Tebernüş Bey Merhaba; Malumunuz gündemde Suriyeli mültecilere T.C.vatandaşlığı verilmesi söz konusu.Söylentiler ne kadar doğru bilemem ama özellikle kira artışlarında Suriyeli'lerin de etkisi olduğu söyleniyor. 3 milyon kişinin vatandaşlığa alınması Emlak piyasasına nasıl bir etki yapabilir ? Fiyatları yukarı daha da iter mi ? Yoksa zaten piyasa bunu hazmetti mi ? Teşekkürler.

tebernüş bey merhaba ataköy havaalanı kavşağında avrupa konutlarının yanında yapılan yeni bir projede 77 metre brüt balkonlu net metresi 56 ve metre fiyatı 7500 liradır. havaalanı manzaralı konumdadır. sizce uygunmudur alınabilir mi . şimdiden teşekkürler iyi çalişmalar

Sayın Kireşçi ; 11 Ekim 2012 yılında yayınlanmış bir yazını okudum aynı problemi ailem ile biz yaşamaktayız. Babam İkitelli Ziya Gökalp mahallesinde yaklaşık 40 sene önce( tarla tapulu) arsa satın aldı 30 sene önce Türk elektrik kurumu hisse sahiplerinden yarı ücretlerini ödeyerek satın aldı , kalan yarısına iki tarladaki hissedarlar kaçak konutlar yaptılar. Belediye İmara açmadığından Bölge hala gecekondu mahallesi durumundadır. İmara açılıp açılmaması konusunda ilk önceleri Küçükçekmece Belediyesi ile görüşmemde vergisini muntazaman ödediğimi fakat zaman aşımından yerimin kaybolmasından korktuğumuzu ilettim İmar iskandan Zeki bey bana yardımcı olmuştu Toki alacak deyip bizi rahatlatmışlardı aradan 8 sene geçti bir sonuç yok daha sonra O bölge ile Başakşehir Belediyesi?nin ilgilendiğini söylediler , yetkililer doğru düzgün net bir cevap veremiyorlar sizden konu ile ilgili bir cevap vermenizi önemle arz ediyorum. Bir önemli konu da 3 sene öncesine kadar yıllık 60 -70 TL. olarak ödediğimiz arsa vergisinin Rayiç bedeli 500 TL. lere çıkması bizi çok mağdur ediyor. Lütfen sizden umut verici bir haber vermenizi arz ediyorum. İsteğiniz üzere arsa ile ilgili parsel no-pafta no bildirebilirim. Saygılarımla Aysun İbuk

Tebernüş bey merhabalar ; Hükümet proğramında değeri artan gayrimenkullardan rant vergisi alınacakmış. Yaa, Allah aşkına size soruyorum biz yıllardır yememiş, içmemiş elimizdeki arazimizi sefillikler çekerek bekletip belediyenin yapacağı imar planını beklemişiz. şimdi arazimiz gaziantep de imara girecek deniliyor. Bu defa da araziden elde edilen pirime rant denilerek bizden %40 rant vergisi alınacakmış. Allah aşkına burada ne rant var size soruyorum. 2008 yılında elimizdeki ticaretten kazandığımız paramızı toprağa birikime yatırmışız zamanz aman inanılmaz maddi sıkıntılar yaşamamıza rağmen işcilik yapıp satmamışız . şimdi arazimizin olduğu bölgenin 1/1000 lik imar planı 1,5 yıla kadar tamamlanacak deniliyor. Aynı , devlet buna rant mı diyecek?> bizden %40 değer artış vergisimi alacak ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum

iyi akşamlar efendim.aylık 6000 tl gelirim var.şuan oturduğum evin kirası 300TL.Ev almak istiyorum fakat hiç peşinatım yok.Esenler bölgesinden 250.000 tl lik bir daire almak istiyorum.sizce birkaç sene bekleyip peşinat mı biriktirmeliyim yoksa konut kredisi+ihtiyaç kredisi kullanıp hemen mi satın almam mantıklı olur.ayrıca aldığım daireyi de ortalama 1000tl ye kiraya vermeyi düşünüyorum.çok teşekkür ederim

İstanbulda gelir uzmanı olarak görev yapmaktayım. Çalısma arkadaşlarımla bir konut yapı kooperatifi kurarak bina inşa etmek istiyorum. 30000 pesinat ve 1000-1500 arası aidat ve maksimum 25 üye sınırı ile İstanbulda evi olmayan arkadaşlarım için ikamet veya yatırım amaçlı olmak üzere inşaat için yer önerisi rica ediyorum. Birde arsa kararını verdikten sonra inşaat ile kendimiz mi ilgilenmeliyiz yoksa bir müteahhitle anlaşmamız mı daha akılcı olur sizce?

Tebernüş Bey merhaba, 20 daireli bir apartmanda dairem var. Kentsel dönüşüm kapsamında risk raporu ile ilgili yapılan başvuru sonucu bina beklendiği üzere "çürük" çıktı. Rapor tüm ilgili taraflara tebliğ edildi, itiraz süreleri tamamlandı ve rapor kesinleşti. Kanun gereği belirlenmiş süreler içerisinde binanın tahliye edilerek yıkılması gerekli. Yeniden yapım için gereken 2/3'lük çoğunluğun sağlanmasında yaşanan sıkıntılar sebebiyle süreç çok yavaş ilerliyor. Dairelerin büyük kısmı boş. Bir kısmında ise ev sahipleri veya kiracıları ikamet etmeye devam ediyor. Size sormak istediğim, binada oturmayanlar açısından aidata (yakıt dahil) katılım bu aşamada hala zorunlu mudur? veya kentsel dönüşüm kapsamında aidat ödemesini sonlandırmak adına yapılması gereken bir bildirim veya sair hukuki bir işlem var mıdır? saygılarımla,

Merhaba Sayın Kireççi. Emlak sektörü ile uzun süredir ilgilenen biriyim ve her ayın ilk haftası emlak konut satış istatistikleri ile her ayın 3. haftası da TÜİK konut satış istatistiklerini ilgiyle takip ederim. Yalnız emlak konutun satış istatistiklerinde özellikle bazı projelerde bazen garip ve dikkat çekici yükselişler görüyorum. Direkt somut örnek vereceğim: TEM2 projesinde aylık ortalama 5-15 satış yapılırken 2015 ocak ayında birden 88 satış yapılmış. Projenin başından sonuna kadar satılan konut adedini topluyorum projedeki konut sayısına eşit yani istatistiğe göre tümü satılmış. Ama Ocak ayından beri hala TEM2'de satışlar devam ediyor ve daha tümünü satıp bitirememiş görünüyorlar. Aynı durum şu an MİKS projesinde var. Bu projede 2015 yılında aylık ortalama satış adedi 5 iken eylül ayında birden 166 konut aniden satılmış! Bu nasıl oluyor? Daha da garibi istatistiğe göre şu ana kadar toplam 736 birim satılmış. Projenin sitesindeki bilgiye göre 657 ev ve 79 dükkan olduğuna göre toplam birim sayısı da tamı tamına 736. Yani istisnasız tüm birimler satılmış. Ama satış ofisi hala çalışıyor, reklamlar hala dönüyor. Tüm konut ve dükkanlar satıldıysa bunlar daha neyi satıyor? İstatistik mi hatalı yoksa aynı ev birden fazla kişiye mi satılıyor? Ya da inşaat şirketleri satamadıkları evleri sonunda emlak konuttan topluca kendileri mi satın alıyor. Lütfen şu garip durumu açıklasanız da biz de öğrensek?

Meraba Tebernüş Bey.Esenyurt new residence 'de 1 diairem var,ikincisini bu hafta almayı planlıyorum.Dairelerin kat mülkiyet tapuları mevcut,idaha öncede kredili almıştım yine kredili alacağım. Fakat bugün öğrendim ki birçok banka kredi verirken new residence'ye sadece bazı bankalar kredi vermiyorlar.satış danışmanı arkadaşlar öğrendiğime göre de sebebi şu imiş.ilk arsa sahibi bayan arsayı belediyeye yeşil alan yapılması için satmış.ancak yıllar sonra belediye arsayı başkasına satıp bina yapılınca ilk arsa sahibi bayanın çocukları dava açıyor.konu bu imiş doğruysa.bu konu hakkında bilginiz varmı? ayrıca birçok banka krdi verirken bazı bankaların kredi vermemesi sizce riskli bir durummudur? Düşüncelerini paylaşırsanız sevinirim.Şİmdiden teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey suan .40 bin tl nakiti olan ancak birsene sonra 100 bin tl nakiti olacak birisi için şimdimi bir arsa almak mantıklı yoksa birsene sonra 100 bin tl bir arsa almak mı daha mantıklı olur..sonuçta birsene sonra 100 bine daha geniş arsa alabilirde alamayabilirde fiyat artışlarına göre...yada daha geniş arsada alabilir.değerli görüşleriniz nelerdir. sanki fırsatları uçup gidiyor diye düşünüp paranın 100 bin olması için bir sene beklememesi dahamı mantıklıdır sizce değerli görüşleriniz nelerdir.