bizim bir kiracımız var çok ukala karısıyla kavga ettik ayrıca eşimde kendisiyle tartıştı.iki aydır kirayı ödemiyor.öde dedigimiz zaman bekliceksin param olunca öderim diyor.herzaman düzenli çalışan biri degil.kiracımızla hiç anlaşamıyoruz en ufak bi gürültümüzde şikayete geliyor eşiylede sürekli tartışıyolar gece geç saatlaerde benim bebeğim var rahatsız oluyorum nasıl evden çıkarabiliriz.cevaplarsanız çok sevinirim...

2014 yılında istanbul / Gaziosmanpaşa da bulunan dairemizi satılığa çıkararak emlacı vasıtası ile sattık. Daire 5. katta bulunmaktadır. dairenin üst katında daha evvel yarım daire olarak yapmış olduğumuz çekme kat bulunmakta idi. Kaba inşaat halinde bulunmakta idi. Daireyi satın alan kişi de almış olduğu daire ile beraber çekme katı da tamamlayarak beraber kullanacağını belirtmişti. Çekme katın hiç bir aboneliği (elektrik, su, dogalgaz) bulunmamaktadır ve tabi tapusu da yoktur. Sadece satmış olduğum dairenin tapu ve abonelikleri bulunmaktadır. Çekme katı seneler evvel kendimize yapma nedenimiz evimiz yağmur suyu aldığı için çatı yapmak için hiç bir daire masraflara ortak olmamıştı bizde çekme kat yaparak daha sonra kullanmayı düşünmüştük fakat çekme katı tamamlamamıştık. Evimizi satarken de çekme katın durumunu kendilerine anlattık. fakat daireyi alan kişi çekme katı tamamlamak istediğinde binada oturan diğer daireler belediyeye şikayet ederek inşaatı durdurmuştur. aradan zaman geçtikten sonra yeniden inşaata devam edilmek istense de şikayet yenilenerek çekme katın tamamlanmasına engel olunduğunu öğrenmiş bulunmaktayım. Evi bizden satın alan kişi binada yaşayanlar ile anlaşamadığı ve belediyeye şikayet edildiği için bizi arayarak mahkemeye vereceğini söylemişti. Kendisini dolandırdığımı ifade ederek Savcılığa suç duyurunda bulunarak şikayette bulunmuştur. . Nisan ayında mahkememiz olduğunuz bir hafta evvel öğrendik. Ne yapmamız gerekir.

Sah Kanbas : Merhaba. Almanya`da yasiyorum, 50 bin TL gibi bir birikimim var ve pesinat verip geri kalanini taksitle ödeyebilecegim bir ev sahibi olmak istiyorum. Tercigim Izmir(Bornova-Karsiyaka-Konak-Balcova) ,5-6 yil icerisinde kesin dönüs yapma planim var,Insallah. Sididen bi ev alip hem kira getirisi hem de benim ödeyecegim taksitlerle ödeme plani düsünüyorum. Bu sartlarda ev sahibi olma imkanim var mi? Yardimci olursaniz sevinirim ,Tesekkürler

Merhaba tebernüş bey, ben yurtdışında yaşıyorum o yüzden türkiyedeki emlak piyasasını yakından takip edemiyoruz sadece sizin sitenizden yararlanıyoruz emin olun benim gibi bir çok kişiye çok faydalı bilgiler paylaşıyorsunuz bunun için ne kadar teşekkür etsek azdır. Benim 2 ay önce Esenyurt dumankaya flex ofis den aldığımız ofis hakında bir kaç sorum olacaktı size, sözleşmedeki yazan bilgilere göre Brüt: 91,34m2, Net: 64,37m2(Balkon dahil değil, Balkon: 15 m2), Satış m2 si: 122 m2, Kat:19, Cepe: Güney doğu, bulunduğu katta ek olarak ortak kat kullanımına açık teras mevcut, Aylık Aidat: 450 TL, 2017 Agustos da teslim, aylik kira getirisi 1200TL civarinda, yarisini peşin geri kalanını 40 ay vade, KDV dahil Total : 378.000 TL aldık, Hedefim 5-7 sene bekleyip satmak, 1.Sorum fiyat normal mi sizce. 2.Sorum 2019 da açılması planlanan Esenkent Akbatı AVM metro istasyonu bittiğinde satın aldığım projeye yaklaşık 1,2 Km uzaklık da olmasina rağmen sizce etkisi olur mu. 3.Sorum bu projenin bulunduğu semtin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz. 4.Sorum 5 ay sonra buna benzer bir yatırım daha yapmayı düşünüyorum sizce hangi lokasyonlara daha çok yoğunlaşmalıyım.

Merhaba. İstanbul'da gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorum. Yaptığım araştırmalar sonucu Tuzla - Aydınlı civarındaki konut projelerinden 200000TL civarına 1+1 veya Dudullu / Maltepe gibi gelişmeye açık mahallelerden 150000TL civarına 2+1 alınabiliyor. Bunların kira getirileri az çok aynı olacak gibi görünüyor. Bahsettiğim mahallelerdeki kentsel dönüşüm / metro gibi etkilere dayalı artış mı yoksa Tuzla - Aydınlı'nın gelişmesi mi kısa vadede (5 yıl gibi) daha mantıklı bir yatırım oluşturacaktır? Teşekkürler

Sorumu cevaplamışsınız teşekkürler.Yalnız benim sorumda vurgulamak istediğim kısım daha önce tapu harcı cezası kesildiği için 2. defa bunun pişmanlık beyannamesi ile yükseltilip yükseltilemediği? yani maliye tarafından farkedilip ceza ödendikten 1 sene sonra tekrar yeni bedel beyan edilebilir mi?

Tebernüş Bey Merhaba Olimpiyat Stadı çevresindeki arsalar için hala birşey yapılmış değil. Ne olacağı konusunda fikirlerinizi paylaşırmısınız lütfen. Merak içindeyiz. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Libadiye de arsa payı 1090 metrekare 4 katlı yaşı 16-20 yıl olan bir apartmandan 160 metrekare 440 000 tl ye bir apartman dairesi almak istiyoruz. Satıcı uzun vade de bu arsa payanının evin mütahide verilmesi durumunda kazançlı olunacağından bahsediyor. Şu an 2000 tl olan aylık kira masrafından kurtulup kredi ödeyerek kendi evimize sahip olmak istiyoruz. Arsa payı 1090 metrekare 4 katlı yaşı 16-20 olan yıl bir apartmana 440 000 tl vermek uzun vade de bizim açımızdan karlı bir iş olur mu? Libadiye de bu şartlara sahip bir eve kaç kata kadar izin veriliyor. Yık yapta evimizin metrekaresi düşer mi? Ne dersiniz? Cevabınız için çok teşekkürler. İyi çalışmalar.

Sevgili Tebernüş Bey, Kızıltoprak'ta 3+1 sıfır sahibinden bir ev bulduk; ancak 3+1 dediysem de neti olsa olsa 75-80 m2 bir ev. Fiyatlar kentsel dönüşümden ötürü uçmuş durumda, millet 2-3 sene öncesine göre fiyatlara 150-200 bin tl koymuş. Biz evin fiyatını zar zor pazarlıkla 620 bin tl'ye indirdik. Evin yeri bağdata epey yakın, civarda kiralar 2500 - 3500 aralığında seyrediyor. Bina 2 ay evel bitmiş, inşaat şirketi henüz iskana başvurmamış, harç ödemeyi ötelemek için yaptıkları intibasına kapıldık kendileriyle yaptığımız görüşmeden. Birkaç aya başvuracaklarmış, mayıs haziran gibi çıkar diyorlar. Bölgeyle ilgili kafama takılan iki konu var. 1.'si burada fiyatlar bir anda arttı biliyorsunuz kentsel dönüşümle ve 2-3 aydır yaptığım araştırmadan gördüğüm kadarıyla, alıcılara çakabildikleri fiyata satıyorlar açıkçası. Aynı yaş, metre kare ve muhitteki dairenin fiyatı 150 bin tl fark edebiliyor. Biz yatırımdan ziyade kendimiz için oturma amaçlı bakıyoruz ve olabildiğince uygun fiyatlı bir şey bulmaya çalıştık; ancak bu tuhaf fiyatlandırma koşullarında, bir kaç sene sonra inşaat sektörü sıkışmaya başlayıp, fiyatları sert bir ivmeyle kırar mı diye korkuyorum. Bildiğiniz üzere civarda bir çok ev yenileniyor ve m2 ler küçülüyor. Etraf 70-80 m2 dairelerle dolup taştı. Sizce bu fiyatlar ileride gerileyip bizim almayı düşündüğümüz evin değer kaybetmesine sebep olabilir mi? 2. ihtimal ise, yarın bir gün istanbul depreminin geçip gittiği senaryoda, bu yeni yapılmış, bizim alıştığımız eski evlere kıyasla hap kadar olan evlerin, ortada bir deprem korkusu kalmayınca değerini hepten kaybetmesi ihtimali. Sizin fikriniz nedir acaba?

Merhaba, Ben intörn doktor.. Aylardır çok çeşitli sebeplerden baya bi maduruz.. Sonunda kayınbabanın ödemesi ile anında nakit ile Şanlıurfa da bi ev alındı. Acil lazım bağlamında .. evde oturan daha da önceki sahibi takasla evi bi mütaite satmış. evde 15-20 güne çıkacaklar denildiği için girip baktık ve aldık.. Şimdi evdekiler kendi geçecekleri ev tamamlanmadı diye çıkmıyorlar, tanıdığında akrabası diye ve çok iyi fiyata aldınız, iyiliğinz olsun vs. diye suistimal ediyorlar.. Denilen tarih geçti çıkma olmadığı gibi eşim 1 ay süre veriyorum demişti bizi çocuklarla da daha da madur ederek.. Ocak sonu o süre de bitiyor madur ettiniz çıkacaksınız, bu ay sonu ev boş degilse şikayetçi olacagım dediğimde, ay sonunu beklemeyin hemen polise gidin yazmışlar.. Tapu benim değil eşimin üzerinde o iyilikle olsun diye yumuşak konuşuyor, çıkmazsanız biz kiraya çıkmak zorundayız kiraya çıkacağız diyor, onları zorlayamayıp yine bizi madur edip bu kez bizi kiraya çıkaracak .. Ben ciddi önlerine geçmeye çalışanım Tapu benim üzerime değil, eşim de yumuşak davranıyor diye pervasızlık etmeleri o sebepten sanıyorum.. Ben ne yapabilirim? yardımcı olursanız sevinirim.. Tapunun benim üzerime olmaması sebebiyle bir şey yapamaz olmanın çok yersiz ve onur kırıcı olduğunu düşünüyorum.. Ben bu evin hanımı isem ve 3 küçük çocukla en çok biz madurken eşim yapmıyor olsa da benim bir şeyler yapabilme hakkımın olabilmesi gerektiğine inanıyorum.. Yol gösterirseniz sevinirim..