sayın tebernüş bey yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum.ilkezde bir sorum olacak. Benim seyrantepe metro çıkışı esiki bir alış veriş merkezi 9200m2 taban oturumlu İSPAR ın içinde 60 m2 ofisim var kira getirisi 650 tl. 170000tl veriyorlar satayım mı? yoksa dönüşüm yapılırsa. Maslak bölgesine yakın olması sebebiyle buradan bir rezidans yada iyi kira getirisi sağlayan bir ofis elde edebilirmiyiz. tşk

S, edar beyİzmir çevresinden, Urla, Karaburun civarlarında, denize yakın zeytinlik veya arsa alıp ev yapmak istiyorum. Karaburun un yeni liman sonrasında sivri burnun ilerisi denize sıfır arsalar baktım, bu bölge çok rüzgarlı olurmu? Değerlenmesi nasıl olur? Urla civarında Özbek te de bazı arsalara baktım. Hangi bölge doğal, sakin, yaşamaya uygundur? Değerlenmesi nasıl olur 10 yıla kadar? Teşekkür ederim. Gökalp Erkılıç Ankara.

Tebernüş bey, merhababen yaklaşık 2 yıl önce Batı Ataşehir Kent Plus 'dan 3 1 daire aldım. Bir yıldır da burada yaşıyoruz. Ancak geçenlerde Akfırat da oturan bir arkadaşımızı ziyarete gittik ve ne olduysa işte o zaman oldu, oradaki yaşantıyı görünce niyeti bozduk ve hemen Ataşehir'i satışa çıkardık, 2 gün öncede sattık, şimdi paramız cebimizde ve hemen Akfırat'dan ev arayışına girdik. Arkadaşlarımız Koru evlerinde oturuyor, güzel ancak küçük bir site, aslında öncelikli olarak burayı düşünüyoruz, fakat orada Arkeon Evleri diye bir başka site daha var, çok daha büyük ve daha oturmuş görünen bir yer. Emlak firmaları bu sitenin inşaat kalitesini çok övüyorlar, evler taş ev, bakım maliyetleri çok düşük ve hemen taşınılabilir durumda diyorlar. Ancak bir kaç tanede yeni yapılmakta olan sitede satılık evler var biraz daha hesaplı ama daha teslimine zaman var. Bazılarıda gereğinden fazla büyük, biz daha ziyade 200-250 m2 lik yer arıyoruz. Sizin bu konuda bize bir öneriniz olabilirmi, Arkeon Evleri hakkında ne düşünüyorsunuz, Akfırat da bize önerebileceğiniz başka bir site varmı ?Sevgi ve Saygılarımla,H. UTKU POYRAZ

Hocam merhabalar. 33 yaşındayim . Beyaz yakalı finansçı olarak 14 senedir farklı sektörlerde çalışmaktayım. 22 yaşımda bir tavsiye üzerine emlak sektörünü araştırmış ve Kırklareli Merkez, Edirne Enez bölgelerinde tarla yatırımı yaparak her daim kazancın bu sektörde olduğunu düşünmüşümdür. Bu hafta İsmek Enstitüsünde Emlak danışmanlığı kursuna başladım ve kısa süre içerisinde bu sektöre başlamak istiyorum. Bu kardeşinize tavsiyeleriniz , önerileriniz nelerdir. Nelere dikkat etmeli ve hangi bölgelere daha çok odaklanmaliyim ( kiralama ve satış portföy oluşturmak için ) Kıymetli yorumlarınızı, tavsiyelerinizi kulağıma küpe, başıma taç yapacağımdan dönüşünüzü sabırsızlıkla beklemekteyim. Saygılarımla.

Merhaba tebernus bey rahatsız ettim özür dilerim tecrübenize ihtiyacım var karacakoy Belgrat köyünde 610 metrekare çaplı muvaffakatnameli bir arsa almak niyetindeyim fiyatı 650 bin sizce mantıklı bir yatirimmi tek tapu arazi yan taraflarında yapılmış ev ve konteynerler mevcut cevabınız için teşekkür ederim

Dün akşam Sayın Cumhurbaşkanınının kamuoyuna medya aracılığı ile yaptığı seçim öncesi bir milyon üzeri altyapısı devlet tarafından tamamlanmış imarlı arsa kampanyasının var olan arsa stoğundaki son zamanlarda oldukça yukarıda fiyatlandırın arsa fiyatlarında bir düşüşe neden olur mu? Öngörünüzü merak ediyorum

Skyland Bahçeşehir den 3+1 ev alsam kolay satabilirmiyim

Yenibosna Altınyıldız sitesi 90m2, bahce katı 425 bin tl Yatırım amaclı almak istiyorum.İlerde kentsele girerse değerli bir bölge olduğunu düşünüyorum Görüşlerinizi almak isterim. Sağlıkla kalın .

Sayın hocam merhabalar, bir gayrimenkul yatırımı yaptım. Kurtköy'de bir sitede 420.000 TL'ye yaklaşık 2000-2500TL kira getirisi olan bir daire için kapora verdim ve kredi başvurusunda bulundum. Kredi başvurum onaylandı. Normal koşullarda evi sadece 70.000 TL kredi kullanarak alabiliyorum ancak bunun için elimde yatırımlık bulunan altınları satmam gerekiyor. Ben daha fazla kredi kullanıp altınlarımı yatırım olarak saklamayı düşünüyorum. Sizce bir evi en az kredi ile mi almak mantıklı yoksa bir miktar da olsa krediyi artırmalı mıyım? Kararsızım hocam, yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernus bey. Haziran ayı itibariyle kira artışı yapılacak dükkanım var. Kiracı kurumsal market. 12 aylık Tüfe ortalamasına göre yıllık zam yapılacak diye sözleşmemiz var. Kiracı bana normalde 14.13 açıklanan Haziran ayına göre zam yapması gerekirken. Hiçbir bilgimiz olmadan %8 gibi bir zam yapmış aradım bildirdim durumu herkese bu şekilde zam yapılacak gibi birşey dediler. Bende noterden ihtarname çektim zam oranin düzeltilmesi ve eksik tutarın olması gerektiği gibi bildirdim. Bu olay normal mi. Ya da yapmam gereken birşey varmı.