İyi günler dilerim. Oturduğum evi 2. Ev olarak banka kredisi ile aldım. İlk evimin kredisi bitti ve kiraya verdim.yeni aldığım evin kredi faizi kiraya verdiğim evin kira gelir beyanında gider olarak düşer mi? Teşekkürler.

Efendim iyi çalışmalar asminpark tuzla aydınlı 2+1 ve yapısan ada tuzla aydınlı projesi arasında kaldım fiyatlar aynı 3-5 bin dark var ama karar veremedim malum hayatımız ev ödeyerek geçecek nasıl yorumlaraınız sizin yorumınuz çok önemli teşekkür ederim hangisinin lokasyonu daha iyi avantajlı olabilir şimdiden teşeklür edrim

Merhaba. İstanbul Şişli' de GİS ile inşaat firması tarafından satılık olan, 1.kat 20 m2 fiyatı 30.000 TL olan daireyi bütçeme uygun olduğundan almak istiyorum. Kira garantisi de veriyorlar. Ancak 8 yıl boyunca satamayacağım söylendi. İlk defa duyduğum bu sistem ile ev almak doğru mu bilemiyorum ama fazla borca girmeden, getiri sağlayabileceğim tek yöntem bu gibi görünüyor. Konu hakkında sizin engin görüşlerinizi rica ediyorum. Saygılarımla.

İyi günler Tebernüş Bey. Ortalama 40 bin TL birikimim var. İstanbul'da 1000TL kira veriyorum. Ev almayi gerçekten çok istiyorum. Ev Kredisi ile 200 Bin Tl yi ödemeyi gözüm kesiyor. Ama maalesef bu fiyatlarda Kağıthane civarında oturulacak bir ev bulamadım. Memurum aynı zamanda. sırf ev sahibi olmak için Esenyurta veya Tuzlaya mı taşınmak zorundayım? Fikir olarak Yardımınız olabilir mi?

Tebernüş bey, merhabalar. Ankara'da merkeze uzak bir evimiz var yatırım için almıştık. Ancak evin değeri neredeyse hiç artmıyor. Ev şehrin dışında alırken yeni yatırımlar gelecek bölge değerlenecek beklentimiz vardı. Ancak gelişme çok yavaş. Şu durumda yeni emlak yatırımları da zor görüyor Ankara için. Evi satsak parayı vadeliye koysak mı satmayıp beklesek mi, satıp yazları gitmek için bir yazlık mı alsak kararsızız. Siz ne dersiniz.

Merhabalar Tebernüş bey, daha önce de sizden bilgi alarak bir arsa alımında bulunmuştum. Verdiğiniz bilgiler ve bize bu platformda soru sormamızı, aynı anda diğer arkadaşlarında yorumlarını okuyarak akıl yürütme şansı verdiğiniz için tekrar tekrar çok teşekkür ederim. Tekirdağ Çerkezköy den alım yapmayı düşünüyordum ama oraların zamanı geçmiş sanırım. çünkü fiyatlar uçmuş durumda. Muratlı ilçesi sanayi ve hemen hemen her bölgeye yakın olması açısından düşündüğüm bölge, fakat buranında merkezinde fiyatlar piyasasının üzerinde sanırım. Muratlının köyü olarak 3 km mesafede yer alan inanlı köyünden 6000 m2 olan bir tarla yı 55.000 (dönümü 9 tl )lira gibi bir tutara almak sizce mantıklımıdır ?10 yıl kadar herhangi bir beklentimiz yok. Tekrar çok teşekkür ederiz. Hayırlı günler

Merhaba Tebernus Bey, Öncelikle verdiginiz bilgiler icin Cok tesekkur ederim. Sorum su: Biz Kelesoglu insaatin devraldigi Deniz İstanbul projesinden 750 bine 3+1 154 m2 Ev almayi dusunuyoruz. Mevcut evimizi satip birikimimizi eklemeyi dusunuyoruz, 300 bin lira da kredi cekmeyi. Bu proje, bu fiyat ve 160 bin civarinda (10 yilda) faiz odeyerek Bu Evi almak uygun mu sizce. Simdiden tesekkur ederim.

Merhabalar, emlak kulisinde de yer alan haberde kiptaş'ın kamu çalışanlarına ve evi olmayan orta gelirlilere yönelik 1000 konut projesinin yolda olduğu ve 2016 ramazan ayı öncesi satışa çıkacağı haberi yer almıştı. Bu konuda herhangi bir gelişme var mı ? http://emlakkulisi.com/kiptastan-bahcesehire-1000-konut/466823

Merhaba, Tebernüş bey. Sizlerden fikir almak bişeyleri bizimle sonuçlandırmanız , bizleri çok mutlu ediyor. çok teşekkürler. Abicim, esenyurt da metrobüs çok yakın ufak bir ev aldım. 125 bine kirada şuan 650 TL kiracı var. 85.000 TLkredi borcuna girdim. iyimi yaptım bilmiyorum? sizde fikrinizi söyleyebilirmiiniz.Saygılarımla.

Öncelikle bu ve buna benzer sorular hem sizin, hemde diğer internet ortamlarında gerek makale, gerek yazı ve gerekse köşe yazısı olarak var, fakat ben incelemelerime rağmen kendimi tatmin edici bir cevap bulamadım, verilen cevapları okuyup bir araya toplayıp kendim yorum yapıyorum fakat bu yorumun tecrübe eksikliğimden net bir tanı olduğunu söyleyemiyorum. Size bir hikaye bazında günümüze kadar ( gözle gördüğüm ve araştırmalarım baz alınarak ) emlak sektörlerinin analizlerini yaptım ve bir proje geliştirdim, fakat bu projemi sunmak için analizimin doğru olduğunu tespit etmem gerekiyor bu durumda da yardımınıza ihtiyacım var Tebernüş Bey; 1) öncelikle Turyap firmasının türkiyede ki ilk franchise firması olduğunu biliyoruz ve bu ünvanla piyasanın köklü bir çınar ağacı olduğunu eminim herkes fikirdir. Ama görüyorum ki, genelde komple bina satışlarında, sanayi bölgelerindeki ticari emlak alanlarında, Yeni projelerdeki satış hakkını artık eski hakimiyetini Re/max firmasına kaptırdığını görüyoruz ( her yerde re/max brandası, emlak satış sitelerinde re/max ilanlarının çokluğu). Rakama dökmek gerekirse 2012 yılından itibaren baz alarak kendi analizlerimin sonucu Turyap'ın ortalama bünyesinde 360 adet franchise firmasının kayıtlı olduğunu hesapladım (yıllık). ama şu an itibari ile bünyesinde 347 firma bulunduruyor. yani 13 firma kaybı söz konusu bunların içinden de 4 firma turyap için önemli olabilecek bayilerdi, bu kayıp 13 franchise subesinden en önemli olan 4 firmanın daha önce yanıtlamış olduğunuz sorudan kafamdaki karamsarlığı sildim ( sorunun cevabında bazı yakın cevremın o firmaların franchise teklifinin yanında parada teklif edildiğinizi söyleyip durumun farklı olabileceğini düşündüm). Bu durumun farkında olduklarını anlamak gerekirse Turyap agustos 2015 yılında okuduğum bir yazıda Genel müdürlük alanlarını yeni ekip arkadaşları aradığını ve yenileme gidileceğini gördüm, oradaki dip not ise bu yeni girecek arkadaşların 1 yıl gibi bir zamanda adapte olacaklarını söylemişlerdi. Şu an belirlenen süreyi aştılar ama ben kıpırdanma görmüyorum ve Re/max ciddi adımlarla öne geçmiş ilerlemelerini büyütmüştür. Şimdiye kadar yazdıklarım kendi analizlerimdi. Bu yazdıklarımdan çıkardığım soru şu ? Sizce bu tespitlerim doğrumu? ve Sİzce bu durum için Turyap bir şey yapıyor mu ? ( yatırım, yeni proje, girişimcilik, Farklı sektör projeleri). yada yapacak projeler üretebiliyor mu ? , bulabiliyor mu ? 2) Ülkemizde kullanılan en yaygın Sahibinden ve HürriyetEmlak sitelerinin kendi düşüncelerime ve analizlerime göre, verilen ilandan para kazanmak amacı gütmeyi daha ön plana koyduğu için, kullanıcıların yararına bir kullanım gerçekleştirmiyor. Kullanıcıların emlak yada ticari alandaki arayışlarının daha kolay olması için, istenilen hedefe tek adımda ulaşılması için, sistemlerinde değişikliğe gidilmesini düşünüyormusunuz, yada yeni projeler çıkmasında, kullanıcıya yararlık sağlayacak alan olmasını önerirmisiniz? Bilgi ve tecrübelerinizden yararlanmak istiyoruz.