Merhaba Tebernüş Bey, Kentsel dönüşümden yararlanma ihtimali yüksek Erenköy'deki bir daireyi almayı düşünüyorum. Dairenin özelikleri; *Erenköy minibüs caddesine 2. apartman dr. mithat süer(süyev) sokak *1970 yapımı *Arsa: 1586m2 *Arsa payı: 21/492 *Mevcut daire sayısı 20 + 2 tane 30m2'lik dükkan *Toplamda 5 farklı ev planı var. Baktığım dairenin m2'si net 75. *İnşaat firmalarından alınan teklifte net 97m2 verileceği ifade ediliyor. Ev sahibinin satma sebebi: Tek başına yaşayan 80 yaşındaki annesine kendi evine yakın (çekmeköy) bir yerden ev almak istemesi ve 2 senedir müteahhitlerle görüşülmesine rağmen sonuç alınamadığı için sabrının tükenmesi. Apartman yöneticisi ile de görüştüm, 2 daire sahibinin planlara sürekli itiraz ettiğini teyit etti. Ancak eninde sonunda bu apartmanın yıkılacağı söyledi ki binanın hem içi hem de dışı bunu yansıtıyor. Tüm masraflar dahil istenilen fiyat 580.000TL. 300.000TL kredi çekerek bu yatırma girebilirim ve evde şu an oturmak için ciddi masraf yapmak gerekiyor. Ancak etraftaki benzer m2'deki sıfır daire fiyatlarını incelediğimde 700 - 750000 TL civarında olduğunu gözlemledim. Yeni evliyim. Hem ev sahibi olabileceğimiz hem de değer kazanacak bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Sizce bahsettiğim risklere değer mi? Teşekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey. Ben hastanede çalışan bir memurum 2011 yılında eşimle konut kredisi çekerek aldığımız bir evimiz var (dubleks) evi alırken eşimin araba kredisi olduğu için krediyi bana çektirdi, fakat onun maaşı olmayınca bana o kadar kredi vermiyorlarmış ortak gelirden dolayı vermişler (eşimin söylediğine göre). ana para olan 35000 tl yi ben kendim biriktirdim, (altın, bilezik alarak)fakat bunu ispatlayamam, sonrasında 1,5 yıl taksitleri tek başıma ödedim. bu son 1,5 yıldır da ortak ödüyorduk, fakat geçtiğimiz ay eşim eve 20 gün kadar gelmedi ve kendisine düşen parayı elektrik faturasını o ayki hiçbir ev masrafına karışmadı, Aynı ilçede oturan annesinin evinde kaldı ve bu süre zarfında benimle hiç görüşmedi, benim maaşım ancak o ayki taksiti ödemeye yetti ve 10 gündür beraberiz şimdi yine kaldığımız yerden devam edelim diyor, fakat benim ona güvenim hiç kalmadı, bu ayrı kaldığımız zaman içinde eve şerh koydurmuş, şimdi ben bu taksitleri ödemesem ne olur? Lütfen bana yardımcı olun . Çok teşekkürler.

Merhaba ...başakşehirde yapılacak olan 544 konutun ihalesi yapıldı başvurular ihaleden ne zaman sonra alınır.Teşekkürler..

Mortgage kredisi kullanacaklara önerilerim ; 1...ellerini çabuk tutsunlar çünkü gelecek sene ve sonrasında faizler artacak ( hem FED dinamikleri hem de Türkiye dinamikleri faiz artışlarını kaçınılmaz kılıyor ) 2... Son çeyrek ( yılın son 3 ayı ) bankalar bilanço büyütmek için mortgage kredilerinde promosyona gidiyorlar ( hem faiz oranı hem komisyonlar daha cazip ) 3... Yeni BDDK ve tüketici kanunu yürürlüğe girdiği anda banka kredileri mecburen artacak ( bankalar daha az komisyonu daha yüksek faizle kompanse edecekler ve yeni tüketici kanunu ile alacakları riskleri tüketicinin sırtına ilave faizle yükleyecekler ) 4... Artık proje bazlı ve henüz inşaat halindeki gayrimenkullere kredi almak hem zorlaşacak hem de hazır eve alınan krediden daha farklı faizde olacak. 5... 2015-2016 da kötüleşen piyasa koşullarında bankalar mortgage kredisi verirken çok daha seçici olacak. Bu nedenle beğendiği evi bulanlar elini çabuk tutsun ve bu faizlerden borçlansın derim.

Tebernüş bey Günaydın, Yakın zaman içinde Beşiktaş ilçesi Sİnanpaşa MAh. İçinde, Barbaros bulvarının devamı niteliğindeki cadde, Şair NEdim Çad. Sİnanpaşa köprüsü sok. Ve ortabahçe caddesi arasında kalan adada yeralan binaların yeni bir emsal ve imAr yönetmelik değişikliği ile Akaretlerdeki tarihi bimalar ile aynı mimari doku ya sahip yeni binaların yapılması ve çarşının bir kısmınızda yasalaştıma projesi uygulanAcagı, BÜyüksehir Belediyesi tarafından tasarlanıyormus..Belediye yetkilileri henüz tasarı aşamasında ama er yada geç bu uygulanacak derler. Ilk bakışta kulağa hoş gelişede.. Tapu sahibi esnaf ve. Konut sahipleri bundan nasıl etkilenecek? Nizamii yapılmış iskanlı binaların birkısmı Akaretlerdeki rönöve edilen yatay tarihi binalardan daha yüksek..yeni binalar bu binalardan daha yüksek olmayacak diyorlar.. Gerçi kotu daha düşük binalar belki bir sekilde aynı hizaya gelmek kaydı ile ek kat alabilir ama haksahipleri tedirgin.. Sizin bir malumatınız varmıdır gelişmeler hakkında? Tesekkur eder iyi günler dilerim Eren Erdal

Selamlar ben avrupa konutları atakent 3ten dairem var bu tema parktanda 3+1 almayı dusunuyorum. avrupa 3 gibi prim yapar mı senin goruslerini alabilirmiyim

tebernüş bey günaydın , halkalı elit city de 2+1 net 72 m2 yaşam alanı (+10 m2 balkon ) olan brüt 116 m2 bir daireyi 440 tl ya satın almak istiyoruz.daire tapudaki değerine göre %69 prim yapmış görünüyor.acaba tema park projesinin alacağımız daireye extra prim yaptırma şansı olur mu? yoksa bu daire yapacağını yapmışmı dersiniz? :)

Merhaba; Garanti Koza projesi Koza Şehir projesi hakkında ne düşünüyorsunuz. 1+1 evler 92mt2 180.000TL ve 3+1 evler 147mt2 400.000TL. Sizce bu fiyatlar uygun mu? Kira getirisi ne seviyede olur böyle bir projenin?

Merhaba,dap yapının kartal marina projesinden 1100.000bin e 3+1 140 metre kare dairesini düşündük ama fiyatlar açılış itibariyle biraz yüksek geldi.sizce 3 sene sonra bitecek bu proje icin artı200 bin faiz vererek almak mantıklı mıdır? değerlenir mi?yoksa bitince kiralık tutmak paramızı başka bir yatırımla değerlendirmek mi daha mantıklıdır?iyi çalışmalar

merhabalar tebernüş bey kiptaşın yeni projesi hakkında ne düşünüyorsunuz deliklikaya prim yapan bölge midir yatırım amaçlı düşünüyorum