Öncelikle çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Tebernüş Bey sizi sürekli takip etmeye çalışıyorum ve bu arsa ve tarla konularında bizlere yardımcı olduğunuz için sizi tebrik ediyorum. Sorum şu; Silivri-Değirmenköy'de bulunan 900 metrekare tarla niteliğindeki bir yerin kadastro yola 45 metre cephesi olan bir yerin ve kadastro ölçümleri yapılmış sınırları belli yani beton direklerle işaretlenmiş olan bir yerin alınması mı? İyi olur. Not: Yola 45 metre cephesi olması nedeni ile ileriki zamanda arsa kaybım olur mu? Veya daha büyük örneğin, 1500-2500 M2?lik 2 veya 3.ncü parsel almak mı daha uygun olur, bu konuda sizden yardımcı olmanızı istiyorum. Teşekkürler.

Benim 2.850 m2 tapu alanı içinde 260 m2 imarlı hissem var ve bu arsaya hissem ölçüsünde bahçe yapmak istiyorum. Ben bu arsanın 260 m2'lik bölümünü, tel örgü ile çevirip içine de prefabrik ev koymak suretiyle kullanabilir miyim? Tapuda hak sahibi toplamda 10 tane hissedar var, bu hissedarlardan biri itiraz etse yaptırımı olur mu? Olursa ne olur? Belediyeden ceza gelir mi? Bahçenin bozulması gibi bir durum ortaya çıkar mı? Ayrıca bu bahçeye elektrik ve su aboneliği alabilir miyim?

Merhaba , Gökçeada'da 1+1 50.000TL ya %25 peşin kalanı inşaat bitiminde şeklinde ev ilanları görüyorum. Bu rakam mantıklı bir rakam mı? Gökçeada ya yatırım yapmak mantıklı mı? Gökçeada'dan 50.000TL ya ev almak yerine bu rakama arsa almak mı daha uygun

mrb nihat bey biz bi apartmanda oturtmaktayız 1 katta otuyoruz ve bızım altımızda da cafe işletiyor ve mütahit binayı yapan yanii biz o daireyi alırken bize sunu söyledi çift yalıtım koydurdum dedi ses gecmesin diye ama ses evın içinde veyankı yapıyorr çift yalıtımdan bile ses gelıyorsa demekkı yaptırmamış bıze yalan konusuyormu acabaa sigortadan biz bunu bildirsek ses geciyor diye yada siz bi yol gösterın ona göre davranalaım bizde efendım

Çanakkale Gelibolu Koruköy`den arsa almak istiyorum,1.derece sit alanıdır alma diyorlar,gerçek durum nedir yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Nidapark Küçükyalı projesinde 100 m2 brüt, 66m2 neti olan, 7 nci kat deniz manzaralı 2+1 daire için istenen rakam 851.000TL. Bu rakamın %5'i hemen, %5'i 6 ay sonra, %10'u ise bir yıl sonra ödeniyor. Kalan %80 ise 5 yıl içinde 60 ay taksitle faizsiz olarak ödenecek. Rakam bize yüksek göründü ancak dairenin deniz manzarası, projenin konumu, aynı kapsamda ön tarafa yapılacak olan iş merkezi, hemen karşısındaki Rönesans inşaatın yapmakta olduğu alışveriş merkezide gelecek açısından olumlu izlenim verdi. Sizden alacağımız uzman görüşü alım kararımızı şekillendireceğinden değerli yorumlarınızı rica eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla. Nurgül Süner

13800 m2 lik arsanın içinde yer alan 45m2 lik arsa payı bulunan yaklaşık 300 daireden oluşan bir siteden 2013 te daire aldım. Bu dairelerin kat mülkiyeti tapu yok hepsi arsa payından satış yapılmış. E devletten yeni fark ettiğim benim arsa payımın üzerinde bedaşa 1 tl karşılığında 99 yıllığına kira verilmiştir yazıyor. Mevcut binalarımızın riskli yapı kararı çıkmış durumda , daireyi alırken tapu memuru şerh olayından hiç bahsetmedi ve bana verilen tapuda da bunun ile ilgili bir bilgi yer almamaktadır. Bu durum yakın zamanda olabilecek kentsel dönüşümde bana bir problem oluşturur mu? Tek tapu olan bu arsada sadece benim arsamda bu şekilde bir şerhin olması gerekçesiyle yasal yollara baş vurmalımıyım?

Tebernüş bey, Riva ile ilgili en son yorumunuzu okudum. Çok önemli bir beklentiye girmeyin demişsiniz. Ben ise şöyle düşünüyorum. Şuanda arsa fiyatları m2 olarak 1200-1750 TL civarında seyrettiğini görüyorum. 2018 yılı sonunda Koç riva golf projesi bitecekmiş. Galatasaray projesi 2 yıl içinde bitecekmiş. Kanal Riva?nın önümüzdeli 4-5 yıl içinde bitmesi planlanmakta, yada er geç bu proje yapılacak. Diğer projelerde de kopırdamalar var. Üçüncü hava limanı ve 3. Köprü önemli gelişme Riva için. Ben bu düşüncelerle Riva?da yatırım yapmayı düşünüyorum. Hedef yılım 12-15 yıl. Sizce yanılıyormuyum?1. Milyon TL civarı yatırım yapmak niyetim var? Başka bir öneriniz olacak mu bana İstanbul için . Teşekkür ederim

Apartman yöneticiliği seçiminde kat maliklerince kapalı zarf usulü seçim yapılabilir mi? Malikler daha önceki yönetici tarafından kapalı zarf oy kullanmaları yönünde zorlanabilir mi? Yasada, açık el kaldırma yöntemi kullanılarak seçim yapılmasından açıkça bahsedilmişmidir? Değerli Üstad, vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ediyor, çalışmalarınızda başarılar diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, 8 villalık site içerisinde (herbiri ikiz olan 4 villa) bulunan evimi etüd merkezi olarak kiraya verebilir miyim? Bunun için site yönetiminden izin almaam gerek var mı? Almazsam ne olur Tapuda niteliği kat irtifaklı arsa ve dubleks mesken ve arsa payı 6/48 olarak geçiyor