İyi akşamlar nef arsa sakarya ile ilgili bilgi verebilirmisiniz yatırım için uygun olurmu

Merhabalar Tebernüş Bey. İstanbul hadımköy bölgesinde önceki yıllarda imar ve ifrazı olan, yanında 3 katlı bina bulunduran ama son imar planıyla park alanı olarak ilan edilmiş arsa tapulu arazimim içinde bir konteyner yapım var. Konteynerın ön kısmına da ek tuğla ile yapılmış bir oda mevcut, toplam 70 metrekare civarında. Yapının parsel bilgileri ile kent rehberi ve imar bölümünden sorguladığımızda konteyner yapı katmanında gözüküyor. Yapının herhangi bir elektrik, doğalgaz ve su aboneliği yok, ama yan binada ve cephe olan yolda hizmetler mevcut. Özetle gerçekleştireceğimiz başvuruda bu yapı imar barışı kapsamında bir yapı olarak değerlendirilip, yapı kayıt belgesi almaya hak kazanarak elektrik ve su aboneliğini elde edebilir mi sizce? Şimdiden cevabınız için çok teşekkürler.

Kanal istanbul güzergahı revize edilince proje yine arnavutköy içinde olacak şekilde ufak tefek revizyonlar mı yapılır yoksa güzergah tamamen değişip Çatalca veya Silivri'ye mi yapılır düşüncenizi öğrenebilir miyiz?

Merhaba, Bakırköy'de 9 daireli 45 -50 senelik bir apartmanda yaşıyorum. Ailem 45 senedir aynı apartmanda. Annem yöneticilik yapmakta. Apartman sakinlerinden biri apartman bahçesinin ortak alan içerisinde hijyenik olmayan koşullarda kediler beslemekte defalarca apartman yöneticisi olan annem tarafından uyarılmakta ancak bu uyarıları dikkate almamaktadır. Bu konuda apartman sakinlerine nasıl bir yaptırım uygulanır? Böyle emsal bir uygulama mevcut mudur? Şimdiden yanıtınız için teşekkür eder, bu güzel site / blog için teşekkür ederim. Saygılarımla, Funda Sencer

Tebernüş Bey, ,izin verirseniz eğer yetim oğlu için yatırım yapmak isteyen Hanımefendi'nin, Kağıthane Vera Rezidans mı, yoksa Nef Merter mi yoksa Maslak1453 mü sorusuna naçizane bir tavsiyede bulunmak istedim. Kendisine az daireli (200 ve altı) butik sitelerden uzak durmasını tavsiye ediyorum. Ben de butik sitede yaşayan biri olarak söylüyorum: aidatın yüksekliği bizi canımızdan bezdirdi. Butik sitelerde eğer bir de havuz(kapalı veya açık) varsa aidatı bir kira kadar oluyor. Ev yatırımı yapanlar öncelikle bu konuya dikkat etsinler. Beğendikleri dairenin içinde bulunduğu sitede, en az 750-800 konut olmalı ki aidat az düşsün. Yetim oğluna yatırım yapmak isteyen hanımefendi, Kağıthane'deki site, 220 daire ve havuzlu olduğundan aidatı yüksek olacaktır, o nedenle buradan uzak durmasını tavsiye ediyorum(umarım beni okur). İyi günler....

Merhaba,Merterde dairemiz var, eşimle yatırım amaçlı düşünerek yer bakıyoruz. Uzaktan bir akrabamın tavsiyesiyle Ataşehir Yakut Sitesine bakmam önerildi.Kentsel dönüşüm nedeniyle emsal artışı olma ihtimali yüksekmiş.Site büyük bir site arsası 36 dönüm olan bir site. Benim baktığım daire 70 m2 arsa payına sahip daire 520000 TL kira getirisi 1400 TL. Kira çarpanı olarak bakarsak düşük ama hem yatırım amacı hemde bölge olarak Ataşehirin merkezi yerinde olması avantajlı olabilirmiş.Firmaların teklifleri var.Teklifleri kendimde gördüm. Burası kentsel dönüşüme kesin girer deniyor. Sizce burası makul olur mu? Buranın kentsel dönüşüme girmesi için ne gerekiyor? Şimdiden Yorumunuz için teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Ben ve eşime ait yaklaşık 40-50 Bin TL birikimimiz var.İstanbulda oturduğumuz kendimize ait evimiz var fakat emlak fiyatalrı çok fazla olduğundan uzun vadeli krediye girerek ikinci bir ev almak çocuk hayallerimizi ileri zamana atıyor.Bunun için Edirne'de üniversite yakınlarında Öğrenciye kiralamak için bir yatırım yapmak istiyoruz.Fiyatlar 70 Bin TL den başlıyor .Sizce yapacağımız bu yatırım mantıklı mı ? Getirisi aylık 800-100 Civarı arasında (öğrenci sayısı ve eşyaya göre değişiyor ayrıca Edirne'de okuduğum için az çok biliyorum ) Şimdiden Çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

İyi akşamlar Tebernüş bey, İŞ GYO'nun Kartal İlçesi'nde inşaatına başladığı Manzara Adalar projesinde B ve C bloklar satışa açıldı. B. Blok 3. (Altta -1 ve zemin katlar olması sebebiyle 5. kat yüksekliğinde) kat havuza ve peyzaja bakan 1+1 bağımsız bölüm alanı 62,85 m2, kat brütü 84,85 m2 ve Fr. balkon hariç halı net m2 alanı 47,18 Fr. balkon dahil halı net m2 alanı 53,39 olan daire için 376.048,40 TL. daireyi opsiyonladık. Daire güneye bakmaktadır ve 2018 yılı Nisan ayında teslim edilecektir. Satış temsilcisi arkadaşlar 2018 Nisan ayında dairelerin %35 prim yapacağı bilgisini paylaştı. Söz konusu dairenin fiyatının pahalı olup olmadığı, kiraya verilebilirliği ve Manzara Adalar projesi hakkında yorumlarınızı alabilirmiyim.

Tebernüş bey, Merhaba Nef İş GYO Davutpaşa'dan 2+1 Brut 107 Net 71 Metrekare 4. Kat güney cephe Peyzaj manzaralı bir daireyi Lansman indirimiyle 556000 TL'ye aldım. Fiyat,Proje ve Lokasyon olarak Degerli görüşlerinizi rica ediyorum.

Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı 1+1 bir daire almayı planlıyorum. Başlayacak olan 2 proje dikkatimi çekti. İlki, Dumankaya Adres Sancaktepe. İkincisi ise Avrupark Bahçekent. Bu projelerden hangisi daha kısa zamanda daha çok değer kazanır? Anadolu yakasında oturduğum için Sancaktepe hakkında az çok fikrim var ama Bahçekent'i hiç bilmiyorum. 3. köprü ve havalimanı Bahçekent'e geleceği için prim yapacak diye okudum ama sizin de görüşünüzü öğrenmek istiyorum.