İyi günler.Tebernüş bey yıllardır yazılarınızı okuyorum sayenizde bende tarla yatırımı yaptım.(Eskişehir de).Bilgileriniz için çok teşekkür ederim.Şimdi İstanbul Saray taraflarında küçük çaplı yatırım yapmak istiyorum.Bulduğum bir yer var 2600 m2 dönümü 8000tl. fakat tarlanın eni 12m. boyu 128m. yanındaki diğer tarlalarında durumu hep aynı.Benim merak ettiğim ileride imar planları yapılırken bu ince uzun tarlalar normal hale dönüyormu.nasıl bir yöntem takip ediliyor.Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey , Çavuşbaşında 850 m2 lik bir yer beğendik(orman sınırında). Üzerinde hiçbir yapı yok. Yanında çevrilmiş bir alan onun yanında da bir villa var. Yer tapusuzmuş, 2B yeri imiş. Emlakçı rahatlıkla tapunu alıcaksın istediğin gibi villa yapabilirsin diyor sadece noter sözleşmesi için bu yere 330 bin TL istiyor. tapu alınırken de 50 bin TL en fazla ödersin diyor. Benim merak ettiğim bu yer işgalci tarafından şu anda satın alınmış mıdır? bana satma hakkı var mıdır?2B süreci bitti mi devam mı ediyor Çavuşbaşında ? Seçimden sonra devam edecek olan ne? Noter sözleşmesi ne kadar güvenilir? Bu arazi de şu an hiç bina yok iken 200 m2 dubleks villa yapmak nasıl mümkün olacak. İmar durumu nasıl olacak tapu sonrası. Emlakçılara güvenemiyorum, nasıl danışmanlık alabilirim? yada belediye den kim ile görüşebilirim? teşekkürler

Anneme ait olan ev icradan satıldı.Satışa itiraz etmemiz gerekiyor.Ne yapmalıyız?Nasıl bir yol izlemeliyiz?Borç bizim borcumuz değil,eski ortağımız yüzünden bu sıkıntıları yaşıyoruz.Yardımcı olup bir yol gösterirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, gayrimenkul sektörü hakkında bir gerçek görünmüyor mu yoksa ben mi yanlış bakış açısına sahibim imar barışı diye bir şey çıkarttılar ne için yapıldığını hepimiz biliyoruz. İstanbul da Satılmayan ikici el ve sıfır on binlerce daire kredi faiz oranları % 2 lere koşarken son birkaç yılda konuttan zaman kapıda haberleri yapan firma sahipleri 2-3 yıl öncesinin fiyatlarına daire satmaya çabalarken ve satamazken, gerçek ve tüzel kişiler üzerinde dolaylı ve dolaysız vergi yükü her geçen gün artarken gayrimenkul sektörünü bitirdi. İnanlar inşaat bir başlangıç o kaçtı ama iflasını isteyen daha firma gelecek. Metro projeleri 3 yıl sözleşme diyorlar 6 yılda bitmiyor Biz 2002-2007 yılı hariç son 10 yıldız üretimle değil tüketimle büyüyoruz. Nüfusumuzun yarıdan fazlası yoksulluk sınırının altında yaşarken Toki projelerinde 100 daire için 2000 başvuru gelirken birim refaha çıkmamız. Erken seçim bir şeyi değiştirmeyecek siz bu gerçekler hakkında ne düşünüyorsunuz? İyi çalışmalar kendinize iyi bakın.

Merhaba Tebernüş bey. Benim sorum, Tekirdağ saray'dan bir tane arsa alacağım fakat arsanın tapusunda; 'niteliği: çayır' yazıyor yani çayır olarak geçiyor. Acaba herhangi bir sorun olurmu?

Merhaba Tebernüş bey sizden çok önemli bir fikri danışmanızı rica ediyorum istanbulda yaşıyorum 25 yaşındayım ve 20000TL Birikmiş olduğum bir para var istanbul avrupa bölgesinde yaşıyorum zamanında sizin yazılarınızı takip ettim ama ne yazıkki yeterli bir parayı biriktiremediğim için şuan potansiyeli yüksek yerlerden arsa alamadım sizce istanbula yakın olup öğreneğin silivri değirmenköy veya çatalçada 250 m2 arsamı almalıyım yoksa çorlu çerkezköyden 1000 m2 tarlamı dahada ileri gidip gelibolu çanakkale- Kırklareli bölgesinden daha büyük bir arazimi gidip en yakın takip edebileceğim bölgeler burası sizin fikrinizi almak istiyorum 20.000 TL yi uzun vadede kredi çekip arttırabilirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri'nin çoğu mahallesinde 1/5000 ve 1/1000'lik imar planları yapılmışken İBB İmar Haritasında Ortaköy'ün sadece 1/100.000'lik planları görünüyor. Ortaköy'ün detaylı imar çalışması neden yapılmamış ve ne zaman yapılmasını öngörüyorsunuz, yorumlarınızı rica ederim.

Sayın Kireçci Merhaba, binamızı kendimiz yenileyeceğiz fakat şöyle bir sorunumuz var. Mevcutta ki binamız zemin artı 3 kat, 11 daire ve bir dükkan. Zemin katta 2 daire 1 sığınak ve bize ait bir dükkan var. Zeminin üstündeki kat, 3 daire fakat 2 daire küçük, 1 daire büyük ve 1. kattan sonra çıkma başlıyor, son 2 kat ise 6 daireden oluşuyor ve haliyle büyük. Arsamız 579 metrekare, arsa payları ise zemin kat 2 daire 22.78 dükkan 12.4, üst kat 2 daire 46.6 ve bir daire 57, son iki kat ise 60, 63, 62. Bu arada 8 daire denize doğru bakmaktadır, yeni binada zemin yol üstüne çıkacak ve zeminden sonra çıkma başlayacak işte sorun tam da burada. Arsa payı 46.6 olan 2 daire de büyüyecek ve biz 7 daire ile eşitlenecek, yaklaşık 10 ile 15 metrekare arası bir büyümeden söz ediyoruz, bizler bunu da kabul ediyoruz ama oluşan fark için bir bedel ödemeleri şartıyla ya da binamız bugün ki gibi aynı şekil olsun diyoruz, bu bedel binanın maliyeti değil, satış rakamı olmalı diyoruz, doğrusu ne olmalı, bize nasıl bir öneride bulunursunuz. Cevabınız için şimdiden Teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey, Kale Yapı Esenyurt diye bir firma,Beylikdüzü ve Esenyurt çevresinde hemen iskan tapulu krediye uygun 100-150 bin arası daireler satmakta.Okumuş olduğum şikayetler sebebiyle firma hakkında güncel bilgilerinizi ve önerilerinizi öğrenmek istiyorum.Teşekkür ederim

mrb efendim , biraz param var arsa mı alsam ev mi alsam kafam çok karışık , arnavutköyden ufak bir yer araştırıyorum fakat orada da o kadar çok arsa ve karışık bir düzen var ki , sizin bu konuda ki düşünceniz nedir ? iyi günler.