Merhaba abi yaklaşık 10 yıldır biriktirdiğim 30 bin liram var ufak bi para ama bende yatırım yapmak istiyorum arnavutköy dursunköyde 170m tarla sizce almalımıyım

Annemizden Çapa- Börekçi Veli Sokakta, Millet caddesi paraleli 5 katlı binanın, 3. katında bir daire biz 3 kardeşe kaldı. içinde 1500 liraya kiracısı var. 90 metrekare ve 2+1, 2 cepheli balkonlu Ablam evi satın almak istedi 300 bine, sonra emlakçıya sordum 330-350 aralığında dedi. Biz diğer kardeşin alım gücümüz yok. Emlak sitelerinden baktım raiçleri 450.000 lira. hatta 490 lira 500 bine bile ilan var. Ve o evler daha içerilerde. Bu durumda 330 bin liraya ablama satacağımıza satalım diye düşündük ama, farklı şehirlerde de olduğumuz için piyasayı da bilemiyoruz. Emlak satış sitelerindeki fiyatlar gerçekçi midir? biz de paylarımızla yaşadığımız yerde benim ankara hiç olmazsa bi giriş katı alıp başımızı sokalım dedik. ama bize teklif edilen fiyatla piyasa arasında uçurum var. ve eğer piyasa fiyatları doğru ise ev alabilriz, ama değilse çok zor. Ev yapılı ve eşyalı, arsa payı da çok yüksek. Size zormak istedim. Gerçek piyasası nedir? Satışa çıkartmak mantıklı mı? Teşekkürler Saygılar

Tebernus Bey merhaba tekrar, Oncelikle yanit icin cok tesekkurler. Kira carpani 250 gibi. Su an icin 5 bin TL/m2 olan katsayi/deger 3-4 sene sonrasinda ne olur? Bu sure ozellikle Turkiye icin tahmin edilmesi zor ama en azindan tahmini bir % verebilirseniz fiki edinmis olurum. Tesekkurler, iyi calismalar

slm tebernus bey.sımpas bomantı projesınden 1+1 82 metrekare 12.kat sehır manzaralı daıre ıcın gorustuk fıyatı 813000 tl. metrejkare fıyatı 10000 tl.bogedekı bıtmıs projelerde fıyatlar bu sevıyede sızce bu fıyattan alınabılırmı.ben yatırım amaclı alacagım bılgı verırsenız sevınırım

Öncelikle sitenizdeki samimiyet ve emek için çok teşekkürler. Benim sorum biraz karmaşık. Bir süredir para biriktiriyorum. 200.000 - 250.000 aralığında bir ev alacağım. Ortalama yarısını da banka kredisiyle ödeyeceğim. Ayvansaray'dan manzaralı eski bir apartman dairesi mi almalıyım yoksa Beylikdüzü gibi şehir dışında bulundan residence projelerine mi bakmalıyım? Ayvansaraydaki evi alırsam, Kentsel dönüşümden başım yanar mı? Yoksa bu dönüşüm benim yararıma mı olur? Bu konuda herkes farklı şeyler söylüyor. Kimi evin küçülüyor ama değerleniyor diyor, kimi de ek para ödüyorsun gibi şeyler söylüyor. Kimi de eve el koyup sana saçma sapan bir yerden ev veriyorlar diyor. Bu süreç tam olarak nasıl işliyor? Kentsel dönüşüm oradaki ev sahibi için iyi mi sonuçlanır kötü mü? Bu evi alsam mağdur olur muyum bilemiyorum. Kentsel dönüşüm olarak çok değerlenecek diyenleri de duyuyorum, siz de sitenizde kentsel dönüşümden kar eden biri olmuyor diye yazmışsınız. Kafam karıştı açıkcası. Daha önce Balat ve Ayvansaray gibi alanlarla ilgili sorular sorulalı uzun zaman geçmiş. Ben gene sormak istedim son durumda bu alanı nasıl görüyorsunuz? Ev almalı mı? almamalı mı? Alırsam nelere dikkat etmeli? Önümüzdeki 2-3 yıl içerisinde hangisi daha karlı ve mantıklı bir yatırım olmuş olur? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Alemdağ Emlak Konut projesinden, önce birdönem kiraya verip 1.5 sene sonra oturmak için, 2+1 daire almayı düşünüyorum. 180 peşin 900tl x100ay ödemeleri bulunan projenin kira değeri 800tl. Dezavantajı kira çarpanı (335) ama işime yakın ve gelişme akslarında.. Bana göre, kira çarpanı dışında yazılarınızda belirttiğiniz kriterlere uygun bir proje. Yalnız bir konudan emin olamıyorum. Acaba Emlak Konut'un referansları nasıldır? Evet firmanın birçok prestijli projesi var ama projelerin tamamlanmasından sonraki süreçte üzerine düşeni hakkıyla yapmadığı yönünde birçok yorum okuyoruz. Ayrıca Emlak Konut'a ait projeler bircok farklı seviyede ve hepsinde sunulan hizmet aynı olmayacaktır. Bunlara göre; Sizce Emlak Konut Alemdağ projesi için firma referansı ok diyebilir miyiz? Sizce Alemdağ Emlak Konut uzun vadede ve bu şartlarda mantıklı bir yatırım olacak mıdır? Saygılar.

Tebernüş Bey selamlar, Göksu evleri'nde deniz manzarası olmayan bir çatı dubleksi sahibiyim. Sitenin eksilerini yazılarınızdan okuduğum kadarı ile biliyorsunuz. Tapu / kredi ve imar sorunu, evlerin eskiliği, istinat duvarları, deprem yönetmeliği vb. sebeplerden dolayı yeni ve sorunsuz bir eve geçmeyi düşünüyorum. Şu an devam eden bildiğiniz kampüs inşaatı belki değer katacaktır. Sormak istediğim satış için uygun bir zaman mıdır yoksa inşaatı beklemeli mi? 580 bin lira civarında bir rakam ile satıp üzerini kredi ile tamamlayıp bitmiş bir yeni proje ya da tamamlanmamış bir projeye girip tamamlanana kadar kiraya çıkma fikirlerini değerlendiriyorum, ne dersiniz? Teşekkür ederim.

öncelikle böyle bir hizmeti verdiğiniz için teşekkür ederim. Elimde nakit 15000 tl var. uzun süreli arsa yatırımı düşünüyorum.İstanbul içinde nereler uygun olur ?.Uzun süre bu paraya ihtiyacım olmayacak.ilginiz için teşekkür ederim.

merhabalar sn tebernüş kireçci halama ait olan ordudaki araziyi satın alacağım ikimizde istanbuldayız halamın orduya gitmek gibi bir durumu yok şuanda halam bana vekalet verse bn bu vekaletle orduya tapuya gidip araziyi kendim satın alabilirmiyim. noterden direk satış olmadığını yazılarınızdan öğrendim lakin vekalet vermesi gerekiyormuş 2. bir şahsa ben halamdan vekalet alsam bu vekaletle kendi adıma satış gerçekleştirebilirmiyim.eğer olursa neler gerekli. ve ileride bir sıkıntı olabilirmi.arazinin bedelini banka aracılığıyla yapmak kaydıyla.cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar, Evimizi kiraya vermemiz için bir emlakçı bizi aradı ve bir müşterisinin olduğunu söyledi . Normalde babamın evi ile ilgi işleri ben takip ediyordum ve şehir dışında olduğum için kendilerinin takip edebileceğini söylediler .Babam yaşlı olduğu için kabul ettik. Ama sürekli kirayı geç yatırıyor bu bir hafta 10 günü bulabiliyor ve bankanın kestiği havale ücretinide bize yüklüyor. Sorum; Sözleşmede kiracı olarak emlakçının ismi ve imzası yazıyor . Sıradan bir kırtasiye sözleşmesi, Biz direk kiracı ile yeni bir sözleşme yapıp emlakçıyı aradan çıkartabilirmiyiz veya daha uygun bir yol varmıdır . Teşekkür eder iyi günler dilerim.