Gaziosmanpaşa essenora projesinden 1+1 daire aldım brüt 72 net 52 metrekare dogu cephesi ve vailand tam karşıdan gören ve villa tipi evlerin üstünde kalan 5 kat olarak şuanda 200,000 tl aldım kampanyalı hatır işi liste fiyatı 237,000 tl ileride nasıl prim yaparmı konum geregi nasıl hemen yakında avrupa konutları m2 5 bin 5,500 tl çivarında proje 24 ay diyorlar ama 36 ayı bulur gibi geliyor bana sizce nasıl iyimi yapmışım kötümü şimdiden teşekkürler ederim tebernüş bey..

Beykoz gümüşsuyu mahallesi karlıtepe mevkiinde 2b arazisi hak sahibiyiz. Bilidiğiniz üzre burada tapular verilmeye başlandı ama biz alamadık cunku teblıgat suresını kacırdık. Bu nedenle belediye bize hakkınız dustu dedi fakat bır af cıkabılır bu aftan yararlanıp hak sahıbı oldugunuz ıcın arazınızı tekrar alabılırısınız dendı arazımızı tekrar satın alabılmek ıcın nasıl bır yol ızlemelıyız vede bu sekılde arazımızı elımızden alabırler mı? Acıklayıcı bı cevap için simdiden tesekkur ederiz.

Merhabalar Maximoon evlerinden ev alınır mı,ileri de pirim yapar mı acaba .Emlak ilablarında 2 seneye kadar metronun geleceği söyleniyor.Sizin görüşleriniz nelerdir acaba Tebernüş Bey.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Gaziosmanpaşa da, şehir manzaralı 130 metrekare dubleks bir evim var. Evi iki yıl önce 250 bin liraya almıştım. Yaz başı 310.000 tl ye alıcım vardı, satmadım. Üç aydır satmak istiyorum, fiyatı 280 bine çektim ama gelenler küçük olduğunu söyleyip ayrılıyor. Odalar gerçekten küçük fakat oda sayısı fazla. Evi satacağım için üç aydır kiracım da yok ve ayda üç bin lira kredi ödüyorum. Dairenin aylık kira getirisi ise 1400 tl.. Tekrar kiraya versem bile ödediğim tutar çok ağır gelmeye başladı, ne yapacağımı bilmiyorum. Bir kaç ay daha piyasayı (faizlerin düşmesini, baharın gelmesini vs) beklemeli miyim yoksa fiyatı iyice düşürüp bir an önce elden çıkarmalı mıyım ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyor, iyi çalışmalar diliyorum..

Merhaba Tebernüş Bey, Hem yatırım ve hemde oturabileceğimiz bir lokasyonda konut almak istiyoruz. Emlak Konut kampanyası kapsamında küçükyalı karayolu arazisi üzerine tahincioğlu firması tarafından inşa edilecek olan ve teslimi 2020 haziran olan projeye baktık. 2+1 ayrı mutfaklı süpürülebilir alanın balkon dahil 74 metrekare olan meskenler için talep edilen tutar 780.000 -800.000 TL gibi ve %20 si 1 yıl içinde peşin kalanı 60 ay sıfır faiz ödemeli. Projenin konum itibariyle metro çıkışında ve E-5 üzerinde olması cazibesini artırıyor. Karma proje , 5 büyük ofis kulesi yaklaşık 35-40 kat gibi sanırım olacak ve mesken olan bloklarda 20-25 kat gibi. Sormak istediğimiz . Emlak Konut kampanyası olarak ve faizsiz diye belirtilse de faizlerin fiyatlara giydirilmiş olduğu bir durumda bu fiyatlardan ev almak yatırım olarak mantıklı mı emin olamıyoruz. Zira bu fiyatlardan ev alıp proje bittiğinde değerini koruyamayan bir duruma gelmek hoş olmaz. Bir diğer sorumuzda tahincioğlu projelerinin genel olarak pahalı olduğu şeklinde bir kanaat var, sizce bu projede bu kapsamda mı evler 3 yıl sonra teslim edildiğinde enflasyonun üzerinde bir değer artışı görür mü , yada hiç bu işe girmesek mi emin olamıyoruz. Kıymetli görüşlerinizi paylaşır ve yönlendirme yaparsanız emin olun minnettar oluruz. Çocuk çocuğun rızkından keserek zorla bir raya getirdiğimiz birikimlerin kaybolması bizi çok üzer.

Tebernüş Bey merhaba, Büyükçekmece ilçesi Tepecik Mahallesinde, göl kenarında 6600 metrekarelik "Orta mesafe koruma alanı" içinde kalan ve emlak değeri 750.000 TL olan bir arsam var. Bu arsa mevcut imar planında %5 imarlı ancak arsanın yaklaşık %70 kadarı park alanı içinde görünüyor. Dolayısıyla buraya bir inşaat yapılmak istenirse inşaat alanını park olarak görünen alanı düştükten sonra hesaplamak gerekir diyorlar. Fakat bölgenin çevresinde bazı mahallelerde 18. madde uygulamasıyla yeni yeni imar parselleri oluşturulduğunu öğrendim. Sizce, Kanal İstanbul'un da bu bölgeye orta ve uzun vadede olumlu etkisi olabileceği beklentisini göz önünde bulundurarak beklemek mantıklı olur mu? Yoksa elden çıkabileceği bir fiyata burayı satmaya mı çalışmak daha doğru olur? Değerli vaktiniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar,avşa adasında 11.000 dönüm arsanın 742 m2 si şahsıma ait ve %30 imar var. Buraya konteyner ev koyabilirmiyim ? Ne yapmam gerekir. İyi çalışmalar kolay gelsin

dubleks diye bir ev aldik.altta 3 oda mutfak banyo wc, ustte ise 1 oda 1 banyo var ve teras var.ancak tapuda ust kattaki odanin gozukmedigi,kacak oldugu bize soylendi.ancak teras gozukuyomus.mesken yaziyor tapuda.ileride sorun olur mu?sorun olacaksa bu konuta nasil ruhsat verdiler?

Merhaba Tebernüş bey, Ben yazılarınızı takip etmekteyim.Çekmeköy fiyatı artıcak bölgeler arasında yazmıssınız.Bizde yeni evli bir cift olarak kira odemektense ev almayı dusunuyoruz ama çekmeköydeki ev fiyatları bile 270-450 arası degisiyor.Mesela grand slam evleri guzel ama 380bin TL.Bu evin degeri bu kadar edermi merak ediorum? Bunun yanında Modakent var etrafı gecekondu güzel değil 278binTL karar veremedik.Sizce çekmeköy artmaya devam edermi?

18 ocak 2016 da hisseli tarla aldım. 2016 yılı içerisinde açılan izale - i şuyu davasına ben de yeni dahil edilmişim. tarla hissemizi 5 - 6 yıl içinde satmayı düşünmüyoruz. nasıl bir yol çizmem gerekir. kolay gelsin