Merhaba Sayın Tebernüş bey, Yeni yapılan 8 katlı 16 daireli İskansız bir apartmanda ikamet etmekteyiz. Yönetimin oluşturulması zorunlu mu? Müteahhitten alınacak bir belge var mı ? Yönetim oluşturulurken nasıl bir yol izlememiz gerekiyor kat malikleri olarak. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Aparmanımız 5 kat 13 daireli, merkezi sistemlidir. Kazanın düşük ısıda yakılmasından ötürü, evimin içi 16,5 - 17,5 dereceyi geçmemekte, hastalıklarda bitmemektedir. Defalarca yöneticiyi uyarmama rağmen, tahsilat yapamadığı vb. nedenler ileri sürmektedir. Geçmiş yıllarda ısınma sorunu yaşamamaktayken bu yıl ısıtıcı alıp, yüklüce elektrik parası ödemekteyim. Yasal olarak yöneticiye bir yaptırım var mıdır? Ne yapmalıyım? Teşekkürlerimle,

Tebernüş Bey merhaba. İstanbulda oturmak için ev arayışındayım. 2 çocuklu aileyiz , tercihimiz sakin , havası temiz olan site ortamı . Bütcemiz Sarıyer Bahçeköy ve Kemerburgaza yetiyor. Kemerburgazda ve göktürkte site daireleri aşamıyoruz, fiyatları aşırı yüksek ve küçük metrekareli, Büyük metrekareli apartman daireleri de dip dibe ve çok gürültülü caddelere bakıyor genelde. Bahçeköyde 800-900 bin civarı 3+1 20-30 yıllık binalarda kira geliri 2500 civarı. Kredi kullanacağımız için ve faizlerin bu aralar yüksek olduğu için evin fiyatı 1300 mln geliyor. Evi oturmak için alıyoruz ama ileride satıp bahçeli ev almayı düşünüyoruz. Bahçeköy hakkında düşünceniz nedir, prim yapabilir mi? Kemerburgaz ve göktürk mü tercih etmem lazım? Yolsa biraz daha bekleyip konut faizlerin inmesini beklememiz mi mantıklı olur.

Merhaba Tayfun ozdemir bey 400000 e bir daire alması ile ilgili soruya 2000e verirseniz alınır demişsiniz. Bugüne kadar çarpanı hep 250 üzerinden söylediniz. Neden bu sefer 200 e düşürdünüz? Hesaplar mi değişti.

Merhaba hocam...ben ankaradan taksitle satilik arsa almayi dusunuyorum arsa sahibi ile gorustuk 14 ortaklı 200 dönümlük kooperatif arsasi imiş 500 metre kare gayet de uygun fiyat imar durumu konut 1 e 5000 olmus 1 e 1000 içinde basvurulmus hocam buranın satisi nasil oluyor noterden hisse devri diyor satan kisi Hic bilmediğimiz bir konu bu konuda detaylı bilgi verirseniz cok sevinirim...büyük ihtimalle alacağız alırken neye dikkat etmeliyiz tekrardan verdiğiniz bilgiler icin cok tesekkurler...

Tebernüş bey, yıllardır halkımıza çok yararlı teknik bilgiler öğretiyorsunuz. Emlak dünyasında gerçeklerin en azından bir kısmını gösteren nadir kişilerden birisi sizsiniz. Yıllar geçtikçe sizin terazinin ibresi sürekli olarak inşaat şirketlerini, komisyoncuları, emlakçıları göstermekte. The Big Short filmini izlediniz mi? Filmde sonuna kadar emlak sektörünün tarafını tutanların sonu iyi olmamıştı. Tebernüş bey, emlak sektörü bir hizmet sektörüdür. Nasıl ki karnımız acıkır fırından ekmek alırız. Gece uyumak için de ev alırız. Günümüzde insanlar bir ev alabilmek için hayatlarını ortaya koymak zorunda. İstanbul'da 10 yıl önce otobüs durağı olmayan yerlerde ev alabilmek için bankalar net 15.000 türk lirası maaş bordosu istiyor. Çok basit bir insani ihtiyaç Türkiye'de hayatın anlamı haline gelmiş durumda. Bu duvar yıkıldığında siz bir adım geride durun Tebernüş bey. Gelecek yıkımı görebilecek kadar bilgili bir insansınız. Hayırlı İşler.

Merhaba , 100bin lira birikimim var esenyurt ilçesinde ev fiyatlarını araştırdığımda uygun fiyatlı evler görüyorum.50 bin banka kredisi alıp 150 bin tl ye 2+1 sıfır ev alıp ortalama 650TL den kiraya verebilirim diye hesapladım ancak şuan 100bin liraya 1 yılda 10bin tl faiz alıyorum ev alıp kiraya versem 1 yılda bana getirisi 8bin tl olacak uzun vade olarak düşündüğümüzce sizce böyle bir yatırım mantıklımı ne önerirsiniz?

Merhaba, Evlenmeden önce edinmiş olduğum gayrimenkul tapusunda (ev), kızlık soyadım yazmaktadır. Halen evliyim. 1. Tapuda kızlık soyadımın bulunması satış işlemlerinde sorun yaratır mı? 2. Tapu belgesindeki soyadımı, evlendikten sonra aldığım soyadına değiştirmek için nasıl bir işlem yapmam gerekiyor. 3. Tapuda soyadımı, evlendikten sonraki soyadıma değiştirdiğim takdirde; gayrimenkul evlilikte kazanılan mal statüsüne geçer mi? Teşekkür eder, saygılar sunarım.

Kolay gelsin toki deki evimin teslimatı yapılmadı teslim edildikten 1 yıl sonra satılabilir devredilebilir kiralanabilir yazıyor. Bu şekilde iken haciz gelirse ne olur

Merhaba istanbulda 18 daıre ımarlı bı arsam var mutahıte vermek yerıne kendım kre dı cekerek yapmayı ıstıyorum boylece kazancım daha ıyı olucak bu ınsat ıcın kre dı bulmak zormu yada ıslemlerı nasıl yapılır bı fırma sahıbı dılım sahsı olarak yapıcagımdan dolayı sıkıntı dogucagını dusunuyorum en az 800.0000 tl ye ıhtıyac war nakadarını banka yada aracı kuruluslar saglar bırıkmıs hıc bı tl m yok yanı tamamını kre dıyle yapmak ıstıyorum 1 yada 2 sene sonra odemeler baslasa bıkac daıre satarak bu borcu kapatmayı planlıyorum benı bu ko nuda bılgılendırırmısınız cok tesekurler.