireyi alıp 2-3 ayda satar benim 70 bini verirsin. Fakat ben emin evimden parayı alır ve 70 bine daire alırsam 400 lira fazladan ödemeye başlayacağım. 70 bine ev alıp kiraya mı vermeliyim? Yoksa müteahhitin daireyi bitirmesini mi bekleyeyim. Müteahhit 3 ay diyor ama bina da en az 700-800 milyar daha harcama var.son katın kolonu atılıp üstüne teras yapılacak.Bina da daha sıva,kapı,pencere,birşey yok.

Merhaba Tebernüş bey, Şiledeki HomeTown için şunu sormak isterim. Üniversiteye yakın olması açısından öğrenci veya öğretim görevlilerine kiraya verilebilir mi? 2+1 net 50 m2 ortalama 1000 lira kira eder mi? Yani 2 öğrenci kalsa 300 aidat ile beraber adam başı 650 gibi bi rakam makul mu? 2+1 olduğu için 2 öğrenci rahat kalabilir. Bir de otoban bittikten sonra prim yapar mı, aslında primden kastettiğim nakite dönmede müşteri bulunur mu :)) gerçi her malın alıcısı vardır derler.

Merhaba Tebernüş bey gönderdiğiniz kitaplar için teşekkür ederim.Ben Çanakkale ilinde yaşamaktayım.Şehir merkezinde işlek bir caddede bulunan 25 yıllık 4 katlı asansörsüz apartmanın 3. katı güney batı cepheli 100 m2 bir daireyi 85 bin liraya almayı düşünüyorum.Aylık kira getirisi 500 lira bu durumda bu daireyi almam mantıklı olur mu binanın eski olması düşündürüyor sizce nasıl olur?

Tebernüş Bey öncelikle size ve ekibinize iyi bayramlar diliyorum. Sur Yapı Mahalle İstanbul dan 2. el bir konut almak krediye başvurduk. (konuyu daha önce 2-3 kez size yazarak fikrinizi alarak banka ve belediye arasındaki problemi iletmiştim.) Sur Yapının 2. el alım satım işlemlerini yürüten gayrimenkul fikirleri isimli aracıya 2 bin tl kaparo verdik. Garanti Bankası ilgili belediyeye iki kez exper gönderdi ve expertiz yaptırdı. sonuç olarak belediyedeki inceleme sonucu experlerin olumsuz raporları sebebiyle kredimiz onaylanmadı. Daha önce Garanti bankası Şubat ayında ve daha önce bir kaç kez bu projeye kredi kullandırtmış. Geçtiğimiz hafta da aynı projeye iş bankası ve Akbank dan kredi kullanılarak konut satışı gerçekleşmiş. Bizim çalıştığımız garanti bankası eksperleri belediyede bir usulsüzlük mü olumsuzluk mu desek bilemiyorum kredi onaylanmıyor. Sebep de anlayamayacağımız kadar karışık. Kullacağımız kredi tutarı da ev bedelinin %25 i kalan %75 nakit paramız mevcut. Evi satan ev sahibi çalıştığımız bankada tanıdığı üst düzey yöneticilerin olduğunu bizim kredi faiz oranının uygun bir orana çekebileceklerini ve kredimizi onaylatabileceklerini Gayrimenkul fikirleri aracılığıyla bize ilettiler. Biz kredimiz belediyedeki pürüz sebebiyle onaylanmadığı için verdiğimiz 2 bin tl kaparoyı geri istiyoruz. Aracı kurum 2 bin tl mizi veremeyeceğini ev sahibinin de kendilerinin de zaman kaybettiğini bize ancak bir jest yaparak sadece 1 bin tl mizi iade edebileceklerini ilettiler. Bu arada benim zaman kaybım da söz konusu bu sebeple vermiş olduğum kaparomun tamamını geri almak istediğimi ilettim. Aracı kurumun yönetimi ile görüşmek istediğimi ilettim. Aracı ile kaparo konusunda imzaladığım herhangi sözleşme söz konusu değil. (bu arada tapu kat irtifaklı, ama ev sahibi ile aramızdaki aracı kurumun ilettiği kat mülkiyeti tapunun olduğu, belediyeden kart irtifaklı tapuyu kat mülkiyetine ev sahibi çevirmemiş çevirebileceklerini ilettiler.) Sonuç olarak evden vazgeçtik başka bankadan da kredi almak için uğraşmak istemiyoruz. Kafamız karıştı. Lütfen bize bir yol gösterin kaparomun tamamını geri nasıl alabiliriz. Teşekkürler. Saygılar.

İyi günler.Sancaktepe sınırları içinde Sinpaş Lagün e çok yakın bir mevkide 400-500 metre gibi yeni başlayacak bir proje için (65-70) daire, topraktan giriş yapmak istiyorum.Proje alanında güvenlik ,açık ve kapalı havuz,sauna, oyun alanı, kapalı otopark ve çocuk alanları var ve 2 blok halinde olacak.Topraktan giriş için metrekare fiyatları 2500 ile 3000 tl arası.Sizce yatırımlık olarak düşünülebilir mi?Yatırımlık olabilirse 1+1 mi 2+1 mi uygun olur.

Merhaba ; Çok önceleri burada Regnum Astrum Towers yönetimini karalamıştım. Sebebi ise o zamanlardaki görüşlerimden ötürü idi. Ancak bırakalım Esenyurt'u bugün, İstanbul'un hangi semtinden hangi site olursa olsun, böylesine kaliteli yönetim anlayışı bulmak gerçekten zor. Her türlü şikayete açık olan ve önerileri değerlendiren site müdürümüz İbrahim bey'e , bazen ödeme sıkışıklığımda suyumu açmada yardımcı olan ve anlayışını suistimal etmediğim Teknik müdür Bülent bey'e, gece müdürü Yunus bey'e ve sitenin her işine koşturan, temizlik personelinden tutalım peyzaj işi ile uğraşan arkadaşa kadar herkese teşekkür ediyorum. 1,5 sene önce yazdıklarım için de gerek Tebernüş bey'den gerek Regnum Astrum Towers yönetiminden özür diliyorum.

Merhaba Tebernüş bey,halkalı soyak Evo Stardan ev almayı düşünüyoruz telekomlulara 13.000 tl varan indirimler mevcut 2013 aralıkta teslim 2+1 düşünüyoruz 243 bin tl den başlıyor firma geçici süreyle örnek daire göstermiyor birde daha önce aynı proje eylül 2013 de teslim diyor sizce güvenilirmidir biz yeni evliyiz kiracıyız az bir birikimimiz var.

tebernuş bey meraba 150 bın peşinım var medıpol ünıversıtesı tıp fak çocuk okutacagım ün ve hastaneye en yakın bağcılar guneslı 1arti bır konut düşünüyorum 65 m kare hangi projeyı tafsiye edersiniz home aves güneşli experesmı yoksa sizin bıldığınız baska bır proje varmı para olarak fazla üstüne çıkamıyorum lokasyon prım yaparmı tesekurler.