Merhaba, Ataşehir, Acarlar Sitesi (mevlana mh.) oturmak için bir ev alma düşüncem bulunuyor. 3+1 Binalar 30 yıllık ama depreme dayanıklı. Evin tapusunda kat irtifakı gözükmekte, 2300 m2 alan ve arsa payıda 10/4644 olarak gözükmekte. Belediyeden planlarını kontrol ettirdik planları mevcut değil. Yeni planları ne zaman çıkar belli değil. Arsa payı hesabında yaklaşık 5 m2 alan düşüyor eğer yanlış hesaplamadıysam. Sizce böyle bir yerden ev alınır mı? Yoğun olarak da bir sirkülasyonu bulunuyor dairelerde bu konuda kafamız çok karıştı. Bilgilendirirseniz sevinirim.

merhaba tebernüş bey virüs tüm dünyada etkisini hızlandırmaya devam ediyor ülkeler kendi içine kapandı üretimler durdu son 2 haftada ihracat ve ithalat durma noktasına geldi ülkeler ekonomi paketleri sunuyorlar sunarkende ciddi sekilde piyasaya para vereceklerini söylüyorlar böyle bir krizde borsa çökerken degerli para birimleri yükselişe geçerken altın sinsice beklemekte kalırken yatırımcı kendi derdinde zararlarını hesaplıyor şimdi gayrimenkul de ön görüm 1.senaryo piyasaya sürülücek paralar dijital para birimlerine ,borsaya,altına,petrola ve buralardan kar edenler ise yatırımlara banka faizleri %.060 kadar düşücektir piyasada ciddi şekilde para girişleri olucaktır bu paralar banka ve devlet kanallarıyla üretici ve tüketiciye kredi olarak sunulucak gayrimenkul piyasası bu 2020 dünya krizinden zirvede çıkıcaktır diye düşünüyorum 2. senaryo ise 2021 uzarsa 1 sene de gayrimenkul durma noktasına gelecektir zararına satışlar nakiti olanlar piyasadaki gayrimenkulleri ucuzunda ucuzuna alacaklardır 2018 krizinden daha kötü bir senaryo bizi bekliyor olucaktır üretim tüketim sınırlanıcak insanların piskolojileri bozulucak gıda sıkıntıları yaşanacak hastaneye kimse gitmek istemicek 2021 senaryosunu yaşamak bile istemiyorum bazı krizler fırsat getirir panik insanı çıkmasa sokar ve zarar ettirir sakin kalan bu kötü sınavdan başarıyla cıkacaklardır diye düşünüyorum

Merhaba... Demirköy - Avcılar köyü civarı yatırım amaçlı düşünülebilir mi? Zahmet olmaz yardımcı olursanız müteşekkir olacağım.

Merhabalar, öncelikle vatandaşa böyle bir hizmet sunduğunuz için sizi takdir ediyorum. Beykoz Paşabahçe Soğuksu mah.de 160mt2lik tapulu bir arsamız var. Bulunduğumuz yer Sur Yapı proje alanı içinde. Sorularım şunlar; 1) Sur Yapı 160mt2lik arsamıza karşılık 1.5 çarpan ve %50lik paylaşma sonucu bize 120mt2lik kullanılabilir alan verileceğini söylüyor. Acaba hakkımız daha fazlası olabilir mi ? 2) Daire vs terimleri kullanılmıyor. 'Kullanılabilir alan' terimi ileride bize ne gibi sorunlarla karşı karşıya gelmemize sebep olur ? 3) Hali hazırda bir proje varsa bile arsa sahiplerine gösterilmiş değil. Gerekçeleri ''Projeyi gösterirsek aynısını size yapmakla mükellefiz''. Böyle bir cevap şekli olabilir mi? 4) Ayrıca projenin teslim tarihi, fiyat ve metrekare aralıkları, kat ve daire tipleri, projenin sosyal donatıları, vaziyet planı, projeye ait iç ve dış mekan resimleri, projenin tanıtım ve reklam videoları, projenin bulunduğu ilçe ile ilgili yatırım analizleri hiçbir bilgi verilmemekte. Tavsiyeniz nedir ? Saygılarımla

İstanbul Esenyurt Esenkent Mahallesi Regnum elitkentte dairem bulunmakta. 2012 yılında daireyi ikinci elden satın aldım tapu kayıtlarıına göre brüt 165 mt2 olan dairemin.2016 yılı emlak vergisini ödemeye gittiğimde brüt 242 mt2 çıkarıldığı geriye dönük 5 yılda borçlandırıldıgımı gördüm.Sorduğumda aldığım cevap site inşaat alanının tammamı 135064 mt 2 olduğu buradaki arsa payımımın 63 pay olduğu ondan dolayı bunun yapıldığı belirtildi. 1319 sayılı kanunu okuduğumda da anladığı brüt mt2 hesabının bina yüz ölçümü ile 165 mt2 olduğunu anlamaktayım. Belediye sığınaklar su depoları yangın merdiveni site kat otopark yolları asansör boşlukları vs toplu alanların tamamını hesaba katarak bizlerden emlak vergisi tahsil etmeye çalışmakta ne gibi bir işlem yapabiliriz.

merhaba. büyükçekmece eskice köyü hakkında bilginiz varmıdır.. orda arsa fiyatları çok uygun.. iski havzasıymıs.. imar çıkmazmış dıyorlar.. saygılar...

Serdar bey merhaba, İzmir Manisa bölgelerinde bilindiği üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yeniden Çevre Düzenleme çalışması yaptı; -16.11.2015 tarihinde onaylanan İzmir Manisa Planlama bölgesi 1/100000 ölçekli çevre düzeni planına göre "Kentsel Yerleşik Alan" kullanım kararı sınırları içerisinde kalmakta olup, "Kentsel yerleşim alanlarında konut alanları ile eğitim tesisleri, sağlılk tesisileri,açık ve kapalı spor alanları, yeşil alanlar, kamu kurum alanları,ticaret alanları,turistik tesis alanları yer alabilir" denilmektedir." - İzmir Çeşme Germiyan'da 23.000 m2 araziyi (3.derece sit alanlı) taşınmazımızın bu karara göre imar planı çıkacaktır. - Bu taşınmazımız için ilgili belediyeye imar durumunu 23.08.2016 tarihinde sorduğumuzda 2011 yılındaki sit derecelerinin iptaline ilişkin mahkeme kararına atfen koruma planları onanmadan herhangi bir uygulama yapılamaz şeklinde cevaplandırıldık. Belediyenin yeni kararı dikkate alarak cevaplaması için ne yapmamız gerekli, biz taşınmazımızla ilgili net inşaat yapılabilir m2 leri nasıl öğrenebiliriz, çok teşekkür ederim ...değerli vaktinizi harcadım. Saygılarımla,

İskanı alınmamış olan dairenin teras kapatma işlemi gerçekleştirilebilirmi? İskanda sıkıntı çıkar mı?

Merhaba. Size daha önce yazdıklarımı ve cevabınızı silmişsiniz.birileri rahatsız olmuş anlaşılan.sizede baskı yapmışlar yada bir müştereklik var aranızda.ikinci duruma inanmak bile istemiyorum.Baskı konusun da belediye başkanının da size baskı yapabileceğini düşünüyorum.maalesef mağduriyetimize ilgisizliğini ve esenyurttaki imar durumlarını sosyal ağlar üzerinden eleştirdiğim için Bizzat Necmi Kadıoğlu çalıştığım şirketin patronunu arayarak işten çikartılmam emrini vermiştir.size soruyorum bir belediye başkanı bir projeyle neden bu kadar çok ilgilenir ve aynı siyasi görüşü paylaştığı bir insanın ekmeğiyle oynar.cevap verirseniz sevinirim.birde Özyurtlar inşaat satış Ofisi'ni arayan müşterilere mağdurların sorunları çözüldü şeklinde cevap veriyorlar.ben dahil hiçbir mağdurun sorunu hala çözülmedi.bu konuyu okurlarınızla paylaşmanız ve onları uyarmanız gerekmez mi?tapularını alamazlarsa onlarda mağdur olacak çünkü.teşekkürler.

Türkiye?yi konut fiyat artışlarında son altı yılın 4?ünde birinciliğe taşıyan şehirlerin başında İstanbul geliyordu. OECD verilerine göre Türkiye konut fiyatlarında 2012, 2013 ve 2015 ile 2016 yıllarında ilk sırada yer aldı. Diğer iki yılda da ikinci ve üçüncü sırada yer buldu. 2010 öncesinde ise Türkiye için veri yok. - Bu hızlı konut fiyat artışlarına ise kira artışı yetişemiyor. Bu nedenle IMF?nin izlediği başka bir seriye göre Türkiye konut fiyat artışlarının kira artışlarının üç katına çıktığı ve bu konudaki dünya birinciliğini yıllardır kimseye kaptırmadığını da görüyoruz. Yani Türkiye?de kiralar bir artarken, konut fiyatları üç artmış. Bu durum farklı gelişmelere işaret eder. - Konut fiyat artışlarının aşırıya kaçtığı, bir balon oluşumu içinde olduğunu gösterir ki, bu konutlara ödenen fiyatlara uygun kiraya verilemediği anlaşılıyor. Çünkü kiralamanın esası konutun kendini 15-20 yılda amorti etmesine dayanır. Konutun 15 veya 20 yıllık toplam kirası, o konutu satın alabilmeli. Bu da konutun, değerinin 180 veya 244?te biri tutarla aylık kiraya verilebilmesi demektir. Mesela İstanbul?da 500 bin dolara (1.7 milyon liraya) satın alınan bir dairenin 7.172 TL?ye kiralanabilmesi gerekir. Uygun fiyat kira oranı bu olmasına karşılık, bunun üstüne çıkılan butik semtler ya da siteler de olabilir. - Ancak İstanbul?da bırakın 15 çarpanını, 20 çarpanıyla bile satılık konut bulmak zor. 25, 30, 40?a doğru giden oranlar söz konusu. - Yüksek fiyatlardan, yüksek fiyat kira çarpanıyla konut alanların durumunu iki şey kurtarabilir. Biri önümüzdeki dönem konut fiyatları aynı hızla artmaya devam eder, dolayısıyla konut sahipleri kiradan değil de asıl değer artışından kazanırlar. Bir aşamada satmaya kalkarlarsa da reel anlamda zarara uğramazlar. - İkincisi de önümüzdeki dönemde daha yüksek kira ödeyeceklerin çıkacağının umulmasıdır. Bunun için de kişi başına gelirini artması, istihdamın artması, geleceğe yönelik beklentilerin iyileşmesi gerekir. ben kendime ait evi gecen yıl 2750 ye 1 haftada maltepede kiralarken bu sene 2500 e 1 aydır kiraya verememem bunumu ,işaret etmekte