Merhaba, sorum şöyle; üzerimize devralacağımız bir arsa var bu arsanın tapusunu iki kişi hisseli olarak devralabiliyor muyuz? Yoksa işlem için arsayı bölerek iki ayrı tapu mu oluşturmak gerekiyor? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler, Medikule İstanbul projesinden 99 Bin TL ye 1+1 almak sizce mantık mı bir yatırım mıdır?

Istanbul'un yogun goc aldigi, Turkiye'de dunyada sehirlesmenin cok yogun oldugu yillar (1945-1985) icin soylenmis cok dogru sozdur diyorsunuz Vehbi Koc'un sozu icin. Suriye savasi, Orta dogu ve Avrupa 'dan gelen gocleri goz onunde bulundursak, bahsetiginiz donem ile kiyaslarsak, oran olarak daha mi az? Bu arada, yatirim bolgesi: Gaziantep, Suriyeli arkadaslardan gecilmiyor, yanlis anlamda soylemiyorum, potensiyel anlaminda soyliyorum. Saygilar, Bilgen

Tebernus bey iyi aksamlar, kiracimiz ile cok sorun yasiyoruz. Odemeleri belirlenen tarihlerden epey sonra tabiri caizse kendi cani ne zaman isterse yapiyor. Arada kontrat yenilemesi yok. Kiraciyi cikarmak yerine biz oturmak istiyoruz. Nasil bir hukuki surec izlemeliyiz? Kendisine simdiden cikmasi icin sozsel ihtarda bulunulmustur. Degerlendirmenizi rica edecegim. Tesekkurler,

Merhaba Tebernüş Bey. Bomonti' de kira çarpanı düşük olan, rezidans içinde bir studio daire ile ilgileniyorum. Alırsam kısa vadede satmayı düşünmüyorum. Orta vadede Bomonti' deki rezidansların şu anki satış değerlerine göre geleceğini nasıl görüyorsunuz? Sizce iyi bir yatırım olur mu? Teşekkürler. Saygılarımla.

Merhaba Tebernus Bey, Metsan Nexus da bir daire ile ilgileniyorum, 21. kat guney bati cephe 2+1 156 m2 brut 110 m2 net. Verilen fiyat 670.000 TL, sizce bu fiyat mantikli midir bu proje icin? Benzer boyutlarda daha uygun fiyatli daireler de bulunmakla birlikte bu daireler ya alt katlarda ya da deniz/adalar gormuyor. Bir de bu daire ile Sayfiye projesinde 5-6. kat 2,5+1 dubleks 174 m2 brut 124 m2 net 725.000 TL olan daireyi karsilastirsak hangisini onerirsiniz? Yardimci olursaniz sevinirim. Cok tesekkurler.

Merhaba Teberniş Bey,Sayfanızda Murat Bey'in Ataşehir'de yeni bir projeye başlayacağını okudum.Batı Ataşehirdemi yoksa Trendistin olduğu yerde mi olur?Bir de m'2 bazında fiyatlar düşük olacak derken aşağı yukarı ne kadar olur?Teşekkürler...

Tebernus Bey, Şişli Meşrutiyet Mah'de (biliyorsunuzdur ancak hatırlatmak istedim tekstilcilerin yoğun olduğu Amerikan Hastanesinin karşı adası) bir dairenin düşeş olduğunu düşünüyorum, 340bin TL'ye (tabi artı alım satım masrafları) 80 m2, arsa payı 10/140, irtifak tapulu, en üst kat dubleks bir daireyi içerisinde 1800TL 'ye kiracısı olduğu için almayı düşünüyorum. her şeyden önemlisi yatırımlık oalrak düşünüyorum, sizin fikrinizi almak istedim, bu bölgede hareketlilik, kentsel dönüşüm uzun vadede kazandırır mı? Teşekkürler,

Tebernüş Bey vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim. Soyak Olimpiakent deki daire tapuma sonradan İSKİ lehine işlenmiş malikin talebiyle diğer irtifak hakkı kaydı ile ilgili olarak tapu müdürü ile yüz yüze, iski ile de telefonla yapmış olduğum görüşmelerde bunun atık su boruları ve diğer çalışmaları yapabilmek için yasal bir zorunluluk olduğunu , satış işlemleri yada alıcının kredi kullanmasına engel olacak bir hak kaybı yaşanmayacağını öğrendim. Benzer durumlar için paylaşmak istedim. İyi günler...

İyi akşamlar Tebernüş bey. Sizi ilgiyle dinliyorum. Okmeydanında eşimle aynı yerde çalışıyor ve Kağıthanede 1600 tlye bir güvenlikli bir sitede kirada oturuyoruz. Yine k.hanede 3+1 apartman dairesi şeklinde kirada (bintl) bir evim var. Eşim kiradan çıkmak için ısrarcı. Son 6 ay içinde ev fiyatları ivmelenerek arttı. Yüzüne bile bakılmayan evler yok metro gelecek yok derede kayık yüzecek yok vadi istanbulu yandan görüyor beklentileriyle prim yapmış durumda. Salon m2 si 27yi geçen yeni konut bulmak neredeyse imkansız! Çoğu proje bahçe , otopark alanlarını brüte ekliyor ve küçücük evlere en az 500-600 bin tl istiyor! Arkadaşlarımın çoğu fiyatların balon olduğunu önümüzdeki kısa vadede bu işin tersine döneceğinden bahsetmekteler ve bu sözler kafamı karıştırmakta. Faizlerin önceki 6 aya göre nerdeyse 2 kat arttığı bu dönemde maksimum 450bin tlye güvenliği olan bir site içinde 3+1 daire bakıyorum. Bari deniz havası alayım ve manzara görebileyim diye seçeneklerime eyüp silahtarağa mh., kağıthane emniyettepe mh. ve beyoğlu sütlüce mh. de ekledim. Tabi buralarda daha çok dubleks tarzı seçenekler ön plana çıkıyor. Elbette hiçbir yapı şehirdışındaki büyük konut projeleri gibi göz kamaştıcı değil. Size sorum, elimi çabuk tutup bu miktara bir ev alayım mı?kiradaki evimi satmadan ev almak için peşinat için gerekirse evimi ipotek ettireyim mi?Dubleks almak ne ölçüde dezavantajdır?Konutta %18 kdv masrafı ne zaman devreye girecek?Teşekkürler