Tebernüş Bey, 2005 yılımda sayenizde Sancaktepe de oturacağım evi aldım bölge için beklentileriniz olumluydu nitekim öngörüleriniz yanılmadı TEŞEKKKÜRLER Günlerdir bizi düşündüren yatırım için değerli görüşlerinizi iletirseniz çok memnun olurum Sancaktepe?de site de sosyal tesisi içerisinde 150 metre kare dükkan için 550 bin TL ortalama metre kare 4,5 fiyat isteniyor. Kira getirisi 3bin TL civarında Dez avantajı yönetim planında sadece Plates ve güzellik merkezi kuaför olarak yer alıyor Ana yola paralel değil sosyal tesis içerisinde Ana yoldan bir güvenlik kapısı var onu geçince sosyal tesisden Dışardan da müşteriler gelebiliyor . Plates ve güzellik merkezi yapmak istiyoruz Ana yolda dükkanlar 50 metre kare 1 milyondan başlıyor Pilates ve güzellik salonu için ana yol olmadığının avantajı kadar dez avantajı var. Bu hem sevindiriyor hem korkutuyor Pandemi gerçeği var ve ne zaman bitecek bilinmiyor Ancak Sinpaş Markası altında 500 kişinin yaşadığı elit bir sitede bölge bu kadar gelişiyorken bşr şans verilebilir mi? Sizin değerli görüşleriniz çok kıymetli lütfen işin matematiği ekonomi ve dükkanın konumunu göz önünde bulundurarak dönüş yaparsanız minnettar olurum Saygılar

Selamlar Kat irtifak tapulu birbirinden bağımsız dubleks dairenin alt katını satin aldim yanı 1/2 sini tapuda da bu şekilde 21 yıllık bina diğer hissedar ve ben daha sonraki satışta sorun yaşamamak için birbirimize feragatname verdik noter tastikli daire numaralarıni ve tapu bilgilerini belirterek şufa hakkını kullanmayacagimizi ve birbirimizin hisselerinde hak talep etmeyeceğinizi belirttik ayrıca iki ayrı tapu senedi var yanı 1/2 + 1/2 şeklinde kafama takılan bir kaç soru var danışmak istedim bu arada evi alalı 3 yıl oldu. 1- Herhangi bir dava açıp benim hissemi karşı taraf alabilir mi benim rıza olmadan ortaklık sona erdirme gibi. 2- Karşı tarafın herhangi bir ipotek durumunda sadece onun hisse mi ipotek olur yoksa benim hissemde ipotek olur mu. 3- Karşı tarafın icralık bir durumunda sadece onun hisse mi icraya tabi olur yoksa benim hissemde sıkıntı yaşar mi ayrıca icra durumuna bana şufa hakkı doğar mi Şimdiden teşekkürler..

Merhaba 2016 başında başlayacak avrupa konutları atakent 4 projesinin tahmini metre kare fiyatları ön görünüz varmıdır ? şuan 30 dönüm olan arsa terkler yapılmadan , 600 konut ve 600 milyon TL yatırım bu işin matametigini çözemedim ufak daireli çogunlukta oldugu rezidans tarzı bir projemi olacak inşaat alanın küçük olması diger avrupa konutları atakent 1-2-3 porjelerine benzemiyecek diye tahmin ediyorum

Tebernüş bey merhaba ben Avrupa konutları kayaşehir projesi hakkında sizden bilgi almak istiyorum, inşaatın ne zaman başlayacağı ve m2 fiyatının ne olacağı konusunda bilgi verebilirmisiniz şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, eyfel yapı hakkındaki son durumları biliyorsunuzdur. Kidstown2 , rival hills, hometown 1 ve hometown 2 projelerinde yüzlerce insan mağdur durumda. Halil Suner mağdurlardan ipotek ve hacizler için para toplanmasını ve borçların hep birlikte ödenmesini talep ediyor. Sizin düşünceniz nedir. Halil Suner'in yakın arkadaşı olduğunuzu da biliyoruz. Bu sorumu umarım yayınlarsınız ki gercekten tarafsız yayın yaptığınızı düşünüyorum. Teşekkürler.

İyi Çalışmalar Benim sorum bizim 23 yıldır Ümraniye ilçesi Topağacı mahallesi 122 ada 14 parsel'de 512 m2 2B arsamız ve için gecekondumuz var. Bölge zaten hep gecekondu bölgesi. Milli Emlak bize satış kağıtlarımızı yolladı ve Mart ayı sonuna kadar arsamızın parasını yatırmak zorundayız. Bölgede imar yok çünkü Topağacı mahallesi komple 2B Büyükşehir belediyesinde bir yakınım çalışmakta idi. Ona bilgilerimizi verdiğimizde yeriniz Boğaziçi Geri görünüm Etkilenme bölgesinde kalıyor hiçi boşuna almayın yazık olur paranıza dedi. Zaten peşinatımızı da kredi çekip geri kalanı ise vade ile almayı düşünüyoruz. Bizi Üsküdar belediyesi imar bölümünü yolladı. Orası ise bize değil Ümraniye belediyesinden bakın dedi. Ümraniye Belediyesi İmar Bölümü ekrandan doğru yeriniz Boğaziçi Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi arka plan'da kalıyor ama biz size yerinizi almayın diyemeyiz sokağımızın ilk 6 parselinde sıkıntı yok ama daha sonraki parseller Boğaziçi Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi arka plan'da kalıyor dendi. Milli Emlak müdürlüğüne gittik orası ise ; Biz kendi kafamıza göre satmıyoruz yerleri bize belediyeler uygunluk verdi bizde ona göre satışa çıkardık. Siz o bilgilere itibar etmeyin çünkü daha 1000'lik planlar yapılmadı 5000'lik planlarda yerler yeşil alan gözükür. Siz ne yapın edin yerinizi alın çünkü bölge kentsel dönüşüm alanı olacak ve planları da büyük ihtimalle bakanlık yapıcak dedi. Sizce bu anlattıklarımıza göre bizim ne yapmamız lazım zira 512 m2 arsaya devlet 105 bin lira değer biçti (bu bizim için çok büyük para) Zira zaten arsamızın boğazla yakından uzaktan hiç görüntüsü veya ilgisi yok Lütfen bize acil cevap verebilirmisiniz, Bilgileriniz bizim için çok önemli olucak ona göre boşuna mı arsamızı alıyoruz veya arsamızı almayıp ilerde Fikirtepe gibi olabilecek değerli bir yeri mi kaybediyoruz Lütfen acil yardımlarınızı bekliyoruz İyi çalışmalar

merhaba tebernüş bey virüs tüm dünyada etkisini hızlandırmaya devam ediyor ülkeler kendi içine kapandı üretimler durdu son 2 haftada ihracat ve ithalat durma noktasına geldi ülkeler ekonomi paketleri sunuyorlar sunarkende ciddi sekilde piyasaya para vereceklerini söylüyorlar böyle bir krizde borsa çökerken degerli para birimleri yükselişe geçerken altın sinsice beklemekte kalırken yatırımcı kendi derdinde zararlarını hesaplıyor şimdi gayrimenkul de ön görüm 1.senaryo piyasaya sürülücek paralar dijital para birimlerine ,borsaya,altına,petrola ve buralardan kar edenler ise yatırımlara banka faizleri %.060 kadar düşücektir piyasada ciddi şekilde para girişleri olucaktır bu paralar banka ve devlet kanallarıyla üretici ve tüketiciye kredi olarak sunulucak gayrimenkul piyasası bu 2020 dünya krizinden zirvede çıkıcaktır diye düşünüyorum 2. senaryo ise 2021 uzarsa 1 sene de gayrimenkul durma noktasına gelecektir zararına satışlar nakiti olanlar piyasadaki gayrimenkulleri ucuzunda ucuzuna alacaklardır 2018 krizinden daha kötü bir senaryo bizi bekliyor olucaktır üretim tüketim sınırlanıcak insanların piskolojileri bozulucak gıda sıkıntıları yaşanacak hastaneye kimse gitmek istemicek 2021 senaryosunu yaşamak bile istemiyorum bazı krizler fırsat getirir panik insanı çıkmasa sokar ve zarar ettirir sakin kalan bu kötü sınavdan başarıyla cıkacaklardır diye düşünüyorum

Türkiye?yi konut fiyat artışlarında son altı yılın 4?ünde birinciliğe taşıyan şehirlerin başında İstanbul geliyordu. OECD verilerine göre Türkiye konut fiyatlarında 2012, 2013 ve 2015 ile 2016 yıllarında ilk sırada yer aldı. Diğer iki yılda da ikinci ve üçüncü sırada yer buldu. 2010 öncesinde ise Türkiye için veri yok. - Bu hızlı konut fiyat artışlarına ise kira artışı yetişemiyor. Bu nedenle IMF?nin izlediği başka bir seriye göre Türkiye konut fiyat artışlarının kira artışlarının üç katına çıktığı ve bu konudaki dünya birinciliğini yıllardır kimseye kaptırmadığını da görüyoruz. Yani Türkiye?de kiralar bir artarken, konut fiyatları üç artmış. Bu durum farklı gelişmelere işaret eder. - Konut fiyat artışlarının aşırıya kaçtığı, bir balon oluşumu içinde olduğunu gösterir ki, bu konutlara ödenen fiyatlara uygun kiraya verilemediği anlaşılıyor. Çünkü kiralamanın esası konutun kendini 15-20 yılda amorti etmesine dayanır. Konutun 15 veya 20 yıllık toplam kirası, o konutu satın alabilmeli. Bu da konutun, değerinin 180 veya 244?te biri tutarla aylık kiraya verilebilmesi demektir. Mesela İstanbul?da 500 bin dolara (1.7 milyon liraya) satın alınan bir dairenin 7.172 TL?ye kiralanabilmesi gerekir. Uygun fiyat kira oranı bu olmasına karşılık, bunun üstüne çıkılan butik semtler ya da siteler de olabilir. - Ancak İstanbul?da bırakın 15 çarpanını, 20 çarpanıyla bile satılık konut bulmak zor. 25, 30, 40?a doğru giden oranlar söz konusu. - Yüksek fiyatlardan, yüksek fiyat kira çarpanıyla konut alanların durumunu iki şey kurtarabilir. Biri önümüzdeki dönem konut fiyatları aynı hızla artmaya devam eder, dolayısıyla konut sahipleri kiradan değil de asıl değer artışından kazanırlar. Bir aşamada satmaya kalkarlarsa da reel anlamda zarara uğramazlar. - İkincisi de önümüzdeki dönemde daha yüksek kira ödeyeceklerin çıkacağının umulmasıdır. Bunun için de kişi başına gelirini artması, istihdamın artması, geleceğe yönelik beklentilerin iyileşmesi gerekir. ben kendime ait evi gecen yıl 2750 ye 1 haftada maltepede kiralarken bu sene 2500 e 1 aydır kiraya verememem bunumu ,işaret etmekte

mrb e e devletten baktıgımda üzerime ait olan tapumda bunlar yazıor Beyan Listesi Tapu Müdürlüğü İşlem Açıklama İşlem(yevmiye) Tarihi İşlem(yevmiye) No Esenyurt Yönetim Planının Belirtilmesi Yönetim Planı : 18/05/2011 02/06/2011 17958 Esenyurt Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir. ....KM ne Çevrilmiştir. 08/11/2012 41769 İrtifak Listesi Tapu Müdürlüğü İşlem Açıklama İşlem(yevmiye) Tarihi İşlem(yevmiye) No Esenyurt Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) A:TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 162 M2 MAHALDE İRTİFAK HAKKI 13/05/1993 2579 Taşınmazınıza ait herhangi bir şerh bilgisi bulunmamaktadır. bu nedir bana bi sorun oluştururmu

Sn Tebernüş Kireççi ; Yakın bir zaman içerisinde iznik civarındaydım ve yolumun üstü olması sebebi ile bir an karar verip ilçeyi gezme fırsatı buldum .Yeni yapılan körfez geçişi üzerinden 2 saat 15 dakika gibi bir sürede ulaşım var göl kenarında çok otantik bir tesis yapılmış kahvaltısı muhteşemdi bu sene sahil düzenleme projesi temeli atılmış ve birçok proje için devam eden çalışma varmış yenişehir de bulunan hava alanına kadar olan yolda genişletme çalışması var bitmek üzere sanırım bu yol üzerinde göl kenarında güzel araziler var fiyat konusunda biraz pahalı ama bir iki seneye hakkını vereceğini düşünüyorum. İmar dsi tesisleri bitimine kadar gelmiş Bu bölgeden yenişehir ve bursa yoluna doğru planlama devam edecekmiş Bu bölgede villa site projeleri için uygun olacağını düşünüyorum yolun üst kısmında büyük bir kolej ve toplu konut projesi var devam eden buna en yakın örnek sapanca gölü çevresi o bölgede göle yakın konumdaki gayrimenkul fiyatları dudak uçuklatıyor Bende bu bölgede araştırmalarıma devam ediyorum sizden de bu konuda fikir almak istiyorum Bilgi verebilirseniz sevinirim saygılarımla