Sayın Kireçci , Burhaniye de ikamet etmekteyim. Oturduğum apartmanın yöneticisiyim. Bir daire sakininin 3 yıl öncesine ait bir yıllık aidat borcu var . şu anda normal aidatını ödüyor. Bu borcu kendisinden defalarca , genel kurulda veya bire bir konuşarak istedim borcunu inkar etmiyor , veririz yaav gibi laflar ediyor . iki defa muhtelif tarihlerde duyuru panosuna borcunuzu lütfen ödeyiniz ödemediğiniz takdirde yasal işlem yapılacaktır diye yazı astım. Buna rağmen ödemeyince bende icraya verdim . Süresi içerisinde itiraz ederek durdurmuş . Bu defa Asliye hukuk mahkemesine dava açtım ve henüz duruşma tarihi belli değil. efendim izlediğim yol doğrumu . Duruşmada nasıl bir söylemde bulunmam gerekiyor . Bu konuda çok acemiyim ilk defa böyle bir şeyle karşılaşıyorum . Cevap verirseniz sevinirim . Teşekkürlerimi sunuyor çalışmalarınızda başarılar diliyorum.

merhaba Tebernüş Bey, bu websitesinden hacizli daireler açık arttırma usulü satılıyor. bilginiz var mı konu hakkında. Normal vatandaş buralardan alım yapabilir mi? Hep üstüne basarak söylediğiniz ALIRKEN KAZANIN bu websitesindeki değerlerle ALIRKEN KAZANILABİLİNİR gibi, ama buralarda da mafya var mıdır?

Merhaba İçinde kiracılı daire aldık. Oturan kiracının kocası hapisteydi ve durumları iyi olmadığından kira da alamadık.Zaten evi aldığımız kişinin yanında çalışıyormuş o da kira almıyormuş.Ceza evinden çıkmasını bekledik çıktı.Fakat şimdide işim yok diyerek 6 aydır çıkmıyor gene kira alamıyoruz.Bu kişinin muhtarlıkta kaydı yok. Faturalar üstüne değil. Patronlarının üstüne.Eski yada yeni sözleşme yok.En kısa yoldan nasıl çıkarabiliriz.

1999 yılında bir kooperatife ait daireye ortak yazıldım. o sene kuralar çekildi.Bornova bel.inşaat ruhsatlarını iptal etmesine rağmen inşaatlar bitmiş olduğu için ,hepimiz taşındık.oturma izin belgesi halen alamadık. bu yıl kooperatif fesh oldu. site yönetimine geçtik, hepimize bireysel arsa tapusu verildi.arsa tapusunda metrekareler eşit belirlenmiş. Benim dairem giriş te ,iki oda bir salon diğer daireler üç oda bir salon,ara da 18 metrekare fark var.Altından pis su boruları geçiyor, kuzeydoğu cephesinde ,durum böyle iken eşit aidat ödüyorum,eşit vergi veriyorum. Şerefiye almadım.bu durumumu düzeltecek İzmir de Avukat tanıdığınız var mı? Nasıl yardımcı olabilirsiniz, Dava açmaya hazırım..Teşekkür eder,saygılar sunarım.

Hayırlı günler tebernüş bey cevabınız için şimdiden teşekkür ederim arnavutköy yeniköyde arsam var yeni havalimanın yakını şuan bu civarda imar yok yanlız etrafımda daha önceden yapılmış bir cok ev var bunları emsal gösterip ev yapma şansım varmı veya hangi yolu kullanıp ev yapabilirim saygılarımla

İyi günler .ben yeni daire aldım ve ses izolasyonu ile alakali sıkıntılar yaşıyorum yan komşunun sesi olduğu gbi yatak odasında hemde rahatsız edecek durumda hele tuvalet söz edilecek gibi değil us kattaki dairelerde sifon basıldığında olduğu gibi ses içerde.usta getirdigimde yatak odasin da tek tarafli ses yalitimi yapilmis ve pis su giderlerinde yalitim yok dedi bununla alakali devletin yalıtımla alakali bir kanunu var mı varda eğer nedir bu ayın sonunda son taksitini ödeyeceğim evin bu kanuna dayanarak herhangi bi para kesebilirmiyim ve dava hakkım varmıdır.

emlakçıda evimi satacağım kişiden kaparo aldım, emlak çının bulduğu müşteri vaz geçti. şimdi emlak çı kaparo yu benden istiyor, müşteriye verecekmiş. ben bu arada 17 gün bu kişiyi bekledim ve diğer alıcıları kaçırdım..Kaparoyu iade etmem gerekiyor mu?

Merhaba Tebernüş bey engin bilgilerinize ve deneyimlerinize ihtiyacımız var , Başımıza gelen bir olayı aktarmak istiyoruz.2014 yılında Başarır inşaatın Pendik Kurtköy bölgesinde bir stüdyo daire aldık %1 peşinat ödedik..2015 Temmuzda teslim sözü verildi ancak 3 ay öncesinde konut alan insanlar arandı ve teslimde ödenmesi gereken %24 lük ücretin temmuz 2015 de yatması halinde size her geçen ay için 500 tl ödeyeceğiz dediler.Bizde ödedik 2016 ağustosda gelin teslim alın dairenizi dediler bizde gittik.Bize geçen sene temmuzdan bu yıl ağustos ayına kadar hesaplayınca 13 ay 6500 tl gözüküyor ancak Başarır inşaat mücbir sebep ilan ederek 10 aylık ücret ödeyeceğini ibra etti.Ayrıca 4.500 tl iskan bedelinide bizden tahsil edecekler size sorarım 40 mt karelik dairenin iskanı 4500 tl olur mu ? 106 Bin tl ye gelen dairenin tapu masrafı bile 4800 tl çıktı.Projelerden daire alırken size hiçbir masrafı olmayacak diyen insanları proje bitince göremiyoruz farklı farklı insanlar var.Birçok projenin deneyimli satış müdürlerine sorduk iskan bedelini kat maliklerine fatura edilmez yüklenici firma öder dediler.Başarır inşaata itiraz ettiğimiz halde bizden tahsil edilecek masraflara masraf ekliyorlar./ Eklemek istiyorum Kocaeli Bayramoğlu ada içinde oturmaktayım ada içinden sıradan bir inşaat firmasında daire aldım inşaat firmasında ben daire bedeli ve tapu masrafı haricinde hiçbirşey ödemedim.

merhabalar soum babamın kiracısı hakkında 2 yıl önce taşındılar kira artış zamanı geldi 450 tl kira veriyorlar benzer daireler 750 civarı kira artışını bu yönde yapabilirmiyiz yoksa tefe tüfe oranında mı yapmak zorundayız (daire büyükçekmece hürriyet mahallesinde)

iyi gunler 170 daireli Sitemizin 1/3 kadar dairesi bir vakıfa ait. Site sakinlerinin beyanlarına göre mutahhit firma olan daire satışı sırasındaki sözlü beyanlarda kimi kat maliklerine 2015 yılı 12.ayında kimi kat maliklerine de 2016 yılı 3.ayında daireleri teslim edeceğini belirtmiştir. Oysa site 2016 yılı 6.ayı itibariyle henüz tam anlamıyla bitirilebilmiş değildir. Sadece tesisatçıların takacağı musluklar kalmış ve şuan takıyorlar. 1 haftaya o da bitiyor ve mutahitin siteyle bir ilgisi kalmıyor.Bitirilmemiş daireler vakıfa ait dairelerdir. Site yapım aşamasında blok blok ilerleme yoluna gidildiğinden zaman içinde daire satın almış olan bazı kat malikleri hala site yapımı devam ederken dairelerine taşınmışlardır. Haliyle oluşan blok asansör,ara elektrik ve bahçe sulama gibi giderler; mevcut site sakinleri tarafından karşılanmıştır. An itibariyle sitede hem taşınmış kat malikleri bulunmakta hem de bitirilmemiş vakıf daireleri bulunmaktadır. Mütahit firma tarafından iskan başvurusunda bulunulmuş olup belediye; 2016 Haziran sonu itibariyle mutahit firmaya iskan verileceğini söylemiştir. Mayıs ayında doğalgaz aboneliklerinin başlatılması için sitede oturan mutahit firma yetklisine yönetici dediler ve işlemler onun imzasıyla (mutahit firmanın karar defteri ve girişimleri ile) gerçekleşti. Şuan SİTEYE AİT BİR KARAR DEFTERİ YOK VE DAHA İLK TOPLANTIYI YAPMADIK. Sitedeki dairelerin 2/3 ü dolu. Kalan 1/3 vakıfın. Site yapım aşamasından itibaren dairelerine taşınmış olan daire sahipleri sürekli olarak oluşan aidatları o an oturan daire sayısına bölerek ödemişlerdir. Nihayetinde güvenlik firmasının ilk ödemesinin başlaması sebebiyle normalin 3 katı meblağa çıkan 2016 Haziran ayına ait aidatlara bazı site sakinleri itirazda bulunmuştur. ? İtirazda bulunan site sakinleri; ?mütahhit firma 2015 yılı 12.ay dedi 2016 yılı 3.ay dedi 2016 yılı 6.ay olmuş hala vakıfa daireleri teslim etmemişse bunun sonucuna katlanmalı ve vakıf dairelerine düşen aidatı ya vakıf ödemeli ya da mütahhit firma ödemeli, ben ancak 2016 Haziran aidatını 170 e böler ortaya çıkan meblağı öderim fazlasını ödemem? diyerek vakıf dairlerine de bölünmesini istemişlerdir. ? Vakıf; iskan alınmadan daireleri resmi anlamda teslim alamayacağını belirtmiştir. Dolaysıyla teslim almadığı dairelerin aidatını ödeyemeyeceğini belirtmiştir. Ama iskan alındığı tarihten sonra oluşacak hiçbir aidatı ödememezlik yapmayacağının altını çizmiştir. ? Mütahhit firma; vakıfla sözleşmelerinin 2016 yılı 9.ayında biteceğini ve site yapım aşamasında iken 2015 yılı 12.ayda bitirerek piyasada olumlu bir intiba bırakmak istediklerini ve bunu öngördüklerini bu nedenle de daire satışı sırasında 12.ay - 3.ay gibi beyanlarda bulunduklarını ancak taşeron kaynaklı sorunlardan dolayı erken teslimatın geciktirildiğini belirtmiş ve zaten 2016 yılı 9.aya kadar sürelerinin olduğunun altını çizerek de ortada cezai bir durum olmadığını dolaysıyla da ödemeleri gereken bir aidatın söz konusu olmadığını ifade etmiş, vakıf dairelerinin muaf tutulması gerektiğini söylemişlerdir. Belediye yetkilileri yalan söylemiyorsa 2016 yılı haziran sonunda iskan alınacağından 1 temmuz itibariyle oluşacak bütün giderlerin 15 temmuzda yapılacak aidat taksimatında sitedeki vakıf daireleri dahil bütün dairelere bölünebileceğini belirterek bu aylık site sakinlerinden anlayış ve sabır beklediklerini ifade etmişlerdir. * profesyonel site yönetim şirketine durumu anlattığımda ise bu durumda olan sitelerde genelde oturan site sakinlerinden aidat alındığını zaten bunun da 3-4 aylık bir süre olduğu için iskan alınır alınmaz sorunun kalmadığını belirtmektedir. site sakinlerinin 1 temmuzda iskan alınacağını ve 15 temmuz aidatının tüm dairelere bölüneceği için haziran aidatı için idare etmelerinin güzel olacağını söylüyor. Bu çerçevede 2016 haziran aidatına şuan sadece muslukların takılma işlemi kalan vakıf daireleri katılmalı mıdır? Katılması gerekiyorsa aidatlar vakıftan mı mütahhit firmadan mı alınmalıdır? ve aidatın 170 daireye bölünmesinde ısrar eden site sakinleri için ne yapılmalı?