Tebernüş bey merhaba, 2006 ylında Başakşehir 5.etapta 2+1 daire satın aldım.Şu anda 1250 tl ye kiracısı oturmaktadır.Sitede benzer daireler 350.000-400.000 tl aralığında satılmaktadır.Ben daireyi kira çarpanı iyi olmadığı için satıp başka projelerde değerlendirmeyi düşünüyorum.Sizce o bölgenin geleceği nasıl? Çapa Üniversite hastanesi gelecek şeklinde söylentiler çıktı.Gerçek payı varsa değeri artar mı? Ceabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, İşyerimiz için bir müstakil bina kiralamış bulunmaktayız. Fakat emlak danışmanı tarafımızdan yıllık kira bedelinin %12 si + kdv tutarında komisyon ücreti talep etmektedir.Yaptığım araştırmalarda sadece İto'nun %10+kdv lik tarifesine rastlayabildim,İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odasını aradığımda %12 KDV dahil cümlesini ancak sözlü iletebildiler.Destekleyeci bir döküman (Tarife) talep ettiğimde , tarife emlak danışmanının duvarında asılıdır , sizinle paylaşamayız cevabını aldım. İnternet ortamında da oldukça fazla sayıda bilgi kirliliği olduğundan dolayı, sizlerden bu konuda yardım talep etmekteyim. Saygılarımla Özkan Hatip

Merhabalar. Çocukluğumdan beri sanayide çalışmaktayım ve 96 yılından itibaren kendi işimi yönetiyorum. Son 4-5 yıldır kazanmakta sıkıntılar yaşıyoruz. Günü kurtarabiliyoruz diyim. Hazıra da dağ dayanmaz. Kalkınmak için şuan en iyi yöntem nedir ?

Merhaba Tebernüş bey halkalı hayalpark projesinden 104m' 380.000 TL ev almak istiyorum sizce bölge ve fiyat olarak nasıldır öneri alabilirsem sevinirim şimdiden teşekkür ederim

Selamlar hayirli Ramazanlar Tebernüş Bey Ben Trabzon Akcaabat ilcesinde ikamet ediyorum. Şuan ki koşullarda 120000 Tl lik daire 350 tl net tutardan 200000 bin Tl lik dairerde net tutardan 550, 600 tl den kiraya veriliyor. Ortalama yeni daire fiyatlari ise 200 bin ile 300 bin arasında Yatirim icin daire dusunmek mantikli midir? En derin saygi ve sevgilerimle.

iyi pazarlar tebernüş bey .daha önceki mesajlarımdanda konuya aşikar olduğunuzu biliyorum.emlak ve inşaat işlerinde bilgisiz olduğum için yanlış birşey yapmak istemiyorum.size konuyu detaylı anlatacamm. şimdi benim çekmeköyde bir dubleks dairem var bina 2009 yapımı.binanın bodrum katının olduğu yerde dışırda.yaklaşık 90 cm derinlikte bir kuyu kazılmış bu kuyunun içinede su motoru konulmuş. müteahitle konuştum binanın temeline su gelmesin diye koyduk diyor su belli bir seviyeye geldiğinde su motoru çalışıyor.ve suyu logara gönderiyor.benim tek korkum bu su binanın temeline gelipte temeldeki betonu çürütüp bınanın göçmesine neden olurmu.bunu bilmediğim için binayı satılığa çıkardım hemde ucuza satıyorum.birkaç rezistivite yapan firmaları aradım bodrum katta su almıyorsa sorun olmaz dedi bodrum kat su almıyor. bazı binalarda bu şekil su motoru olan yerler var ama çoğu binada yok çevreme baktığımda. burda okuyan inşaat mühendisi yada müteahit arkadaşlar varsa onlarda cevap yazarsa sevinirim. bu sebepten evi satarsam başka bir evide 40 bin tl kredi çekip üstüne koyarak alabiliyorum. bina 15 sene dayanırsa eşim emekli olacak ozaman emekli ikramiyesiyle bina göçerse yeni bina yaptırabiliriz.ama ozamanda binadan biz sağlam çıkamayabiliriz. çekmeköy belediyesini aradım gelin bakın bir sorun varmı dedim.gelmiş bakmışlar bişi anlamadık diyorlar. şu an çok kararsızım. bir yol gösterirseniz sevinirim.

Merhabalar Yazılarınızı 1 senedir takip ediyorum, ve baya bilgi sahibi olduk teşekkürler, Ben Kamiloba Tem üzeri Yaklışık Tem den 800-900MT yukarıda gölü ve denizi tepeden gören 2000 MT 2 bir tarla ile ilgileniyorum, şuan için imar yok, fiyat olarak 300-350 Bin TL aralığında sizce alınırmı? bu bölge için 5-7 sene beklemeyi düşünüyorum. ileride kazançlı olurmuyum. iyi çalışmalar.

http://www.tebernuskirecci.com.tr/vatandas-soruyor/7-tebernus_kirecci/6886 Merhaba Tebernüş bey, bir önceki sorumda inşaat iznini sormuştunuz, arayıp tekrar bu bilgiyi aldım fakat %30 imarlı olup daha ifraz yapılmadığı söylendi.Bu durum çok sıkıntı mı ? Birde Yine Çorlu Yenice belediyesinin orada 300 m2 arsa, %25 imarlı, ifrazlı 2,5 kat izni olan arsa için 48 bin lira isteniyor. Bu seçenek uygunmudur sizce ? 10 yıllık bir beklentim yok. Çok çok teşekkürler

16 daireli 46 senelik 4 katlı apartmanımız mütehite verilecek Arka Güney cephe daireler yine arkada ön kuzey yol cepheli daireler önde alacak .Benim dairem 1sağ daire arka ilk daireyi bana vermek istiyorlar Daire numaraları soldan başlasa ben 4 Olacağım.ve giriş üstü değil onun üstü Olacağım Ben yola göre arka girişe göre önüm 1 daire numaraları kapıdan girişte sağdanmı başlar soldanmı..2 kalorifer dairesi ve hidrofor üstü olmak eksi puanmıdır.3 daireler şerefiyeye göremi daire numarasına göre mi verilir .ben yandanda yolu arkadanda yolu görüyorum . 46 sene önce mütahitten aldık ve o daha ucuzdu .Yani şerefiyeli aldık..Ben girişte Olduğum için mutfak balkonum küçük onun ki bir metre büyük diye üste çıksın diyorlar. O balkonun önü logar bunlar eksimi artımı 2 odalı olmak 3odalı olmak artımı eksimi. Yönetim evde Ölçüm yaptı dairem 3 odalı ondaki eksik Duvarı hesaba katacaksınız dedim Evde hissedar olan ablamın vasisiyim. Mahkemede Keşif yaptıracakbilirkişi gelecek .O bilirkişi neye bakar..üst yani kapıcı dairesinin üstündekine onun üstünü alan paramı Ödeyecek Defalarca soru cevaplarınızı okudum . Her şey için teşekkür ediyorum.

merhaba sultanahmet,ten 3 katlı 85m2 kabanlı yatırımlık bir ahşap bahçeli hane 3,500,000$ yatırım amaçlı alınır mı kapı komşuları hoteller olan ve eski Bizans sarayının altında kalan güzel ferah biryer sizce o alan,da ölü yatırım mı olur ? yoksa ileride hostel veya hotele dönüştürülürse verildigi para kurtarır mı sizin düşünceniz nedir gelecekte sultanahmet ah kaçırdık fırsatı dedirtir mi ?