4 kardeş ve anneleri bir arsaya elbirliğiyle mülkiyet şeklinde hisseli olarak maliktirler.arsa üzerinde 5 katlı iki bina var.binanın sahiplerinden biri olan kardeş binasındaki dairelerden birini satarak daha sonra imar barışından yararlanarak dairesini sattığı kişiye diğer hisse sahiplerinin rızası olmadan kat mülkiyeti tesis edebilir mi?Diğer kardeşler bu duruma itiraz edemezler mi?

Sayın Kireçci, Sarphan Finans Park'tan 2014 yılında ödemesini yaparak bir dükkan aldım. Aramızda noterden yapılan bir satış vaadi sözleşmesi yaptık. Henüz tapumu almadım. Sarphan Siye Yönetimi, bir kereye mahsus olmak üzere gider avansı, aylık aidat, ısıtma-soğutma gideri adı altında borçlar tahakkuk ettirerek ödeme yapılmasını istiyor. Henüz maliklik sıfatını kazanmadan bu ödemeleri yapmak zorunda mıyım ? Ödeme yapmazsam herhangi bir sorunla karşılaşır mıyım? Bu konuda beni aydınlatabilirseniz çok sevinirim. Anlayışınız ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Öncelikle iyi çalışmalar ve kolaylıklar dilerim. Kahramankazan savunma sanayi, tai, lojistik, gişelerin bulunduğu bölgede yatırım amaçlı almış olduğumuz tarla, mart 2018 de çıkan yasa kapsamında tarımsal koruma alanına girdi. Bu bağlamda bundan sonra bekleme ya da elden çıkarma da dahil olmak üzere ya da farklı seçeneklerden hangisini önerirsiniz. Şimdiden teşekkür eder tekrar iyi çalışmalar dilerim.

Ön cepheleri 6 metreden geniş iki ayrı parsel üzerindeki iki bina için Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı. Yıkılacak binaların yerine yeni imar durumuna göre; bitişik nizam esası ile iki ayrı bina yapılabilecek. A-Teklif veren müteahhitlerden biri, iki parseli alttan otopark için birleştiriyor (tevhid), üstte ise iki ayrı girişli bina yaparak çözmek istiyor. (İki merdiven, iki asansör) ?Tevhid için oybirliği şartı burada uygulanamaz, 2/3 çoğunluk yeterlidir? diyor. Hiçbir ortak paylaşımımız olmadığı halde, Komşumuz olmayan insanlarla sadece ortak otoparkı kullanarak, onların sorunlarıyla uğraşmak istemiyoruz. (gürültüsü, kirliliği, yetersizliği, yer paylaşımı nedenleriyle çıkacak kavgalarıyla) Yönetim Planı, işletmesi, sorumluluğu?? B-Diğer bir müteahhit ise parsellere ayrı ayrı bitişik nizam iki ayrı bina yapılabileceğini dolayısıyla tevhidi gerektirir riskli bir durum olmadığını söylüyor. Bizim parselimiz için ayrı bir bina teklifi veriyor. Soru-1-İki binayı birleştirerek yapmaya çalışan müteahhit, tek bir dairenin itirazı nedeniyle Oybirliği sağlayamadığı halde bunu gerçekleştirebilir mi? Soru-2-Tevhid zorunluluğu gerektirmeyen yapılaşmada, aynı parseldeki tek bina için Oybirliği mi, çoğunluk (2/3) oyu mu geçerlidir?

Merhaba, ben eşime tapusu adıma kayıtlı tarlayı devretmek istiyorum. ancak kendisi henüz TC vatandaşı değil. 2 sene sonra TC vatandaşı olduğunda satış gerçekleştirmek istiyoruz. Benim ilk evliliğimden bir çocuğum var. bu noktada aklımıza takılan üç şey var: 1-) Yabancı uyruklu kişilerle satış vaadi yapılabiliyor mu? 2-)Satış vaadinde bulunan kişi satış işleminden önce ölürse sözleşme geçerliliğini korur mu? 3-) Geçerli olsa dahi miraz yoluyla hak kazanan ilk eşimden olma çocuğum sözleşmeyi feshedebilir mi?

Satış ilanında 2+1 110 mt belirtilen gayrimenkul 1+1 66 metre olduğunu tespit ettim ihalenin feshi davası açtım benden 1 gün önce gayrimenkulu satılan kişide belgelerin kendine ulaşmadığından alacaklı bankaya ve bana dava açmış bu durumda ihale fesh olur mu? Paranın tamamını yatırdım konut muhammen bedeli 250000 tl olmasına rağmen şu anda 140000 tl yapıyor,bende yaklaşık bu fiyata aldım Paramı iade alabilirmiyim alırsam yaklaşık süre nedir teşekkür ederim

Önceki soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Allure Tower 1+1..71 m2 brüt dairemi 2.5 yıl önce 205.000 e peşin aldım. Binaya tam olarak yerleşim daha gerçekleşmedi. Ailevi nedenlerle şu anda oturamıyorum-belirsiz bir süre-. Satmayı düşündüğümde fiyatın 340-360 bin civarında olduğunu duydum. Kira için 1.500 tl gibi deniyor. İstenilen fiyata şimdi satmam doğru mu? Satarsam peşin satış düşünüyorum. Kredili alım yapacak olan alıcı olursa benim paramı almam hemen gerçekleşecek mi bilmiyorum. Tanıdığım biri sat başka projeden bakarız yatırım için diyor. Ekonomiyi özellikle 2017 yi pek iyi görmediğimden satmak daha doğru geliyor. Sizin gibi bir uzmandan bu konuda yardım alabilir miyim? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba. Ispartakule'de Sur yapı Bahçeyaka evlerinden 1+1 yatırım amaçlı 57 metrekare daire almayı düşünüyorum. 290 bin tl lansman fiyatı var. 30 ay sonra teslim.Bu konuda görüşünüz nedir?

Merhaba 2006 da İstanbul/Gungoren de müteahhit ten krediyle topraktan aldığımız evin ödemelerine 2006 şubatta başladık herşeyi müteahhit halletti. Eve mayıs 2006 da taşındık. Buraya kadar herşey yolunda. Bir süredir evimizi satılığa çıkardık. Almak isteyen bir kişi kredi için bankaya başvurduğunda evin m2 sinin dusuk olduğunu ve 1+1 gozuktugunu eksperin dusuk miktarda kredi çıkardığini öğrendik( evimiz bahçe katı 90m2 ve 2+1) . Kat mulkiyetli evimizin iskaninin da olmadığını öğrendik. Evimizi satmakta sorun yaşıyoruz ne yapacağımızı şaşırdık... Kolay gelsin.

Tebernüş bey merhaba,izmir'de kirada oturuyoruz.Elimizde 1 dönüm Menemen'de tarla(hisseli), 3 dönümde(müstakil 2 ayrı tapu) torbalı dağ yamacında zeytinliğimiz var.Arabamızda mevcut.Hepsini satıp ev almak mı yoksa 3 çocuğuma ileriye dönük tarla bırakmam mı daha uygun olur?Yanıtınız için çok teşekkür ederim.Herkese hayırlı kazançlar dilerim.