Babamın 1965 yılında yaptırdığı gece kondusuna 2981 sayılı kanuna göre belediye ve mücavir alan sınırları içinde kalan yapılara ait müracaat formu doldurtularak yapılan değerlendirme sonucunda arsa bedeli ve harç toplamı adı altında 115709 Tl ödeme yaptırarak ilerde tapuya çevrilecektir diye 15/10/1984 tarihli Tapu tahsis Belgesi vermişler. Ticari alan bahanesiyle Milli emlak Müdürlüğü 2010 yılında babamın Belgesini iptal etmiş. Babam mahkemeye gitmiş ancak davayı kazanamamış. Yaklaşık iki yıl kadar önce 4706 sayılı yasanın Belediyelere Devir Bölümü 5. maddesi gereğince ğecekondusunun arsasının tarafına doğrudan satışını istemiş yeniden arsayı satın almaktadır. Sorum Şudur: Babam iptal edilen Tapu Tahsis Belgesini almak için İlgili Belediyeye ödediği paralarını geri alabilir mi? Bilgilendirirseniz şimdiden teşekkür ederim.

Es selamün aleyküm .tebernüş bey. Küçük sanayi sitesi iMARLI ( hisseli arsa ) emlak vergisinden muaf mıdır. muaf ise ne yapmalıyım. (organize sanayi sitesine 300 metre mesafede. ). saygılar.

Apartmanımızın son genel kurulunda, binada yer alan konut ve işyerlerinin farklı aidat ödemesi konusunda karar alındı. Bu kararın, kat mülkiyeti kanununa uygun olmayan, uygulanmasına mani olan, hukuksal olarak sakıncalı bir durum var mıdır? (bu karar, yeter sayının aranmadan 2. kez yapılan ve kat maliklerinin yarıdan az üye sayısının bulunduğu genel kurul toplantımızda oy birliği ile alınmıştır)

Tebernüş bey merhaba; Bağcılar Fatih Mahallesinde, 1653 ada 10 parsel Ara bir sokakta M. Akif Bulvarı(Tavukçu Deresi) üst soğaında 117 M2 arsamız var. Arsa üzerinde 25 yılık 2 katlı dairemiz var. Bu arsamızı kat karşılığı değerlendirmek istiyoruz fakat yeni imar planları, asansör yönetmeliği, yola terk vs. gibi durumlardan 56 m2 kurulum oluyor. Şu an bulunan eski dairenin esamasi okunmuyor. Hal böyle olunca görüştüğümüz mütehhitler'den bir ara kat daire ve 300 bin TL para talep ediyorum. İstediğim ücretin biraz altına, teklifimi kabul eden mütehhitler var. Sizce böyle bir takasa girmek mantıklı mıdır ? Ev adresine 500 M uzakta Çiftlik meydana yine Bulvar üzerine büyük bir parsele AVM yapılacak. Bunun uzun vadede etkileri sizce neler olabilir ? Verdiğiniz olanak için teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, 1/1000 imar planında olan tarla almayı düşünüyoruz. İmar planında üzerinde sağlık ocağı, belediye ve konut imarı gözüküyor. Bir avantaj/dezavantajı olur mu? 1/1000 olunca tarım arazisi vasfını kaybediyor diye biliyorum. Hisseli tapu pay/payda. Verilen muvaffakatname ile ileride başkasına satabilir miyim ve bu muvaffakatnamenin belediye bir geçerliliği var mı? Noter onayı gerekir mi? yardımcı olabilir misiniz?

12 Şubat 2016 da Inistanbul projesine girmiştim. Yapılan sözleşmede proje teslim edilmeden alıcının sözleşmeden dönmesi halinde %2 tazminat isteyebilir yazmakta. Ancak bugün caymak istediğimde KHK kararname ile bu oranın 1,5 seneyi geçtiği için %8 e çıktığını bildirdiler. Sözleşmede yazılı %2 mi %8 mi geçerli ?

merhabalar, kayaşehirde tokinin 3+1 evlere 350 bin liradan başlıyor. metronun gelmesi ve 3. köprü bağlantı yollarıyla birlikte buraların yatırım yapılabilecek yerler olduğu söyleniyor. fakat 1 den 19 a kadar o kadar çok bölge var ki hangisi yapılacak metronun ve bağlantı yollarının güzergahına yakın anlamadım. bu konuda yardımcı olur musunuz.

biz kat karşılığı arsamızı muteahhite verdik binaı yaptı şuanda da içinde oturmaktayız belediyenın verdiği inşaat ruhsat süresi 5 yıl dolmak üzere fakat muteahhit binayı projeye uygun yapmadığı için ceza yedi cezayı odemiyor bu yuzdende ıskanıda almıyor mahkemeye versek yıllar sürecek biz ne yapmalıyız toprak sahibi olarak yeniden tadılat ruhsatı cıkartıp iskanı alabilirmiyiz

Merhaba Tebernüş Bey, Manisa da 160m2 iki dairem var.değeri toplam 450-500 bin? .ben bunları satıp projelerden veya temelden ev alıp satmak istiyorum.mantikli bir yatırım olurmu.veya siz nasıl değerlendirirdiniz.teşekkürler.

Merhaba , Maltepede feyzullah mahallesinde nezih bir ev bulduk. Giriş kat. 355000 TL den 325000 TL ye düşebilir dedi Emlakçı. Kirası ortalama 1500 tl. Daire 90 m2 civarı. Bu konut yatırım için alınabilir mi? Ayrıca şu an yapımı devam eden tren istasyonuna çok yakın. Tren bittiğinde evin değerini etkiler mi sizce?