Merhaba2008 Yılı Temmuz ayında Kiptaş İkitelli Masko evlerinden Kredi ile dairemizi aldık.2010 Yılı Şubat ayında dairemizde oturmaya başladık.2011 yılı Ekim-Kasım ayında kiptaş tapularımızın hazır olduğunu istediğimiz zaman alabileceğimizi söyledi. Biz de o an maddi olarak müsait olmadığımız için almadık( yaklaşık 4200 TL masrafımız vardı). Ayrıca kiptaş yıllık oranlara göre fiyatın değişebileceğini onun dışında bir mecburiyetimizin olmadığını söyledi. Şimdi ise evimizi satmak istiyoruz satabilmek için tapularımız çıktığı için ve kredili satacağımız için mecburen tapularımızı teslim almamız gerekiyor. 5 Nisan 2012 tarihinde tapumuzu almak için başvurduk. Ödememizi yaptık. O sırada bize şu bilgiyi verdiler. 30 Mart 2012 tarihinde kiptaşın yetki süresinin bittiğini tapunun verilebilmesi için bu yetki belgesine ihtiyaç duyduklarını söylediler. İBB iştirakler daire başkanlığından bu belgeyi bekliyorlarmış. 1 hafta içinde çözüleceğini söylediler. O günden bugüne kadar hergün bugün yarın haftaya derken 1 ay süre geçti. Tabii bu onların iç problemi. Normalde bu yetki belgesi problemleri olmasa 1 haftada veriyorlardı. En son bu hafta verilecek dediler ama bugün yine bir sonuç çıkmadı. Size sorum şu, kiptaş veya başka bir firma biz tapu için başvurduktan sonra kaç gün sonra tapumuzu vermek zorundadır? Böyle bir zorunluluk var mıdır? Veya bu konuda ne gibi haklarımız vardır. Ayrıca bu konuda belediye veya kiptaşta sizin iletişim kurabileceğiniz yetkililer varsa bizim için detaylı bilgi alma imkanınız olabilir mi? Daha ne kadar bekleyeceğiz acaba? Eğer detaylı bilgi öğrenebilir ve bizimle paylaşırsanız çok memnun olurum. Teşekkürler

Fiside projesinden oturum amaçlı ev almayı düşünüyorum ancak kafamı karıştıran bir husus hakkında görüşlerinizi almak isterim. Firmanın aracılık ettiği 2. el fiyatları havuz cepheli 160,000 TL civarı iken, internet üzerinden 130,000 TL'ye bir daire buldum. Ancak durumu araştırdığımda ucuz fiyatlı dairenin bulunduğu bloğun kooperatife satıldığını ve iç malzeme ve teslim tarihinin fiyapının taahhüt ettiği gibi olmayacağı, malzemenin çok düşük kalite, teslim tarihinin ise 6 ay daha geç olacağını öğrendim. Evin içini 0'dan kendim tarafından yaptırılacağı ve gecikmeli teslimat dikkate alınacak olursa sizce aradaki fiyat farkı min. ne kadar olmalıdır? Kooperatiften olmasının başka ne dezavantajları olabilir?(Not Ek olarak kooperatiften olan bloklar siteni en uç kısmı yani şerefiyesi en düşük olan bloklar)

merhaba sayın kireçci, benim iki sorum olacak. ilkişu şekilde, babamın yaklaşık 15 yıl önce arkadaşlarıyla kurduğu bir kooperatifte saroz körfezinde deniz gören bir arsada hissesi mevcut (kişi başı yaklaşık 700-800mt net) büyük depremden önce bu bölgeye ilgi varken günümüzde pek dikkat çekmiyor. sizce yakın gelecekte buranın para etme ihtimali var mı? ikincisi benim kurtköy uydukentte fenkent yapı kooperatifinin tuncer inşaat diye bir firmayla yaptığı anlaşmayla kat karşılığı yaptrıdığı istanbul park evlerinde müteahit firmadan aldığım 1 daire var. bu daire 2008 yılından beri çok ciddi problemler yüzünden hala tam manasıyla bitirilemedi, çevre düzenlemesi, havuzu hala eksik ve iskanı alınmadı sizce şu an 115bin lira civarında satmalı mıyım yoksa bekleyip düzene girmesini mi ummalıyım (3+1 120mt daire) aslında lokasyon olarak kurtköyün iyi bir noktasında (alizeparkın tam arka komşusu) ama kooperatifin işe çok sıkı sarılmaması ve müteahit firmanın artık elini eteğini çekmesi yüzünden sıkıntı yaşıyoruz, etraftak, tüm emlakçılar sorunlar aşılırsa geleceği iyi diyor ancak insanın beklemekten canı sıkılıyor, sizin önerinizi merak ediyorum.teşekkürler

Merhaba nasılsınız Tebernüş Kireçci Bey, Yazılarınızı düzenli olarak takip ediyorum. Size sormak istediğim soru ikinci bir dairem var ve bu daireyi piyasa koşullarında 20.000 TL e kiraya verebilir pozisyondayım (istanbul Küçükçekmece) ama kira artış kısıtlaması (%25) olduğu için dareyi boş tutuyorum. Sizce kiracı ile enflasyona yönelik artış yapılması yönünde anlaşma yapmak mümkün mü? 33 yaşındayım ve bu kira gelirine maddi olarak ihtiyaç duymadığım için bu kısıtlamanın kalkmasını bekliyorum. Sizce ne yapmalıyım daireyi? 2022'den beri boş duruyor. 2+1 85 metrekare arakat 2017 yapımı bir bina. Konum olarak E5(metrobüs hattı) yanında bir daire burada 2017-2022 yılları arası oturdum. Sonra 3+1 daire aldım ve oraya geçtim. 2022 yılından beri daire boş duruyor. Yardımcı olabilir misiniz? Teşekkürler

Merhaba istanbulda oturum amaçlı ev almak niyetindeyiz mecburen anadolu yakasında fakat deprem riski nedeniyle açıkçası tüm evler güvensiz geliyor bütçemizde kısıtlı soyak göztepe ve içerenköydeki eston sitelerinin perde beton tünel kalıpla yapıldığı ve dayanıklı olduğu söyleniyor fakat hem yapım yılı eski hem de çok yüksek katlılar sizce perde beton sistemli evler eski ve yüksek katlı olsa da tercih edilebilir mi yoksa kesinlikle yeni ve alçak katlı binalara mı bakmalıyız günümüzde kağıt üzerinde herşey yasal ama pratikte hiç güvenilir olmuyorlar teşekkürler

Büyükada?da 4 katlı apt bahçe giriş daire alınır mı?Deprem açısından soruyorum.Apartman 35 yıllık betonarme

Tüfe oranı Ekim sonu için Kira tespitinde arabuluculuk yöntemi başladımı

Mrb Tebernüş bey. Dün Üsküdar belediye başkanı bizim Bağlarbaşı gibi merkez mahallelerinin 70 yıllık binalarinda oturanlar için bir müjdem var dedi." Ocak ayında kesinleşen imar kararina göre; bodrum, normal kat, çıkmalar ve çatıdaki mevcut imara ilave %20 hak veriyoruz" dedi. Burdan ne anlamaliyiz? İlave kat anlamı çıkar mı?tşk

Iyi Günler Tebernüs abi, öncelikle zaman ayirdigin ve cevapladigin icin tsk ederim. SOruma gleicek olursak: benim istanbul/kartalda yeni biten bir projede 2. katta 50 m2 lik bir evim var. Kiracili. Bana toplam 300.000 Liraya gelmisti. 2019 da imzami atmistim. suan satmak istiyorum yurtdisinda baska projem oldugundan. Genele tl (mümkün olsa euro olarak satarim) evler satildigi icin, bana suan ev satmayi tavsiye edermisin? gelen kirayi euroya böldügümde maalesef suanki kurda isime hic yaramiyor. ayrica dairenin henüz türkiyede krediside bulunuyor. onu kapatip kalani kendi projeme harcamak istiyorum. Bana ne önerebilirsnz ? tavsiye edermisiniz ? 600.000 Tl lik bir rakam bekliyorum. Fiyati okadar edermi ortalama ? Bilgilerinz icin tsk ederim.

Mrb Tebernüş Bey kanal istanbul güzergahında z+3 5000 metrekare arsam var.şu an metrekare fiyatı 600 tl civarıdır.hala belediyenin sitesinde z+3 imarı eklenmedi.imarların belediye siteinde görünmesi ve kazmanın vurulması.bu metrekare fiyatını ne kadar daha yukarı çeker.yada zirveleri ne olabilir.engin bilgilerinizden faydalanmak istiyorum.