merhabalar tebernüş bey.Ben yatırım amaçlı Bahçelievler siyavupaşada bir dükkan buldum.kat mülkiyeti tapulu,2 cepheli 60 m2,285 000 ytl isteniyor.Şu an boş durumda.Emlakçı dükkanı aldığım takdirde kiracısının hazır olduğunu ve 2500 ytl ye verebileceğini söyledi.Bu rakam doğrumudur,aldıktan sonra bi süprizle karşılaşmamak için kira getirisini nasıl araştırabilirim.Bide bina 27 yıllık sizce bu konuda bi sıkıntı olur,siz olsanız buraya yatrım yaparmısınız,yokda 100000-150000 ytl daha koyup viaport veneziadan 50 m2 ofis almak mı daha mantıklı olur.tesekkür ederim şimdiden.

Merhabalar Tebernüş Bey. Benim Hadımköy Kadirtepe'de bir arsam var. Onu satıp Bahçeşehir Manolya Evleri'nden bir 3+1 daire almak istiyorum. Ancak fiyat araştırmalarım hiç sonuç vermedi. O bölgedeki metrekare fiyatlarından haberiniz var mı? Ve sizce satmalı mıyım? Beni bilgilendirebilirseniz çok sevinirim.

İyi günler.Sancaktepe sınırları içinde Sinpaş Lagün e çok yakın bir mevkide 400-500 metre gibi yeni başlayacak bir proje için (65-70) daire, topraktan giriş yapmak istiyorum.Proje alanında güvenlik ,açık ve kapalı havuz,sauna, oyun alanı, kapalı otopark ve çocuk alanları var ve 2 blok halinde olacak.Topraktan giriş için metrekare fiyatları 2500 ile 3000 tl arası.Sizce yatırımlık olarak düşünülebilir mi?Yatırımlık olabilirse 1+1 mi 2+1 mi uygun olur.

Merhaba ; Çok önceleri burada Regnum Astrum Towers yönetimini karalamıştım. Sebebi ise o zamanlardaki görüşlerimden ötürü idi. Ancak bırakalım Esenyurt'u bugün, İstanbul'un hangi semtinden hangi site olursa olsun, böylesine kaliteli yönetim anlayışı bulmak gerçekten zor. Her türlü şikayete açık olan ve önerileri değerlendiren site müdürümüz İbrahim bey'e , bazen ödeme sıkışıklığımda suyumu açmada yardımcı olan ve anlayışını suistimal etmediğim Teknik müdür Bülent bey'e, gece müdürü Yunus bey'e ve sitenin her işine koşturan, temizlik personelinden tutalım peyzaj işi ile uğraşan arkadaşa kadar herkese teşekkür ediyorum. 1,5 sene önce yazdıklarım için de gerek Tebernüş bey'den gerek Regnum Astrum Towers yönetiminden özür diliyorum.

Merhabalar Tebernüş Bey ; Kiptaş Hadımköy Ömerli'de arakat 3+1 daire fiyatları kredi ile birlikte toplamda 250.000-.260.000 tl arasında değişiyor. Siz ce bu fiyata bu dairenin alınması uzun vadede yatırım amaçlı olarak bize bir katkısı olur mu ya da mantıklı mı bu fiyatlar ? Bir de İstanbul Avrupa yakasında Kiptaş veya Toki nin yakın zaman da başlayacak bir projesi var mı ? Şimdiden teşekkür ediyorum ve İyi Günler Diliyorum

Merhaba Tebernuş Bey, iki alternatif arasında karar vermek durumundayım. Bahçeşehir Manolya sitesinde 102 m2 2+1 12. kat güneybatı cephe daire için 240.000 TL, kirası yaklaşık 900 TL civarında. Diğeri Akkoza' da 3+1 açık mutfak 135 m2 6.kat oturuma hazır daire için 260.000 TL. Akkoza' da doluluk sorunu var.Prim olasılığı daha yüksek görünüyor.Ama zamanı belli değil, Manolya oturmuş bir site.Sizce oturmak için iki alternatiften hangisi mantıklı ve fiyatlardan hangisi makul?Teşekkür ederim.

iyi günler hocam benım şöyle bir sorunum vardı. apartmanımızda kapı numraları ıle projedekı nurmalar tutmuyor ve bu sitenin tümünde mevcut.. biz 14 numaralı daireyi satın almak istiyoruz, Fakat belediye ki proje de oturduğum daire 12 numara gözüküyor. Tapuda da 14 numara olarak kayıtlı. yani evler karsılıklı olarak butun bınada tam karsısı denk gelmıs sekılde tapulandırılmıs. ve beledıyenın numarası ıle tapu numarası tutmuyor. şimdi biz bu eve kredı alarak satın almak ıstıyoruz fakat banka trampa yapmadan sıze kredı vermeyız dedi. fakat bızım karsı komsumuz yabancı oldugu ıcın yurtdısında yasıyor va ona ulasamıyoruz. Acaba ne yapabılırız. bize yardımcı olursanız cok sevınırım..

Merhaba Tebernüş Bey, Tayakadın-Arnavutköy' de yatırım amaçlı arsa alımına nasıl bakıyorsunuz? Dönümü 150 bin TL olan müstakil tapulu 4 dönüm bir arsa var. 5 yıllık yatırım amaçlı düşünüyorum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. İdealistKent'de 358m2 brüt kullanım alanlı ve bahçeli ikiz villanın tekini 820.000 TL'ye almak prim anlamında mantıklı mıdır? Sizce 5 sene sonrasona ne kadar prim yapar? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey,Kiptaş 5.etap esenyurt'dan 95 metrekare 2+1 daire almak istiyorum.Yeri gidip gördüm,esenyurt 1.2.3.4.etaplara göre gerçekten iyi dizayn edilmiş.Fakat çevresi muamma,yapılaşma o kadar çok bozuk ki,tarif bile edilemez.sorum şu olacak:bu yer bu şekilde hep böylemi kalır?yoksa kentsel dönüşümle buralara renk gelir mi?5.etap'ın çoğu daireleri emlakçılarda,bir daire'ye baktım 95m'lik emlakçıdan 120.000+2.500 komisyon istediler.Bu fiyat sizce uçurum mu,yoksa oranın şartlarına göre normal mi?birde özellikle sizden ricam;5.etap'da blokları 15 kat yaptıkları için en değerli kat ve katlar hangileridir ileride prim yapmasını düşünürsek.kat kat yazarsanız çok memnun olurum.siz olsaydınız buradan daire düşünürmüydünüz,neye ve hangi duruma göre tercih yapardınız?5.etap'ın geleceğini nasıl görüyorsunuz?sizce gelişir mi her yönden?75m:90-95 bin aralığında/95m:120-130 aralığında/126m:140-160 bin aralığında.bize emlakçı bu fiyatları verdi,değerlendirme yapmanızı istiyorum.benim için yorumunuz çok önemlidir.Dikkate almak açısından.sevgi ve saygılarımı sunuyorum,bereketli hayırlı günler geçirmeniz dileğimle,bayramınızı'da şimdiden kutluyorum.