Ritim istanbul projesinden 3+1 net 94 metrekare brut 131 metrekare 9.kat kira beklentisi 2500-3000 lira olan daire alinir mi?Prim beklentisini nadil goruyorsunuz?Evin maliyeti 650000 civari...

Merhaba Tebernüş bey ben bu yaz Esenyurt Esenyurt devlet hastanesi civarından ev aldım evin önü park gaziler Park'ı geçiyor yani önü açık evden hastane görünüyor bu yaz 160 bine aldım 85 metrekare civarında sizce en üst kat heryeri Görüyor asansörü Sıfır bina sizce iyi mi Yaptım yoksa kötü mü ?

Merhaba. Öncelikle sunduğunuz hizmeti çok takdir ettiğimi söylemek isterim. Birçok insan ömründe 1 defa ev alabiliyor ve doğru karar vermek için bilgi alacağımız kimse yok. Ben; Avcılarda, depremden önce yapılmış, (17 yıllık) lokasyonu güzel , her katta tek daire olan , hasarsızlık raporu bulunan, 3 cepheli (Güney , Doğu, batı) 4+2 harika bir dubleks buldum. Kat irtifaklı bir daire. (Arsa 215 metrekare ve dairenin arsa payı %28 (60 metrekare ediyor) (ileride kentsel dönüşümde 15 yıl sonra mesela büyük arsa payı bana ait olacak) su basmanı denen kısım yüksek yapılmış , projeye uyulmamış diye krediye uygun değil. Ayrıca dubleks değil normal daire olarak görünüyor. Bu eve 230 bin liraya pazarlık ettim. Ancak aynı bölgede aynı özellikte daireler 320-350 bin arası. Bu daireyi 230 bin liraya alırsam hem rahat ve güzel bir evde oturup hem de ikinci bir ev için peşinat verip kredi çekerek (kiraya vermek için ) yatırım yapabileceğim. (300 bin lira kadar nakit param var). 2 çocuğum var ve şimdi sıfır daire alıp 450-500 bin lira ödeyip ileride (20 yıl sonra) tek bir ev sahibi olmak istemiyorum. (Sıfır daire alınca kira gelirim de olmayacak hem de çok fazla faiz ödeyeceğim). Bu yazdıklarım doğrultusunda , hatalı olduğum, yanlış düşündüğüm ya da doğru düşündüğüm konularda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey yakın bir zamanda raiçlerine göre çok uygun bir fiyata Şile Satmazlı köyünde bir tarafı dere bir tarafı ana yol cepheli olan 6 dönüm arazi almayı düşünüyorum fakat 1/5000 lik imar planına göre imar durumunda ''Tarımsal niteliği korunacak alan ve kısıtlama bölümünde ise DERE YAPI YAKLAŞMA MESAFESİ İÇİNDEKİ ALANLAR'' yazmaktadır ben bu arsada ufak bir köy çiftlik evi tarzı bir yapı kurabilirmiyim kafamda ufak bir haftasonu çiftliği projesi var..Etrafında ki parsellerde buna benzer yapılar var hatta havuzlu villa tipi evlerde mevcut kısaca kaçak iskansız da olsa yapı yapılabilirmi?

Tebernüş bey merhabalar, Yeşilpınar bölgesi hakkında kentsel dönüşüm var mı acaba ? Öğretmenler sitesini cevahir aldı gibi söylemler var bilginiz var mı ?

Merhaba.Kira sözleşmemin bitmesine 5 ay var ve ben evden çıkmak istiyorum 1 ay sonra.Ev sahibini aradım çıkamazsın 5 aylık parayı alırım dedi.Ancak şöyle bir durum var evden çıkma sebebim evin çok rutubetli olması duvar köşelerinin küflenmesi.Antre duvarına su vurmuş olması.Banyo tavanı siyah siyah küflendi.Durumu izah ettim benim yapacak birşeyim yok verdiğimde ev öyle değildi dedi.Ne yapmam gerekir ? Teşekkürler

Merhaba, Çamlık 18 evleri 72 metrekare için 230 bin lira istiyor, 216 Butik Çekmeköy ise 109 metrekare için 305 bin lira. Kendim de oturacağım fakat uzun vadede değer kazanması da önemli benim için. Sizce hangisi tercih edilmeli? Selamlar.

Selamlar, kira geliri bakımından dükkan yatırımının daha iyi olduğunu yazılarınızdan okumuştum. İstanbul'da Bakırköy, Bahçelievler, Güngören, Küçük Çekmece, Avcılar taraflarında kira çarpanı bakımından fiyatların daha uygun olduğunu gözlemliyorum. Bu bölgelerde 13 yıl veya daha altında fiyatlar var. Diğer bölgelerde neredeyse 20 yıl kiraya kadar çıkan fiyatlar var. Bunun sebebi hakkında görüşünüzü istirham eder sağlık ve başarılar dilerim.

Iyi gunler 10 yıllık kredi ile aldigim ev için daha borcu bitmeden bir mütahit gelip burayı yıkıp size 2 daire vereceğim gibisinden bir teklifte bulunduğunda nasil bir süreç başlar, yani ev üstünde banka ipoteği var haliyle ipotek olan bir yerin yıkımı olmur mu , yada bana borcunu kapa mi derler , yada yeni verecekleri ev üstüne mi ipotek koyarlar

Tebernüş bey merhaba sorum değirmenköyde yapmayı düşündüğüm tarla yatırımıyla alakalı. M2si 15tl ve 3.5 dönümlük bi tarla için anlaştım sayılır. Lokasyonla alakalı önceki yorumlarınızı dikkatle okudum. Benim soru şu şeklini çok beğendiğim hisseli olmayan bu tarla oradaki kum Ocağına çok yakın konumda. Bu bir avantaj mı dezavantaj mı ?? Benim düşüncem en az 10-15 yıllık bir yatırım şeklinde. Kum Ocağı'na yakın konumda olması ile alakalı yorumunuzu sizden ride ediyorum. Şimdiye kadarki aydınlatıcı bilgileriniz için de çok teşekkür ediyorum ağzınıza sağlık