Merhaba Tebernüş Bey, Bir tanıdığımın üzerine kayıtlı,kredi ile aldığı bir daire var.Kredi borcu bitti.İkinci evlilikleri olduğu ve ilk evliliklerinden çocukları olduğu göz önüne alırsak,Allah gecinden versin tapu üzerine kayıtlı arkadaşıma bir şey olursa malumunuz ilk evlilikten olan çocukları da varis oluyor ve sağ kalan eşe dörtte bir oran kalıyor.Arkadaşım eşini ikna etmiş şuanda evin tapusunu %50-%50 yapacakmış.Ancak eşine tapuya gelmene gerek yok ben tek başıma halledebiliyorum demiş.Böyle bir hisse devrinde gerçekten bu kişi tapuya gitmeden halledebilir mi?Bana saçma geldi ama işin uzmanına bir sorayım dedim.Sizin bu konuda bilginiz var mı acaba?Teşekkür ederim.Saygılarımla...

Merhabaler Tebernüş bey Kartal Yakacıkta 245.000 TL ' ye 0 Bina 1. kat 80 m2 daire alacağım. 70 bin peşin 175 bin banka kredisi kullanacağım aylık ödemeleri 2.600 TL şuan oturduğum ev kira 700 TL bunuda düştüğümüz zaman 1900 TL aylık taksit kalacak fakat tereddütüm 10 yıl vade konusu 10 yıl vade ile ev alınırmı sonuçta bankaya 10 yıl kendimizi bağlıyoruz. ayrıca 10 yıllık bir bilanço yaptığım da 10 yılda kiraya 111.000 TL para ödeyeceğim zamlarıyla birlikte fakat 10 yılda ben kiraya değilde kendi evimin taksidine versem 201 Bin bankaya ödeyeceğim. Bana önerileriniz nedir ayrıca aldığım ev arka cephede kartal manzarasını ve aydos manzarasını görüyor fakat güneş pek fazla almıyor solunda ve hemen arkamda koca 2 bina var Bu arada henüz binanın iskanı alınmadı kat irtifaklı

iyi günler dileklerimle, Sancaktepe yeidoğanda 193m2 bana ait,423m2 hissedarıma ait ,toplamda 616m2 arsamızda,bana ait tek kat 100m2 ev var.hissedarımın 5 katlı binasında,9daire 1dükkanı var.tapularımızı ayırmaya,ifrazlı tapu almak için harita mühendisliğine yönlendirildik.harita mühendisi, belediyede toplamda,kendi ücretide dahilinde toplamda 4.700 TL.civarında ücreti tutar,ayrıca Tapuda rayiç bedeli üzerinden harç alınır oda yaklaşık toplamda 4.000TL.civarında olur,dedi.vekaletimizi harita mühendisi adına noterde yaptırdıktan sonra, kendi aramızda anlaşıp belediyede ödenecek olan 4700 TL.yi hissedarım ödeyecek,tapudaki harç bedelini de payımıza düşeni ödeyeceğimizi mühendise söyleyip ayrıldık. Hissedarım kendi payını binası ile müşteri bulmuş satmış.Belediyede dosyalarımız ayrıştırma yapılması için encümen kararından sonra,ödemeleri yerini sattığı kişi adına,kendi payına düşen bedelle benim payıma düşen bedelleri toplamda 4700 TL.ödenmiş.Geçtiğimiz haziran ayında mühendis bana düşen ödeme miktarı 377 TL. hissedarın ödeyeceği miktar 3.450TL.dedi ödeyince tapularınızı alabilirsiniz,ödemeyi ayrı ayrı ödeyip alamazsınız,mutlaka ortak yatırmanız gerekir dedi,tapular benim adıma ve yeni alıcı adına düzenlenmiş. ödemelerde hissedarımın adı geçmiyor.payıma düşen parayı bankadan havale ettim,3450TL telofonla alıcı ve satıcıyı mühendis ve ben telofonla arayarak ilettik,onlar birbirlerine laf göndererek satıcı parayı cebine koymuş,alıcıda o ödeyecek diyor.eylül ayında mühendisin hesabına 3450 TL.yi gönderdim tapumu aldım.ben onların adına yatırdığım ve payıma düşen farkı alabilirmiyim ve ne şekilde . vereceğiniz cevaba teşekkür ederim .Saygılarımla.

Tebernüş Bey iyi akşamlar, tayinim dolayısıyla İstanbuldan taşınmak durumundayım. Yenibosnada yapılacak metroya 10 dk mesafedeki evimin daha da değerleneceğini düşündüğüm için satıp satmamak arasında kaldım. Sizce metronun tamamlanmasını beklemeli miyim. Diğer seçenekte evi kirada bırakmak.. Evim çatı Dubleks sıfır bir bina. Teşekkür ediyorum..

Merhaba, 2016 yili sonunda Istanbuldan bir daire aldim. Binanin iskani yeni cikti lakin bina sahibi sadece benden 2600 tl gibi bir ücret talep ediyor. Binada 12 Daire var. Dairelerin cogu henüz satilmadi. Iskan bedelini neye göre belirliyorlar. Bana düsen masrafin bu kadar oldugunu sanmiyorum. EmlakKulisinde de 2017 icin 1000m2 e kadar olan yerlerde m2 basi 3.03 TL yaziyor. Ev satis esnasinda böyle bir masrafin cikacagindan bahsedilmedi. Ödememe hakkim var mi? Yardimci olursaniz sevinirim. Tesekkürler.

Tebernüş bey selamlar, Gaziantep de bir tarla satın alacağım ancak arazinin büyük bir bölümü kayalık , hatta kayalar toprağın üzerine fışkırmış durumda. Acaba bu tarla yatırım amaçlı alınırsa , zeminin aşırı kayalık olmasının ileride imara girince arsanın geleceği ile ilgili bir zararı olur mu? cevabınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum...

İyi günler. Sapanca'da gecen yıl iskan ve imar verilmiş olan 300 mt kare üzerine 3 katlı apartmanın 3.katı kat mülkiyeti ile şahsıma ait. tapu üzerindede arsa üzerinde 3/1 hak sahibiyim. şu aralar TCDD kamulaştırma konuları mevzubahis. Bu daireden mağdur olur muyum hakkımı alırmıyım? gecen yıl aldığım daire 150.000 lira civarındaydı. şu anda piyasası 180.000 lira civarında. bu konu bana nasıl yansır sizce. teşekkürler

15 yıl önce aldığımız arnavutköy/İstanbulda hisseli arsamız ileriki zamanlarda sorun çıkartırmı. Sizin her zaman ikaz ettiğiniz durum nedir? Hisseli arsa almayın demenizin sebebi nedir? Şufa davası açılma riskinden başka bir riski varmıdır? Şufa davası 2 yılda açılıyordu onu atlattık. Gelecekteki sıkıntı nasıl olur şimdiden teşekkür ederim, Rabbim yardımcınız olsun.

Merhabalar. 28 senedir Üsküdar ilçesi Küçüksu semtinde oturmaktayız. Eylül ayı sonunda İBB kentsel dönüşüm projesini onayladı ve ilk kazma mayıs 2017 de vurulacak. Sorun şu ki projede bütün mahalleye kentsel dönüşüm gelmiş ama bizim bulunduğumuz adada ki 12 bina Kentsel dönüşüm projesinde yeşil alan olarak gözüküyor. Üsküdar Belediyesi Başkan Yardımcısıyla görüştüğümde projeyi değiştiremeyeceklerini bizim evlerin İBB tarafından yeşil alan olarak onaylandığını ve bu konuda bir şey yapılamayacağını sadece bekleyin mahalleden bir kaç ev yıkılsın sonra sizde gider mahallede ki evleri emsal gösterip sizde Kentsel Dönüşüm için mahkeme kararı çıkartabilirsiniz dedi. Böyle bir şey yapmak bizim senelerimizi alacak biz bu sürede mağdur olacağız. Böyle bir durumda nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Şöyle söyleyeyim cadde üzerindeyiz 4 metre ilerde ki yolun karşısında ki evlere yıkılıp yenisi yapılması izni verilmiş bizim evlere ise yıkılıp park olarak kalması kararlaştırılmış. Ne gibi bir yol önerirsiniz. Tebernüş bey avukata gidin dedi. Bende sizden fikir almak istedim bu konuda. Şimdiden Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, Kadıköy'de yılbaşına kadar sürecek olan 25% ek emsal uygulamasını sizce uzatırlar mı?teşekkürler