Tebernüş bey merhaba, Baklalı bölgesinde bir tarla baktık, emlakçı komple alıp parsellemiş, parsel parsel satıyorlar. Henüz imarı yok ama tapuyu parsel olarak çıkaracağız diyor. Dört sorum olacak size: 1- imarı olmayan yerde yani tarla statüsündeki yerden aldığım parselin bana ait müstakil tapusu olabiliyor mu? İstediğim zaman satabiliyormuyum? 2- baktığım parsele 750 m2 deniliyor ama neti hesapladım 570m2 , tapuda 750 gözükür ama yol vs giden bir miktar olur, neti bu kadardır diyorlar, arsada racon bu şekilde midir? 3- 750m2 yer için 90.000TL fiyat için yorumunuz? 4- son olarak Arnavutköyde tarla/arsa için siz olsanız civarda başka bölgeye bakarmısınız? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Başakşehir Güvercintepe de ikamet ediyorum müstakil evimiz in üstünden yüksek gerilim hattı geçiyor imar sorgusu yaptığımızda ise rezerv alanı diyor çoğu insan yeni yapilara geçmekte bize verilen cevap ise Çevre ve şehircilik bakanlığı size cevap verebilir diyerek topu onlara atıyorlar Kanal İstanbul ile kamulaştırma mi planlıyorlar acabaBizim çıkış yolumuz ne olabilir beklemenin haricinde şimdiden teşekkürler

Öncelikle böyle bir site açıp, sorularımızı cevaplayarak bizlere yol gösterdiğiniz için emeği geçen herkese teşekkürlerimi sunuyorum. Ben Özel İdarede çalışan bir harita mühendisiyim. Teiaş lehine 70.60 metrekarelık bir irtifak hakkı olan parsele mevzuatlara uygun olarak ve kurumlardan olumlu görüş alınarak konut amaçlı imar planı yapıldı, il genel meclisince onaylanıp askı sürecinden geçti ve şuan imar kanunun 15 ve 16 uygulamalarıyla yola ve parka terk ve ifraz işlemlerine başlanacak. Hazırlanan dosyanın beyannamesinde köy tüzel kişiliği adına cinsi yol olan bir taşınmaz oluşturulmuş. Düşünceler kısmında teiaş lehine irtifak hakkı yazılmış ve amacı dışında kullanılamaz yazılmış. 3402 sayılı Kadastro Kanunu ve İmar Kanunun 11. maddesine göre yolların tescil harici olduğu ve terkin edilmesi gerektiğini mevzuatta açıktır. Sizce böyle bir parsel oluşturulabilir mi? Yola terk olacağından irtifak hakkı otomatik olarak yok olmaz mı? Sadece kadastrosunda gösterilmekle yetinmesi gerekmez mi? Ayrıca imar planı kurum görüşlerinde teiaşın imar planı yapılmasında sakınca olmadığı yazısı mevcuttur. Yardımlarınızı bekliyorum.Saygılar...

mrb nihat bey biz bi apartmanda oturtmaktayız 1 katta otuyoruz ve bızım altımızda da cafe işletiyor ve mütahit binayı yapan yanii biz o daireyi alırken bize sunu söyledi çift yalıtım koydurdum dedi ses gecmesin diye ama ses evın içinde veyankı yapıyorr çift yalıtımdan bile ses gelıyorsa demekkı yaptırmamış bıze yalan konusuyormu acabaa sigortadan biz bunu bildirsek ses geciyor diye yada siz bi yol gösterın ona göre davranalaım bizde efendım

merhabalar.İnşaatımız için bankadan kredi çekip tamamlamak istiyoruz.Fakat şartlarda bazısında %60 -%70 gibi tamamlanma seviyesi gibi ifadeler bulunmakta.Sormak istediğim soru bu seviyelerin neye tekabül ettiği.%' ler hangi şartlara göre değer veriliyor.Varsayalım kaba inşaatımız çatı kapanıp pencere kapı takıldıysa bu % kaç seviyesindedir.Şİmdiden teşekkürler.

Arsa alırken genelde ufak yatırımlarda corlu Çerkezköy Silivri deniliyor bence buralar kendi değerlerini aştı gelecekte yapacak fiyatlar isteniyor bence sorum şu Tekirdağ büyük şehir merkezi iken neden çorlu Çerkezköy deniyor genelde Tekirdağ sahil kesimleri daha uygun bence misal Barbaros kumbag gibi birde imar konusunda insanların bilgileri zayıf olduğunu düşünüyorum.gayrimenkul sektörünü iyi bilen biri olarak bence 70-100 bin tl ye temiz bir arsayı Silivri'den almanız zor bence Çerkezköy çorluda buna keza yani kısacası fiyatlar bana göre dogru degil buna ne diyorsunuz birde Tekirdağ Barbaros ve kumbag tarafı mantıklımı

Merhaba Tebernüş Bey, konut almak isteyen yatırımcılara devamlı kira çarpanına dikkat etmelerini 250 ve daha düşük olanları tavsiye ediyorsunuz. Peki dairesini satmak isteyenler için nasıl bir yöntem izlemesini tavsiye edersiniz? Satıcılar ideal satış fiyatını nasıl belirlemeli?

Tebernüş bey merhabalar, 2016 yılında size sorulan bir soruyu gördüm. Öğretmenler sitesinde ev alınır mı, kentsel dönüşüm konuşuluyor orayla ilgili. 2-3 yıl önce 200 bin olan evler şu an 400 bin lira diye bir soru gelmiş size. Yıl 2020 hala kentsel dönüşüm konuşuluyor ama evlerde olmuş 27 yıllık. Eninde sonunda olacak sanırım. en üst katı (çatı kat değil normal daire en üst katta), caddeye bakan 430 bin liraya alacağım. Kiracı oturacak. İlerde kentsel dönüşüm olunca ben oraya taşınırım düşüncesiyle... Sizce yanlış bir karar mıdır?

İyi akşamlar.şu an sitenizde okuduğum haberde Avcılarda eski yapılar dip yeni yapılar tavan yaptı.Bu bölgede özellikle kumburgazdan silivriye kadar olan sahil şeridindeki binaların yıkılıp sahil şeridinin halka açılacağı ve konut sahiplerine E 5 üzerinde yeni binalar verileceği söylenmekteydi.Bu bölgede ki deprem kaygısından dolayı villa ya da konut imarlı arsalar eskisinden daha fazla talep görürmü..Silivri Büyükçekmece beylikdüzü avcılarda yaşıyan binlerce insan yeni konut arayışına girdi.

Merhaba Tebernüş Bey; 20.000 TL peşinat kalanı banka kredisi ile Başakşehir Güvercintepe Mah. ev almak istiyorum. Alacağım evin değeri 200.000 TL bankadan çekmem gereken kredi 160.000 TL ve çekmiş olduğum krediye karşılık 300.000 TL ödemem gerekiyor. Şayet bahşettiğim evi alırsam 1 yıllığına kiraya vereceğim kira getirisi 800 TL bir sonraki sene evleneceğim için eşimle biz taşınacağız. Kısacası bahsetmiş olduğum bu semtten ev almak ve 2 kat faiz ödemek doğru bir karar olur mu?