merhaba ben uzun zamandır çatalca tarafında yer bakmaktayım hergeçen günde almadığım için pişmanlık içindeyim kanalistanbul da açıklandığında daha çok pişman olacakmışım gibi hissediyorum bilindiği gibi fiyatlar uçtu şuanda kestanelik çanakça tarafında tarlaların m2 si 150-200 tl civarında yatırım amaçlı bütçemi zorlayarak 600-700 m2 bir yer düşünüyorum sizin öneriniz de önemli bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler

merhaba tebernüş bey ben jeoloji mühendisiyim 6 senedir bu çorluda kendi işimi yapıyorum. ama özellikle son bir sene içinde çorlu ve yeni kurulan ergene ilçesine çok rağabet oldu arsa alımlarında. ve arsalar birden 2 katına fırladı. şayet yatırım yapmak isteyen arkadaşlarımız ve değerli abilerimiz varsa çorlu ve civarında her türlü yardımcı olurum. ve inan piyasanın altında çok uygun fiyata bulurum ilk olarak imara açılan ve açılacak tarla ve arsalar bana geldiği için her türlü yardımcı olurum. şimdiden teşekkürler sürekli sizin soru ve yanıtlarınızı takip ediyorum.

İyi akşamlar Tebernüş bey. Sizi ilgiyle dinliyorum. Okmeydanında eşimle aynı yerde çalışıyor ve Kağıthanede 1600 tlye bir güvenlikli bir sitede kirada oturuyoruz. Yine k.hanede 3+1 apartman dairesi şeklinde kirada (bintl) bir evim var. Eşim kiradan çıkmak için ısrarcı. Son 6 ay içinde ev fiyatları ivmelenerek arttı. Yüzüne bile bakılmayan evler yok metro gelecek yok derede kayık yüzecek yok vadi istanbulu yandan görüyor beklentileriyle prim yapmış durumda. Salon m2 si 27yi geçen yeni konut bulmak neredeyse imkansız! Çoğu proje bahçe , otopark alanlarını brüte ekliyor ve küçücük evlere en az 500-600 bin tl istiyor! Arkadaşlarımın çoğu fiyatların balon olduğunu önümüzdeki kısa vadede bu işin tersine döneceğinden bahsetmekteler ve bu sözler kafamı karıştırmakta. Faizlerin önceki 6 aya göre nerdeyse 2 kat arttığı bu dönemde maksimum 450bin tlye güvenliği olan bir site içinde 3+1 daire bakıyorum. Bari deniz havası alayım ve manzara görebileyim diye seçeneklerime eyüp silahtarağa mh., kağıthane emniyettepe mh. ve beyoğlu sütlüce mh. de ekledim. Tabi buralarda daha çok dubleks tarzı seçenekler ön plana çıkıyor. Elbette hiçbir yapı şehirdışındaki büyük konut projeleri gibi göz kamaştıcı değil. Size sorum, elimi çabuk tutup bu miktara bir ev alayım mı?kiradaki evimi satmadan ev almak için peşinat için gerekirse evimi ipotek ettireyim mi?Dubleks almak ne ölçüde dezavantajdır?Konutta %18 kdv masrafı ne zaman devreye girecek?Teşekkürler

Merhabalar Serdar Bey, Yatırım amaçlı İzmir Mordoğan çatalkaya mevkiinden %5 imarlı deniz manzaralı m2 fiyatı 40-45tl civarı olan arsalar var. Bunlardan birinden 5-6 dönüm alabiliyorum. Siz mordoğanın geleceğini nasıl görüyorsunuz? O tarafa yapılan yol da açıldı artık ileri de çok değerlenebilir mi ? Yoksa İstanbul Darıca'dan 500m2 civarı villa imarlı arsa almak mı?

Merhabalar. Idealistkentte 200m^2 4+1 Yakut dairelerden genis balkonlu birisi icin metrekaresine 3900TL isteniyor. Metro ve AVM dusununce ileriye yonelik mantikli bir yatirim olur mu dersiniz? Villa dusunurken, kucuk bir aile olarak villadansa 4+1 dairenin daha mantikli olacagini dusunduk, ama cekmekoye yeni tasinacak bir aile olarak idealistkent konusunda ve bu daire konusunda gorusleriniz benim icin cok degerli olacaktir. Simdiden tesekkurler...

Karden İnşaatın yaptığı Symbol İstanbul projesindeki imar durumu ile ilgili son durum nedir? proje aynen devam edecek mi yoksa değiştirilecek mi? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, ilk önce söylediklerimden yanlış birşey anlamamanızı rica ederim. Armina evleri hakkında yazdıklarınızı itinalı bir şekilde okuyorum. 3 yıldır armina evlerinde kiracı olarak ikamet etmekteyin. ev almayı düşünüyordum ama hem armina evlerinin yapımını üstlenen mimart yapının yaptığı yanlışlıktan hemde yönetimde dolayı bu fikrimden vazgeçtim. bilmenizi isterim ki mimart 92 bloğun sadece 10 tanesinin yapı ruhsatını almış 82 bloğun yapı ruhsatı bulunmamakta, asansörler TSE'ye uygun değil, binaların çatı izolasyonlarında çok büyük problemler var, bahçe katlarında peysaj hafriyat toprağının üzerine yapıldığı için hiç bir şekilde düzenlenemiyor, yeni olması gereken jeneratör yerine 20 yıllık bir jeneratör takmışlar. sosyal tesis eksikleri bulunuyor. armina evlerinin ilk yönetimi maksimum grup (mimarta ait bir grup) götürü usulden çok fazla para harcaması yapmış ama bu parayı nerede kullandığı belli değil. ondan sonra gelen yönetimler ise daha önceki yönetimler gibi sadece götürü usuden kayıt yapmışlar ve hiç bir şekilde oturum alanları için değil ve paraların nerelere harcandığı belli değil. 2+1 aidatları 190 TL ve sadece çöp toplama hizmeti alıyorlar. 5 yıllık olan bu sitenin değer kazanmaya değil değer kaybettiği ortada. bu ay itibari ile siteden taşınan ev sahiplerinin sayısı her geçen gün artmakta, kiracılarının tercih etmensinin sebebi ise bahçeşehir bölgesinde en düşük kira bedelinin olmasından kaynaklanıyor. bu yüzden yorumlarınızı bu şekilde yapmanızı rica edeceğim, çünkü size itimat eden insanlarda kötü bir itibar bırakmış olacaksınız. saygılarımla.

Önceki soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Gebze bölgesinde yatırım yapabilmek için imarlı bölgelerde m2 fiyatı 500-600 TL civarı 10 km OSBden ilerleyince mollafeneri köy civarı imarsız araziler 100-130 TL civarı ayrıca mollafenerinde soyak yıllardır arazi topluyor. Yaklaşık 1000 dönüm arazisi mevcutmuş. (Bu bölgeyi uzun süredir inceliyorum.) sizce bu fiyatlardan imarsız arazi aldığımızda 10 yıllık vadede iyi getiri elde edebilir miyiz. Yoksa fiyatlar çok mu yüksek.. Bu soruyu sormamın sebebi daha önce ki yazılarınızı ve sorularınızı ayrıntılı şekilde okuğumdan şekillendi. Yapılacak yatırım 1 milyon TL üzerinde olduğu için olaya çok temkinli yaklaşmaya çalışıyorum. Önerileriniz nedir. Samimi cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tekrar Merhaba, şahintepedeki 1372 parseldeki 1 dönümlük arsada imar ve ifraz yok,hemen yanındaki 1371 parselde ifraz çalışması bitmiş, 1372 de de yakın zamanda ifraz çalışmasının başlayacağını söylüyorlar,1372 de 1 dönüm fiyatı 200000 tl Çocuklarımın eğitiminde kullanmak üzere yatırm amacıyla düşünüyorum,tekrar teşekkürler yorumlarınız için .

Riva kidstown siz bu proje hakkında ne bılıyorsunuz bır de sızın de bu projeden ev aldıgınız soylenıyor dogru mudur ?