Oturma ruhsatı olmayan 3 yıllık bir daire almayı planlıyorum. Banka kredi veriyor afla elektiriği suyu doğalgazı bağlanmış kullanılıyor. Oturma ruhsatı olmamasının sebebi planda kapıcı dairesi varken uygulamada normal daire olarak yapılmış ve belediye ruhsat vermiyor. Yapı ruhsat geçerlilik süresi 27/05/2013 e kadar. Evi beğendim ancak ilerde bir sorun yaşamak istemiyorum ne tür sorunlar yaşarım bilgilendirirseniz sevinirim.

Hocam öncelikle kolay gelsin. Aldığım daire çatı piyesli mesken olarak kat irtifatı görünüyor iskanı yok olduğu söyleniyor ancak konut kredisi çekerek aldım herhangi bir sorun olur mu bu arada daire dubleks daire kolay gelsin hocam saygılar

merhabalar tebernüş bey.elimde 300bin lra nakit param var .yatırım yapmak istiyorum.yanlız daireye mi arsaya mı tarlaya mı karar veremiyorum. silivri çatalca da tarla yoğunlaştım.karar veremedim .sonra döndüm arnavutköyde delikli kayada imarlı arsa baktım karar veremedim .sonra döndüm kayaşehirdeki tokinin evlerine kayıt oldum .oraya da çok yoğunluk olmuş öyle bilg aldım .pek ümitli değlim ama yinde 4 ekimi bekliyorum . size sormak istediğim ne yapayım .silivr yada çatalcadan tarlamı delikli kayadan arsamı yada 3. havaalanı yakınlarında bir bölgeden dairemi . tabiri caizse bir atımlık barutum var .nokta atışı yapmaya çalışmaktan vede emlakçılarda bulunan kirli blgiden kimseye güvenemez oldum ve karar veremez oldum.bu kısır döngü içersinde yolumu aydınlatırsanız seviniriim. önerilerinize ihtiyacım var . sevgiler saygılar ...

1 bucuk yil evvel icradan ihaleyle ev aldim mal sahibiyle anlaşarak .simdi anlasmazlik çıktı mahkemeye verseler icra davasini iptal edebilirler mi ne gibi yasal islem yapabilrler ve ben bunun icin ne yapabilirim

Selam tebernus bey yatırım yapmadan yatirmda kazanacigimiz paraları emlakcilar mi kazanıyor 2 gün önce Arnavutköy dursunkoyde hisseli arsa 200 metre kare toplam 6 dönüm tarla vasfinda 50-55 milyar istiyor lar arası para istiyorlar ne yapalım müstakil tapu yok bekleyeyim mi yoksa bilgilerinize ihtiyacım var bu fiyatın uygun olmadığını düşünüyorum

Sn Tebernüş Bey, Yaklaşık 1 ay kadar önce sahibi bulunduğum yan yana iki parselde bulunan binalarımından birinden daire satışı yaptım. Ada numaraları aynı olan, ancak parsel numaraları 10 ve 11 olan tapularım aynı dosyada muhafaza etmekteydim. Satışını yapmış olduğum bağımsız bölüm numarası 15 idi. Satışa giderken 10 parseldeki 15 no lu bağımsız bölümün tapusunu alacağıma, yanlışlıkla 11 parseldeki 15 no lu bağımsız bölümün tapusunu almışım ve buranın satışını yaptık. Yaklaşık 1 ay sonra bu durumun farkına vardık. Yeni kat maliki bu yanlışlığın düzeltilmesi için her türlü yardıma hazır. Tapu sicildeki parsel değişikliğini her hangi bir harç yatırmadan nasıl yapabiliriz? 2013/5051 sayılı Tapu Sicil Yönetmenliğindeki, madde 74 - 3 kapsamına girermi? Şimdiden teşekkür eder, sagılarımı sunarım. Erdal DEVRENK

Merhaba şimdi akıllı araplar düşük aldıkları Konutları tapuda 250.000 usd gösterip vatandaşlık almaya calışıyorlar şu anda piyasa reel fiyatların altında bunun önüne nasıl gecicekler ve normal bir yaklaşım mı ?

Merhaba Tebernüş Bey, Bizim MOİ Rezidansda 129m2 iyi konumdaki dairemizi, Vadi İst 83m2 ile değişmek istiyoruz. Fiyat aynı. Tarabyada oturuyoruz. Moi kiradaydı burayı hafta sonları vb için kendimize düşünüyoruz. kar-zarar açısındandüşüncenize baş vurmak istedik. Teşekkür ederiz. Saygılarımızla.

üstadım öncelikle emlak piyasası için verdiğiniz bilgiler altın değerinde teşekkür ederim, daha önceden de bir kaç yorumda bazı illerde emlak balonu olduğunu belirttim, siz bana katılmadınız ama ben bir kaç bilgi vereceğim; 1) Asgari ücretin 1600 tl, ortalama gelirin 2500 lira olduğu ülkede 2+1 daireye 2000 lira kira veya minimum 500-600 bin lira satış bedeli belirlerseniz durgunluk dönemi de, gerileme dönemi de kapıda demektir. 2)Bir yılda tl bazında %17 düşüş, aynı süreçte doların %11, euro'nun %25 değer kazandığını da hatırlatmak isterim. 3) Parası olan tüccar baktı ki bu işte iyi para var 1+1 evler 700 binden satılıyor balıklama daldılar emlak işine girdiler, şimdi satışlar durdu, alıcı yok ,krediler yüksek, yatırım için cazip değil. 4)insanların "650 bin tl'lik evim var ama 8 aydır satamıyorum" diye serzeniş ettiğini duyuyorum, okuyorum, ama o ev 650 değil ki. hiç bir zaman olmadı, yavaş yavaş bunun farkına vardıklarını düşünüyorum. Son olarak kârlı diye girilen sektör patladı ve arkadan da devam eden pek çok proje geliyor. emlak sektörü tamamen batar mı bilmiyorum ama en azından ev fiyatları olması gereken yerlere doğru inmeye başladı, benim görüşüm bu siz ne dersiniz bilmiyorum, saygılarımla.

MERHABA. 2010 YILINDA BABAMIN ARKADAŞI İLE SIFATI ELMA BAHÇESİ OLAN 3600metre kare bir yer aldık... ve aramızda anlaşarak 1800 metresine babamın arkadaşı ev yaptırdı... ve diğer 3600 metresinede biz yaptırdık... elektirik ve su aboneliklerimiz var ... herkesin ki kendisine ait.. fakat burayı satmak istiyorum hisseli olduğu için kimse yanaşmıyor yada çok düşük fiyat veriyorlar... biz burayı hisseden ayırabilirmiyiz.. diğer hissedar da hisseden ayırmaya evet diyor.. fakat nasıl bir yol izleyeceğimizi bilmiyoruz... yani burası hisseden ayrılır mı ? yardımlarınız için teşekkür ederim..