Tebernüş bey merhaba; Torunlar GYO'nun arsası İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mahallesi'nde yer almakta olup, yakın çevresinde TOKİ Kayabaşı 1. Etap Evleri, Rumeliler Sitesi, Tekstil İşçileri Kooperatifi, Kiptaş Kayabaşı Konutları, İSKİ Fatih Sultan Mehmet İçme Suyu Tasfiye Merkezi ve birçok konut yer almaktadır. Değerleme şirketince 60.835,20 m² arsaya 25,2 milyon TL değer biçilmiştir. Torunlar GYO, İstanbul'un yeni şehrinin kurulacağı arsada bir karma kullanım projesi gerçekleştirmeyi planlıyor. Tahmini inşaata başlama tarihi 2018'dir. Bu konu hakkında bilginiz var mıdır ? bu proje kanal istanbul projesi midir ? Teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.

Arnavutköy tayakadın için imar planına itiraz geldi mi ? Gelmediyse ne zaman imara açılır? İmara açılırsa şu anda imar durumu tarla olarak gözüken arsanın imara açılması sonucu imar durumu ne olur ? İmara açılırsa ne kadara satayım ? Teşekkürler...

merhabalar tebernüş bey .öncelikle bu sorulara verdıgınız yanıtlar için herkesin sızi kalpten sevdıgıne eminim sorum benım az bırıkımım var daha öncekı sorumda konut almamı söylemıstınız istanbulda imarı dusuk arsalar var halıyle fıyatıda dusuk mesala 300 metrekare 40 tl üzerıne 100 metre inşaat yapılabılıyor bunun üzerıne 2 katlı prefabrik yapı koymamız halınde hem deprem acısından hem basımızı sokacak bır evımız hemde yatırımlık bir arsamız olmazmı bu evın malıyetı çok tutarmı saglıklımı kullanışlımı bilemiyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Biraz birikmiş param var. Malum yatırım araçları pek bir şey getirmiyor. Konut alsam nasıl olur dedim. Sancaktepe de bir siteden 600.000 TL ne bir konut alıp bunu 2.000 TL ne kiraya vermek gelecek için iyi bir yatırım olur mu. Sancaktepe hakkında ne düşünüyorsunuz. Böyle bir zamanda böyle bir fiyata bu yatırım doğru olur mu Cevabınız için çok teşekkür ederim

İngiltere?de Kira Çarpanı Merhaba internette gezerken bir haberle karşılaştım burası çok takip edilen bir platform olduğu için izninizle paylaşmak isterim. Hsbc tarafından yapılan çalışma İngiliz The Telegraph gazetesinde 28 mayıs 2015 de Nicole Blackmore tarafından yayınlanmış buna göre Londra ortalama ev fiyatı 292 ? 551 bin Pound arasında gerçekleşirken kira getirileri ise 1.266 ? 2.383 pound olmuş. Bazı gözde semtler Chealse ve Kensington?da daire fiyatları 1 mio pound çıkarken bu bölgelerdeki kiralar 2.400 pound olarak gerçeklemiş. Kira çarpanı Londra?nın mütevazi semtlerinde 230-280 arasında gerçekleşirken gözde semtlerde 418?lere kadar çıkmıştır. Makalede lüks semtlerde kira getirilerinin evlerin amortismanını ancak karşıladığı ifade edilmiş. Konut fiyatları sürekli artarken kira getirilerinin bu şekilde artmadığı ifade edilmiş Makalede bizimde yakından tanıdığımız şehirler olan Manchester?da 150, Nottingham?da 170 ve Liverpool?da 183 kira çarpanı bilgisi verilmiş. Machester şehrinde ev fiyatları güncel kur ile 520 bin TL kira getirisi ise 3.500 TL yatırımcılarımız bu şehre de baksınlar bence ? Londra?da insanların giderek daha küçük ve kalitesiz evlerde yaşadıklarından ve 2017 konut sektöründe kaçınılmaz bir kriz olacağından da bahsedilen makale çok ilginç ve benzer geldi. Açık platformunuzun başarılı çalışmasının devamını dilerim. tşk

Merhabalar Yeni levent Oyak sitesinde ev almak istiyoruz .Fakat çok eski binalar 40 - 50 yı?lık binalar, depreme dayanıklı olup olmadığını nasil öğrenebilirim ve Bu bölgede yakın zamanda bir kentsel dönüşüm projesi gerceklesirmi? Bu bölgenin dışında Levazım ve Etiler için yatırımlık ev alınmasını önerirmisiniz? Bu konuda bilgi verebilirseniz çok mutlu olurum. Teşekkür ediyorum

19 dönüm hisseli bahçenin 6 dönümü bize ait. Kendi payımızın sınırları ve büyüklüğü tapu üzerinde adımıza işlenik. Ben kendi payımın olduğu yere betonarme kümes ve taşınabilir evler yapmak istiyorum. Bunun için illa diğer hissedarlardan muvafakatname / izin almam gerekir mi ? Cevabınız için teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey; Krıklareli il merkezinde anayola 100 metre mesafede kat ittafaklı daire tapuları ve ruhsatları hazır olarak sunulan arsalar var. üniversite ile şehir merkezi arasında kalan bölgede şehir merkezi üniversiteye doğru büyür mü? Tercih edilir mi? Fiyat olarak 85.000TL (24 ay vade yapılıyor) 300 m2 büyüklüğündedir. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba; Ekim ayında Arnavutköy-Tayakadın mevkinden, 195 m2'lik , tapu kaydında 'ÇAYIR' yazan bir yeri 51.000 TL'ye satın aldım. Bu yatırım iyi bir yatırım mıdır? Daha sonra (6 ay gibi) satabilirmiyim? Bu yere , herhangi bir yapı inşaa edilebilir mi? Cevap verebilirseniz, sevinirim. Saygılarımla Kerem SEZER

Merhabalar. Öncelikle ilginiz için teşekkür ediyorum. Sizin yazılarınızı ilgiyle okuyor ve takip ediyorum. Mesleğim sebebiyle İstanbul'da yaşıyorum ve uzun seneler de burada kalmak istiyorum. Mesleğime yeni başladığım için elimde çok az peşinatım var ve burada yaşamak istediğim için bir ev almak istiyorum. Yazılarınızda evinizi ne kadar bütçenizin yettiğine göre çok borca girmeden alırsanız o kadar iyi diyorsunuz ,ben de bu görüşe katılıyorum ancak imkanım olmadığı için kredi ile almak zorundayım. Kartal'da Soğanlık ilçesi Gümüşpınar mevkiğinde 260.000 liraya sıfır 3+1 110 metrekare ev buldum. Kira getirisi 950-1000 tl. Kira çarpanı açısından biraz fazla olduğunu biliyorum. Faiziyle birlikte hesapladığım zaman 420.000 lirayı buluyor. Sizce biraz daha bekleyip peşinat biriktirmeli miyim ya da krediye girip bir an önce evimin sahibi mi olmalıyım?