Merhaba abi hayırlı günleriniz olsun bir sorum var yatırım için aldığım Memleketimde 1+1 dairem var 2 sene oluyor ama hali hazırda oturduğum ev kendimin ve kira gelirine de ihtiyacım yok bu ara aklıma şu soru geliyor satıp borsada ve %10 geçmeyecek şekilde altın alıp değerlendirmek istiyorum hali hazırda borsaylada 3-4 senedir tanışmaktayım :) yani Adıyaman?daki yeri satıp krediyle tamamlayıp daire alma fikri maliyetlerden dolayı mantıklı gelmiyor siz ne düşünürsünüz hocam en yakın zamanda borsaya sağlam bir miktar ayırmak daha ağır basıyor. Ama bir yandan da daire satıp oraya koymak ne derece mantıklı teşekkür ederim.

Merhaba. Çatı piyes dairemiz ben ve kardeşim adına hisseli olarak benim %75 kardeşiimin %25 olmak üzere tapuda kayıtlı. Aramızda yaptığımız anlaşmaya göre ben alt katta kendiside üst katıı kullanacak. İkimizinde ayrı aileleri var ve her ikimizde daireleri ortasaki bağlantı merdiveninden rahatsızız. Binadaki diğer kat malikleri 2 ayrı daire olmasına cevaz vermiyorlar. Bizde salonda yer alan bağlantı merdivenini kullanılmayan wc den yapmak istemekteyiz. Bu bir esaslı tadilat olarak değerlendirilmeli midir? Her ikimizde başka oturacak bir evimiz olmadığından ikimizinde adına kayıtlı olan bşr gayrimenkul olöası sebebiyle mülkiyet hakkına sahip olduğumuzdan ayrı ayrı kullanmak istemede bir hukuki sorun olur mu?

Merhabalar Tebernüş Bey, Sizi ve yazılarınızı beğenerek takip ediyoruz. Sorum şu olacaktır; kat karşılığı için inşaat sözleşmesi yaparken yüklenicinin tüm inşaatı tamamen bitirmesine karşılık arsa sahibinin en son arsa payını devrettiği sözleşme tipi, bir de kısım kısım yükleniciye arsa payı verilmesi. Biz arsa sahibi olarak ilkini tercih etmek istiyoruz ancak bulunduğumuz bölgede yaygın uygulama kademeli devir şeklinde. Ülkemizin ve dünyanın yakın geleceğini ekonomik anlamda göz önüne aldığınızda sizin tercihiniz ve yorumunuz ne olurdu? Kat karşılığı sözleşmesinde sizce nelere dikkat etmeliyiz? Bu dönem inşaat yaptırmak için doğru ve karlı bir zaman mı yoksa beklemek mi uygundur? Kur dalgalanmsı veya olası bir 2. pandemi sektörü etkiler mi , etkilerse nasıl etkiler? Yorumunuz ve ikazlarınız bizim için çok değerli, şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhaba kapaklı çerkezköy bölgesınde kredili daire yatırımı yapmak istiyorum. 500-600 bin civarı araç fiyatına daire yatırımı yapmak istiyorum. bölge hakkında düşünceniz nedir gelecek yıllarda gelişme aksları içerisinde midir?

merhaba tebernüs bey bende ev sahibiyim kirada dairem var ve bu zamana kadar hep hükümetin söyledigi oranda zam yaptim hatta daha iki senedir zam yapmaya basladim daha önce hic zam yapmadim kira vergisi emlak vergisi ödüyorum binani giderlerini vergiden düsemiyoruz kanunen simdi hükümet cikmis yuzde 25 zam yapindiyor bu nasil bir adalet sisdemi o zaman hükümet benzinin ,elektrigin dogal gazin fiyatinida düsürsün hükümetin neden bu zamlara sesi cikmiyor anlamakta güclük cekiyorum bu ülkede ev sahipleri düsman gibi gösteriliyor yani burada kimse artim bina yapmaz kiraci icin bunlari hükümet düsünmüyormu ben sindi yapacagim zami tefe tüfeye göre yapamayacakmiyim? görüsleriniz nedir bu konuda?not. ülkede adalet bitmis.

Merhabalar. Şu an İstanbul Pendikte senetle 60 ay vade ile yaklaşık 135000 peşinatla 795000 2+1 ev almayı düşünüyorum. Proje içerisinde kaba inşaatı bitmiş bir yapı. Benim için ödeme planı çok iyi. Firmayla sözleşme imzalayacağız fakat firma noter huzurunda yapmıyoruz diyor. Bu durum beni rahatsız etti. Bazı arkadaşlara sordum piyasada genelde notersiz sözleşme yapılıyormuş. Bu konuda ne söylersiniz. Korkularımda haklı mıyım yoksa projeye girmeli miyim.

Ben geçen sene 0.74 faizle 140 bin liraya ev aldım .çok mutluyum.simdi emekli oluyorum 150bin kadar alacağım.ayrica fiziki olarak yakladik140 bin degerinde altinim var.sizce arsaya mi eve mi yatırım yapayım kredi çekip ev almak isterdim ama artık vermezler yoksa altını bozmayın mi kafam çok karışık kanser hastasıyım 50 yaşındayım bana bı yol gösterin teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle bizlere vermiş olduğunuz, engin bilgi ve tecrübeleriniz için size çok teşekkür ederim. Tevhit olduğu takdirde %30 imar artışı hakkımız oluyor. Bu imar artışını hakedebilmek için Tevhit yapmak istiyoruz. Bitişik iki parsel var, bu parselin birinde konut var diğeri ise arsa. Bu şekildeki iki parselde Tevhit yapabilirmiyiz. Tevhit yapabilmek için mevcut konutun yıkılması gerekiyor mu, yıkılmadan da yapılabilinir mi? Çok çok teşekkürler. Emeğinize sağlık. Bülent Arslan

Mavera comfort la ilgili düşünceniz

Merhaba Tebernüş bey, 35 Metre giriş, 35 Metre bodrum bir dükkan var. İçerisinde 2 bin tl oturan kiracısı var. 310 bin tl istiyorlar. Burayı almak karlı olur mu? Ayrıca kiracının 9 ay sözleşmesi varmış. Sözleşme bitmeden biz kullanabilir miyiz? Teşekkür ederiz.