sayın yetkılı 2012 den beri celalıye-kamılobada imar artısı beklenıyor bir gelişme varmı saygılarımla

Apartman yöneticiliği seçiminde kat maliklerince kapalı zarf usulü seçim yapılabilir mi? Malikler daha önceki yönetici tarafından kapalı zarf oy kullanmaları yönünde zorlanabilir mi? Yasada, açık el kaldırma yöntemi kullanılarak seçim yapılmasından açıkça bahsedilmişmidir? Değerli Üstad, vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ediyor, çalışmalarınızda başarılar diliyorum.

Merhaba, Bizimtepeaydos projesinden brüt 133m2, en üst kat, 2+1 495.000 fiyat aldım. %25 peşin, kalanı 2 yıl sonra ödemeye başlamak üzere. m2 fiyatı 3700 civarına geliyor. Ama ödemenin 2 yıl sonra başlayacak olması biraz cezbetti. Ödemeye şimdi başlarsam %15 iskonto var, bu durumda m2 fiyatı 3200e geliyor. Fiyat sizce uygun mudur ? 2 yıl sonra ödemeye başlamak mı şimdi ödemek mi daha avantajlı sizce? Yalnız projenin prim konusunda endişelerim var. Yanı başında olan rings istanbulun, çok güzel bir site olmasına rağmen, çok fazla prim yapmadığını düşünüyorum. Yakınlarda yapılan diğer bir site olan Sinpaş aydos un mahkeme süreci var bildiğiniz üzere. Çevre gelişime çok müsaitde değil. Çevredeki site haricindeki evlerin m2 2500 civarında. Bu durumlar primi etkiler mi? Prim yapacağı konusunda riskli görsem de ödemeye 2 yıl sonra (site bitince) başlayacak olmam ve biraz da siteyi genel olarak beğenmiş olmam sıcak baktırıyor. Bu muhit yerine kurtköy daha mı uygun olur sizce ? Kurtköyde bitmiş projelerden m2 3500-4000 arasına ev bulunabiliyor. Viaport yanı yeni bir sitede kuzey-güney cepheli arakat 102m2 ye 400.000 isteniyor. Kurtköy mu daha mantıklıdır ?

Merhaba ; Tuzlada yeni başlayacak olan Satya Yapı tarafında yapılması planlanan projeye 2+1 yatırım yapmayı planlıyorum. Bu projenin kısa vade (2 yıllık süre ) içersinde prim yapıp yaapmayacağı konusunda yardımlarınız rica ediyorum. Teşekkürler, İyi Çalışmalar. Link: http://www.satyayapi.com.tr/kriya-time-tuzla.html Fiyat listesi: 1+1 daireler 165 bin TL ile 175 bin TL 1+1 bahçe katı daireler 195 bin TL ile 205 bin TL 2+1 daireler 252 bin 500 TL ile 265 bin TL 2+1 bahçe katı daireler 290 bin TL ile 300 bin TL 3+1 daireler 362 bin 500 TL ile 375 bin TL 3+1 bahçe katı daireler 410 bin TL ile 425 bin TL arasında değişiyor.

iyi günler,uzman olduğunuziçin sizin daha iyi fikirleniriz olacağını düşünerekten bu soruyu soruyorum,sürekli duyarız ve söyleriz babamlar ,dedemler işte neden şurda bir arsa almamış zamanında da bizlerde faydanalım diyerek hayıflanıp dururuz.şimdi ben kendime soruyorum iyide o zaman sen bul 10-20 yıl sonra değerlenecek yeri çocuklarında senin için demesin.böyle düşününce anlıyorum haksızlık yaptığımızı,benm sizden ricem bir mucize beklemeden,yaklaşık 100 bin civarı bir yatırımla uzun yıllar bekleyip kazanabileceğim bir arazi tavsiyeniz olabilirmi,ikametgahım çorlu ilçesi fakat illaki tekirdağ sınırlarında olacak diye bir şart yok,ayırdığınız zamanınız ve vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı içerisinde kiracı bulunması kaydıyla dumankaya modern yada maximoondan daire almak istiyoruz,yalnız maximoondan 2+1 daire mi yoksa dumankaya modernden 1+1 daire almak mı mantıklı çok kararsız kaldık,hangisine daha çabuk kiracı bulabiliriz,ve 5 yıllık süre bandında maximoon 2+1 mi prim yapar yoksa dumankaya 1+1 mi daha iyi prim yapar.5 yıl sonra elimizden çıkartmak istediğimizde bizi üzmeyecek kolay satabileceğimiz daire tipi ve proje hangisi olur, teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüs Bey, Özyurtlar insaatin yeni projesi Ödül Istanbul ile ilgileniyordum, ama yaptigim arastirmalar sonucunda bu insaatin aslinda Ukra City oldugunu ögrendim, maglum Ukra insaat emsal sorunu dolayisiyla projeyi bitiremedi, özyurtlar projeyi devr almis ama ukra city magdurlariyla herhangi bir anlasma yapmamis, lansman fiyatlari cok cazip, lokasyonuda cok iyi ama bu Ukra konusu endise veriyor, Ukra magdurlari Özyurtlar insaata dava acmak icin hazirlaniyor diye forumlarda yaziliyor. Sizin bu konuda herhangi bir bilginiz var mi? Riskli olabilir mi? Cok bilgi kirliligi var bu proje ile ilgili. Simdiden tesekkürler

Serdar bey merhabalar. Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Ben Urla Torasan bölgesi ile ilgileniyorum. 1-2 yıl içinde emekli olup denize yakın bir yerde yaşamak istiyorum. Bu bölgede tapusunda tarla veya zeytinlik yazan yerlere ev yapılabilir mi. Ayrıca bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz. Teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş Bey. Şu an ev satın alma arayışı içindeyim ve fırsat bir daire bulamazsam satın alma işini seçin sonrasına bırakma niyetim var. Son 1-2 aydır emlak piyasasında bir canlanma var, sanıyorum seçim sonrası faizlerin daha da artacağını düşünenler ellerini çabuk tutup ev alma niyetindeler. Ama bunu gören ev sahipleri de bu canlanmayı sürekli olacak sanıp istedikleri fiyatları daha da artırıp gerekirse seçim sonrasına satışı bırakma niyetindeler. Ancak naçizane şahsi fikrime göre yerel seçimlerde iktidar partisinin belli bir kayıpla çıkması istikrar anlamında piyasada olumsuz algı yaratacak ve faiz ve döviz yükselecek. Bu da kredili ev alımlarını düşüreceğinden talepte azalma olacak. Bu da yaz ve sonbaharda emlak fiyatlarının sabit kalması ve düşmesi olarak yansıyacak. Haksız mıyım? Sizin görüşünüz ne bu konuda?

Merhaba Tebernüş Bey,öneriniz benim için çok değerli.8 yıl önce Çanakkale Gelibolu-Bolayır Askeri Çeşme mevkiinde Saroz körfezine 500 metre uzaklıkta 548 metrekare ikiz villa imarlı arsa satın aldım.5 yıl imar değişikliği yapıldı ve tarım arazisi vasfı verildi, fakat halen arsa olarak görünmektedir. İmar değişikliğine itiraz edemedim.İtiraz etsem sonuç değişir mi?Bu arsayı ya da tarla yı elden çıkaralım mı,yoksa bekleyeyim? İkilemde kaldım,ne yapmam gerektiğini bilmiyorum.Bana ne yapmamı önerirsiniz? Çok teşekkür ederim. Saygılarımla.