İzmirden yatırım amaçlı, 5 sene sonrasında elden çıkartarak başka bir yatırım yapmak amacı ile kira ve fiyat artışından faydalanmak istiyoruz. Ofis veya konut için 800 bin tl civarlarına kadar düşünüyoruz. Gelecek vaadeden bölge ve projeler nerelerdir sizce. Teşekkürler.

Tebernuş bey merhaba, İstanbul kartalda müteahhitin sattığı sıfır daireyi almayı düşünüyorum, iskan için araştırdığımda belediyedede iskanı var görünüyor fakat tapu müdürlüğünde iskanı yok görünüyor. Müteahhite sorduğumda tapu müdürlüğüne gidip müracat etmediğini söyledi. müracat etmesi bukadar zor mu ? ben bu durumda tapumu alırsam eğer kat mülkiyetli mi almış olurum bilgilendirirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle bu yaptığınız aydınlatıcı çalışmadan ve hizmetten ötürü teşekkür ederim. Soruma gelince evimizi 350bin TLye sattık ancak alıcının kredi çekmesi gerekiyordu bankaya başvurdu ekspertiz gönderildi. Eksper yaptığı çalışma sonucu evin "olası borç ödenmeme durumunda satımının zor olacağı"na dair şerh düşmüş. Biz 350bin TLye satabiliyorken nasıl böyle bir şerh düşmüş muhiti de göz önünde bulundurduğumuzda şaşırdık doğrusu. Sonuç olarak banka bu olumsuz şerhe rağmen yine de kredi verir mi acaba sizce?

Sayın KİREÇCİ, 135 dairelik bir siteden 20 ay önce bir daire satın aldım. Site 1 yıl önce teslim edildi ve yönetim kuruldu. Yönetim kurulduğu tarihte müteahhit firmaya ait yaklaşık 35 daire bulunmaktaydı. Bir yıl içerisinde şuanda müteahhit firmaya ait daire sayısı 7. Yaklaşık bir yıllık dönem zarfında müteahhit firmadan aidat isteme talepleri karşısında sürekli ödeme yapılacağı belirtildi ve yönetim oyalandı. Herhangi bir ödeme alınamadı. İlk yönetim kurulumda siteye ait ortak kullanım alanlarına ait elektrik abonelikleri müteahhit firma tarafından alındığı için karşılığında aidat borçlarından düşülmüştür. Biriken aidat tutarı da ciddi bir meblağ oluşturmaya başlamıştır. Müteahhit firma tarafından ilk satış aşamasında imzaladığımız Gayrimenkul Satış Sözleşmesi?nde bulunan bir maddede ??Müşteri site yönetiminin oluşmasından önce veya sonra Satıcıdan bu siteye ilişkin aidat ve ortak giderler adı altında hiçbir şart ve koşulda talepte bulunmayacağını, Satıcıyı bu hususlardan muaf tutacağını ve satıcının herhangi bir isim altında aidat ve ortak gider ödemeyeceğini gayri kabili rücu olarak kabul ve beyan eder.?? İbaresi bulunmaktadır. Bu şartlarda mahkemeye gidilse kanun hükmüne göre mi yoksa sözleşmedeki maddeye göre mi karar sonuçlanır. Biz yönetim olarak aidat borçlarını müteahhit firmadan tahsil edebilir miyiz? Teşekkürler.

Merhabalar; Beylikdüzüne yatırımlık ev düşünüyorum . Metrobüse yakın yerleri mi yoksa Sahile yakın alt kesimleri mi önerirsiniz.

Merhaba Tebernüş Bey Malatya İli Pütürge İlçesinde bulunan üzümbağımız yapılacak sanayi sitesi için belediye tarafından alınmak istenmektedir.Fakat çok cüzi bir rakam teklifi sonucunda anlaşma olmamıştır.Bunun üzerine belediye kamulaştırma kararı almıştır.Madur olmamak adına ne yapmalıyız. Yardımcı olursanız sevinirim

Merhabaler Tebernüş bey Kartal Yakacıkta 245.000 TL ' ye 0 Bina 1. kat 80 m2 daire alacağım. 70 bin peşin 175 bin banka kredisi kullanacağım aylık ödemeleri 2.600 TL şuan oturduğum ev kira 700 TL bunuda düştüğümüz zaman 1900 TL aylık taksit kalacak fakat tereddütüm 10 yıl vade konusu 10 yıl vade ile ev alınırmı sonuçta bankaya 10 yıl kendimizi bağlıyoruz. ayrıca 10 yıllık bir bilanço yaptığım da 10 yılda kiraya 111.000 TL para ödeyeceğim zamlarıyla birlikte fakat 10 yılda ben kiraya değilde kendi evimin taksidine versem 201 Bin bankaya ödeyeceğim. Bana önerileriniz nedir ayrıca aldığım ev arka cephede kartal manzarasını ve aydos manzarasını görüyor fakat güneş pek fazla almıyor solunda ve hemen arkamda koca 2 bina var Bu arada henüz binanın iskanı alınmadı kat irtifaklı

İyi günler. Sapanca'da gecen yıl iskan ve imar verilmiş olan 300 mt kare üzerine 3 katlı apartmanın 3.katı kat mülkiyeti ile şahsıma ait. tapu üzerindede arsa üzerinde 3/1 hak sahibiyim. şu aralar TCDD kamulaştırma konuları mevzubahis. Bu daireden mağdur olur muyum hakkımı alırmıyım? gecen yıl aldığım daire 150.000 lira civarındaydı. şu anda piyasası 180.000 lira civarında. bu konu bana nasıl yansır sizce. teşekkürler

Öncelikle merhabalar ailemle oturmus oldugumuz mustakil evimizi müthaite vermis ve 4 yil önce yeslim almis bulunmaktayiz ancak 4 yilin sonunda binadan tasinmak durumunda kalmamiz sebebi ile dairemizi satisa cikardik 1 yildir cevredeki emlak endeksleri göz önunde bulunarak 250 bin tl gibi bir fiyatla emlakcida olan dairemiz satilamadi ve bu süre zarfinda biz dairemizi kiraya verip baska bir yerde kirada oturma karari aldik asil soru şuki daha önce kiraya ev vermedigimiz.icin pek bir bilgimiz bulunmamaktadir bu sürectr zorunlu dask yapilmasi ve kira vergisi icin gelir dairesi baskanligina beyanda bulunmamiz gerektigini ögrendim ev anne ve baba üzerine ortak tapu kira sözlesmesi yapilirken kontrat 2 si adinami yapilmali ve kira odenecek olan hesap yine iki kisi adinami olmalidir ayrica kirada oturacagimiz icin oradaki kirayi gider olarak vergi dairesinemi bildirmeliyiz süreçle ilgili bilgilendirmenizi rica ederim iyi calismalar

Öncelikle merhaba. Ben izmir bölgesinse yatırım ve kira alabileceğim bir ev düşünüyorum.70 bin gibi bi nakit 100 bine kadar cıkabileceğim kredi totalde 150 170 bin civarı bir para ile yatırım yapabileceğim bölgeler nereleri olabilir ? İstanbul veya avrupa yakasında beylikdüzü bölgesini çıkarisek Teşekürler iyi çalışmalar