Merhaba Tebernus bey, size şua inşaatın kaynarcadaki eliteside projesi için danışmak istiyorum. 2 + 1 brüt 130 m2 deniz gören bir daire beğendim. Fiyatı 300000 TL. Yarısı pesin, yarisi vadesiz 36 ay firma finansmanı. 2013 eylül teslim. Oturmak için düşünüyorum, fiyat benim için biraz limitlere yakın olduğu için net kararımı veremedim. Projenin etrafında benzer kalitede bir konut projesi olmadığı için kira çarpanını ve değerini de kıyaslayamıyorum. Kurtkoyde daha uygun fiyatlı projeler var fakat E5, sahil ve olası metroya yakınlığından dolayı konumu benim icin kurtkoyden daha uygun, fakat altyapı ve yapılaşmanın kurtkoye nazaran daha kötü olduğunu düşünüyorum. Kurtkoy yeni yapılanmalar için boş alanlar da içerdiğinden daha hızlı bir değerlenme yaşanabilir mi yoksa E5, sahil ve metro ve civardaki kaliteli konut yetersizliği eliteside projesini daha mı cazip kılar? Siz istikrar sürdükçe doğru lokasyon doğru şirket ve doğru projenin her zaman kazandıracağını vurguluyorsunuz, sizce projenin fiyatı artışa uygun mu? emlakkulisi.com sitesinden 2007 - 2008 ilanlarındaki fiyatlar ile güncel 2. el fiyatları karşılaştırdığımda bazı projeler haricinde fiyatların çok da artmadığını görüyorum.

Tebernüş Bey Merhaba,Kiptaş Finanskent'ten B blok'ta 141 m2 brüt sonradan öğrendiğim ve bizzat gördüğüm 95 m2 net daireyi Haziran'2011 de teslimatı yapılcak vaadiyle satın aldım. 1 Mayıs 2009'da başlamış, haziran 2011'de teslim edilecek vaadiyle satışı yapılmış olan proje bırakın Ağustosu Ekim 2011'e bile yetişmesi zor hala bir yığın eksikliği olan proje. Havuzu ve sosyal tesisi yapıldı görüntüsü verip daire içlerinde birşey yapılmadan Mayıs 2009'dan beri Kalyon İnşaat toplam 7 blok olan projeyi bitirmiyor. İstanbulda hangi projede brütle net arasında 46 m2 oynuyor söylermisiniz? 3+1 daireyi 141 m2 diye satıyorlar daireyue bakıyorsuınuz net 95 m2 küçücük 3 oda alın size 3+1. Proje halen kaçak konumda ruhsat problemi var, teslimatı gecikmiş ve Kiptaş ve Kalyon İnşaat Finanskent 2'yi pazarlamaya çalışıyor. Daha önce söylediniz Kalyon İnşaat teslimatı geciktirerek ilk projesinde size yanıltmadı. Ağaoğlu, Avrupa Konutları gibi projeler 20 ayda bitirilip erken teslim edilirken sadece 7 bloktan Finanskent, iki yılda teslimatı gerçekleştirmeyi bırakın yetiştiremiyor. Bu şartlarda herkes Finaskent 2 'yi bekliyor. Bu projenin şimdiye kadar bitirilmesi gerekmezmiydi? Kiptaş Müdürü, Kalyon İnşaat ilk marka projemiz diye sattıkları Finanskent'in teslimatını neden bitirmiyor? 95 m2 daireyi 141 m2 diye neden satıyorlar?Lütfen bize yardımcı olun ve Kiptaşın yetkilileriyle bu konuları görüşmenizi rica ediyorum.

merhabalar deluxia dragos 2+1 98 m2 374,000 tl. nasıl bir yatırım olur uzun vadede iyi prim yapabilir mi tebernüş bir de ataşehir şehir ışıkları projesi ile ilgili bilginiz var mı uzun vadede naısl yatırım olabilir....

Selamlar tebernüş bey Çerkezköy ambardere mevkiinde bir villa imarlı arsam var.hisseli acaba bu bölge gelişimini nasıl görüyorsunuz yakın zamanda geleceği nasıl olur teşekkür ediyorum.

Merhaba,Ovalbahce sitesinden 2+1 yeni daire almak istiyorum fakat, sitenin ve muhitin değerlenme noktasında tereddütlerim oluşuyor. Bu noktada yardımcı olabilirmisiniz?

tebernüş ağabey merhaba, benim yaşım 20 ve 1 evim var. 2. evi almak istiyorum bunun için nakitim kısıtlı ve malumunuz kredi faiz oranları oldukça yüksek. 2. evi istanbul esenyurt innovia 2 sitesinden bakıyorum burada 1+1 50m2 daire 1.350M TL. Kirası 11.000TL Evi alıp Kiraya vereceğim, mantıklı olur mu.? Halihazırda bu paraya faiz getirisi aylık 70 bin tl bu getiriden feragat edip 11bin tl kira almak mantıklı olur mu Benim nakitim 1.7M ama 1.7m in hepsini veremiyorum çünkü benim sigortalı bir işim yok internetten para kazanıyorum bu sebeple paramın birazı yani 300-400 bini bana kalmalı bu durumda tavsiyeniz ne olacaktır?

Öncelikle hayırlı işler. Sorum şu emekli bir asker olarak imarlı ve ifrazlı bir yer almak istemekteyim. Bu yatırım içinde Tekirdağ Çerkezköy ile Sakarya Arifiye ilçeleri arasında tercih yapmakta zorlandım. Engin tecrübelerinizden yararlanmak istedim beni bu konuda yönlendirebilirseniz minnettar kalırım. Hoşçakalın.

Tebernüş bey merhaba, Gazeteciler sitesi ile ilgili bir kaç soru sorulmuş ama 8-10 yıl olmuş sorulalı. O yüzden güncel görüşünüzü almak isterim. Burada bir dairem var, dönüşüm için görüşmeler devam ediyor, siz burada dönüşüm ihtimali hakkında ne düşünüyorsunuz? Nedense bu bölgedeki diğer sitelere göre bizim site kira ve daire fiyatları hep ortalamanın altında kaldı. Siz olsanız bu piyasada satarmıydınız yoksa ne kadar süreceği belirsiz bir kentsel dönüşüm ihtimalinin peşinden mi koşardınız? Çok teşekkürler. Not:bir defasında Marteks firmasını ziyaret ettiğimiz bir gün Hacı bey'in masada kitabınızı görmüş, sizinle telefonda ufak bir sohbetimiz olmuştu. Rahmetli Hasan beyin kitabındaki önsözünüzü de okumuştuk.

Tüfe oranı Ekim sonu için Kira tespitinde arabuluculuk yöntemi başladımı

Merhaba sayin Kirecci.Izmit Basiskelede 12 yil once buyuk sikintilar ve kucuk birikimlerle sahip oldugumuz bir arsamiz var. 547 metrekare,mahalle arasi,caddeye yakin. Aldigimizda bir oda almayan bu arsa simdi Izmit Kartepe gelisen lokasyonda bir daire alabiliyor cok sukur. Bu bolgede genelde alti yuksek dukkan ustu daire ve onun ustu dublexler var.Isinma acisindan sorun olur saniyorum.3 katli,mustakil gibi bir binada orta kat daire buldum.Kullanisli bir plani var.Istedigim gibi 3+1.110 metrekare. Digerleri gibi gosterisli degil fakat ben alti ve ustu daire olmasindan dolayi kullanisli olacagini dusunuyorum. Sizin dusunceniz nedir ve arsamla takas yapmam uygun olur mu? Arsa satisindan vs daha kolay mi olur,nelere dikkat etmeliyim,elimdeki tek sansim oldugu icin cekiniyorum dogrusu.Cok tesekkur eder,hayirli gunler dilerim..