Tebernuş bey sıkılmadan sorularımızı yanıtladığınız ve bunca yıllık bilgi birikiminizi ücretsiz paylaştığınız içinde tşk ederim, zira bir avukata bile danışmanlık ücreti ödemeden soru sorulamayan bir dönemde bu yaptiğiniz gerçekten takdir edilesi bir hizmet. Ben Beylikduzunde 2+1 6 yaşında dairemi satışa koydum geçen sene 450 bin olan fiyat şuanda 850 bini geçti daireme talep var gelen giden bitmiyor fakat sadece afgan ve suriyeli türkler resmen ortada yok, bu piyasa sadece canini kurtarmak icin gelen sığınmacılarla daha nekadar ayakta kalabilir? Birde 0.99 krediyle ilgili bir çalışma var demiştiniz, konut stoğu yokken kampanyaya gitmeleri nekadar olası ? Zira bu tarz kampanyalar hep konut stoğu fazlayken yapılmıştı siz ne diyorsunuz? Tsk saygilar.

Merhabalar, Ben Izmir Bornova?dan daire almayi düsünuyorum ve Avcilar Insaat projesinde 1+1 500.000 tl. Degermi sizce? Bu Insaat firmasi güvenilirmi, bilginiz varmi? Ve daire fiyatlari ileride cikarmi daha düsermi? Yardimci olursaniz sevinirim. Kendim icin aliyorum yazlari orda oturmayi düsünüyorum.

Merhaba,, kızkardeşim yatırımlık aldığı Kocaeli deki evi İstanbul da ikamet edeceği evi almak için satacak. Ben bu eviyaşadığım yerde olduğı için, güzel ve prestijli 3 yıllık bir site de' olmasından almak istiyorum. Kardeşten ev alındı mı konut kredisi çıkmıyormuş.. Devlet memuru bir öğretmenim,.Her zaman tüm ödemelerim faizsiz ve zamanında olmuştur... Çıkmadı mümkün değil mi? Bir sorum daha var kardeşim evi 5 yıldan önce satıyor. Bunun vergisi ne kadardır ortalama 3 yılda yaklaşık 90--100.000 karlı satacak. Buna göre nasıl hesaplanır? Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba Öncelikle daha önceki yardımlarınız için teşekkür ederim. Şu anda yatırımlık bir daire alma konusunda yine sizin görüşünüze başvurmak istiyorum. 1) Pashador sitesi: 1+1 ve 77 brüt 66 net metrekare. 415.000 TL fiyatı. 2.000 TL mevcut kiracısı var. 10. kat ve şerefiyesi kapanmayacak durumda. (Proje tramvayın bitişiğinde 3 yıl önce teslim edilmiş durumda) 2)Novi Bazaar: 1+1 ve 66 brüt 50 net metrekare. 398.000 TL fiyatı. 1650TL ile 1800 TL arası başlangıç kirası olur düşüncesindeyiz. Tabii %100 dolulukta bu tutarın artacağını düşünüyoruz.Mart-Nisan gibi teslim edilmiş olur. 5. Kat ve önünde benzin istasyonu var. Metrekaresi az olduğu için emsalden dolayı yüksek kat çıkılmaz gibi duruyor. (önünün kapanma ihtimali düşük gibi ama kesin de değil) 2 sitenin de altında alışveriş merkezi gibi ofisler olacak. Aklımızı karıştıran ise; bir tanesi zaten 3 yıl önce teslim olmuş, tüm site ve altındaki mağazalar oturmuş canlı bir hayatı olan ve satıştan itibaren belli bir prim yapmış olan proje. Dİğeri ise daha yeni teslim olacağı için teslimden sonra daha fazla prim potansiyeli olabileceğini düşündüğümüz bir proje. Bu durumda hangi daireye yatırım yapmak daha mantıklı olur? Şİmdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey, cevabınız için çok teşekkür ederim. Cevabınızdan çıkardığım sonuçlara göre sizlerin de belirttiği gibi birkaç koşulu da aydınlatmanın değerlendirmenizde faydası olacağı kanaatindeyim. Sitede uzun süredir oturma sebebimiz lokasyon açısından hem benim hem eşimin işine yakınlık, çocukların okuluna yakınlık, metro kullanabilme imkanı, sitenin yönetiminin oturmuş olması ve genelde sitede ev sahiplerinin oturması. 2+1 evde kiracı olarak oturuyorum, %50 peşin kısmı kendi birkimim ve nasip olursa bu alacağım ilk ev olacak. Dolayısıyla bu şartları göz önüne aldığımızda, nispeten uygun olan bu kredi imkanından faydalanmak uygun olur mu? Yanıtınız için peşinen çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Selam abi, Muğlada net 220 metrekare arsam var buraya emsal 0,55 ve 2,5 kat imar veriyorlar. Havuzlu villa yapılır mı buraya veya havuzsuzda olur bir de kaç metrekarelik inşaat yapılır. Teşekkürler

Tebernus abi saygılar.2500 tl 24 ay sozlesmeli daireyi esyalariyla 400 binden satisa cikardim bu ortamda 160 kira carpaniyla satilmasi gerek diye dusunuyorum 2 sene sonrasinda rami kultur merkezi ve kutuphanesinin de tamamlanacağini dusunursek.yabancilara ulasma imkanim nasil olabilir bu acenteleri nerden bulabiliriz

satış vaadi sözleşmesi ile aldığım (1.100.000 lira) kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetine geçiş de masraf ne kadar olur acaba? site 2 blok olup totalda 132 daire 5 dükkan var,binamda 56 daireve 5 dükkan bulunmaktadır.teşekkürler

ısınma sistemi kömür olan 40 daireli bir sitenin kat malikiyim.11 mayısta yıllık olagan genel kurul yaptık.ilçemize doğalgaz yeni geldi.39 kişi bireysel abonelik ısınma sistemine karar verdik.1 adet kat maliki kesinlikle kabul etmiyor ve karar defterine imza atmıyor.çorumgaz da bu şekilde abonelik vermiyor.çok madur durumdayız.yardımlarınızı bekliyorum.saygılarımla.iyi çalışmalar.

Hocam iyi günler.daha öncede sorular sordum hepsini cevapladınız çok teşekkür ederim.Bizim binanın önündeki cadde 3 mt genişliyor ve bina kaldırımda kalıyor.1000 lik plana göre askıya çıktı.Belediyeye sorduğumda master plan olduğu için ve çok sayıda itiraz olduğu için bazı itirazlarda 5000 lik planı gerektirdiği için itirazların büyükşehir belediyesine gönderdiklerini söylediler. Sorum şu.1000 lik plana göre kaldırımda kalan bir bina 5000 lik imar planına göre yıkım gerektirebilirmi teşekkürler Allah Razı olsun( çok büyük bir imar planı 3-4 tane mahalleyi ilgilendiriyor)