Tebernüş bey merhaba, bir arazi yatırımı yapmak istiyoruz, dileğimiz içine kütük temelli bir bungalov koymak ve kendimize yetecek sebze meyve yetiştirmek, bir tane de karavan alır, içini yeniler, orada da zaman zaman ziyarete gelen aile ve dostlarımızı misafir ederiz diye düşünüyoruz. Datça'da yaşadığımız için burada baktık fakat burada arazi fiyatları almış, başını yürümüş. Karaköy'ü çok beğeniyoruz fakat yolu olan, 1900 metrekare yere 300 bin tl istiyor arazi sahibi, imarı yok, tüm alan köylülerin tarım yaptığı yer. Fiyat bana sanki çok geldi. Diğer bir seçenek ise Çanakkale, Kazdağları ya da Ayvacık, Bayramiç civarındaki köyler. Oralarda fiyatlar çok daha adil ve makul, Datça'da iki dönüme istenen paraya orada on dönüm almak mümkün. Kime güvensek bilemiyoruz. Emlakçılar, Karaköy'e liman açılacak, Kos feribot seferi başlayacak, değeri çok artacak diye gaz veriyorlar fakat bence on yıl önce alınsaymış, kar edermişiz ama bugünkü fiyatlarla Datça'da araziye yatırım yapmak mantıklı mı? Ayvacık ve Bayramiç tarafları, Datça'ya kıyasla turistik sayılmaz, bir Akdeniz bölgesi değil sonuçta, fakat güzel yerler. Siz ne düşünürsünüz, neresi daha mantıklı ve gelecek vaat ediyor?

Merhabalar özel bir şirkette çalışıyorum aylık gelırım 3000 tl 40-50 bin civarında nakıt param var gebze darıcada oturuyorum nasıl değerlendirebilirim yardım lutfen,aklımda ev veya arsa almak var

Merhaba Tebernüş bey. Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.sorum şu iş GYO ve nef ortaklığında yapılan davutaşa eski şişecam fabrika alanında inistanbul projesinde Doğu cephe 5. Kat 3+1 brüt 150 m*daire %40 (299.160)peşin %60 (448.740) tl si %0.99 oranla kredi ödemesi olan daireyi oturum amaçlı düşünmektedir. Birde beyaz inşaatın aynı mahalde Beyaz Park Topkapı projesi 5. Kat batı cephe 785.978 tl ile ayni ödeme olacak. Bu 2 projeden hangisinden almak mantıklı olur. Fiyat olarak makul müdür. Cevap için şimdiden teşekkürler..

Merhabalar Beyefendi ; Beylikdüzü'nde 20 yıl önce yapılan bir binada dairemiz var fakat toprak tapulu( paylı) tapumuz var , imar affı ile birlikte bunu kat irtifakına veyahut kat mülkiyetine çevirme durumumuz nedir ? Teşekkür ederim

üstadım öncelikle emlak piyasası için verdiğiniz bilgiler altın değerinde teşekkür ederim, daha önceden de bir kaç yorumda bazı illerde emlak balonu olduğunu belirttim, siz bana katılmadınız ama ben bir kaç bilgi vereceğim; 1) Asgari ücretin 1600 tl, ortalama gelirin 2500 lira olduğu ülkede 2+1 daireye 2000 lira kira veya minimum 500-600 bin lira satış bedeli belirlerseniz durgunluk dönemi de, gerileme dönemi de kapıda demektir. 2)Bir yılda tl bazında %17 düşüş, aynı süreçte doların %11, euro'nun %25 değer kazandığını da hatırlatmak isterim. 3) Parası olan tüccar baktı ki bu işte iyi para var 1+1 evler 700 binden satılıyor balıklama daldılar emlak işine girdiler, şimdi satışlar durdu, alıcı yok ,krediler yüksek, yatırım için cazip değil. 4)insanların "650 bin tl'lik evim var ama 8 aydır satamıyorum" diye serzeniş ettiğini duyuyorum, okuyorum, ama o ev 650 değil ki. hiç bir zaman olmadı, yavaş yavaş bunun farkına vardıklarını düşünüyorum. Son olarak kârlı diye girilen sektör patladı ve arkadan da devam eden pek çok proje geliyor. emlak sektörü tamamen batar mı bilmiyorum ama en azından ev fiyatları olması gereken yerlere doğru inmeye başladı, benim görüşüm bu siz ne dersiniz bilmiyorum, saygılarımla.

merhabalar tebernüş bey.elimde 300bin lra nakit param var .yatırım yapmak istiyorum.yanlız daireye mi arsaya mı tarlaya mı karar veremiyorum. silivri çatalca da tarla yoğunlaştım.karar veremedim .sonra döndüm arnavutköyde delikli kayada imarlı arsa baktım karar veremedim .sonra döndüm kayaşehirdeki tokinin evlerine kayıt oldum .oraya da çok yoğunluk olmuş öyle bilg aldım .pek ümitli değlim ama yinde 4 ekimi bekliyorum . size sormak istediğim ne yapayım .silivr yada çatalcadan tarlamı delikli kayadan arsamı yada 3. havaalanı yakınlarında bir bölgeden dairemi . tabiri caizse bir atımlık barutum var .nokta atışı yapmaya çalışmaktan vede emlakçılarda bulunan kirli blgiden kimseye güvenemez oldum ve karar veremez oldum.bu kısır döngü içersinde yolumu aydınlatırsanız seviniriim. önerilerinize ihtiyacım var . sevgiler saygılar ...

Sn Tebernüş Kireççi ; Yakın bir zaman içerisinde iznik civarındaydım ve yolumun üstü olması sebebi ile bir an karar verip ilçeyi gezme fırsatı buldum .Yeni yapılan körfez geçişi üzerinden 2 saat 15 dakika gibi bir sürede ulaşım var göl kenarında çok otantik bir tesis yapılmış kahvaltısı muhteşemdi bu sene sahil düzenleme projesi temeli atılmış ve birçok proje için devam eden çalışma varmış yenişehir de bulunan hava alanına kadar olan yolda genişletme çalışması var bitmek üzere sanırım bu yol üzerinde göl kenarında güzel araziler var fiyat konusunda biraz pahalı ama bir iki seneye hakkını vereceğini düşünüyorum. İmar dsi tesisleri bitimine kadar gelmiş Bu bölgeden yenişehir ve bursa yoluna doğru planlama devam edecekmiş Bu bölgede villa site projeleri için uygun olacağını düşünüyorum yolun üst kısmında büyük bir kolej ve toplu konut projesi var devam eden buna en yakın örnek sapanca gölü çevresi o bölgede göle yakın konumdaki gayrimenkul fiyatları dudak uçuklatıyor Bende bu bölgede araştırmalarıma devam ediyorum sizden de bu konuda fikir almak istiyorum Bilgi verebilirseniz sevinirim saygılarımla

merhaba .syn kireççi. Avrupa konutları tem 1 in karşısında 1 dairem var . dairemizin olduğu bölüme metro durağı yapılacağı söyleniyor. bitişiğimiz de ki dair elere mektup ve avukkat yoluyla bilgiler verilmeye başlanmış .ama bize bu konuda herhangi bir bilgi verilmedi.ayrıca dairemiz daha önce kentsel dönüşümde olan binalar içindeydi.sizin metro ve kentsel dönüşümle ilgili karayolları mahallesi için bilginiz var mı . dairem 4 yıldır satılıktı.son 1 kaç gündür evime yoğun talep var . sizce satmalımıyım beklemelimiyim tavsiyelerinizi bekliyorum

Merhaba . Yapı kullanım izin belgesi alınmış Sıfatı dükkan olan iş yerim var. Burayı bina yönetimi karar aldı karar defterine işlendi ve "Fırın" olarak kiraya verdim.2013 yılında Belediye 5 yıllık ruhsat verdi. O zaman dan Fırın faaliyet gösteriyor, Ve şuan da apartman sakinleri fırını kapatmak istiyor . 5 yıllık süre dolmak üzere. Ben burada imar barışına başvurarak tapuda Dükkan olan yerime "FIRIN" ruhsati alabilir miyim. Bu ruhsati alınca belediyeden her 5 yılda bir yenilememe gerek kalmaz. Böyle bir hakkım var mı teşekkür ederim.

merhaba, sakaryada 2010 yılında yapılmış bir binam var binamda ruhsat ve iskan var bina 3 kat en alt katta 2 garaj iki kömürlük var üsttede 2 tane daire var. biz kömürlük ve garajları daire olarak kullanıyoruz. buraya tapu alabilirmiyiz. alınabiliyorsa nasıl bir yol izlemeliyiz bina 83 m2 bize maliyeti ne olur bilgi rica ederim.