Merhaba, 92 yılında babamın villa imarlı olarak aldığı çanakkale gelibolu bolayır köyü askeriye çeşmesi mevkiindeki arsamız sit alanına dönüşmüş durumda. Yıllardır üzerine inşaat yapamadığımız veya satamadığımız boş toprağa vergi ödüyoruz. İl özel idaresini telefonla arıyoruz muhattap yok, istanbuldan çanakkeleye de sürekli gidemiyoruz. Bu konularda izlenmesi gereken yol haritası, yapılması gereken işlemler nelerdir, yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba,tapuda tarla vasfı gozuken 2100m2 bır arazı alma nıyetındeyım.Amacım ılerıde kucuk bır ev yapıp kendımce emeklılıkte ufak caplı ekıp bıcecegım,kucukte olsa (80-90mk) bır ev ınsa etmek.Mal sahıbı mücavir alan oldugu ıcın ev yapılır dıyor.Dogrumudur,kıstasları nelerdır? emsal%5 gabarı 6.50 edındıgım dıger bılgıler.Tesekkurler.

selamlar Tebernüş bey, herşeyden önce değerli fikirlerinizi paylaştığınız için teşekkür ederiz. Bildiğiniz üzere Marmaray projesinin bir parçası olan cr3 Halkalı Gebze banliyö hatlarının iyileştirilmesi ve 3. hattın yapılması ile ilgili çalışmalar ilerlemiyor. yüklenici firma OHL teslim tarihi 19 haziran 2015 olan bu işi bitiremeyeceği anlaşılıyor . İstanbul ve Halkalı ulaşımı için hayati önem arzeden projenin daha sıkı kontrolü ve takibi yapılsa prüzler ve eksikler daha önceden çözülse zaman ve para kaybı olmasa ,işi yapmayan firmaya sen bilirsin bana verdiğin teminatından işi ben yaptırırım, sanada bir daha iş yok denemez mi? Halkalı Atakent bölgesi hızla değerleniyor. Tema istanbul hızla ilerliyor. 2015 Temmuz teslim diyorlar. Tema World eğlence merkezi ve yine aynı projede yer alan alışveriş merkezi ile ilgili yapım tarihi nedir. Bilginiz varmı ? herhangi bir hareket görünmüyor. ve bölgeye olan etkileri nasıl olur düşüncelerinizi merak ediyorum. Bu sektörde siz duayenlerden biri olarak Süleyman bey ile tema ile ilgili geniş bir röportaj yapmanızı ve sitenizde yayınlamanızı rica ediyoruz.

merhabalar , Çatalcada 620m2 arsa almayı düşünüyorum. taks %25 ve kaks %50 ikiz villa yapmayı düşünüyorum. Belki birinde ben otururum ve digerinide satıp yatırdığım parayı geri alırım diye düşünüyorum.Sizce bunun bana inşaat masrafı ne olur diye sorucam. Ve ikiz villa yaparsam diğerini satarken toprak tapusunumu satmış olacam?

Iyi günler Tebernüs bey, Haberlere bakdigimda sanki Türkiye yavas yavas sirtini Bati ülkelerine cevirip Dogu ülkererine yönleniyor artik gibi bir izlemim var (Arablar yogun olarak Türkiyede Yatirim yapiyor vs.). Hatta dün haberlerde dediler Katar ülkesi dogrudan 15 Milyar dollar ülkiye yatirim yapacak diye. Kim bilir 15 Milyar dollar karsiliginda neyi verecegiz :-) Neyse soruma geciyorum: Bu tür yönlenmeler Ülkeyi Ekonomi ve Gayrimenkul acisindan nasil olumlu ve olumsuz etkiler? Kendi düsüncem göre yanlis yönleme olarak degerlendirmiyorum. Arastirmacilara göre önümüzdeki yillarda Küresel güc artik Batidan doguya kayicak deniliyor. Hatta Kayiyor bilene (Kimse ABD yavas yavas citdiye almiyor artik). Dünyayi cesitli Ülkerler yönlendirecek. Cesitli Ülkeler icinde Cin, Rusya, ABD var. Hatta kendi Ülkesinin temeline (yol vs.) yatirim yapan ve nufüsü artan ülkeler icinde de büyük bir avantaj doguyor, bu küresel güc degisimde (Cumhurbaskani bosuna demiyor 3 Cocuk yapin diye :-))))). Kendi ülkesinin Temeline yatirim yapan ve nufüsü cogalan Ülkeler Türkye, Barazilya ve Hindistan dir . Tesekür ederim ve Kolay gelsin.

iyi günler. babaannemden 8 çocuğuna miras tarlalar kaldı. bu tarlaların metrekareleri birbirinden farklı ve yine tarlalarda 8 adet. veraset ilamında mahkeme bu tarlaları 32 pay olarak değerlendirmiş ve 8 çocuğun her birine 4 er pay vermiş. metrekare olarak paydaşlardan her birine 5500 metrekare düşmüş. amcalarımdan biri hakkından fazla olarak 7600 metrekarelik tarla istiyor ve üstüne bedel ödemeyi de kabul etmiyor. size sorum kalan bu amcam hariç kalan 7 kardeş birbirlerinden rızayla feragat ederek paylaşım yapıp tapu alabilir mi?

Abi merhaba; Bahçeşehir'de değeri 1200,000 olan satıp ( daireyi kiraya versem 4000 tl plakayı kiraya versem 7000 tl gelirim olacak ) oturduğum daireyi satıp şu an fiyatları uygun olan 1300 000 tl aksi plakası almayı düşünüyorum , yorumunuzu rica ederim...

Merhaba, Çatalcada bi yer baktık toplamı 9 dönüm ama parselizasyon yapılmış ve parsellere bölünmüş. Tam köy içinde elektriği suyu var ve doğalgaza da 50 metre mesafede yani hat çekilebilir. Sahibiyle konuştum parselizasyonu yapıldığı için imar planına dahil edildi yani tahminimce 2-3 sene içinde imara girer bu yer dedi. Şimdi parseller 250 metrekare ve istediği fiyat 125bin pazarlıklı. 30 küsür hissesi var ama hepsi de muvafaknameli, ayrıca imara girince %40ı kesilirse sonuçta 250 metrekare kalmayacak biraz düşecek diğer hissedarlara yer verilmesi için. Yeri çok güzel tam otoyol kenarında ve tepede Esenyurt Beylikdüzü felan hep görülüyor. Sizce değerlendirilir mi. Yatırımlık düşünüyoruz en fazla 5 sene sonra kar edip satmayı düşünüyoruz. Şartlar uygunmu sizce, teşekkürler.

Meraba Tebernüş bey. Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Çok anlatildi yazıldı çizildi. Sorum şu bu istanbuldaki gayrumenkul fiyatlarının geleceği. Her zaman artış olucağını söylüyorsunuz. Yılda 1 milyon yeni konut yapılıyor . Benim mantığım almıyor hiçbirşey sonsuza kadar artış göstermez. Kaldıki bu artış gelir artışının çok çok üstünde oluyor. Türkiyede modern hayata düşkünlükle gelen lüks yaşam tutkusu var. Artık kimse 3-5 çocuk yapim eşim baksın ben çalişiyim demiyor . Çocuk doğum oranı hızla düşüyor. Kadınların iş gücüne katılım oranı yükseliyor. Evlilik yaşı yükseliyor. Gelecekte avrupa gibi olacağımız kesin. Biz sadece 50 sene geriden takip ediyoruz. Durum böyle olunca gayrumenkullerin eskisi kadar değer kazanıcağını düşünmüyorum. Şu anda altın çaği yaşadık yaşıyoruz . İki emlakçı arkadaşımda şuanda müşteri gelmemesinden şikayetçi müteahhitler fiyat kırımı yapıyorlar. Borsa gibi 1-2 sene içinde iktidarla gelen çıkış ivmesi hali hazırda piyasaların durgunluğuyla birlikte düşme eğilimine girecektir. Siz bu konuda bana somut verilerle durumun ne olucağını söyleyebilirmisiniz ?

başakşehir 4.etap 1.kısım 4+1 L bloklarda daire almak istiyorum peşin alacağım fiyat 600 650 bin bandında sizce zamanımı almak için uygun zamanmı teşekkür ederim