Merhaba Tebernüş bey, Arnavytköy Taşoluk'ta 2 kat imarlı, 255m2 arsa almayı düşünüyorum. 250.000 TL şuan'ki değeri. Toplam inşaat 255m2 x 0,5 yani 125m2, Bodrum Çatı hariÇ. Toplam 255m2 oluyor galiba. Yatırım için uygun yermi sizce? Uzun koruma'da olması sakıncalı olurmu? Teşekkürler

Kadir Bey Merhaba;Benim Kocaeli/Gebze' de 2B arsam var.Bu arsa hazineye aitken gebze belediyesi hazineden satın alarak,bize sattı.Satışa sunduğunda o bölgede ilk biz başvurup m2 birim fiyatı 750 liradan arsamızı aldık.aradan bir kaç ay geçtiğinde aynı konumdaki yanımızdaki arsalar da başvurarak tapularını aldı fakat aynı cadde üstündeki,aradan sokak falan da geçmeyen bu arsalar m2 birim fiyatı rayiç bedel 600 liradan ödeme yaparak aldılar.belediye meclisinin bu kararına 3 kez itiraz etmeme rağmen kabul etmediler.hukuksal olarak haklımıyım?mahkemeye verebilirmiyim bu sorunu?

Merhaba Ahmet bey özyurtlar inşaat n merkez den 136 m2 daire sahibiyim topraktan 2010 aralikta sözleşmeyle almıştım. geçen yıl da tapular çıkmıştı bu yıl tapuyu da üzerime aldım. şimdi dairemi satmak istiyorum ancak devlet benden gayrimenkul değer artış vergisi bu durumda alacak mi? yani 5 yıl içinde bu vergiyi ödüyoruz başlangıçta 2010 da yaptığım sozlesmemi geçerli olur ya da tapuyu aldigim tarihten itibaren mi 5 yıl basliyor şimdiden teşekkür ederim iyi calismalar

Tebernüş Bey Merhaba, İzmir Bornova da Evka 3 durağına 5 dakika mesafede Trafik hastanesinin yanında 4. sanayinin girişinde yer alacak işyeri projesinden dükkan almak için araştırmalar yapıyor. Proje ismi Bornova 4S bodrum -2 her dükkan için bir otopark, bodrum -1 yemek 1. ve 2. katlar işyerleri 2 ve 3 katlar ofis, 13000 metrekare kapalı alan klasik avm değil ama. İzmir-İstanbul otobanın işlevlik kazanması ile bölge trafiğinin çok rahatlayacağı düşünülmektedir. Gelecek vadeden bir yatırım mıdır? İş yerinin gelecekte atıl kalma durumu olabilir mi?

İzmir'de dededen kalma tapu tahsisli 210 metre kare parselin 80 metrekarelik hissesinin sahibiyim, kısaca sorum şöyle: imar affından yararlanarak tapu tahsisimi tapu belgesine dönüştürmek istiyorum Fakat milli emlak'ın 2981 nolu yasasına yada tebliğine göre gecekondu tapusu verilmesi için sanırım imar planındaki maksimum yüksekliğin 12,50 m olması gerekiyor, tapu tahsisi belgemizin olduğu yer üzeinde şuan hala tek katlı gecekondu devam etmekte. Bulunulan parsel de şuanki imar planına göre bitişik nizam 6 kat olarak gözükmekte, bu yüzden belediye tapuyu vermemek için ve başvurumuza istinaden başka yerde tapu vermek için direniyor, biz ise hakkımız olan en azından fiili olarak kullanmak için hakkımız olan uzun yıllardır oturduğumuz aynı yerden olmasını istiyoruz, maddi olarak ta burası yeni verilecek olan yerden daha değerli, belediye ye başvurduk, dilekçemiz incelendi, dosya hazırlandı yapı kontrol hazırladı sorun yok fakat emlak istimlak müdürüğünde takıldık encümen kurulu öncesinde, buranın bize satışı değilde devri yapılacak normalde zamandı nda dede fon hesabına parayı yatırmıştı, borcu yok, bütün belgeler tam, burasını alma şansımız nedir, sadece 12,50 sınırından takılıyoruz

Merhaba Tebernus Bey. 2013 Aralik ayinda istanbulda yatirim amacli bir ev aldik.Onumuzde iki secenek vardi ya sehir merkezine uzak bir projede yeni bir ev (Elite side Pendik 2 arti 1 deniz manzarali daire icin 360 K fiyat almistik) ya da aldiktan sonra ayni zamanda oturabilecegimiz isimize yakin merkezi lokasyonda bir daire.Ilk secenekte proje bittikten sonra kiraya verememe ihtimali oldugu icin ikinci secenegi tercih edip mecidiyekoyde 330 K ya yatirimin yani sira oturabilecegimiz 35 yillik bir apartmanda merkezi konumda 2 arti bir daire aldik.Ancak bu gunlerde internette bitmis elite side projesine bakiyorum ve insanlar deniz goren 2 arti 1 evlerini 450-480 araliginda satisa cikarmis.Bizim evimiz ise sanirim bu donemde yerinde saydi.Durumu gorunce cok moralim bozuldu.Sizce birkac aylik kira gelirini dusunerek cok mu kucuk dusunduk.Piyasayi gorunce buyuk bir hata yaptigimizi dusunur oldum moralim bozuldu.

Öncelikle yazılarınızı ilgiyle okuyorum. Sıkılmadan uzunca cevap yazıyorsunuz. Bir uzun cevap da ben istiyorum.İlk sorum arsa yatırımı yaparken dikkat etmemiz gereken en önemli husular nelerdir?ikinci sorum yatırımım ile ilgili. Oturduğum evi satarak(yaklaşık 180.000.TL) gelecek vadeden bir arsa yatırımı yapmak istiyorum. Ayrıca kira ödeme gücümüz var. Ama bir de şu var; arsanın prim yapmasını beklerken sattığım evim bi 50.000.TL prim yapabilir, ayrıca bu dönemde yaklaşık bi 50.000.TL kira ödeyeceğim. Bu ihtimaller dahilinde bu yatırım mantıklı olur mu?Yatırım yapmak istediğim yer konya veya kayseri.Arsa yatırımını kira getiren konuta tercih ettiğinizi bildiğim için görüşünüze özellikle değer veriyorum.teşekkürler.

Binamızın kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için bir inşaat firmasıyla görüşmeler Yapılıyor. Binamız Üçte iki çoğunluk sağlandığı takdirde bu firma ile sözleşme yapılarak yıkılarak yeniden yapılabilir mi? Ayrıca SÖZLEŞME gerçekleşirse sunulan avam proje kat Maliki aleyhine değiştirilebilir mi? Bir veya daha fazla malik sözleşmeyi imzalamadığı takdirde, imza atmayan maliklerin hakları ve yaptırımları nelerdir? Protokol sözleşmesi ve noterde yapılacak sözleşmenin mâlikler açısından bağlayıcılığı nedir? Teşekkürler.

merhabalar tuzla tepeören de 2700 m2 arsa varken belediye ortasından yol geçirmiş haberimiz yok tabi şimdi nasıl bir yol izlemeliyiz,zira bize kalan alan için bir bina yapma hakkımız kalmıyor bu adletsizliği nasıl giderebiliz

Toya Moda Sefaköy projesinden stüdyo daire almak istiyorum. Fiyat 195-200 bin civarı. Orta vadede fiyat makul müdür? Ayrıca firma hakkında bilginiz var mıdır (mali yapısı, güvenilirlik vb.) Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.