Tebernus Bey sizin sitenizi devamli takip ediyorum. 2012 senesinde topraktan Cinarlibahce projesine girdim. O zaman Tuzla icin fiyatlar cok yuksekti fakat metro gelecek, marina yapilacak ve proje cok prim yapacak diye taahudde bulundular ben de daireyi aldim. Fakat 2015 senesine geldik hala site dolmadi. IsGYO elinde kalan daireleri satmaya calisiyor. Yonetimdekiler "Daireleriniz cok iyi prim yapti" diyor fakat gelin gorun ki satmaya kalktiginizda denilen fiyatlardan alan yok. Bir komsum tam bir senedir yatirimlik diye aldigi evi satmaya calisiyor, Primi birakin 2012 de verdigi fiyatin $ karsiligina satmak istiyor alan yok. Siz sitenizde bu proje icin "Tuzla icin pahali bir proje" demistiniz. Ne zaman prim yapar Cinarlibahce TEbernus Bey? Marina insaati da bitti fakat net olarak baktiginizda primi birakin aldiginiz fiyata satamiyor insanlar. Simdiden tesekkurler.

merhaba tebernüş bey.inşallah iyisinizdir.sizi uzun zamandır takip ederim okurum.sayın kemal hilmi bey.arabamı arsamı diye soru sormuş.sizde Konforunuzu düşünüyorsanız otomobili tercih edin. İyi bir gelecek istiyorsanız arsayı. çok dogru bir cevap.müsade ederseniz bende yasadıgımı anlatayım.2006 yılında 31 bin liraya o dönem lüks sayılabilecek arac adım.aynı paraya hatta daha düşük rakamlara çerkezköy silivri arnavutköy civarlarında iyi arsalar veya büyük tarlalar alabiliyodum.aracı 2010, da. 24 bin liraya sattım.hatta 2010,2016 yılları arasındada aynı şeyi yaşadım şu an 250,300.bin civarları bahsetigim arsa veya tarlalar belkide daha fazla.yaşım 42 daha genc olan arkadaşlara kesinlikle arsa tavsiye ederim.arac tabiki ihtiyac.ancak arac her zaman alınabilir.çalıştıkca zamanla. arsa tam tersi yıllar gectikce alması zorlaşıyor.tşkl tebernüş bey iyi günler

Merhabalar.Buyukcekmece den ev almayı düşünüyoruz.hangi bolgesinin daha güvenli oldugunu bilmiyoruz.ayrica değerinin artması acısından da hangi kısımdan almalıyız ? Bu aylarda alınmalı mı yoksa yazı mı beklemeliyiz? Banka faizleri yaza düşer mi ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Kandıra ilçesinin Bağırganlı köyünde 2 tane arsa fırsatı teklifi aldık. Bir tanesi melen suyu projesinin yolunun hemen yanında 2.3 dönümlük bir alan; diğeri ise deniz kıyısına 50 metre 1.3 dönümlük bir alan. Fiyatları aynı. Birkaç sene içinde bu alana tek katlı bir yer yapıp, yazlık olarak kullanmayı düşünüyoruz. Bize arsları gösteren kişi bu alanlarda %40 yapım izni olduğunu bildirdi. Ancak tapudan sordurma fırsatını henüz bulamadık. Bu arsalardan hangisi sizce bu fikir için uygundur? Değerlendirebilirseniz çok sevinirim.

MErhabalar; Atatürk Havalimanın'da uzunyıllardır çalışmakdayım. Malum 2018 Ekim sonunda 3. Havalimanına taşınacağız. 3. Havalimanına yakın bir konumda bulunan Akpınar köyünde HAvakent Koparatifi tarafınfdan yapımı düşünülen konut projesine dahil olmak istiyorum. Bölgede şuan itibarıyla imarlar çıkmamış. Anlatılan imkanlar bana cazip geldi ancak koparatif olması ve bölgede imarın bulunmaması kafamda soru işareti olşturmakta. Yapı Koparatifleri hakkında görüş ve öenrilerinizi benim ile paylaşmanızı rica eder iyi çalışmalar dilerim ...

Merhaba tebernus bey, Genc bir yatirimci olarak fikrinize ihtiyacim var surekli sorulan sorulari takip etmekteyim yatirimimi tarla uzerine yapmak istiyorum cunku uzun sureli bir yatirim olsun istiyorum acelem yok bir cevabinizda istanbulda en ucuz arsa ve tarla silivri degirmenkoyde dediniz yanlis hatirlamiyorsam 850 metrekare 30 bin tl ye bir yer var alinmasi mantiklimidir butcem 30-40 bin civari ne tavsiye edersinjz almalimiyim simdiden tesekkurler

2 ay önce evi satın aldık, evde oturan kiracı evden çıkmıyor. kiracıya güvendiğimiz için de notere gidip ihtarname çekme yoluna gitmedik. fakat şu an bizide zor durumda bıraktı, bizde kiradayız ve baskı altındayız evden çıkmamız için, satın aldığımız evimizden bu kiracıyı en kısa zamanda nasıl çıkartabiliriz?

Merhaba Tebernüş Bey, satın almak istediğim ev Dudullu' da ki Bengisu Evleri Sitesi içerisinde çatı dubleks tipinde bir daire. Bu daire tapuda normal daire olarak belirtilip, çatı katı dahil edilmemiş durumda görünüyor. Fakat müteahhit 2007 yılında çatı katı için belediyeden tadilat ruhsatı almış ve belediyede incelediğimizde çatıda 1 piyesi olan daire olarak görünmektedir. Banka ekspertizi tapudaki bilgileri baz alarak evin sadece alt katına bedel biçiyor. Binanın iskanı olmayıp, kat ittifakı tapusu var. Sizce bu daire bu haliyle alınır mı? İlerde bir problemle karşılaşma olasılığımız nedir ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, konut almak isteyen yatırımcılara devamlı kira çarpanına dikkat etmelerini 250 ve daha düşük olanları tavsiye ediyorsunuz. Peki dairesini satmak isteyenler için nasıl bir yöntem izlemesini tavsiye edersiniz? Satıcılar ideal satış fiyatını nasıl belirlemeli?

Merhaba, Ağustos ayında kiralamış olduğumuz evin henüz iskanı yok. Eve taşındığımızdan beri bir ay sonra iskan çıkacak deniyor ama hala ortada hiçbir şey yok. Elektrik ve su faturalarını daire başı bölerek ödüyoruz. Ben ve eşim çalıştığımız için kullanımımız çok az ama kalabalık dairelerin faturalarını da biz ödemiş oluyoruz. İskan çıkmadan önce faturaları ayırmak için yasal yoldan saat takma gibi bir durum söz konusu mudur?