Tebernus hocam merhaba. Dukkan almayi dusunuyorum. Nelere dikkat etmeliyim. Tapuda dikkat etmem gereken bi nokta varmi ? Gunumuzde dolandırıcılık hat safhafa okdugu icin alacagim tapunun oraya ait oldugunu nasil teyit edecegim. Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Size bir mobil uygulama projesi hakkında fikir danışmak istiyorum. Projem emlakçılar arasında kapalı bir platform sağlayan bir mobil uygulama. Bu uygulamayı kullanacak emlakçılar/kurumsal firmalar basit duyurular yayınlayacaklar. Satılmasında zorlanılan portföylere müşteri bulmak amaçlı duyurular ve hali hazırdaki müşteriye portföy bulmak amaçlı duyurular olmak üzere 2 temel kategoride olacak. Duyurular detaylı bilgi isteyen formlar şeklinde değil oldukça basit mesajlardan oluşacak. Bu fikri şekillendirirken şunları düşündük; Mevcut durumda emlak profesyonellerinin linkedin, facebook gibi mecralarda bu sekilde gruplar kurarak birbiriyle is yapmaya calistiklarini gördük. Emlak profesyonelleri hali hazırda sahibinden.com, hurriyetemlak gibi sitelerden hizmet alarak veya kendi web sitelerini kullanarak portföylerini listeliyorlar. Bu sitelere gelen ziyaretçilerle kurulan iletişimle satış yapılmaya çalışılıyor. Ancak emlak piyasasında gördüğümüz kadarıyla satışın sonuçlanması çok uzun zaman alıyor. Emlakçılar kendi aralarında paslaşmaya çalışıyorlar. Dolayısla bu yeni sistemle satışta hızı sağlanabileceğini düşünüyoruz. shibinden.com, hurriyetemlak.com servislerden farklı bir hizmet olduğu için onlarla rekabet durumu da ortadan kalkmış oluyor. İkinci olarak bu sistemle sadece vergi levhası olan emlakçıları dahil ederek, veya üye referansıyla sisteme davet şeklinde bir yapı kurarak kaçak emlakçıları devreden çıkartmış olacağız. Size sorularım şunlar 1. Böyle bir internet/mobil uygulama platformu ihtiyaç mıdır? 2. Bu platform emlakçılar arasında işler mi? Neticede amaç emlakcinin yapamadigi satislar icin komisyon paylaşımına sevk ederek satış gerçekleştirmek. Emlakçılar bu bilinçle davranır mi? 3. Hedef bir emlakçı kitlesi seçilmeli midir? Örneğin bu sisteme yüksek profilli büyük çaplı is yapabilen emlak profesyonellerini mi hedeflemek gerekir? 4. Bu işin operasyonu maliyetli midir? 5. Bu sistemi yaygınlaştırmayı basarabilir miyiz? Teşekkürler

Merhabalar , Öncelikle bizleri bilgileriniz doğrultusunda aydınlattığınız için başta teşekkürü borç bilirim. Maltepe ilçesi Çınar mah. 'de 3+1 bahçe katı dairemiz var. 30-35 senelik bir yapıdır. Kentsel dönüşüm için firmalar teklif getirdi. Fakat bizimde yeni öğrendiğimiz binada proje dışı yapılan daireler mevcutmuş. Bunları açıklamak gerekirse sığınak olarak ortak alan yer daire , ayrıca bina üst katında çatı katları kaçak yapı gözüküyormuş. Bundan dolayı firmalar kaçak daireler olduğu için bir şey yapamayacaklarını söylediler. Ben bu kaçak yapıları Belediye'ye şikayette bulunsam belediye bir ceza yazar mı binadaki kat maliklerine ? Size zahmet bu konu hakkında bilgilerinizle ile beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Saygı ve sevgilerle Ahmet DOĞAN

Sayın Kireçci,Evim Yüksekdağ Esenyurt projesi hakkında bilgi verebilir misiniz?2+1=225000 tl ve 3+1=340000 tl. lansman fiyatları sizce makul fiyatlar mıdır?Projenin konumu ve ulaşım imkanları müspet midir?Firma eski ve güvenilir bir firma mıdır?Mağduriyet yaşayabilir miyiz?Gerek oturmak için gerekse yatırım için prim yapabilecek bir konumda mıdır?Cevap verebilirseniz çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.Saygılar.

Merhaba, öncelikle önerileriniz ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim... Uzun zamandır öncelikle çoçukların rahatı için bahçe kullanımı olan 3+1 yer bakıyorduk, bu proje dikkatimizi çekti...gittik görüştük proje hoşumuza gitti 3.000 kapora verdik...toplam tutar 730.000...%25.i olan 180.000 peşin (bunun 80 bini için kredi kullanacağım) kalan için 2 yıl sonra ödemek üzere senet yapacağız...kalan 550.000...çekmeköyde bir dairemiz var...2yıl sonra enaz 350.000 etmesini bekliyorum...burayı satıp kalan 200.000 için tekrar kredi kullanmayı düşünüyorum...şuan kiradayım...aylık 1.100 ödeme yapıyorum...evin teslimi kasım 2017...şuan böyle bir projeye girmekle doğrumu yapıyorum...yoksa beklemelimiyim...bekledikçe rakamlar iyice artıyor...yardımlarınızı rica ediyorum...teşk.ler

Merhaba...Kuzguncukta 50 yıllık binada sahile 100 metre mesafede ara cadde üstü 140 metrekare evim var.Kira getirisi 2.500 TL.Satacak olursam 650.000-700.000 arası.Ben Çekmeköy de oturmak istiyorum.Kuzguncukta ki evi satarsam 700.000 liraya Çekmeköyde sitede yeni bir ev alabiliyorum ama kirada oturursam kuzguncuktaki evden alacağım 2.500 tl ile çok daha lüx bir ev de kirada oturabiliyorum.Çok kararsız kaldım Kuzguncuktaki evi satıp çekmeköyden yeni ev almalımıyım yoksa oranın kirası ile Çekmeköy de kirada mı oturmalıyım.Kuzguncuk da ilerki yıllar da kentsel dönüşüm olur mu?.Teşekkürler,iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle zaman ayırıp bizim sorunlarımıza ışık tutmaya çalıştığınız için teşekkür ederim. Benim sorum mecidiyeköy civarında arsa tapulu brüt 105 m2 - 320.000 TL 2+1 daire kira getirisi ise minimum 1600 tl. Diğer seçeneğim ise halkalı atakentde bulunan Boshporus evleri krediye uygun 103m2 2+1 350.000 TL aralığında ve kirası 1300-1400 TL civarındadır. 220.000 TL nakitim var ve kalanı kısmı için kredi kullanmayı düşünüyorum. Hangisini almam daha mantıklı olur acaba?

merhaba, NEF projelerini konsept olarak çok beğeniyorum, iyi de gidiyorlar. özellikle faizsiz ödeme opsiyonları ilgi çekici. siz nasıl değerlendirirsiniz? 1) m2 fiyatları yüksek gibi? 2) proje bitimlerinde kira getirileri artarak yükselir mi veya m2 fiyatlarında artış olabilir mi? Kısaca yatırım için uygun bir seçim mi? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey.Arnavutköy Karaburunda 250m2 denize çok yakın bir arsam var.Ancak Ankarada oturuyorum ve bu arsayı satmak istiyorum..Geçenlerde bir siteye beni tatmin eden bir rakama satışa koydum,ilan için arayan arkadaş buranın rezerv alanı içinde olduğunu ve ancak 200 bin tl civarında bir paraya satın alabileceğini söyledi..Bugün İstanbulda 20-30 yıllık daireler 150.000tl ediyorken bu rakam çok ucuz değil mi?Karaburunla alakalı ne yapmalıyız?Sabırla bekleyelim mi?Bekleyip görelim mi?:)

Tebernüş bey merhaba; Sitenizi Kastamonu'dan ilgiyle takip etmekteyim. İstanbul Başakşehir'de yatırım amaçlı bir konut almayı planlamaktayım. Bu konuda önerebileceğiniz projeler varmıdır ? İlginize teşekkür ederim.