Merhaba Tebernüş Bey Sizin sayenizde 1 yıl kadar ev aldım ve yönlendirmeleriniz ile isabetli bir karar olduğu kanaatindeyim.Teşekkür ederim Sorudan ziyade bilgi paylaşmak istedim. Newista projesinin yakınındaki bir yerde oturuyoruz.Bu yapı yüzünden çekmediğimiz kalmadı.Sokağımıza bir çok kez inşaat yapımından dolayı giremedik.Bu sitenin yüksekliği bölgedeki tüm siteleri olumsuz etkiledi. İnsanlar tamamen karanlığa gömüldü herkezin manzarası artık bu beton yığını.Tamamen usulsüz olan bu yapıyı durdurmayada kimsenin gücü yetmedi.Yazılan onca şikayet ve dilekçeler boşa cıktı.Şimdi mahallemize araç girişleri yapılamıyor.Yolu kapatmışlar.Sebebi bu inşaat nedeni ile inşaat zemini kaymış.Toprak kayması yaşanıyor.Site inşaatı durdu.Muhtemelen cevre sitelerde bu durumdan zarar görecek.Ben buradaki bir çok potansiyel tüketicinin ve ev sahibi insanların bunu bilmesini istedim.Böylesi vahim ve içinde bulunduğumuz yılda yaşanması anca bize has olan durumun sessiz sedasız geçilmesini istemiyorum

2 ay önce evi satın aldık, evde oturan kiracı evden çıkmıyor. kiracıya güvendiğimiz için de notere gidip ihtarname çekme yoluna gitmedik. fakat şu an bizide zor durumda bıraktı, bizde kiradayız ve baskı altındayız evden çıkmamız için, satın aldığımız evimizden bu kiracıyı en kısa zamanda nasıl çıkartabiliriz?

MErhabalar; Atatürk Havalimanın'da uzunyıllardır çalışmakdayım. Malum 2018 Ekim sonunda 3. Havalimanına taşınacağız. 3. Havalimanına yakın bir konumda bulunan Akpınar köyünde HAvakent Koparatifi tarafınfdan yapımı düşünülen konut projesine dahil olmak istiyorum. Bölgede şuan itibarıyla imarlar çıkmamış. Anlatılan imkanlar bana cazip geldi ancak koparatif olması ve bölgede imarın bulunmaması kafamda soru işareti olşturmakta. Yapı Koparatifleri hakkında görüş ve öenrilerinizi benim ile paylaşmanızı rica eder iyi çalışmalar dilerim ...

Merhaba Tebernüş Bey,sitesinizi sıklıkla takip ediyorum,vermiş olduğunuz değerli bilgiler için teşekkürler.Benim sorma istediğim konut ve ticari ünite piyasasının yavaşlaması ile sizlere sorulan soru sayısı arasında nasıl bir korelasyon mevcut?Mevcut iktidar artık Türkiye'yi yönetemiyor ve maalesef ki işlerimizin bozuk olmasının sebebi ne yazık ki onlar,şimdi dünya da artık hikayenin farklılaşması ile birlikte kısa vade de(2-5 yıl) inşaat piyasını nasıl görüyorsunuz?Görüşlerinizi rica eder,saygılarımı sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey, Kandıra ilçesinin Bağırganlı köyünde 2 tane arsa fırsatı teklifi aldık. Bir tanesi melen suyu projesinin yolunun hemen yanında 2.3 dönümlük bir alan; diğeri ise deniz kıyısına 50 metre 1.3 dönümlük bir alan. Fiyatları aynı. Birkaç sene içinde bu alana tek katlı bir yer yapıp, yazlık olarak kullanmayı düşünüyoruz. Bize arsları gösteren kişi bu alanlarda %40 yapım izni olduğunu bildirdi. Ancak tapudan sordurma fırsatını henüz bulamadık. Bu arsalardan hangisi sizce bu fikir için uygundur? Değerlendirebilirseniz çok sevinirim.

Tebernüş bey merhabalar, 2016 yılında size sorulan bir soruyu gördüm. Öğretmenler sitesinde ev alınır mı, kentsel dönüşüm konuşuluyor orayla ilgili. 2-3 yıl önce 200 bin olan evler şu an 400 bin lira diye bir soru gelmiş size. Yıl 2020 hala kentsel dönüşüm konuşuluyor ama evlerde olmuş 27 yıllık. Eninde sonunda olacak sanırım. en üst katı (çatı kat değil normal daire en üst katta), caddeye bakan 430 bin liraya alacağım. Kiracı oturacak. İlerde kentsel dönüşüm olunca ben oraya taşınırım düşüncesiyle... Sizce yanlış bir karar mıdır?

Arsa alırken genelde ufak yatırımlarda corlu Çerkezköy Silivri deniliyor bence buralar kendi değerlerini aştı gelecekte yapacak fiyatlar isteniyor bence sorum şu Tekirdağ büyük şehir merkezi iken neden çorlu Çerkezköy deniyor genelde Tekirdağ sahil kesimleri daha uygun bence misal Barbaros kumbag gibi birde imar konusunda insanların bilgileri zayıf olduğunu düşünüyorum.gayrimenkul sektörünü iyi bilen biri olarak bence 70-100 bin tl ye temiz bir arsayı Silivri'den almanız zor bence Çerkezköy çorluda buna keza yani kısacası fiyatlar bana göre dogru degil buna ne diyorsunuz birde Tekirdağ Barbaros ve kumbag tarafı mantıklımı

Merhaba, 06.2014 de icradan 226.000 TL'e alınan bir daireyi satmak istediğimizde banka ekspertiz değeri 65000 TL çıktı. Akabinde zararına nakit olarak 182000 TL e sattık.Bu arada daireyi satarken rayiç bedeli belediyeden 60.000 TL çıktı. Tapuda 226000 TL olarak görünen dairemizin satarken bu sefer sattığımız fiyat olan 182000 olarak gösterdik. Sorum şu; Zararına sattığımız dairenin ilerde bize vergi-ceza çıkarıp çıkarmaması. Arada 44000 TL fark var.Rayiç bedeli belediyenin belirlediği fiyat mı olur yoksa bir önceki satış bedelimi olur? Vergi - ceza çıkma ihtimali var ise tapuya şimdiden gidip pişmanlık dilekçesi verip 226000 tl olarak güncelleyip harç farkını vermemizi tavsiye edermisiniz. Aklıma çok takıldı.Acil cevap verirseniz sevinirim. Saygılarımla

Pendik göçbeyli köyü için 1/5000lik imar planı büyükşehir tarafından onaylanmış bu ne anlama geliyor ...burada 1 dönümlük arsam var değer kazanır mı kazanmış mıdır? Bundan sonraki süreç ne olacak ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Tebernüş bey,halkımıza yardım ve katkılarınız için çok teşekkür ederiz.kapalı çarşı esnafıyız ve bayrampaşa da ikamet etmekteyiz.bayrampaşa da ailece kendi 5 katlı müstakil binamızda oturuyoruzancak artık bu istanbul karmaşası,stresi,yeşil alanların yokluğu,her gün kendi kapımızın önünde (hatta sokağımızda) park yeri bulamamamız,park kavgaları vs ..vs...bizi bıktırdı. Artık geniş bahçesi ,kendi otoparkı,yeşilliği olan müstakil bahçeli bir villa kentte yaşamaya karar verdik.çok araştırdık ve büyükçekmece göl vadisi dediğimiz bölgede karar verdik.alkent,toskana,pelikan hill,park village vs..hepsi harika butik villa projeleri,fakat fiyatlar biraz bütçemizi aştı.tepekent te bir kaç akraba ve dostumuz mevcut,onları ziyaret ettik ve tepekentti çok iyi gezme ve tanıma fırsatımız oldu,bir kaç kez emlakçı arkadaşlar ile görüştük.tepekent bizi gerçekten çok şaşırttı.devasa bir büyüklüğü 6.100.000 metrekare ve 2.500.000 metrekaresi yeşil alan ve rekreasyon alanına ayrılmış.devlet ve özel okulları,anadolu lisesi,arel üniversitesi,aydın üniversitesi sosyal tesisler kampüsü,villada kreş ve anaokulu,yeni bitmiş avm si vs,vs. Dubleks villalar,Tripleks villalar,ikiz villa seçenekleri ve muhteşem malikaneler yapılmış ve yapılmaya devam ediliyor.ulaşım açısından E5-E6 nın arasında.ve yeni otoyol 5 dak mesafede.deniz ve göl ise dibimizde. Tepekentte yaşamı çok beğendik 2.300m arsaya sahip tripleks havuzlu 2002 yılı yapımı villa için 650.000 usd teklif ettik ve almayı düşünüyoruz. Sizce tepekentin geleceği nasıl olur?bahçeli villa yaşamı türkiyede ne zaman hareket kazanır. Uzun ve detaylı bir cevap olursa bizi sevindirirsiniz. Başarılarınızın devamını dileriz. Saygılar,