MErhabalar; Atatürk Havalimanın'da uzunyıllardır çalışmakdayım. Malum 2018 Ekim sonunda 3. Havalimanına taşınacağız. 3. Havalimanına yakın bir konumda bulunan Akpınar köyünde HAvakent Koparatifi tarafınfdan yapımı düşünülen konut projesine dahil olmak istiyorum. Bölgede şuan itibarıyla imarlar çıkmamış. Anlatılan imkanlar bana cazip geldi ancak koparatif olması ve bölgede imarın bulunmaması kafamda soru işareti olşturmakta. Yapı Koparatifleri hakkında görüş ve öenrilerinizi benim ile paylaşmanızı rica eder iyi çalışmalar dilerim ...

Tebernüş bey iyi günler dilerim, size sorum; ben bir daire aldım brüt metrekare si 258 metrekare, net metrekaresi ise 175 metrekare fakat net mkarenin içine 28 mkare teras dahil. Şimdi ben bu dairenin net mkaresini hesaplarken terası dahil etmelimiyim? Eğer terası çıkarırsam 147 mkare çıkıyor. Net mkarelere teras dahilmidir? 2. Sorum ise bu mkareleri bana verdikleri planlardan kendim toplayıp buldum. Bu planlar autocad programından çıkarılmıştır dendi. Yani net olduklarına guvenebilirmiyim? Biliyorsunuz bazen net diyip yazıp duvarları ölçüyorlar gerçekte olan net mkareler daha düşük çıkıyor bunu nasıl anlarız? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Bir süredir yer kendime uygun arsa bakiyorum. Ben kısa vade düşünüyorum yalniz eğer geleceği güzel bir yer bulursam uzun vadeli olarak ta düşünenebilirim. Elimde 220 bin tl var Silivri Gümüşyaka dan 2 tane 100 bin civarında 300 m2 %25 2.5 kat imarli yer almak mı? yoksa Çerkezköy Kızılpınardan 300-500 m2 %40 oturumlu 4-5 veya 6 kat imarli tek yer almak mı daha iyi olur. Gümüşyaka nin şuanki nüfusu 7 bin Kızılpınar ' in 21 bin yaklaşık 3 katı duruma bakıldığında Kızılpınar daha fazla pirim yapar be düşüncem 1 sene siz olsanız ne yapardiniz şimdiden çok teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş bey daha evvel böyle bir soru yöneltmiştim size ama bu farklı. Enezde kamu görevlisiyim hem hobi olsun, hemde yatırım ve yazlık amaçlı deniz sahiline ve ilçeler arası bir köyden arsa alma niyetindeyim. Arsa 1412 metrekare içinde yıkılmış eski ev ve ahır var biraz hakim konumda Geliboluyu görebiliyorsun.İstanbul'da babam sağolsun bir dairem ve Büyük yoncalı da 2 adet arsam var fakat birisi 187 m. inşaat izni %35 (yarım bodrum+yüksek giriş ve iki daire inşaat izni var fakat şuanki imar durumda 66 metrekare temel izni veriliyor. Ben buraları yatırım amaçlı aldım. Bu ufak olan arsayı satıp ,Enezdeki yeri almayı düşünüyorum içine bir prafabrik ev yapıp meyve ağaçlarımı yetiştirmek, taze yumurta hatta bir iki kuzu bile bakabilirim. Burada devamlı kalmasam da en azından ömürlük bir yazlığım olur diye hayallerimiz var. Enezdeki yere 55.000 tl istiyorlar. Büyükyoncalıdaki arsa 70.000 tl civarında. Sizce ne yapmalıyım yoncalıyı sattım diye ileride pişman olurmuyum. Fakat Enezin de artık trizim açısından ve yatırım açısından kalkınmaya geçtiği söyleniyor. Sizin öneriniz benim için çok önemli. Siz olsanız ne yapardınız? Bu arada yaşım 27 :) ikide minik oğlum var.

Tebernüş bey, Riva ile ilgili en son yorumunuzu okudum. Çok önemli bir beklentiye girmeyin demişsiniz. Ben ise şöyle düşünüyorum. Şuanda arsa fiyatları m2 olarak 1200-1750 TL civarında seyrettiğini görüyorum. 2018 yılı sonunda Koç riva golf projesi bitecekmiş. Galatasaray projesi 2 yıl içinde bitecekmiş. Kanal Riva?nın önümüzdeli 4-5 yıl içinde bitmesi planlanmakta, yada er geç bu proje yapılacak. Diğer projelerde de kopırdamalar var. Üçüncü hava limanı ve 3. Köprü önemli gelişme Riva için. Ben bu düşüncelerle Riva?da yatırım yapmayı düşünüyorum. Hedef yılım 12-15 yıl. Sizce yanılıyormuyum?1. Milyon TL civarı yatırım yapmak niyetim var? Başka bir öneriniz olacak mu bana İstanbul için . Teşekkür ederim

Merhaba tebernus bey, Genc bir yatirimci olarak fikrinize ihtiyacim var surekli sorulan sorulari takip etmekteyim yatirimimi tarla uzerine yapmak istiyorum cunku uzun sureli bir yatirim olsun istiyorum acelem yok bir cevabinizda istanbulda en ucuz arsa ve tarla silivri degirmenkoyde dediniz yanlis hatirlamiyorsam 850 metrekare 30 bin tl ye bir yer var alinmasi mantiklimidir butcem 30-40 bin civari ne tavsiye edersinjz almalimiyim simdiden tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, 8 villalık site içerisinde (herbiri ikiz olan 4 villa) bulunan evimi etüd merkezi olarak kiraya verebilir miyim? Bunun için site yönetiminden izin almaam gerek var mı? Almazsam ne olur Tapuda niteliği kat irtifaklı arsa ve dubleks mesken ve arsa payı 6/48 olarak geçiyor

Tebernüş Bey, sizinle geçmiş yıllarda da görüşmüştük, önerilerinizi dikkate alarak hareket ettim ve şuanda İstanbul Maslak'ta karlı konut yatırımları yaparak ticaret hayatıma devam ediyorum. Ülkedeki sıcak para sıkıntısı ve inşaat maliyetlerinin artarak sektörde daralmanın yaşanması insanları arsa yatırımlarına itiyor. Muğlalı bir iş adamı olarak Muğla Ticaret Odası ve diğer KİT'lerle dialog halindeyim ve sektörün daralmasından ötürü Milas Ören bölgesinde arsa yatırımları yapmak istiyorum. İstanbullu iş adamı arkadaşımla beraber ufakta olsa araziler aldım. Turizm konusunda hibe teşvikler ve bölgeye öğrendiğim kadarıyla Acun Ilıcalı Yasemin Yalçın gibi ünlülerin yatırım yapması da bir etken oldu. Bölgede marina yapılmakta ve bodrum-marmaris kısaltılmış karayolu çalışması Ulaştırma Bakanlığınca onaylanmıştır.Kadastro yenileme çalışmalarıda yürütüldüğünü duydum. Size sorum şu olacak kadastro yenileme çalışmaları neticesinde tarla vasfındaki yerlerin m2 sinde düzeltme yapılırken çok kayıp oluyormu, bir diğer husus ise Ören için yaptığımız yatırımlar karşılığını bulurmu? Saygılar selamlar,

Merhaba,yaklaşık 10 gün önce başakşehir belediyesi bir yazı gönderdi ve çözüm adı altında kamulaştırma yapmak istiyorlar. Ne buraya yapılan proje hakkında bilgi veriyorlar.250 m2 arsanın tamamına 80.000tl teklif ediyorlar.buralarda neler yapılacağı hakkında ve bize hangi yolu izlemmemiz hakkında bilgi verirmisiniz. Tşk

Oğlum Ankara'da lise 2 'de. 3 yıl sonra İstanbul'da okumak istiyor. 450.000 TL birikmiş paramız var. Şimdiden İstanbul'dan merkezi bir yerden ve metro durağı önünde bir ev alalım mı? Yoksa 3 yıl bekleyip lokasyon belli olunca mı alalım? Çünkü şu ana kadar İstanbul'da iyi konutlar genellikle pirim yaptı. 3 yılda bankadan getirisi daha yüksek olacaksa şimdiden bir yer alalım diyorum. Saygılarımla,