Merhaba Tebernüş Bey, Gaziosmanpaşa da, şehir manzaralı 130 metrekare dubleks bir evim var. Evi iki yıl önce 250 bin liraya almıştım. Yaz başı 310.000 tl ye alıcım vardı, satmadım. Üç aydır satmak istiyorum, fiyatı 280 bine çektim ama gelenler küçük olduğunu söyleyip ayrılıyor. Odalar gerçekten küçük fakat oda sayısı fazla. Evi satacağım için üç aydır kiracım da yok ve ayda üç bin lira kredi ödüyorum. Dairenin aylık kira getirisi ise 1400 tl.. Tekrar kiraya versem bile ödediğim tutar çok ağır gelmeye başladı, ne yapacağımı bilmiyorum. Bir kaç ay daha piyasayı (faizlerin düşmesini, baharın gelmesini vs) beklemeli miyim yoksa fiyatı iyice düşürüp bir an önce elden çıkarmalı mıyım ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyor, iyi çalışmalar diliyorum..

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle cevaplarınız için teşekkür ederim. Size geçen sene aşağıdaki soruyu sormuştum ve cevabınızı görebilirsiniz. Daireyi satmayıp kiraya vererek ailece daha rahat hareket edebilmek için deprem yönetmeliğine uygun kapalı güvenlikli ve çeşitli sosyal alanları olan bir sitede daire kiraladık. Yatırım için bir daire daha almayı düşünüyoruz. Doğuşkent Sanatçılar sitesinde daire fiyatları 200-240 bin TL. Kira getiriside 800-900 civarı. Sitenin yaşı 20 yılı geçti. İleride bu sitenin akıbeti sizce ne olur. Ağaoğlu vb. bir firma kentsel dönüşümden yada konumundan dolayı aynı yere yeni bir site yapmak isteyebilirmi. Oturanlar ile anlaşıp böyle büyük bir proje yapılabilir mi. Sizin görüşünüz nedir. Teşekkürler. 11 Aralık 2012, Salı 23:47:18 Tolga Çetinkaya : Merhabalar Tebernüş Bey, Sizi uzun zamandır takip ediyorum ve yazılarınızı çok beğeniyorum. Benim size sormak istediğim Maltepe Doğuşkent Sanatçılar Sİtesinde oturmaktayım. Oturduğum ev 20 yaşını geçtiğinden satmayı düşünüyordum ama hem bulunduğu konum hemde Maltepe köprüsünün hemen yanında E5 karayolu önünde ve metro durağına yürümeyle 2 dakika. İnternette bazı haber sitelerinde büyük inşaat firmalarının İstanbulun eskimiş büyük konutlarını kentsel dönüşüm ile yenileyeceğini ve bizim siteyide Ağaoğlu firmasının dönüştürmek istediği yazıyordu. Sizce bu haberlerin gerçeklik payı varmıdır yada leride böyle büyük bir sitenin sizce akıbeti ne olur. Dairemi satmamı tavsiye edermisiniz. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar... Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bence deprem sizin için daha önemli olsun... Gerisine kafa bile yormayın.

1) İşlerin iyi olduğu dönemlerde 3+1 ve 4+1 başta olmak üzere geniş evlere talep fazla olur. İşlerin kötü olduğu dönemde geniş evlerin yüzüne kimse bakmaz. Piyasaların açık olduğu dönemlerde 1+1'lere olan talep azalmaz. 1+1'ler krizde ve durgunluk dönemlerinde güvenli limandır. Satılması ve kiraya verilmesi kolaydır. Likiditesi yüksektir. Her genç, yeni evli çift veya yalnız yaşayanlar ev satın almak istediğinde mevcut birikimi ile kolayca alır. Peşinatı olmasa bile çevresinde onlara peşinat verecek birileri bulunur. İtirazı olan var mı?

Merhaba... Demirköy - Avcılar köyü civarı yatırım amaçlı düşünülebilir mi? Zahmet olmaz yardımcı olursanız müteşekkir olacağım.

iyi kaşamlar hocam apartmanımzın mevcut sığınagı bulunuyor aparmada ikamet eden bir kat maliki mevcut sığınağı kendi namı sesabına depo haline getirmiş. kendisi ticaretle uğraştığından sığınağı naylon poşet ile doldurmuştur yönetim tarafından yapılan toplantında dile geldi boşaltılması kararı çıktığı halde itiraz ederk sığınağı boşaltmayacağını söylemiştir. şimdi biz hüküken bunu nasıl tahliye ettirecez hangi mercihe baş vuracaz bilgi ve yol gösterriseniz seviniriz şimdiden teşekür ederiz.

Tebernüş bey merabalar kısmet olursa gebze çivarına taşınacağız 130 bin tl lik bütçemiz var nerelerden hangi semtlerden bakmalıyız paramız nereye yeter teşekkürler.

Oturma ruhsatı olmayan 3 yıllık bir daire almayı planlıyorum. Banka kredi veriyor afla elektiriği suyu doğalgazı bağlanmış kullanılıyor. Oturma ruhsatı olmamasının sebebi planda kapıcı dairesi varken uygulamada normal daire olarak yapılmış ve belediye ruhsat vermiyor. Yapı ruhsat geçerlilik süresi 27/05/2013 e kadar. Evi beğendim ancak ilerde bir sorun yaşamak istemiyorum ne tür sorunlar yaşarım bilgilendirirseniz sevinirim.

Merhaba; imarsız bir arsa alıp üzerine veya çevresine herhangi bir yapı yapmadan 6 aylık bir dönemde karavanımla konaklarsam belediye sıkıntı çıkarabilir mi? bununla ilgili herhangi bir mevzuat var mıdır ? Şimdien teşekkürler ilginiz için

Merhaba Tebernüş Bey, Hem yatırım ve hemde oturabileceğimiz bir lokasyonda konut almak istiyoruz. Emlak Konut kampanyası kapsamında küçükyalı karayolu arazisi üzerine tahincioğlu firması tarafından inşa edilecek olan ve teslimi 2020 haziran olan projeye baktık. 2+1 ayrı mutfaklı süpürülebilir alanın balkon dahil 74 metrekare olan meskenler için talep edilen tutar 780.000 -800.000 TL gibi ve %20 si 1 yıl içinde peşin kalanı 60 ay sıfır faiz ödemeli. Projenin konum itibariyle metro çıkışında ve E-5 üzerinde olması cazibesini artırıyor. Karma proje , 5 büyük ofis kulesi yaklaşık 35-40 kat gibi sanırım olacak ve mesken olan bloklarda 20-25 kat gibi. Sormak istediğimiz . Emlak Konut kampanyası olarak ve faizsiz diye belirtilse de faizlerin fiyatlara giydirilmiş olduğu bir durumda bu fiyatlardan ev almak yatırım olarak mantıklı mı emin olamıyoruz. Zira bu fiyatlardan ev alıp proje bittiğinde değerini koruyamayan bir duruma gelmek hoş olmaz. Bir diğer sorumuzda tahincioğlu projelerinin genel olarak pahalı olduğu şeklinde bir kanaat var, sizce bu projede bu kapsamda mı evler 3 yıl sonra teslim edildiğinde enflasyonun üzerinde bir değer artışı görür mü , yada hiç bu işe girmesek mi emin olamıyoruz. Kıymetli görüşlerinizi paylaşır ve yönlendirme yaparsanız emin olun minnettar oluruz. Çocuk çocuğun rızkından keserek zorla bir raya getirdiğimiz birikimlerin kaybolması bizi çok üzer.

Merhabalar,avşa adasında 11.000 dönüm arsanın 742 m2 si şahsıma ait ve %30 imar var. Buraya konteyner ev koyabilirmiyim ? Ne yapmam gerekir. İyi çalışmalar kolay gelsin