Merhabalar, Sahrayıcedit'te 1991 yapımı havuzlu Betakent Sitesi içinde 4+1, 190 brüt 150 m2 net, çift balkonlu bir evin ederini merak ediyorum. Sitedeki kiralık evler 5.000 - 6.000 arasında değişiyor. Biz oturacağımız evi almak istiyoruz. Satılan evlerin minimum 1.475.000 TL'den verildiğini öğrendik. Sizce makul mudur? 30 yaşında, 15 katlı apartmanın deprem dayanıklılığını öğrenmek için hangi raporları istemeliyim? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler, sağlıklı günler dilerim.

Merhabalar Yeni levent Oyak sitesinde ev almak istiyoruz .Fakat çok eski binalar 40 - 50 yı?lık binalar, depreme dayanıklı olup olmadığını nasil öğrenebilirim ve Bu bölgede yakın zamanda bir kentsel dönüşüm projesi gerceklesirmi? Bu bölgenin dışında Levazım ve Etiler için yatırımlık ev alınmasını önerirmisiniz? Bu konuda bilgi verebilirseniz çok mutlu olurum. Teşekkür ediyorum

Selamlar iyi haftalar Tebernüş Bey, Allah a şükür kendi evimizde oturuyoruz birikmiş biraz paramız var ev almak ve borçlanmak yerine tarla vasfında bir yer alıp hem hafta sonları hobi olarak ilgilenmek hemde uzun vadede (10-15 yıllın süreçte) değerlenmesini istiyorum. Bu güne kadar hiç arsa arazi işi ile ilgim olmadı ama emekliliğimize yatırım için bir şey yapmak istiyoruz. Bursa? da ikamet etmektedir bütçemiz 50-70 bin TL Tebernüş Bey siz bu tarz bir alım yapacak olsanız nereden yapardınız.

Merhabalar.Buyukcekmece den ev almayı düşünüyoruz.hangi bolgesinin daha güvenli oldugunu bilmiyoruz.ayrica değerinin artması acısından da hangi kısımdan almalıyız ? Bu aylarda alınmalı mı yoksa yazı mı beklemeliyiz? Banka faizleri yaza düşer mi ? Teşekkürler

merhaba 100,000 tl nakitim var. topraktan ev alıp yatırım yapmak istiyorum. ne yapmalıyım? nerelerdeki projelere bakmalıyım? simdiden cok tskler

Merhaba Tebernüş Bey, İlk yatırımımızı yapılacak olan kanalistanbul projesinin yakınlarında olan KİPTAS ve TOKİ konutlarından yapmak istiyoruz. 50 bin peşinatımız bulunuyor ve fiyatları birbirine yakın iki seçeneğimiz var. İlki Deliklikayada çekilişi tamamlanan ve 2016 Haziran ayında teslim edileceği söylenen KİPTAS Hadımköy 3. etap konutları, 50 bin liraya devretmek isteyen bir kişi bulunmakta ve 72 bin borcu bulunuyor 2016 yılında yapılacak olan 14 bin ödeme ile ev masraflarıyla kredi bittiğinde 165 bin liraya mal oluyor ve 84 metrekare, kira değerini bilmediğimiz için kira çarpanını hesaplayamıyoruz. Diğer seçeneğimiz TOKİ nin kayabaşında yaptığı 68 metrekarelik daireler 9. kat 155 bin liraya satan kişiler bulunuyor kira getirisi 600 civarında, 50 bin peşinatımızı kullanarak geri kalan kısmını kredi çekmeyi planlıyoruz kredi masraflarıyla birlikte 190 bin civarında mal oluyor. Bu iki seçenek arasında çok kararsızız, piyasa hakkında bilgimiz çok olmadığı için bu konuda detaylıca bilgilendirmeniz bizim için çok değerli. Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş bey 10-15 milyon civarında kira getirisi için yatırımlık dükkan arıyorum.Hangi semt ve hangi caddeleri önerirsiniz?Sıfır mı ikinci el mi tercih etmeliyim.Örneğin emlak konutun sattığı maslak 1453 te kiracısız işyeri önerirmişsiniz?Teşekkürler

Tebernüş bey iyi günler, babamdan tarla satın aldım. babam 67 yaşında 3 kardeşiz. tarlanın bedeli olan 65.000 tl tutarı banka hesabına havale ettim. daha tapu işlemlerini yapmadık. babadan oğula satışlarda nasıl bir yol izlenmesi gerekiyor. ileride kardeşlerimden biri bu satış için problem çıkartma olasılığı var mı?

İyi günler Tebernüş Bey, Sitenizi yeni keşfettim ve ilgim doğrultusundaki tüm yazılanları okudum. Ancak benim sorunlarıma cevap bulamadım. Benim şuan 70bin tl birikimim var. Beylikdüzünden 1+1 veya 2+1 bir daire bakıyorum. Bekarım tek başıma yaşayacağım. Düşündüğüm fiyat aralığı 120bin ve aşağası. Benim için en önemli şey metrobüse yakın olması. 50bin tl gibi bir kredi çekmeyi düşünüyorum, ancak uzun vadeli değil en fazla 36 ay kadar olabilir. Aylık masraflarımı çıkınca 3-4 bin tl kenara atabiliyorum. Bu kriterlere göre sizce krediye girip evi alabilir miyim. Hangi muhiti önerirsiniz. emlak ile ilgili sitelerden bazı firmaları gözüme kestirdim ancak güvenilir mi bilmiyorum. örn: ideal yapı ltd. şti. - değişim yapı - marmara grup - messa inşaat - gr grup - günaydın inşaat - hedef yapı - akademi gayrimenkul - bahar inşaat - kale yapı - filo yapı - camelia yapı.

Merhaba Tebernüş bey, Bildiğiniz üzere, Otogar - Kirazlı (hafif metro) ve Kirazlı - Başakşehir / Olimpiyatköy (metro) hatları 14 Haziran'da açılıp, hizmete başladı. Atakent / Avrupa Konutları 3'te oturan birisi olarak merak ettiğim konu şu : Otogar - Kirazlı (hafif metro) hattının Halkalı garına doğru devam ederek Atakent'ten geçme projesi de var. K. Çekmece Belediyesi'nin de yakınımıza taşınacak olması nedeniyle, Belediye binası bittikten sonra bu projenin (Otogar - Kirazlı - Halkalı Garı hattı ) ele alınıp yapılma şansı var mı ? Ayrıca, Havaalanı - Sefaköy - Halklı hattı projesi ile ilgili güncel bir bilginiz var mı ? Çok teşekkürler. Saygılarımla, Haldun Zirkli