Merhaba Tebernus Bey, Google uzerinden bakinca antriva sitesinin yanindaki ormanin ortasinda (saniyorum burasi Galatasaray arsasi olarak geciyor) bir kac ev icin temel atildigi gozukuyor. Daha dogrusu atilan temel sayisi bir hayli artmis, onceden bir iki tane idi. Burada yeni bir site mi baslayacak acaba? Tesekkurler,

Merhaba, floryada yeni binalarda çatı katı dairenin fiyatı ort 400-450 bin arası orta kat dairelere bütçemiz uygun değil. Bu fiyatlara bosphorus cityde 3+1 daire bulmak da mümkün. Hem ikamet amaçlı düşünüyorum hem de gerektiğinde satmak zorunda kaldığımda en az zararla kısa sürede satmak istiyorum. Evin dışındaki ortama önem verdiğimden aslında bu iki seçenek arasında sıkıştım kaldım.Sizce ne yapmalıyım doğrumu düşünüyorum bilmiyorum başka önerileriniz varsa da değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum

sayın tebernüş kireçci benim sorum su ben 1986eylül ayından bu yana cumhuriyet mahallesi bosna caddesi refah kent sitesinde oturuyorum ve 2011yılındanbuyana omur ilikfelçlisi olarak yaşantımı sürdürüyorum mahallemizin kentsel dönüşüm kararı kesinmikesinise mahalle halkının riski nedir veherkes kendi parselindemi kalacak nezamanbaşlayıp yaklaşık nezaman biter.

Tebernüş Bey merhaba, Ant yapının küplüce de yapacağı villalara sınır olan bir apartmanda bir dairem var fakat, arsa tapulu, ant yapıdan sebep bu bölgede yakın zamanda kentsel dönüşüm olabilir mi? Buradaki dairemi satmam mı uygun olur sizce, yoksa değerlenir mi? Şimdiden çok teşekkür ederim

İyi günler.yatırım amaçlı Ataşehir serifali de 100 metrekare, 2+1 iki daire buldum.Kira getirileri her ikisindede 1000.Tl.Helenium park,digeri merit life bulvar da.fiatları aynı 250.000 Tl,fakat merit lifetaki daire fiyatı okazyon durumda...Ancak emlak ofisleri arasında merit life bulvarın iskan sorunu konusunda fikir ayrılıkları mevcut,proje sıkıntıları nedeniyle iskan alınamadığı söylenıyoor..Sormak istediğim ise bilginiz dahilinde ise ,Merit life bulvar da iskan sorunu varmı? Mutahit 2-3 yıl önce devreden çıkmış ise neden iskan henüz alınamamış? CEVAPLARSANIZ MEMNUN OLURUM.TEŞEKKURLER..

merhaba tebernüş bey ben zeytinburnunda bulunan arsamı bundan onbeş yıl kadar önce müteahit e kat karşılığı verdim karşılığında dükkan aldım fakat inşaat ruhsatı çıktıktan sonra bina yapıldı satıldı iskan alınmadı kat irtifası yapılmadı hala arsa tapusu elimde belediyeye beyanname işyeri olarak veriyorum yani dükkanım var fakat tapu arsa tapusu ne olacak bu durum şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum hayırlı günler saygılarımla

tebernüş bey merhaba. nasılsınız görüşmeyeli) açıkcası armanızı beklemıyordum o gun benim için surprız oldu ama güzel bir surpriz oldu.bu sorum onceki yazdıklarıma göre bayago farklı bir soru) aile işleri vasıtasıyla bayagıdır bir tanışıp ticari ilşikimizde oldugu orta olcekli arap kokenli bir firma bize orta olcekli butik bir site yapmamız halinde yasa cıktıktan sonra bunu cok kolay pazarlıyacaklarını soyluyorlar .buyuk projeler harici sizce yabancıya satılırmı biraz abartıyolar mu arkadaşlar ?birde şehir içleri çok pahalı şehre uzak kilyos rumeli feneri gümüşdere gibi nispeten ucuz yerlerde butik sitelerin satılma şansı olur mu ? ii akşamlar dilerim

Hocam konut konusunda ne kadar tutarli tahmin ettiginizi göruyorum yalniz yatirim tavsiyeniz altini konutun arkasina atıyosunuz bence 2022 ve sonrasi icin altin ve gümus icin cok büyuk rakamlar konusuluyo bunun icin ne dersiniz

Üstadım selamlar, yatırım amaçlı yer alıp beklemek ve aynı zaman da arazı arsa alıp satmak için ve bunu resmi yapmak için bir şirket kurmayı düşünüyorum. Sorun şu yönde gayrimenkul alıp satmak veya domates vs gibi diğer ürünleri alıp satmak arasında vergisel bir farklılık varmıdır, Tapu satışları düşük yüksek göstermek risklidir evet ama KDV kısmı ciddi bir yük oluşturduğu için nasıl bir yol izlenmelidir. Mesela çiftçiden 1 dönüm arazi satın aldım 10 bin TL ye KDV olarak bana fatura kesemez. Yalnız ben bu arazi yi diyelim 12 bin TL ye sattım ve buna %18 KDV kesmek zorunda kaldım alan kişiye.Ben bu ticarette devlete 18 KDV ve kazanç kısmının yani 2 bin TL lik kısmının gelir vergisini ödersem aslında hiç kâr etmemiş ve zarar etmiş olacağım. Bu ticareti yapanlar nasıl yapmaktadır, gözden kaçırdığım birşey varmıdır, siz bu sektörü iyi bilen gözlemleyen ve etrafındaki takipçilerini doğru yönlendiren birisi olarak size danışmak istedim. Bizleri aydınlatırsanız çok sevinirim. Saygılar, selamlar.

Merhaba hocam, sıkı takipçinim. bu soruyu yakınım için soruyorum. Bilse bilse Tebernus abi bilir dedik1) Babası hayatta. Ufak bir arsası var. Bir Oğluna verecek. Satışmı bagıs mı vergiyi az çıkartır. 2) devir gerçekleştikten sonra senelik vergisi nasıl hesaplanıyor. ( bagıs olursa). 3) diğer kardeş baba arsayı satın alırken maddi destek olmadıgından herhangi talepte bulunmuyor. Ama insan oğluyuz son dk vefat sonrası dava açmaması için baba noterde evrak mı yapmalı. Akli dengem yerindeyken işlemi yaptığına dair. Bizleri aydınlatırsanız çok memnun olacagız. Saygılarımla. İyi akşamlar.