merhaba sultanahmet,ten 3 katlı 85m2 kabanlı yatırımlık bir ahşap bahçeli hane 3,500,000$ yatırım amaçlı alınır mı kapı komşuları hoteller olan ve eski Bizans sarayının altında kalan güzel ferah biryer sizce o alan,da ölü yatırım mı olur ? yoksa ileride hostel veya hotele dönüştürülürse verildigi para kurtarır mı sizin düşünceniz nedir gelecekte sultanahmet ah kaçırdık fırsatı dedirtir mi ?

Merhaba Tebernüs Bey, Önceki Cevabiniz icin cok tesekkür ederim. Biraz internet araciligi ile kücük capli arastirma yaptik catalcadaki araziler icin. Karacaköy ve Ciftlikköy agirlikli olarak arazi var. m2 fiyatlari 20-30 Tl arasinda. Bu bölgeler daha cok ormanlik alan oldugu icin biraz düsündürdü bizi acikcasi. Bi kac emlakci ilede görüstük ve bi cok arsaya gidilemeyecegini söylediler. Yagmur ve yollarindan dolayi....Bu sekilde bi kac konusma olunca acikcasi tedirgin olduk. Birde biraz daha Merkeze yakin kücük ve m2 fiyatlari 70-100 Tl olan araziler var. Köylere yogunlasip 3-5 dönüm yer almakmi yoksa merkeze yakin 1-2 dönüm yer almak daha mantikli olur bizim büccemiz (130.000TL) ve yatirimimiz icin? BIrde Orman yolunda olan arsalar yatirim icin uygunmudur? Tesekkürler....

Serdar Bey merhaba!Ben Gaziemir'de öğretmen olarak çalışıyorum.Gaziemir optimum'un arkasında 2+1 265.000 tl'ye ev aldım90 bin tl kredi çektim.Evin metre karesi dask poliçesinde brüt 103 metre kare diyor.Bir de 4 katlı apartmanın 3. katı, doğu-güney-batı cepheli, balkonlardan biri doğu güney cepheli olmak üzere 2 balkon var.Hem oturmak hem de ileride satmak için.Bir de optimum alış veriş merkezi büyütülüyor.kira getirisi 1100 civarı ama oturacağım için kiraya verme gibi durumum yok.Size göre doğru bir yatırım yaptım mı?Evi pahalıya aldım ama ileride daha da prim yapar mı?Bir de Beyazevler mahallesiyle ilgili görüşünüzü de alabilir miyim?

Merhaba, Yeni bir ev aldım ve 115.000,00 tl üzerinden tapu masraflarını ödedim.4 yıl için kredi çektim ve evi 1.000,00.-tl tutarla kiraya verdim. gerçek usulde vergi beyan ederken her yıl için ayrı ayrı iktisap bedelini vergiden düşebiliyor muyum Örnekle 115.000,00*0,05=5.750,00.-tl ek olarak kredi faiz tutarım olan (1.sene için) 12.000,00.-tl ve ek olarak istisna tutarı olan 3.300,00.tl kalemleri her sene (4 yıl boyunca) düşebilir miyim? Yoksa iktisap bedeli kira gelirinin %5 lik oranı olan 600,00.-tl midir? Düşebileceğim tutar bu mudur?Kredimi 4 yıllıkta almış olduğum için iktisap bedelini 1 yıl fazla yani 5.yılda da beyandan düşebilir miyim? İktisap bedelinin tam olarak karşılık anlamı nedir?

Maltepe Bağlarbaşında, 1 tarafı Bağdat caddesine cepheli diğer 3 cephesi ara sokak olan 3.500 m2 dikdörtgen şeklindeki arsaya kurulu 30 yıllık işhanında 12 m2 net kullanım alanı olan (arsa payı 4,5 m2 olan), yan sokaklardan birine cepheli, aydınlık, tabela asılabilir, işhanının giriş katında yer alan krediye uygun kat irtifak tapulu büro/ofis. Satış fiyatı 42 bin TL. Mevcut kiracı 300 TL ödemekte. Kira çarpanı 140 ay. İşhanı minübüs caddesi üzerinde olduğundan, ve içerisinde elektrik idaresi ve postahane gibi kamu kurumu şubelerini barındırdığından ziyaret edilme popülasyonu yoğun. Maltepe Tren istasyonuna (marmaray) ve Metro Huzurevi istasyonuna yürüme mesafesinde. 1) Yatırım için fırsat mıdır ? 2) Mantıklı bir yatırım mı sizce ? 3) Alternatif olarak 147 bin TL ye, içinde kiracısı 550 TL ödeyen yeni sitede stüdyo daire satın almak, 5 sene sonunda toplam değer artışı (getiri oranı) olarak sizce hangi tercihte daha avantajlı olabilirim ? Kıyaslamalarınız, tespit ve değerlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim, Saygılarımla

Merhaba hilal hanım ben Gökhan Ukra cıty porjesinden 2+1 daire aldım 2010 da ama bu zaman oldu ne evi teslim ediyorlar nede ödediğim parayı zaten porojenin akibiyetini biliyorsunuz ne yapabilirim bana bi yol gösterebilirmisiniz ???

Mrb. Uğurmumcu mah upcity teknik yapıda 38m2 studyo daire alma planım var.Aslında çalıştığım kurumdan bir arkadaşım daha talip(onun baktığı daire 10.kat).Bu konu ile bir kez ben, iki kezde arkadaşım(hayati bey) size soru göndermiş bulunmaktayız fakat herhangi bir cevap alamadık.Tabiki bütün soruları cevaplamak gibi bir göreviniz yok fakat acaba bu bölgedeki bu site ile ilgili cevap vermemenizin bir nedeni var mı. İkimizde net karar veremedik ve sizin buradaki yorumlarınızı son derece yerinde ve isabetli bulduğumuz için sizinde fikrinizi öğrenmek istedik. İki evde toprak sahibinden ve ev sahibi bana en son 124bin(4.kat), arkadaşıma 125bin(10.kat) olur demiş ayrıca. benim talip olduğum dairede 550tl ile kiracı oturmakta.saygılar.

: ev sahibimiz bizden önce oturan kiracının açtığı bütün masrafları aidat kırık mutfak taşı musluklar vs. bize yaptırmak istiyor bende kiradan düşmek kaydıyla yaptırırız sonuçta benim verdiğim zararlar değil dediğimde kiradan düşemezsin diyor. aramızda tatsız diyalog geçtiğinde de evi boşal kızım gelecek diyor.1senelik kontratımız var 3ay erken çıkmamı istiyor haklarım nelerdir saygılarımla...

Merhaba Tebernus Bey, Alarko´nun AlRiva arazisi ile ilgili mahkemenin sonuclandigina dair bir haber vardi emlak kulisi sitesinde. Sizce Riva tarafinda askiya alinmis bekleyen projelerin akibeti 2014 icin nasil olur? Alarko AlRiva projesinde hareketlenme olur mu? Selamlar,

Sselamlar. Karabük'te 3 katlı ve çatı dairesi olan (projeye uygun olduğu söyleniyor) bir apartmandan daire aldık ve tapu kat irtifaklı bağımsız bölümler oluşturulmuş. Ancak, çevre düzeni bitmediğinden kat mülkiyetine geçiş yapamıyoruz. Müteahhit te bizden sığınak ve otoparkı talep ediyor. İnşaat 2007 yılında alınmış ve denilene göre inşaat ruhsatının 5 yıllık süresi bitmiş yenilenmesi gerekiyormuş ve proje de ev sobalı iken doğalgaz dönüşümü yapılmış ancak projeye işlenip işlenmediği meçhul. Apartman sakinleri olarak ta müteahhit i devre dışı bırakıp kat mülkiyeti tapularını kendimiz almak istiyoruz. Öncelikle böyle bir durum mümkün mü? Mümkünse yapmamız gereken şeyler nelerdir ve bize ne kadara mal olur? Şimdiden çok teşekkür ederim ilginiz için.