Merhabalar. Herşeyden önce burada bir çok soruya cevap verdiğiniz ve zamanınız için çok teşekkür ederim. Çengelköy Park Evleri'nde %15 fiyat indirimli kampanya olduğunu gördüm. Gidip gördüğüm kadarı ile de proje tamamlanmış, teslime hazır, tapusu da var. 270m2 bahçe dubleks bir daire ile ilgileniyorum. %15 indirimi ile yaklaşık 15.000 TL m2 fiyatına geliyor ev. Sizce bu fiyatlar ile alınabilir bir ev midir? Projeyi inceleme şansınız oldu mu bilmiyorum, bir yazınızı da göremedim ama beğendiğiniz, yaşamak için değerlendirilebilir bir proje midir ? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba; Bağcılar Fatih Mahallesinde, 1653 ada 10 parsel Ara bir sokakta M. Akif Bulvarı(Tavukçu Deresi) üst soğaında 117 M2 arsamız var. Arsa üzerinde 25 yılık 2 katlı dairemiz var. Bu arsamızı kat karşılığı değerlendirmek istiyoruz fakat yeni imar planları, asansör yönetmeliği, yola terk vs. gibi durumlardan 56 m2 kurulum oluyor. Şu an bulunan eski dairenin esamasi okunmuyor. Hal böyle olunca görüştüğümüz mütehhitler'den bir ara kat daire ve 300 bin TL para talep ediyorum. İstediğim ücretin biraz altına, teklifimi kabul eden mütehhitler var. Sizce böyle bir takasa girmek mantıklı mıdır ? Ev adresine 500 M uzakta Çiftlik meydana yine Bulvar üzerine büyük bir parsele AVM yapılacak. Bunun uzun vadede etkileri sizce neler olabilir ? Verdiğiniz olanak için teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş bey. Çengelköy de 6 aydır bir inşaatı takip ediyorum. Müteahhit 6 aydır ne zaman konuşsam 2 ay sonra tapu veririm diyor.Bir türlü kat irtifakı kuramıyor. Ev bitmek üzere. Bir tek klima ile kombi takılacak.Ben tapu almadan para vermek istemiyorum.Acaba kat irtifakı çıkamama sebebi nedir.Bu şartlarda sözleşme ile ev alınır mı? Teşekkürler.

Merhaba, İzmir 'den arsa veya konut gibi birşey alıp yatırım yapmayı planlıyoruz. İzmir için şuan ki İstanbul'un 10 yıl önceki hali deniliyor. Sizce İzmir Bölgesinin değerlenecek bölgeleri nerelerdir? Narlıdere tarafı metro geldikten sonra çok değerlenir mi?Urla tarafı yatırım için düşünülebilir mi ? İzmir'i hiç bilmiyorum bu yüzden sizin düşüncelerinizi öğrenmek istedim. Cevap için teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey; öncelikle bilgi ve birikiminizi biz son tüketicilerle paylaşmış olduğunuz teşekkür ederim. 6 yıl kiracılıktan sonra işyerim için 1 ofis almaya karar verdim. 2 tane alternatif arasında gidip geliyorum. 1) ilk yer şişli kocamansur sokakda furgiz işmerkezinde 70 m2 (kendim metreyle ölçdüm) neti olan 1+1 bir ofis fiyat olarak 355 bin liraya pazarlıkla indirebildim. bina yapım yılı 1986 yani 31 yıllık bir bina. m2 fiyatı 5.000 lira civarına gelmekte. 2) levent sanayi mahallesi metro durağına 100 metre uzaklıkta etrafında iş merkezleri ile dolu olan studio levent prejesi, 1+1 neti 40 m2 (adım olarak ölçdüm) fakat kot farkı olduğundan -1 katta bulunuyor. ve camın karşısında duvar bulunmakta bununda fiyatı 350 bin lira. 2 yıllık bina. şimdi tebernüş bey ben bu 2 ofis arasında gidip gelmekteyim. burada benim kıstasım ne olmalı? m2 si büyük olanmı? metrekaresi uygun olanmı? lokasyonmu? hangisini seçersem hem yatırımlık hemde kullanımlık için bana yarar sağlar. bu arada ben kira ödememek için satın alıcam ve ofisimi satın alacağım yere taşıyacağım. değerli görüşlerinizi bekliyorum. saygılar.

Bornova Effect hakkında düşüncelerinizi alabilirmiyim.?

Tebernüş bey , merhaba.ben gayrimenkul,menkul,emtia,döviz,tahvil,mevduat,fx,altın başta heryürlü yatırım enstrümanında işlem yapmaktayım,gayrimenkul alanında en başta sizin bilgilerinizi beğeniyorum,hisse senetlerinde olduğu gibi sizinde eğitimler düzenlemenizi rica edeiyorum,ben eminim türkiyenin neresinde eğitim düzenleseniz katılım çok olur,hissesenedi yatırımları eğitimlerine katılan büyük bir grubu yakınen tanıyorum,sizden ricam gayrimenkul yatırımlarıkonusunda 1-2 günlük özel eğitimler düzenlemeniz,başta ben ve ekibim büyük mutlulukla ücretli olarak kayıt yaptırırız

ilk sorum: 1974 yılında oturma ruhsatı alınan kat mülkiyetli daire sahibiyim. Alırken farkında olduğum o dönemden kalma 50.000 liralık ipotek bulunmaktadır. Bu ipoteğin kaldırılması için ne yapabilirim? ipotek değerlerinde gecikme zammı, enflasyon farkı gibi yeniden değerleme artışları olur mu? Yani 50.000 TL 'lik ipoteği ödemek istesem ne kadar ödeme yapmam gerekir? İpoteğin satışta bana ne zararı olur? Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Konu ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. İpotekli ev satışında evi devralan kişinin kabul etmesi gerekir. Ancak ipotekli evleri insanlar pek yanaşmıyor. 2.soru: Verdiginiz linkte ne yazikki sorularima cevap bulamadim . oncelikle alacaklıya ulaşamıyorum. Bu durumda nasil bir yol izleyeceğim? Ikinci olarak ipotek 50000 liralik ipotegin suanda ne oldugunu nadil ogrenebilirim. Tesekkurler.

Sorum çok ama önce bilinçlenmek (bilinçli yeterlilik ) istiyorum.Sizden kitaplarınızı rica ediyorum

21 Eylül 2016 da ihaleye çıkan Göztepe-Ümraniye metrosundan hiç haber yok mudur, haberlerinizin altında bir güncelleme de yok. İhale ne oldu, sonuçlandı mı ?