Merhaba Hocam, Alemdağ'da 360 bin TL'ye 2 bloklu projede 120 m2 3+1 daire için sahibi ile görüşmekteyim. İlgili lokasyon için fiyat uygun mudur? Saygılarımla.

Sn tebernus bey merhabalar , 1983 yilinda satin aldigimiz ve tapu kaydina ismimiz gectigi hisseli arsa 1985 yilinda hatali imar ifraz uygulamasi sonucunda kok parsel sahiplerine gorundugunu ve ifraz sonrasi bizim tapumuzun oturdugumuz yerle alakali olmayan yakin mevkiide mezarlik icerisine kaydirildigini ogrenmis bulunuyoruz. Suan oturdugumuz evin arsanin tapu kayitlarinda ifraz ile kok parsele gectigini tespit ettik. Ve kok parselde adi gecen kisinin mirascilari burasi bizim adimiza cikin buradan diye tehdit etmektedir. Imar ifraz itiraz suresi 10 yil gectiginden dolayi itiraz hakkimiz bulunmuyor sanirim. Peki 1985 yilinda hatali ifraz sonucu suan oturdugumuz arsada adi gecen kisi 40 sene once ölmus olup biz burada 30 senedr oturuyoruz bizim zilyetlik hakkimiz bulunmuyormu. Tapu tescil ipttal davasi acarak oturdugumuz yerin tapusunu adimiza tescili mumkun degilmi. Yerimiz degerlendigi icin 40 senedir arayip sormayan kisinin mirascilari veraset intikal yapiyor ve burayi bizden almak istiyorlar. 40 senedir ölmus birisinin mirascilari suan veraset intikal yapitrsalar bile 40 yillik zaman asimi bizim lehimize uygulanip tapu tescil iptal davasini acip oturdugumiz yerin tapusunu uzerimize alabilirmiyiz. Konu hakkinda bilgi ve desteginizi rica ederim

İyi çalışmalar Tebernüş Bey, Almanya'da ikâme ediyorum. Istanbul'dan bir daire almayı düşünüyorum. Sadece yılda 1 veya 2 kez gelip kalacağım. Lokasyon konusunda sıfır bilgiye sahip olduğum için, hangi bölgeden veya semtten daire almamı önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, 1 yıl önce İstanbul Anadolu yakası / Maltepe minibüs yolu üzerinde ilçe Emniyet Müdürlüğüne gelmeden tanınmış bir inşaat firmasından 55 m2 1+1 daire satın aldım , yatırım amaçlı almıştım şuan fiyatı 2 katı çıktı dedikleri gibi yeri güzel tamam şimdi kirala diyen cok fazla oldu ben kararsız kaldım satarsam 290 000 TL kiralarsam 1.400 gibi rakam satıp tekrar başka yer almak mümkün değil sizde bilirsiniz ki fiyatlar yüksek bunun için sizin fikrinizi almak istiyorum yazılarınızı herbirini severek okuyorum cok teşekkür ederim saygılarımla ..

Merhaba, Yatırım amaçlı bahçekent'te yeni yapılan proje evlerinden almak istiyorum 1+1 ev. fakat 2 yıl sonra teslim olacak. Tamamını kredi çekip ödeme yapacağım. Evi 2 yıl sonra teslim alacağım için bu arada kiraya veremicem. Amacım borcu bitene kadar kiraya vermek. Bittiğinde de satmak. Sizde değerlenme durumu ve yapmak istediğim yatırım mantıklı mı?

Öncelikle sitede emeği geçenlere ve cevap için zaman ayıran değerli uzmanlarınıza teşekkür ederiz. konyadaki aprtmanımızda Kentesel dönüşümde 6306 kanun çıktığından beri komşuluk ilişkilerimiz bozuldu. 8 daireli bir apartmanda oturuyoruz 5 kişi bi mütehit ile anlaştı bir kaç kuruş para aldı mütehit 2/3 çoğunluğu sağlayayım diğerlerine para vermeme gerek yok düşüncesinde. Mevcut durumda 2/3 çoğunluğu sağlayamıyor. Mütahit , Biz azınlıkta olduğumuz için izale-i şüyu davasıyla da olsa gene alırım burayı yaparım diye tehtit ediyor ? 5 kişiden vekalet aldı bu kişiler yaşlı ve eminim ki vekalet ne yazdığını bile bilmiyo? Diğer 3 kişi buranın yapılmasına karşı değiliz referansı daha sağlam ve buradaki bütün paydaşlara eşit para veren bi mütahitin yapmasını istiyoruz. Yine mütahitin sözleşmesine değil ,kendimizin anlaştığı bir avukat tarafından teknik şartnamesi bir inşaat mühendisince hazırlanmış olan sözleşmeye imza atmak istiyoruz. 6306 kanun 6. maddesi 2 bendi 2/3 çoğunluk sağlanamazsa kamulaştırma diyo ama bu süreç nasıl işleyecek ? Mütahit hissedarlar izale-i şüyu davası açabilir mi örneği var mı? İmar artışından dolayı yukarıda iki daire altta bi ticari dükkan fazla olacak mevcut duruma göre. Mütahitle anlaşan 5 kişi illaki bu mütahit yapacak diyo anlaşmaya yanaşmıyo? Halbuki referansı daha sağlam (önceki yaptığı işler ve firma geçmişi) başka mütahitler dairelerden bir tanesini kat maliklerine bırakacak teklifte bulunuyorlar.Toplantıya katılmıyolar dinlemek dahi istemiyolar. Bina daha yıkılmadı risk raporu alındı 2 ay içinde yıkılacak. Bina ortak karar protokolü yok. 1 kişi vazgeçmek istiyor fakat sözleşme var diye korkuyor. Diğer 4 kişi ilaki anlaştığımız mütahit yapacak diyor. Mütahit çoğunluğu sağladığı için bizim yapablecğimiz Bir şey var mı? Kimden nasıl yardım alabiliriz.

tebernüş bey merhaba, iyi geceler. esenyurt doğan araslı bulvarında Ncadde ottoman veya agora ofis-rezidans projelerinden ofis almak istiyorum. 1+1 brüt 80 net 55 m2 ve balkonlu, 2. katta bir ofis beğendim. m2 fiyat 4000 tl. Doğan araslı müthiş hareketli bir cadde. zaten beni cezbeden de bu oldu. size sorum burası bölge olarak ofis almak için uygun mu? ileride prim yapma potansiyeli var mı? şimdiden teşekkürler.

iyi günler Arnavutköy imrahorda 2007 de 245m. arsa almıştım 14 senedir kiracıyız 600 tl. kira veriyoruz arsamı satıp eve mi girsem yoksa oranın gelişip değerlenmesini mi beklesem yardımcı olurmusunuz

SLM tebernüş bey su anda on daireli bir apartmandayız herkesin kat mülkiyet tapusu var burayı kentsel dönüşüne sokup yenilemek istiyoruz su anda altta kat kömürlük 5 katlı çift daireli bir yer yeni yapılacak bina kömürlük yerine sıgınak depo yapılacak 6 kat en üsteki yerdede catı piyesi olacak eski binanın üstüne bir kat imar hakkımız var burayı kendimiz yaptırmak istiyoruz toplam inşaat m²si 1150 m² dir 2. kalite inşaat maliyeti ne olur kentsel dönüşümde ne gibi avantajlardan yararlanırız tapu yıkım vs gibi gibi destekler varmıdır teşekkürler..

Öncelikle sorumu yanıtladığınız için çok teşekkürler yasal süreç derken tüketici hakem heyetine gittiğimde biz vergilerle ilgilenmiyoruz diyorlar nereye baş vurmalıyım nasıl bir yol izlemeliyim bilgi verebilirmisiniz Özyurtlar Ntowers dan aldığım dairede kendim oturmaktayım.2015 Mart ayında emekli oldum emekliler Emlak vergisinden muaf olduğu için bende bunu beyan etmek üzere Belediyeye gittiğimde benden E Devletten döküm almamı istediler dökümü alınca büyük bir sürpriz ile karşılaştık. Özyurtlar tapusu olmayan 1 metrekarelik bir alanı üzerime yapmış bunun için tapuya gittiğimde sorunu Özyurtların çözmesi gerektiğini söylediler Özyurtlara gittiğimizde bunu çözeceklerini söylediler Mart ayından bu yana defalarca aramamıza ve gitmemize istinaden halen sorun çözülmedi Belediye bizden evin vergisini istiyor bu vergiyi bir mağdur olarak benim mi yoksa Özyurtlarınmı ödemesi gerekli aydınlatırsanız sevinirim iyi Çalışmalar.