Tebernus Bey Merhaba, Sarıyer Maden'de Pera Konaklarında 180 m2 bahce dubleksi ile ilgileniyorum. İnsaat firmasına kayıtlı yani yuzde 1 kdv'si olan daire icin 445 bin dolar istiyorlar. Guvenlikli havuz ve sosyal tesisleri olan, evin onunde kendinize ait bir bahcesi olan daire. 4 oda 1 salon 2 banyo 1 tuvalet ve giyinme odası mevcut. Daire orman ve ust katta az da olsa bogaz goruyor. Kat irtifakı tapusu var ancak iskan henuz alınmamıs. Huseyin Kalkavan'ın kurdugu Sarıyer insaat projeyi yapmıs. Proje hakkında bilginiz varmı ve m2 fiyatı hakkında yorumunuzu rica ediyorum. Not tunele 4 dk mesafede.

Çerkezköy veliköy beldesinden 262 m2 arsa buldum..emlakçı 5 kat imarlı olduğunu söyledi..fakat daha bu yerin iftazının yapilmadığını söyledi...1 yıla içinde yapılacağını söyledi..öncelikle bu ifraz konusunu nereden öğrenebiliriz yada burasını tavsiye edermisiniz?

Merhaba Tebernüş Bey önçelikle bilgilendirmeleriniz için teşekkürler. Arnavutköy Yassıören de iki adet Tarlamız var ortalama 550 qm. Geçen hafta acıklanan Darülaceze Projesi buraya nasıl bir etki eder ? 5- 10 arası bu bölge sizce nasıl bir duruma gelir ? Saygılarımla

Merhaba teşernüs bey.hadımköy akpınar sanayi bölgesinde 2017 teslim ( seneye kurban bayramın da teslim edeceklerini söylüyorlar) 8 bloktan oluşan daireler,önceliği kamu personeli çalışanı olanlara satışa sunulmaktadır.2+1 96 m2 7. kat güney cephe daireye baktım.peşin 200 milyar.50 milyar peşinatı bankaya yatırmak kaydıyla bir ödeme planı çıkardılar bize.1200 tl bu sene kasımda başlayacak olan taksitler.fakat her yıl 200 tl artarak 11 yıl boyunca ödenecek bir ödeme planı var.en son yıl olan taksit ise 3200 tl.bu ödeme planı ile ev bize 340 milyara maloluyor.dezavantajları tokı konutlarına yakın fakat su an için ıssız.iett belli saatlerde hizmet veriyor, hastane uzak.avcılarda kirada oturuyorum.seneye teslim olacağından hem kira vereceğim hemde 1200 tl taksit ödeyeceğim.her yıl artan ödemeler ilk başta kolaylık sağlayacak fakat gitgide zorlaşacak.1 ekimde hem 9 milyar zam gelecek, hem de halka satışa açılacağından istediğim daire ve katı almazsak kalmayacağını ( istediğim güney cephe vs gibi) bize bildirdiler.süre malum az kaldı.ileride keşke alsaydım gibi pişmanlık yaşamak istemiyorum.kanal köprü ve havaalanı projeleriyle çok değerlendireceği konuşuluyor.bekleyip şehir merkezi örneğin beylikdüzü avcılar gibi semtlerden ev alsam mı? Yoksa bu evi kaçırmamalı mıyım ? Bu konuda bana yardım ederseniz, size minnettar kalacağım.şimdeden çok teşekkür ederim.

toki borcumu 2012 güz kanpanyasında kapattım tapu ne zaman ve nasıl alacağım aydınlatırsanız memnun olurum iyi akşamlar

Maltepe Zümrütevler semtinde Kot 1 ve Kot 2'den oluşan bir dairem bulunmakta. Binada kat irtifakı kurulu fakat iskanı yok. Müteahhit dairede ufak kusurlar bırakmış ve iskan almamış. Şimdi komşularım iskan almak için imar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi başvurusunda bulundular. Binada her kata iki daire geliyor. Bitişik nizamda inşa edilen binanın sağında ve solunda diğer binalar var. Ön tarafı yola bakıyor, arka tarafı ise istinat duvarına. Daireler sağ ve sol tarafa birer daire gelecek şekilde yerleştirilmiş. Arka tarafta istinat duvarına bakan kısımda ise yaklaşık 12 metre (binanın genişliği) genişliğinde ve 2.50 metre uzunluğunda bir boşluk bulunmakta. Bu boşluğa yalnızca iki ters dubleks dairenin cephesi var. Bu boşluğa Kot 1'den açılan bir kapı var. Sağ tarafı benim dairem, sol tarafı komşumun. Bina planına göre mutfak ve banyo Kot 2'de planlanmış. Fakat müteahhit bunları Kot 1'de istinat duvarına bakan cepheye koymuş. Banyo şu anda 1.40 metrekare. Bir duşakabin konacak yer yok kısacası. Ben komşularımdan izin almak suretiyle bu istinat duvarına doğru 3.30 metre genişliğinde 2.30 metre boyunda bir balkon çıkması yaptım. Demir ayaklar üstüne oturan bu balkon enlemesine tamamen benim dairemi kapsıyor, sağ tarafında diğer binanın arka tarafı ile olan sınır duvar var. Boylamasına ise bu istinat duvarına kadar gidiyor. (Binanın normal çıkması 1.50 metre). Yani benim yaptığım çıkma üst katların çıkmasından yaklaşık 80 santim dışarıda oluyor. Ben komşularımdan bu izni aldıktan sonra banyomu ve mutfağımı kestirdim. Harcamamı yaptım, malzememi getirdim. Daha sonra kat maliklerinden birisinin kayınpederi müteahhitmiş. Böyle bir hakka tecavüz olamaz, ayrıca bu çıkma sizin binanıza iskan almanıza engel olur, durumu fotoğraflar ile belgeleyip hemen şikayet edin bu adamı demiş ve kat malikleri örgütlenip beni belediyeye şikayet etmiş. Maltepe Belediyesi'ne yapılan fotoğraflı şikayet ile benim bu balkon çıkmasını 2018 tarihinden önce yapmadığım kayıtlara geçti. Belediye'deki mühendis ile konuştuğumda aldığınız malzemeyi çöpe atın, bu balkonun inşaatını tamamlarsanız yıkım gerçekleştiririz dedi. Şimdi benim sormak istediğim, elimde malzemesi alınıp parası ödenmiş banyo ve mutfağım ve halihazırda oturtulmuş demir ayaklarım var. Dairemin banyosu hem plana uygun değil, hem de bir insan yaşamasına elverişli değil (1.4 metrekare). Ayrıca söz konusu arka cephe bir şikayet olmasa belki 100 sene boyunca herhangi bir devlet kurumunun görebileceği bir yerde değil. Bu noktada komşularıma ne gibi bir yaptırımlarım olabilir. Banyomun imar sınırının altında olmasını bir argüman olarak kullanabilir miyim? Edeceğim zararı zaten ettim, bu balkonu nasıl tamamlayabilirim?

Selam hocam ; Bu gün saadetdere mahallesini gezdim sabahtan akşama kadar , saadetdere mahallesi metrobüse gerçekten yürüme mesafesi olarak 5 dakika olan nisan teslim bir binaya denk geldim . 5 Katlık binanın 3. katı 2+1 100 mt daireye 200.000 TL istediler . Bu kadar ulaşıma ve alışveriş merkezine yakın bir dairenin diğer yerlere göre ucuz olması normal mi ? Saadetdere mahallesinde bilmediğimiz herhangi bir şey mi var acaba ? Şimdiden teşekkürler hocam

Selam, Avrupa Konutları Atakent 2 içinde kiracılı bir dairem var.. Site içinde bulunan Club House'ı desteklemek için , Club House hizmetlerinden yararlansan da yararlanmasan da 30 TL aidat konulmuş... Ve bu aidatı ev sahibi ödemeliymiş.. İçinde kiracı olan ve kiracının da kullanmayı düşünmediği bir club için ödeme zorunluluğu var mı dır? Bu karar sitenin Temsilciler Kurulunun 11.07.2015 tarihinde yapılan toplantıda KMK 37. maddeye göre alınmış.. Site içinde bulunan ve kullanılmak istenmeyen bir yer için zorunlu aidat alınabilir mi?

Merhaba. Kiptaş'ın Başakşehir de yapmayı planladığı (Göçmen konutları, Metrokent ve Deprem konutları arasındaki alan) 7.000 konutluk bir projesi vardı. Yine yakın bölgede Oyakkent projesinin 3. etap projesi vardı. Bu projeler hakkında Emlak kulisi, sitenizde en son Şubat 2014 tarihli bir haber var. Bu projelerin akıbeti hakkında her hangi bir duyumunuz var mıdır? Projelerin ilk açıklanmalarından sonra yaklaşık 3 yıllık bir erteleme olması, tamamen vazgeçildiği anlamına mı gelir? İyi çalışmalar.

Merhaba, Kağıthane'de ada bazında 2000m2 lik bir projelendirme var. Bir inşaat firması adada bulunan binaları yıkıp yerine 2 bloklu residence yapmak istiyor. Adanın çoğu eski bina ancak 2 tane 3 yaşında bina var. İnşaat firması adanın (eski bina olan) %85'i ile anlaşırsa yeni binaları da kapsayan bir yıkım emri çıkarabilir mi? Yani Yeni bina sakinleri kabul etmeden de bu adayı yıkıp yeniden yapabilir mi? Yoksa bu karar sadece eski, riskli binaları mı kapsar?