Merhaba Hocam, Alemdağ'da 360 bin TL'ye 2 bloklu projede 120 m2 3+1 daire için sahibi ile görüşmekteyim. İlgili lokasyon için fiyat uygun mudur? Saygılarımla.

Sn tebernus bey merhabalar , 1983 yilinda satin aldigimiz ve tapu kaydina ismimiz gectigi hisseli arsa 1985 yilinda hatali imar ifraz uygulamasi sonucunda kok parsel sahiplerine gorundugunu ve ifraz sonrasi bizim tapumuzun oturdugumuz yerle alakali olmayan yakin mevkiide mezarlik icerisine kaydirildigini ogrenmis bulunuyoruz. Suan oturdugumuz evin arsanin tapu kayitlarinda ifraz ile kok parsele gectigini tespit ettik. Ve kok parselde adi gecen kisinin mirascilari burasi bizim adimiza cikin buradan diye tehdit etmektedir. Imar ifraz itiraz suresi 10 yil gectiginden dolayi itiraz hakkimiz bulunmuyor sanirim. Peki 1985 yilinda hatali ifraz sonucu suan oturdugumuz arsada adi gecen kisi 40 sene once ölmus olup biz burada 30 senedr oturuyoruz bizim zilyetlik hakkimiz bulunmuyormu. Tapu tescil ipttal davasi acarak oturdugumuz yerin tapusunu adimiza tescili mumkun degilmi. Yerimiz degerlendigi icin 40 senedir arayip sormayan kisinin mirascilari veraset intikal yapiyor ve burayi bizden almak istiyorlar. 40 senedir ölmus birisinin mirascilari suan veraset intikal yapitrsalar bile 40 yillik zaman asimi bizim lehimize uygulanip tapu tescil iptal davasini acip oturdugumiz yerin tapusunu uzerimize alabilirmiyiz. Konu hakkinda bilgi ve desteginizi rica ederim

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, Almanya'da ikâme ediyorum. Istanbul'dan bir daire almayı düşünüyorum. Sadece yılda 1 veya 2 kez gelip kalacağım. Lokasyon konusunda sıfır bilgiye sahip olduğum için, hangi bölgeden veya semtten daire almamı önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, 1 yıl önce İstanbul Anadolu yakası / Maltepe minibüs yolu üzerinde ilçe Emniyet Müdürlüğüne gelmeden tanınmış bir inşaat firmasından 55 m2 1+1 daire satın aldım , yatırım amaçlı almıştım şuan fiyatı 2 katı çıktı dedikleri gibi yeri güzel tamam şimdi kirala diyen cok fazla oldu ben kararsız kaldım satarsam 290 000 TL kiralarsam 1.400 gibi rakam satıp tekrar başka yer almak mümkün değil sizde bilirsiniz ki fiyatlar yüksek bunun için sizin fikrinizi almak istiyorum yazılarınızı herbirini severek okuyorum cok teşekkür ederim saygılarımla ..

Merhaba Tebernüş Bey, Zeytinburnu Gökalp Mahallesinde 2450 ada, 5 nolu parselde arsa tapusuyla 2 daire almayı düşünüyoruz. Fiyatı 350bin tl, Tapuda 56 metrekare gözüküyor ve bu 2 daireye düşen hisse 46/56 metrekare sizce uygun mu? Daireler 3. Katta karşılıklı 85 metrekare, tapuda herhangi bir vergi borcu yoktur, isterseniz satıcının bize paylaştığı tapu ve emlak vergi borcu yoktur evraklarını ulaştırabilirim, Saygılarımla.

Tebernüş bey, merhaba bu soruyu çok fazla sordum size ,başakşehir göçmen Konutları'nın durumu nedir? Burada okul yapılmakta ve bitmek üzere,okul inşaatı bittikten sonra kentsel dönüşüme girer mi? Yoksa satmalımıyım evi.İst da çok kentsel dönüşüm var, neden burası kentsel dönüşüme girmiyor? Evler eski ve Bakımsız,bu evi satıp başakşehir onurkentten daire alsam zarar edermiyim, Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Bizim Sakarya'da belediye sınırları içerisinde fakat imar planı dışında tarla vasfında 4500 metrekare bir arazimiz var. Arazi dededen miras yolu ile babamla birlikte 4 kardeşe geçmiş, fakat zamanında intikal yapılmadığı ve kardeşlerden birinin devlete olan borcundan dolayı şuanda satılamaz olarak görünmekte. Ben de bu araziye bir hizmet binası ile birlikte kır bahçesi restaurant tarzı bir mekan açmayı planlıyorum. Fakat işe nereden başlayacağımı bilemedim. Belediyenin imar müdürlüğünden aldığım bilgiye göre şuanda çivi bile çakamayacağımı söylediler. Arazinin E-5 yol kenarına ufak da olsa cephesi var fakat araziye o cepheden, kot farkından sebep giriş yapılamıyor arazi yoldan 6 7 metre yükseklikte. Ayrıca arazinin üzerinden yüksek gerilim telleri geçmekte. Bu teller bina yapımı için sorun teşkil etmeyecek yükseklikte fakat ben bu yatırıma giriştiğim zaman devlet bana problem çıkartır mı? Değerli cevaplarınız bekliyorum. Teşekkürler.

Merhaba, Yatırım amaçlı bahçekent'te yeni yapılan proje evlerinden almak istiyorum 1+1 ev. fakat 2 yıl sonra teslim olacak. Tamamını kredi çekip ödeme yapacağım. Evi 2 yıl sonra teslim alacağım için bu arada kiraya veremicem. Amacım borcu bitene kadar kiraya vermek. Bittiğinde de satmak. Sizde değerlenme durumu ve yapmak istediğim yatırım mantıklı mı?

merhabalar. 5 ay once evımı kıraya verdım emlakcı vasıtası ıle.esyalı.aıdat dahıl 750 tl olarak.1 yıllık sozlesme ımzalandı. kıracım hıc bır zmn zamanında kırasını odemıyor sureklı benım soylememle odenıyor.depozıtosunu hala vermedı.ve 2 aydır kıradan kesıyor.ben farklı bı ulkedeyım. nasıl bır yola basvurmam gerekır.bu konu hakkında yardımcı olursanız sevınırım

Beylerbeyi'nde sahile 50 metre mesafede kat mülkiyetli 28 yıllık apartman dairem Üsküdar da yapılması planlanan kentsel dönüşüme girer mi? Üsküdar'da kentsel dönüşüm planlamasında 16 mahallenin içinde Beylerbeyi nin de adı geciyor ama benim dairem ön görümüm bölgesinde.