Merhaba Tebernus Bey, 31 Mart'ta ihale yapildigi soyleniyor. Aradan tam 6 gun gecti. Bir ihale yapildiyda eger bunun aciklanmasi ne kadar surer? Yani bu ihalenin sonucunu biz 1-2 ay sonra mi ogrenecegiz. Benim gibi merak eden insanlar da var ki onlar da soruyorlar. Ihalenin sonucu icin neresini aramamiz gerekiyor? Akil verirseniz cok seviniriz. Tesekkurler, Kagan

Merhaba, 2015 kasım ayında dumankaya inşaat ile kat karşılığı sözleşme imzaladık arsamız hisseli çalışma yapılacak ve diğer hissedarlardan da arsa toplanacaktı ancak o tarihten sonra tabelasını asmak haricinde dumankaya hiçbirşey yapmadı ve şu an fetö ya finansman sağlamaktan inşaat şirketine el konuldu ve tmsf nin kayyumları yönetim kurulunda ben bu kat karşılığı inşaat sözleşmesi karşılığında 70 000 tl de nakiten para almıştım şimdi sorum şudur ki sözleşmemizde öngörülemeyen mücbir sebebler mevcut bunların içerisinde sıkı yönetim de var artı dumankayanın ülke genelinde şirket adının terör olaylarına karışmasından sebepli kat karşılığı inşaat sözleşmem için noterden dumankaya adına ihtar çekip sözleşmeyi tek taraflı fesih etmem yerinde haklı bir sebepmidir cevabınız için teşekkür ederim lisanım yettiğince umarım durumumu izah edebilmişimdir.

Merhabalar.Öncelikle emlak konusunda birçok insana yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.Benim size danışmak istediğim bir şey olacak.Biz İstanbul'da yaşıyoruz.Eşim de ben de memuruz.İstanbul'a gücümüz yetmediği için Zonguldak'tan üniversiteye yürüme mesefesinde olan 55 metrekare bir daireyi 3 yıllık krediyle 80.000'e aldık.şu an 500 tl'ye kirasını düzenli ödeyen bir kiracı mevcut.Kredisi 14 ay sonra bitecek.Kredi bitince onu satıp peşinat yapıp İstanbul'dan 2+1 daire almakla yine üniversite olan bir ilden 90000 civarı bir daire almak arasında kaldık.Şu an 1000 tl kira veriyorum ve bunun 500'ünü 1+1 dairem karşılıyor.Siz ne önerirsiniz.İkinci 1+1'i almak mantıklı gözüküyor;ama İstanbul'un günden güne değerlenmesi de ortada.Durumu bizim gibi olanlara ne önerirsiniz?

Tebernüş Bey merhabalar, Ayazağa Köyünde babama ait 180 m2 ve 120 m2 iki adet bitişik toplamda 300 m2 (110 m2 lik yer akrabamızın üzerine ama bizim,bu konuda sorun olmaz) tapu tahsis belgeli arazimiz üzerinde de üç adet gecekondu var.Kentsel dönüşüm ada bazında olacağı söyleniyor,şu anki emsal 2.20 ama 4 dönüm ve üzeri aynı mütehahit alırsa emsal 3.30 a çıkıyormuş,böyle bir durumda ada olarak aynı kişiye verdiğimiz düşünülürse sizce babama kaç adet daire teklif edilir? Teşekkür ederim Saygılarımla...

merhaba tebernüş bey orta doğu grup sizce nasıl bir firma güvenilirmi şuan yeni nesi eyüp konut projesini kampanyaya dahil etmiş durumda sizce yeni nesil eyüp projesi lokasyon olarak ilgilinebilir bir yapı olurmu bu proje hakkında öngörüleriniz varmı teşekkür ederim..

iyi gunler 170 daireli Sitemizin 1/3 kadar dairesi bir vakıfa ait. Site sakinlerinin beyanlarına göre mutahhit firma olan daire satışı sırasındaki sözlü beyanlarda kimi kat maliklerine 2015 yılı 12.ayında kimi kat maliklerine de 2016 yılı 3.ayında daireleri teslim edeceğini belirtmiştir. Oysa site 2016 yılı 6.ayı itibariyle henüz tam anlamıyla bitirilebilmiş değildir. Sadece tesisatçıların takacağı musluklar kalmış ve şuan takıyorlar. 1 haftaya o da bitiyor ve mutahitin siteyle bir ilgisi kalmıyor.Bitirilmemiş daireler vakıfa ait dairelerdir. Site yapım aşamasında blok blok ilerleme yoluna gidildiğinden zaman içinde daire satın almış olan bazı kat malikleri hala site yapımı devam ederken dairelerine taşınmışlardır. Haliyle oluşan blok asansör,ara elektrik ve bahçe sulama gibi giderler; mevcut site sakinleri tarafından karşılanmıştır. An itibariyle sitede hem taşınmış kat malikleri bulunmakta hem de bitirilmemiş vakıf daireleri bulunmaktadır. Mütahit firma tarafından iskan başvurusunda bulunulmuş olup belediye; 2016 Haziran sonu itibariyle mutahit firmaya iskan verileceğini söylemiştir. Mayıs ayında doğalgaz aboneliklerinin başlatılması için sitede oturan mutahit firma yetklisine yönetici dediler ve işlemler onun imzasıyla (mutahit firmanın karar defteri ve girişimleri ile) gerçekleşti. Şuan SİTEYE AİT BİR KARAR DEFTERİ YOK VE DAHA İLK TOPLANTIYI YAPMADIK. Sitedeki dairelerin 2/3 ü dolu. Kalan 1/3 vakıfın. Site yapım aşamasından itibaren dairelerine taşınmış olan daire sahipleri sürekli olarak oluşan aidatları o an oturan daire sayısına bölerek ödemişlerdir. Nihayetinde güvenlik firmasının ilk ödemesinin başlaması sebebiyle normalin 3 katı meblağa çıkan 2016 Haziran ayına ait aidatlara bazı site sakinleri itirazda bulunmuştur. ? İtirazda bulunan site sakinleri; ?mütahhit firma 2015 yılı 12.ay dedi 2016 yılı 3.ay dedi 2016 yılı 6.ay olmuş hala vakıfa daireleri teslim etmemişse bunun sonucuna katlanmalı ve vakıf dairelerine düşen aidatı ya vakıf ödemeli ya da mütahhit firma ödemeli, ben ancak 2016 Haziran aidatını 170 e böler ortaya çıkan meblağı öderim fazlasını ödemem? diyerek vakıf dairlerine de bölünmesini istemişlerdir. ? Vakıf; iskan alınmadan daireleri resmi anlamda teslim alamayacağını belirtmiştir. Dolaysıyla teslim almadığı dairelerin aidatını ödeyemeyeceğini belirtmiştir. Ama iskan alındığı tarihten sonra oluşacak hiçbir aidatı ödememezlik yapmayacağının altını çizmiştir. ? Mütahhit firma; vakıfla sözleşmelerinin 2016 yılı 9.ayında biteceğini ve site yapım aşamasında iken 2015 yılı 12.ayda bitirerek piyasada olumlu bir intiba bırakmak istediklerini ve bunu öngördüklerini bu nedenle de daire satışı sırasında 12.ay - 3.ay gibi beyanlarda bulunduklarını ancak taşeron kaynaklı sorunlardan dolayı erken teslimatın geciktirildiğini belirtmiş ve zaten 2016 yılı 9.aya kadar sürelerinin olduğunun altını çizerek de ortada cezai bir durum olmadığını dolaysıyla da ödemeleri gereken bir aidatın söz konusu olmadığını ifade etmiş, vakıf dairelerinin muaf tutulması gerektiğini söylemişlerdir. Belediye yetkilileri yalan söylemiyorsa 2016 yılı haziran sonunda iskan alınacağından 1 temmuz itibariyle oluşacak bütün giderlerin 15 temmuzda yapılacak aidat taksimatında sitedeki vakıf daireleri dahil bütün dairelere bölünebileceğini belirterek bu aylık site sakinlerinden anlayış ve sabır beklediklerini ifade etmişlerdir. * profesyonel site yönetim şirketine durumu anlattığımda ise bu durumda olan sitelerde genelde oturan site sakinlerinden aidat alındığını zaten bunun da 3-4 aylık bir süre olduğu için iskan alınır alınmaz sorunun kalmadığını belirtmektedir. site sakinlerinin 1 temmuzda iskan alınacağını ve 15 temmuz aidatının tüm dairelere bölüneceği için haziran aidatı için idare etmelerinin güzel olacağını söylüyor. Bu çerçevede 2016 haziran aidatına şuan sadece muslukların takılma işlemi kalan vakıf daireleri katılmalı mıdır? Katılması gerekiyorsa aidatlar vakıftan mı mütahhit firmadan mı alınmalıdır? ve aidatın 170 daireye bölünmesinde ısrar eden site sakinleri için ne yapılmalı?

Selamlar, Beykent Ginzadan bir ev almak üzereyiz.Fakat gerek internette yazan,gerek burada bazı arkadaşların yazdığı heyelan bölgesi sorunu aklımızı karıştırdı.Hemen yakınlarında yapılacak olan hastahane bu heyelandan etkilenmeyecekmi ki yapılıyor acaba.Evi çok beğendik ve almak için sabırsızlanıyoruz,ama bu heyelan konusu cidden gerçek ise çok üzüleceğiz.Ginza caddeye çok yakın acaba bu heyelan bölgesi dışındamı.Ve 600 bin tl gibi bir rakam vereceğiz çatı piyesli bir daireye,ortalama kira getirisi 2300*2500 tl arasında.Bu rakamlar da mantıklımı acaba sorunlu olduğu söylenen bir daire için.Cavabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Teberrüş Bey,kayınpederimin %25 hissesi olduğu altı dönümlük yere diğer hissedarların sözlü onayı ile bir bağ evi başladık.Bu kişilerden yazılı belge istemenin onlar açısından güven duymadığımız hissi ile kırgınlık olur diye böyle bir teşebbüste bulunmadık.Böyle bir karar verdiğimiz için mutlu olduklarını ifade ettiler.Evin kabasının yapımı sırasında hissedarlardan birinin belediyeye sözlü şikayette bulunduğunu öğrendik.Görüşmeye gittiğimizde kendilerinin de ev yapmaya niyetleri olduğunu devam edebileceğimizi ifade ettiler.Bu arada evin kaba inşaatı bitti.Bu kez belediyeye yazılı şikayette bulunuldu.Tekrar görüşmek istediğimizde bu kadar büyük yapmayacaktınız,en kıymetli yeri kullandınız,bizim acelemiz yok,dava açın,açık artırma da 500000 tl ye kadar çıkıcaz,biz dava da açmayız böyle kalsın gibi birçok söz söylendi.Bahsi geçen yere 55 yıldır gelmiyorlar.Defalarca davet etmemize rağmen,biz yolunu bile unuttuk,yaşlandık deniliyordu.Bahsi geçen yer ile ikamet ettikleri yer arası iki km.Bize ilk başta kabul etmiyoruz diyebilirlerdi.Ya da biz bu kısmı kullanıcaz,size şu kısım uygundur diyebilirledi.İnşaat başladığında müdahale edebilirlerdi.Hiç birini yapmadılar ve biz şu anda elimiz kolumuz bağlı kaldık.Babamız izaleyi şuyu davası açarsa bu iş kesin çözüme kavuşur mu?Yerin toplam değeri 10000tl.Fahiş fiyat artırımı durumunda iki tarafta ödeme yapmazsa açık artırmanın tekrarı kaç kez oluyor?Şaşırdık kaldık.İyi niyetli olmanın bedelini ödüyoruz.

Merhaba Serdar Bey, Sasalı bölgesinde villa almayı düşünüyoruz. Oturum amaçlı ama 5-10 yıl içerisinde de yatırım anlamında değerlenmesini bekliyoruz. Site içerisinde veya müstakil arsa üzerinde olabilir. Böyle olunca mevcut piyasa anlamında M2 fiyatı ne mertebede olmalıdır? m2 fiyatta site veya müstakil fark eder mi? Alakanız ve zamanınız için şimdiden teşekkür ederiz. Saygılar,

Müteahhit işine başlamak istiyorum.Sermaye olarak 450 bin tl var.İlk projem 5 katlı 2 daireli apartman.Burada ev fiyatları 170 bin tl den başlıyor.Bu sektörde hiç tecrübem yok yaşım 22 bu işe başlamak nasıl olur?