Merhaba Tebernüş Bey, benim arnavutköy deliklikaya aktepe mevkiinde bir arsam var. Arsanın yakınlarında kiptaş ve toki konutları var. Arsanın imarıyla yeşillik alana kaldığı yönünde söylentiler var.Bu konuda doğru bir bilgi nasıl edinebiliriz? Arsaya da 70-80 bin lira veriliyordu söylentilerden önce sizce daha ne kadar beklemeliyiz? Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim, Şimdiden teşekkürler, saygılarıma

Konuyla alakalı son bir soru sormak istiyorum. Yorum İstanbuldan 340 bin tl ye daire alıp Pashador teslim edilene kadar kiraya versem mantıklı bir iş yapmış olur muyum? (Takriben 32000-35000 tl kira toplamış olurum teslim süresine kadar.) Yani 340 - 350= 305 tl lik Yorum İstanbul mu? (62m2) 246 bin tl lik pashador mu? (72 m2)

Tebernüş Bey merhabalar. Size sorum Ağaoğlu Eltes Gold Residence ile ilgili. 2+1 123 m2 bir daireyi 360.000 TL'ye almak niyetindeyim. Yeri olanakları bana cok cazip geldi. Oturmak üzere alıyorum ancak kira getirisi 1500-1600 TL civarında. Bu daire için 250.000 kredi kullanmayı düşünüyorum. Sizden bina, avantaj/dezavantaj, fiyat konusunda yardım rica ediyorum? Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurm. Şimdiden teşekkürler ve iyi çalışmalar.

Unikonut ıspartakule den daire aldık ama teslim tarihi yaklaşık 2 yıl ertelendiği gibi hala net bir zaman verilemiyor. Bir yandan da ıspartakulenin zemininin sağlam olmadığı, söz konusu sitenin de giderek daha özensiz çalıştığı, sağlam olmadığı konuşuluyor. Bu konuda ne düşünüyorsunuz? Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Ahmet Bey ; Adıma kayıtlı arsamı başka bır arsada yapılacak insaatdan 2 daire karşilığı mütahıtle adıma noterden anlaşip 2 adet kat irtifkını aldım. Ancak mutahhıt tapuda satış göstermiş belediye raaiç fiyatdan. Bu konutun bırını eşime devredecığım.Çünkü ortak kazançla alınan ev. Eşimin adı geçmediği için uygun değil sen alıp deveredecen dediler. Eşime aldığım gibi tapudan deveredersem bır vergılendirme unsuru çıkar mı.Baska bır yöntem varmı..teşekkür ederim kolay gelsın

Akasya avm açıldığında çevresindeki özellikle ALMONDHİLL evlerinin degerini olumlu veya olumsuz ( yogun trafik ve ulasim zorlugu gibi ) etkiler mı?

Tebernüş Bey iyi çalışmalar, Bilindiği gibi Esenyurt'un 1/1000'lik planları İBB Meclisi'ne gönderildi. Ancak ne yazık ki geçtiğimiz ay bu planlar Gezi Parkı nedeniyle gündem yoğun denilerek onaylanmadı. Benim anlamadığım eğer gündem yoğunsa neden ilk gün sadece haftalık plan okundu ve Salı günü de 40 madde onaylandı. Ayrıca gündem yoğun denilerek onaya sunulmayan plana rağmen İBB gündemine yaklaşık 25 ilave madde ekleyerek 7'si Esenyurt'u kapsayan 245 gibi olan sayıyı 268'e yükseltti. Buradan anladığım yapılan sadece vakit kazanmak. İçinden çıkılması neredeyse imkansız olan imar planını geçirmeyip önce yıllık tatile girecekler daha sonra da zaten inşaat mevsiminin geçmesini bekleyip yılbaşı itibariyle de seçim hazırlıkları sonucunda 2014 Mart ayına kadar bu plan askıya çıkmayacak. Sizce de durum bunu göstermiyor mu? Benim anladığım belediyenin böyle davranmasının nedeni de yapılmış binaları yıkamayacakları için onlara ruhsat verirlerse bu seferde yan parsellerdeki arsa sahipleri o binaları emsal göstererek aynı inşaat iznini isteyecekler ve bu nedenle de sürekli bir mahkeme durumu söz konusu olacak. Esenyurt'ta hep daire alanların mağduriyetleri söz konusu iken örneğin ben Mehterçeşme'de arsa bir arsa sahibi olarak daha çok mağduriyet çektiğimi belirtmeliyim. Şehitler Parkı civarında bulunan arsama yaklaşık 5 yıldır imar verilmiyor. Buna ilk önce zemin etüdü çalışmaları bahane edildi ki bunun usulsuz ve haksız olduğunu mahkeme ile ispatladık, daha sonra üzerinde yapılaşma olmayan alan kentsel dönüşüm yeri ilan edildi ki buna da mahkeme ile dur dedik. Şimdi de bu firmaların yaptığı kaçak inşaatlar yüzünden imar alamıyoruz. 5 yıldır oldukça yüksek meblağlarda ödediğim emlak vergisine rağmen arsamı bu hukuksuzluk yüzünden ne satabiliyorum ne de inşaat yapabiliyorum. Benim gibi pek çok kişi de aynı sorunlardan muzdarip. Pek çok kişinin ahını alan belediye başkanı Necmi Kadıoğlu'nun bu ve buna benzer pek çok hukuk dışı ve kanunsuz uygulamaları sonucu hakkında açılmış bir sürü dava bulunmakta. Bunların bir kısmı tamamlandı ancak ne yazık ki dosyalar Yargıtay'da bekliyor. Yargıtay'dan gelene kadar da eminim önümüzdeki dönem başkan, milletvekili yapılacak ve bu sayede dokunulmazlık zırhına bürünecek. Olayları fazla abarttığımı düşünebilirsiniz ancak şu anda gündemde olan ve yaklaşık iki hafta önce gazetelere de yansıyan, sanırım meclis tatile girmeden de yasalaşacak olan belediyelerin istimlak ettiği alanları kullanımının değişmesi sonucu itiraz edilmemesine olanak tanıyan yeni kanunla başta Esenyurt olmak üzere pek çok belediye bu imar yolsuzluklarına yeni bir boyut kazandıracak. Örneğin siz belediyeyi mahkemeye verdiğinizde bu alanı sizden istimlak edip yeşil alan ve ibadet alanı gibi kullanıma sunacaklar ancak daha sonra bunu değiştirip açtığınız mahkemeyi geçersiz kılacaklar. Bir süre sonra bu alanı da imara açarak kendi istediklerini yapmaya devam edebilecekler. Sizce Esenyurt'un imar sorunu nasıl çözülür? Yapılacak olan planlarda adaletli davranılması mümkün gözükmüyor. Pek çok arsa sahibi yine belediyeyi mahkemeye verecek orası kesin. Sizin uzmanlığınız olmadığını biliyorum ancak Hilal Hanım'a sorabilirseniz sevinirim; inşaatları denetlemediği için firmaların fazla inşaat yapmalarına izin veren belediye başkanı ve imar müdürünün bu olaylarda hiç mi suçu yok, ceza almaları gerekmez mi? İyi çalışmalar

Kanarya mahallesi tamamıyla kentsel dönüşüm alanımıdır? hal böyle ise dönüştürülen alanda oturan ev sahiplerine 30000 tl taşınma ve kira yardımı yapıldığı söylenmektedir. Bu gerçek midir?Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey ben çamlıca kirazlıtepede oturuyorum buraların imar durumu ne olucak bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba, ben halkalı ölçükent villalarından ev almayı düşünüyorum,fakat marmarayın gelmesi burda bir yıkıma neden olabilirmi?ayrıca belediyede yeşil alan gözüküyormuş, fakat tapular villa olarak gözüküyor,sizce almayı düşeneyimmi,yıkım söz konusu olsada değerini alabilirmiyiz acaba,sizin konuyla ilgili değerli düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim.Saygılar.