merhaba babaannemden kalma eski bir miras evimiz var ve hisseli tapu. evin 3/1 i babaannemin. 3/1 i babaannemin kardeşinin(varisi yok) 3/1 i de babaannemin babasının... bu evin benim payıma düşen hissesini nasıl belirleyebilirim.? kendi adıma tapu çıkartabilir miyim? ayrıca kendi payımı satabilir miyim? teşekkür ederim

Merhaba, Yakınına universite açılacak olan bir sitede 245Bin TL 85m2 bir ev alarak yatırım yapmayı düşünüyorum. Emlakçı üniversitenin açılması ile birlikte bu evin 1250 TL ile kiraya verilebileceğini söylüyor. Konut kredi alarak finansman sağlayacağım. En büyük soru işareti 2015 yılında kriz olacağı beklentileri. Sizin bu konudaki fikirleriniz nedir? Olası bir kriz emlak piyasasını nasıl etkiler? Teşekkürler.

100 bini yetim emaneti 80 binde benim olmak üzere 180 binTLl var. BU 100 BİN TL nin değer kaybetmemesi için Türkiyenin neresinde arsa almamızı tavsiye edersiniz. Teşekkür eder, muvafakiyetlerinizin devamını dilerim.

Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin, iyi çalışmalar dilerim. Bu gün emlakkulusi.com da Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projeleri haberleri vardı, detaylıca okudum. Mevlana mah.sitelerde dairemiz var dolayısı ile konuyu yakınen takip etmeye çalışıyoruz. Ancak mahallemizde belediyenin kentsel dönüşüm ofisi de olmasına rağmen kesinlikle sağlıklı bilgi alamıyoruz. Hiç kimse net bir şey söylemiyor. Yuvarlak laflarla insanları başlarından savıyorlar. Orada ki insanların ne iş yaptıklarını da anlamıyorum niye maaş alıyorlar. Bu sorun sanırım tüm Kentsel dönüşüm kapsamında ki bölgelerde var. Belediyeler hangi müteahhitlik firmalarının ne şartlarla hangi bölgelere talepte bulunduklarını gizliyorlar. Kendileri ahbap çavuş ilişkisi ile işi götürüp sözleşme yapılınca açıklama yapıyorlar. Garip garip tipler site yönetimlerine gelip müteahhitler adına pazarlık yapmaya kalkıp sonrada müteahhitlere elimde şu site var, bu site var diye pazarlama yapmaya çalışıyorlar. Bu nasıl iştir, Belediyeler ne yapmaya çalışıyorlar. Amaç riskli bölgelerin dönüştürülmesi mi yoksa buraları komisyon karşılığı pazarlayıp ve el altından yer toplayıp rant sağlamak mı? Sizden ricam bu konulara eğilmeniz, ve mağdur olan veya olmak üzere olan sıradan vatandaşları bilgilendirmeniz.

Merhaba Tebernüş Bey, tam soru formatında olmasa da aslında konut sektörünün genelinde gördüğüm bir sorunu paylaşmak istiyorum. Özak GYO Hayattepe projesi satışa çıktığında (geçen yıl Mayıs ayı) internet sitelerinden form doldurup telefonla geri dönüş rica etmiştim. Tabi arayan soran olmadı. Bugün telefonum çaldı, Özak GYO'dan aradılar, girdiğim taleple ilgili görüşmek istediklerini ilettiler 15 ay sonra :) Ben de talebimin 15 ay önce olduğunu bugün projeleriyle ilgilenmediğimi söyledim ve teşekkür ettim. Arayan personel hiçbirşey söylemeden telefonu yüzüme kapattı. Bu 1980li yılların bakkal anlayışı: "Nasılsa ürün satıyor müşteriye kötü davransam da satışım etkilenmez". Ayrıca konuta talep çokken internetten gelen talebe yanıt vermemek, satış azalınca da internet database ini kullanma yöntemini Özak GYO pazarlama bölümü dahiyene bir çözüm olarak mı görüyor acaba :) İlgililere iletirseniz sevinirim. Teşekkürler, iyi günler.

Küçükçekmece Soyak Evostar?dan satın almış olduğum C2 blok 68 numaralı daireye taşınmam sırasında son derece akıl dışı ve çirkin bir olayla karşılaşmış bulunmaktayız. Daireye kalan son eşyalarımızı kendi aracımla getirip taşırken, daire kapısının önünden içinde takım elbiselerim vs nin bulunduğu 2 adet büyük bavul çalınmıştır. Yine daire kapımın önünde bulunan 2 adet koli elektrik dairesinin içine götürülüp içinden şu an ne olduklarını bilmediğim birkaç parka eşya da çalınmıştır. ?Çalınmıştır? kelimesini kullanmamak, olayın ne olduğunu anlamak için birkaç gün uğraştım fakat net bir cevap da muhatap da bulamadığımdan dolayı bu yazıyı yazıyorum. Bu hırsızlık durumunu hemen yönetime bildirdiğimde bana ?kapınızın önüne ayakkabınızı bile bırakmayın? dendi. Bu cevap bile güvenlik hizmeti olduğunu iddia eden ve bu hizmet için maliklerden aidat toplayan bir yönetim için saçma olmakla birlikte, eşyalar kapının dışına bırakılmamıştır, daireye daha taşınma aşamasındadır. Bahsettiğim bu izahı ve muhatabı olmayan olay 16 haziran 2014 günü saat 12:30 civarında gerçekleşmiştir. Yönetimden bu saatte binadan çıkış yapan kişilerin görüntülerini istediğimde, bina giriş ve çıkışlarında, katlarda kamera bulunmadığı cevabını aldım. Kamera sistemi havuzda vs bulunmaktadır. Mevcut olduğu iddia edilen güvenlik sistemi havuzu mu korumaktadır? Bu sitede şu an bir güvenlik sistemi olduğunu söylemek tamamen yanlıştır. Kaldı ki tüketicilere satış ve sonrasında böyle denmektedir. Benim açımdan tek kelime ile ?rezil? bir durumdur. Güvenliği olduğunu sandığım bir siteye daha taşınırken hırsızlık ile yüz yüze kaldım. Empati yapasanız ne demek istediğimi daha iyi anlayacağınızı düşünüyorum. Bu kadar dairein olmadığı tek apartmandan oluşan eski evimin bulunduğu binada bile hem bina girişinde hem de katlarda kamera sistemi vardı. Bu nedenle ciddi bir para ödeyip satın aldığım Evostar daki dairemde kalmıyorum şu anda, taşıdığım eski evime geri döndüm. Burada mesele 2 adet bavuldan ibaret değildir, benim iki çocuğum var ve böyle bir ortama nasıl bırakabilirim? Çoluk çocuk sürekli havuz, park vs dolaşmaktadır. Bu sistemle umarım kimsenin başına bir iş gelmez. Bir çözüm önerisi ile karşılaşmadığım, cevap bile verilmeye tenezzül edilmediğinden dolayı bu yazıyı yazma ihtiyacı duydum. Kimsenin canı ve malına oyuncak muamelesi yapılamaz. Hangi mercilere bu sıkıntının giderilmesi için başvuru yapabiliriz?

Merhaba Serdar Bey... Nasılsınız ? YArdımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim..Soyak Siesta 2.etap zemin kat Tamamen havuza cepheli 3+1 dairemi satmak istiyorum... Bana ne öneririsiniz. Emlakçılara remaks ve ekidiji ye verdim ama olmadı. ekstaralarıyla donanmış full bir daire hatta salon duvarı doğal taş kaplamalı. Mutfak full sıemens ürnlerle dolu ankastreli ...Üst katımda ki daire 335000 Tl istiyor. Ben elime net 30000 istiyorum... Hoşca ve Sevgiyle kalınız.. Saygılarımla......

Sn. Tebernüş bey, Nef Ataköy home ofis ve daireleri metrekaresi 3200 3400 dolardan yani 7000 TLden satışa çıkarıyormuş. Selenium Ataköyde dairelerini ama ofis değil metrekaresi 5400 TL den satışa cıkaracakmış. Lokasyonları E-5'e paralel yanyana .(Ayrıca Ataköy ün eski evleri daha uygun fiyatta). Hangisi gelecekte daha iyi yatırım için. Çok teşekkür ederim.

Merhabalar, Islerinizde basarilar dilerim. Biz yurtdisinda yasayan iki cocuklu bir aileyiz. Istanbul Atasehir'de makul bir proje bakiyoruz. Bizim icin onemli olan hem kaliteli hem uygun fiyatli ve tabiki de guvenilir olmasi. Trendist in cok reklami yapiliyor ve tabiki insan bu reklam ucretleri mutlaka daire fiyatlarina yansiyacaktir diye dusunuyor. Daha low profil ama ayni kalitede olan projeler varmidir acaba? Siz kenidniz icin bir yer almak isteseniz hangi projeyi tercih ederdiniz? :) Biz aslinda goztepeye uzak olmayan tum Anadolu yakasi projelerine acigiz. Simdiden tesekkurler, Saygilar, Filiz Nemli Bu arada asagida verdigimiz cep nosunu su an kullanmiyoruz Turkiye'de oldugumuz vakitler kullaniyoruz. Tekrar tesekkurler

tebernüş bey hisseli tarladaki düşüncelerinizi dikkate alıp yeni bir arayış içine girdim. Arnavutköy haraçlı mevkiinde tokiye 600 metre mesafede şehir merkezine yakın bir yerde 648 m2 tek tapulu 1 parsel tarla buldum. hemen yanında hacımaşlı caddesi var caddeye paralel. ancak 30 metre ötesinde dere gözüküyor. imardada "MUTLAK DERE ALANI + TARIM ALANI " gözüküyor ancak biz 5 - 10 yıl vadeli düşünüyoruz. sazlıdere barajınada yakın olması sebebi ile kanal İstanbul projesinede yakın. fiyatı m2 başına 140 tl den 90000 tl yapıyor. sizce bu tarlayı almalımıyız. dere koruma alanı 10 metreye düşecek diyor bir imar işlerine bakan memur akrabam. şimdiden ilgilendiğiniz için teşekkürler