Yassıören köyündeki 330 m2 hisseli tarla vasıflı arsa mı satmak istiyorum, yatırım için bekleyeyim mi acaba tesekkur ederim.

İyi günler efendim,krediye uygun(kat irtifaklı) 26 yıllık bina dubleks daire ama tapusunda normal kat yazmakta.yokılıp yapıldığında tekrar dubleks alabilme şansı var mıdır sizce

Selamlar, 3 yıldır evimizde oturan kiracının kontratı 10.01.2018 de doluyor 5 6 ay önce ihtarname çekmiştik kirasını ödemediği için ayrıca kira kontratı bitince taşınmazı tahliye etmesi için. Kira sözleşmemiz otomatik yenilenirmi 2. Kez ihtarname çekmeye gerek varmi? Birde 2 yıldır zam vermiyor sözleşmede tefe üfe yazıyor. Evden çıkıp gitsede vermedigi zamları dava açıp alabilirmiyiz 2 yıllık? Birde sözleşme kontratı bitince çıkmazsa ne yapmalıyız kendimiz oturucaz eve 2 evimiz var birisinde annem babam digerinde ben oturacagim ( oğlu ) evliyim ve cocugum var kiradayim

Merhaba Tebernüş Bey, Max. 200bin TL bütçe ile gelişmekte olan hangi bölgelerde yatırım amaçlı daire alınmasını önerirsiniz. 2+1 3+1 şeklinde değişebilir. Ödeme %25 peşinat ve kredi olacaktır. İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Çanakkale bölgeleri hakkında tavsiyelerinizi paylaşırsanız mutlu oluruz. Teşekkürler

Merabalar...İyi bayramlar ...Öncelikle verdiğiniz hizmet için çok teşekkür ederiz .Silivri Alipaşada yapılacak iki tane büyük sanayi sitesi var.buralara kira getirisi için yatırım yapmak mantıklı mı ?Şimdiden teşekkür ederim . Bu arada projenin içinde vaad edilen yüksek okul , cami,market ,otel gibi hizmetler var 2700 adet işyeri ve 1.500.000 metrekarelikalan var.Yorumunuz için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey İyi günler diliyorum İstanbul Bahçelievler den Yenibosnadan 2+1 ev almayı düşünüyorum fiyatı 225 bin tl 1000 tl kirası Yüksek giriş üstü 1. katta bulunuyor 12 yıllık bina 80 metrekare net 55 metre kare sizce alınabilir mi? Metroya 10 dk mesafede bulunuyor

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum. Benim bir sorum olacaktı. Bir emlak şirketi ile bir daire ile ilgili "mülk sahibi ile alıcı arasında gayrimenkulün satışına aracılık yapıldığına dair komisyon akti" imzaladım karşılığında 5000.-TL kaparo verdim. Daha sonra ekspertiz raporunda dairenin alanının bana beyan edilenden 3/1 oranında düşük olduğunu öğrenince dairenin belirtilen özellikleri taşımadığından söz konusu daireyi almaktan vazgeçtim, ödemiş olduğum kaporayı emlak şirketi vermeyince davalı olduk. Bilirkişi tutuldu mahkeme tarafından. Bilirkişi raporunda yapılan sözleşmede dairenin brüt ve net alanlarına dair bir bilgi bulunmadığı, yapılan incelemede dairenin brüt 80-90 m2 olduğu, alıcının gayrimenkulü almaktan vazgeçmesi halinde peşinatı geri alamıyacağının kayıt altına alındığı, gayrimenkülün davacı tarafından görülerek alındığını belirterek gayrimenkulün metrajı konusunda ileri sürdüğüm nedenden ötürü aktin feshinin kabul görülmediğini mahkemeye sundu. Bende bilirkişi raporunun eksik incelemeye dayalı kanaate dayalı olduğunu, belediyece onaylı tasdikli mimari projenin incelenmediğini, yargıtay kararlarında tapu kayıtlarına ve belediyedeki tasdikli mimari projeye bakılması gerektiği yönünde hükümler olduğunu, davalının bir internet sitesi üzerinden daireyi brüt 100 m2 üzerinden satışa sunduğu, yine davalı tarafından mahkemeye tarafıma brüt 100 m2 net 60-75 m2 diye söylediği beyan verdiğini oysa tasdikli mimari projede dairenin alanının 68,70 m2 olduğunu, ayrıca yapılan sözleşmenin tellaklı sözleşmesi olduğunu, yargıtay kararlarında tellanın akdin icrasına müncer olunca ücrete hak kazanacağı, salt yer göstermenin ücrete müncer olacağına dair bir hüküm bulunmadığı yönünde kararları olduğunu belirterek ek bilir kişi raporu istedim. Elimden geldiğince kısaca davamı açıklamaya çalıştım size soracağım husus ise şu benim dava konusu daireyi görmem o dairenin m2 sini bilmemi gerektirir mi, gayrimenkulün metrajı konusunda ileri sürdüm aktin feshini kabul görmeme engel mi daireyi görmem bu konuda bir mahkeme kararı var mı bildiğiniz. Şimdiden bana değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkür ederim. Avukatım yok kendim birşeyler yapmaya bilgiler bulmaya çalışıyorum. Saygılarımla

Selam iyi gunler hocam size rami kuru gidanin enson haber ne oldigunu sormak istedim ve tokiyle beraber yacaklardi 4 ay once simdi gene 5 sene oldu hep ayni seneryo ayni filim daha bi ses yok eger bi haberiniz varsa bize bilgi verirmisiniz tsk ederimm

Tebernüş bey merhaba , tarla yatirimi için kocaeli kandira tarafi mi ? Çorlu tarafi mi ? yatirim için daha mantıklı şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; İstanbul ili Pendik ilçesi Kavakpınar Mah Gülyalı Cad. alt kısmında bulunan 40.000 m2 civarında tek parsel alanı içerisinde hisseli arsamız bulunmaktadır. İlgili arsanın niteliği tapuda tarla olarak gözükmektedir. Belli bir süre Belediye Kentsel Dönüşüm projesiyle imar çalışması yapılacakken. Yakın zamanda bilgi edinme başvurusu yaptığımda tarafıma verdikleri cevap şu şekilde olmuştur. ?? ???.sayılı taşınmaza ilişkin imar planları ile ilgili bilgi talep edilmektedir. Söz konusu alana ilişkin, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının ilgi (b) Başkanlık Oluru doğrultusunda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı çalışmalarına başlanılmış olup, ilgi (c) yazı ile planlama sürecine ilişkin ilgili kamu kurumlarından kurum görüşü talep edilmiştir. Söz konusu bölgede çalışmaları devam eden 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından tamamlanarak onaylanmasının ardından, bu plan doğrultusunda Belediyemizce 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları yapılacaktır. Bahse konu imar planı çalışmaları tamamlandıktan sonra onaylanmak üzere Büyükşehir Belediyesine gönderilecek olup, planlarının onaylanmasının ardından Emlak ve İstimlak Müdürlüğü;nce imar uygulaması (parselasyon) çalışmaları yapılacaktır.?? Konuyu toparlamış olursam belediyenin verdiği cevaptan nasıl bir sonuç beklemeliyim. Ve ilgili arsanın imar çıkması durumunda kazanç ve kaybetme ihtimalini düşünürsek şuan için ne yapmalıyım.? Ayrıca bahse konu olan imar çıkma süresi tahminen ne kadar sürer.? İlginiz ve zahmetleriniz için teşekkür eder İyi çalışmalar dilerim.