Merhabalar Serdar Bey, Yatırım amaçlı İzmir Mordoğan çatalkaya mevkiinden %5 imarlı deniz manzaralı m2 fiyatı 40-45tl civarı olan arsalar var. Bunlardan birinden 5-6 dönüm alabiliyorum. Siz mordoğanın geleceğini nasıl görüyorsunuz? O tarafa yapılan yol da açıldı artık ileri de çok değerlenebilir mi ? Yoksa İstanbul Darıca'dan 500m2 civarı villa imarlı arsa almak mı?

merhaba bahcesehir fırat cad üzerindeki yol direk olarak yeni kiptaşa dogru gidiyor yolun solunda uphill court sagında ise nissa o2 var hemen karşısında ismini bilmiyorum ama tarlanın ortasına yapılmıs 300 veya 500 konutluk bir site eski ıspartakule fırat caddesinde yer alıyor tabiki ana caddeden araç fazla geçmiyor simdilik sadece uphille gelenler yeni ıspartakuleye gidebilmek için teee ardınçlı villalarının köşesinden göbekten dönüp otobanın sagına gecip 5 km gidip yeni ıspartakuleye geciyoruz yani fırat cad yapılacak 700 metrelik yolun kumu atılmış ama devamı yok belediyelerimiz oy almaya geldiginde ne güzel bagırıp duruyorlar vadantasım milletim sakaryam diye 700 metrelik yolu yapsalarda bahcesehirden gelen 146 t ,146,olimpiyat metro ,gerekirse çift katlılarıda o yola verseler hem ıspartakuledeki insanlarda yararlansa iyi olmaz mı tebernüş bey sizden ricam belediyemiz o cad üzerindeki baglantı yolunu ne yaptılar unuttular mı yoksa bidahiki seçime kadar bekleticekler mi ögrenebilirmisiniz , bir sorum daha var bahçeşehirde bu projelerin çoktan gelmesi gerekiyordu neden geç geliyor gelmiyorda yani lafın gelişi birde emlakcılar cok sallıyor ya 300 spartalının mezarını ıspartakulede gösteriyorlar herkese =)

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı uzun zamandan beri web sitenizden takip ediyorum. Konunun uzmanı olarak sizden fikir almak istiyorum. Cevaplarsanızı memnun olurum. Ben Tuzla'da kendi evimde oturuyorum. Emlak Konut'un Tuzla Aydınlı'da büyük bir proje yaptığını duyup haftasonu daireleri incelemeye gittim. Doğrusu umduğumu bulamadım. Emlak Konut'un diğer projelerinden çok daha sade bir projen ile karşılaştım. Dairelerin dış görünüşleri fena değil. Ama iç kısımlarda işçilik iyi değil. Etrafı da yeşillikten çok beton kaplı. Neticede almaktan vazgeçtim. Dikkatimi çeken şey: insanlar 2 sene önce 30.000 TL peşinat yatırarak aldıkları daireleri 95.000 TL gibi yüksek bir fiyattan satılığa çıkarmışlar. 2 yılda 60.000 TL hiç fena bir kazanç değil. Yatırım maksatlı Beylikdüzü İnnovia-2 projesinden 1+1 almayı düşünüyorum. Amacım oturduğum evi de kiraya verip her 2 evden gelecek kira ile daha iyi bir 3+1 de evde kirada oturmak. Bu fikrim sizce mantıklı mıdır ? Innovia'da 117.000 TL ye bir daire buldum. Kira çarpanı 200 . m2 fiyatı da 1.780 TL civarında. Bu şartlara göre bu yatırımı tavsiye eder misiniz ? Evlerin fiyatı gelecek senelerde daha da artar mı yoksa şu anda tepe fiyatlarda mıdır ? Bilgi vermenizi rica ederim selamlar

Tebernüş Bey Merhaba, Eşimle birlikte oturabileceğimiz bir ev satın almak istiyoruz. Şuan kirada oturuyoruz. Soyak Yenişehir'e bakıyoruz. 3+1 110 m2 evlerin fiyatı şuan 430.000 civarı geçen sene yine bu bölgede evler 380- 390.000 civarlarındaydı. Finans merkezi nedeniyle prim yapmış gibi görünüyor. Sizce Soyak Yenişehir bundan sonra primlenmeye devam eder mi? Yoksa yapacağı kadar yaptı mı derseniz? İkinci konu ise aynı sitede 1+1 dairelerin fiyatları 220.000 tl kira getirisi 900 TL. 3+1?lerin kira getirisi ise 1500 TL. Sizce hangisi daha mantıklı? Biz yine kirada oturmaya devam edelim, 3+1 daire almak yerine 2 tane 1+1 alıp o dairelerin kira getirisini almak mı mantıklı? Yoksa oturacağımız evi mi almak mantıklı? Bir türlü karar veremediğimiz için sizin de görüşünüzü almak istedik. Çok teşekkürler

yüzde 46 egelliye küçük daire tokiden engelli indirimli kira ödergibi dare varise şatları nedir ikamet ad istanbul bagcılar.

Belgin hanım selamlar. 4 yıl önce yeni siteden bir daire aldık. O sırada satıcı,dairelerin tümü için (1. kat hariç) aynı bedeli istemekteydi. Sitemiz ana bulvara tam cepheli,yola 40 m mesafede önunde 2000 m2 belediye metro güzergahı için ayrıllmış yeşil alan (yapılaşma olmayacak)var. site girişi ana bulvarla dik kesişen caddeye açılan , güvenlikli, her katta 4 daireli, 16 katlı bir yapı. dairemiz 8. kat güney ( 3 oda 1 salon), 1 oda batı cepheli, arka cephe olmasına rağmen ana bulvara hakim bakan oturma odası mutfak ve kısmen salon var.Görüş açıklığı min 200 max 800 m daırenın geri kalanı yan siteye ve havuzuna ve bahçesine bakmakta. yan sitenın 3 bloğu var ve en yakını bize 37 m mesafede görüşümüzü kapatmamakta. . Daire cepheleri şöyle: kd/kb/gd/gb. kd ve gd ön cepheler, kb ve gb arka cepheler. bına kabaca dıkdortgen şeklinde ve koşelere uzun kenarlar boyunca daireler lokalize edilmiş haldeler. kuzey cephlerdeki dairelerde benzer şekılde yan siteye ve onun peyzaj ve havuzuna bakmaktalar, mesafeler yıne aynı. Umarım detaylandırabılmişimdir. Sizden gb 8. kat arka cephe dairem için yaptığım şeçimin en iyi şerefiyeyi sağlayıp sağlamadığımı sormak istiyorum ( gd ön cepheyi seçmeme sebebim yatak odasının tam da ana bulvara bakması ve olası gürültü problemleri diyebilirim.) Teşekkür ederim

Tebernüş Bey ben onur çiftlik evlerinden 160 metrekare 3+1 ev almak üzereyim yenidoğanda yazılarınızda şerifali bölgesininde değerleneceğini belirtiyorsunuz çok arada kaldım lokasyon olarak yenidoğan mı şerifali mi tercih etmemi önerirsiniz.Oturacağım bu arada acil cevaplarsanız çok sevinirim.ii çalışmalar

merhabalar,benim sorum tuzla aydıntepe mezarlığı civarında yeni başlamış olan toki evleri hakkında bilgi almak istiyorum.danıştığım yerler oldu ama kimse yeni başladığı için net bişey diyemedi,burası nezaman kuraya geçer,yada şartlar nedir?

Merhaba Tebernüş Bey.Kira getirisi amacıyla daire almak istiyorum fakat kararsız kaldım.Mall of İstanbul'da 2+1 daireler 7 milyon civarı 40 bin TL gibi bir aylık kirası varmış.Veya bu fiyatın biraz üzerine Mall of İstanbul'dan 1 tane 1+1 ve Silivride merkezi konumda yeni bir daire alabilirim.İlk seçenekte kalan param altin olarak duracak.Sizce hangisi orta-uzun vadede daha karlı olabilir şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba, işyeri satın aldım metrekaresini 29 bin olarak anlaştık.tapuda metrekare çıkmadı. Expertizde 438 metre brüt çıktı. Biz şimdi ödemeyi brüt üzerinden mi net üzerinden mi yapmalıyız hocam?