Merhaba... Demirköy - Avcılar köyü civarı yatırım amaçlı düşünülebilir mi? Zahmet olmaz yardımcı olursanız müteşekkir olacağım.

Tebernüş Bey merhaba, Büyükçekmece ilçesi Tepecik Mahallesinde, göl kenarında 6600 metrekarelik "Orta mesafe koruma alanı" içinde kalan ve emlak değeri 750.000 TL olan bir arsam var. Bu arsa mevcut imar planında %5 imarlı ancak arsanın yaklaşık %70 kadarı park alanı içinde görünüyor. Dolayısıyla buraya bir inşaat yapılmak istenirse inşaat alanını park olarak görünen alanı düştükten sonra hesaplamak gerekir diyorlar. Fakat bölgenin çevresinde bazı mahallelerde 18. madde uygulamasıyla yeni yeni imar parselleri oluşturulduğunu öğrendim. Sizce, Kanal İstanbul'un da bu bölgeye orta ve uzun vadede olumlu etkisi olabileceği beklentisini göz önünde bulundurarak beklemek mantıklı olur mu? Yoksa elden çıkabileceği bir fiyata burayı satmaya mı çalışmak daha doğru olur? Değerli vaktiniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba istanbul arnavutköy'den yazıyorum.Arnavutköy'de 137 m2 arsamız var.Giriş ve üstü olmak üzere iki daire karşılığında mütahitle noter onaylı sözleşme yaptık.Aynı mütahit arsamızın yanında olan 150 m2 arsa sahibi ile de sözleşme yapmış.Şimdi bana diyor ki tapuya gidip imza atmam gerekiyormuş taşıma bedeli yatıracakmış.Bu olağan bir şeymi? Birde yan tarafla anlaştığı için iki arsayı birleştirip yapacağı projenin kat sayısını arttirabilirmi? PARSEL NO: 11388 PAFTA NO:8 Yardımcı olursanız müteşekkür olurum.

Merhaba Tebernüş Bey, Gaziosmanpaşa da, şehir manzaralı 130 metrekare dubleks bir evim var. Evi iki yıl önce 250 bin liraya almıştım. Yaz başı 310.000 tl ye alıcım vardı, satmadım. Üç aydır satmak istiyorum, fiyatı 280 bine çektim ama gelenler küçük olduğunu söyleyip ayrılıyor. Odalar gerçekten küçük fakat oda sayısı fazla. Evi satacağım için üç aydır kiracım da yok ve ayda üç bin lira kredi ödüyorum. Dairenin aylık kira getirisi ise 1400 tl.. Tekrar kiraya versem bile ödediğim tutar çok ağır gelmeye başladı, ne yapacağımı bilmiyorum. Bir kaç ay daha piyasayı (faizlerin düşmesini, baharın gelmesini vs) beklemeli miyim yoksa fiyatı iyice düşürüp bir an önce elden çıkarmalı mıyım ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyor, iyi çalışmalar diliyorum..

İyi akşamlar Tebernüş bey, İŞ GYO'nun Kartal İlçesi'nde inşaatına başladığı Manzara Adalar projesinde B ve C bloklar satışa açıldı. B. Blok 3. (Altta -1 ve zemin katlar olması sebebiyle 5. kat yüksekliğinde) kat havuza ve peyzaja bakan 1+1 bağımsız bölüm alanı 62,85 m2, kat brütü 84,85 m2 ve Fr. balkon hariç halı net m2 alanı 47,18 Fr. balkon dahil halı net m2 alanı 53,39 olan daire için 376.048,40 TL. daireyi opsiyonladık. Daire güneye bakmaktadır ve 2018 yılı Nisan ayında teslim edilecektir. Satış temsilcisi arkadaşlar 2018 Nisan ayında dairelerin %35 prim yapacağı bilgisini paylaştı. Söz konusu dairenin fiyatının pahalı olup olmadığı, kiraya verilebilirliği ve Manzara Adalar projesi hakkında yorumlarınızı alabilirmiyim.

Tebernüş Bey, Tema İstanbul neden prim yapmıyor..2 yıl önce 850 bine satılan 3+1 yine aynı paraya satılık...Hem de müşteri bulunmuyor.. Bu tema park ve metro hikayesi hüsran oldu sanırım..

iyi günler yeşilpınar öğretmenler sitesinde 80 metrekare 2+1 evler 400 bin tl den satışa çıkarılıyor birkaç sene önce 200 bin tl civarlarında idi kentsel dönüşüm beklentisi var fakat 5 yıldır aynı söylenti ve beklenti devam ediyor sizce bu fiyattan alınır mı yoksa bu beklenti daha çok 5 seneler devam eder mi

Merhaba. Kiptaş'ın Başakşehir de yapmayı planladığı (Göçmen konutları, Metrokent ve Deprem konutları arasındaki alan) 7.000 konutluk bir projesi vardı. Yine yakın bölgede Oyakkent projesinin 3. etap projesi vardı. Bu projeler hakkında Emlak kulisi, sitenizde en son Şubat 2014 tarihli bir haber var. Bu projelerin akıbeti hakkında her hangi bir duyumunuz var mıdır? Projelerin ilk açıklanmalarından sonra yaklaşık 3 yıllık bir erteleme olması, tamamen vazgeçildiği anlamına mı gelir? İyi çalışmalar.

toki borcumu 2012 güz kanpanyasında kapattım tapu ne zaman ve nasıl alacağım aydınlatırsanız memnun olurum iyi akşamlar

Tebernus abi saygilar,silivri malum bazi yerler ova koruma kanunuyla koruma altina alindi.bu noktadan sonra kisa ve orta vadede silivri arazi yatirimcisi adina değer kaybedecek diyebilir miyiz,nasil etkisi olacak ordaki arazilere bu kanunun ?