Merhaba Tebernüş Bey, Beşiktaş Şair Nedim Caddesinde bir dairemiz var apartman sakinleri ile görüştüm hepsi yıkılıp yeniden yaptırmakta hem fikir. Toplam 6 katlı en alt katı dükkan olup her katta 70 m2 bir dairesi olan apartmanımız var. Bodrum kat ise eşya konmak çin kullanılıyor boşta. Müteahhit bodrum katı alıp kendine daire yapabilir ek olarak daire başı ortalama ne kadar ek para vermemiz gerekir? Doğrusu müteahhit nerden nasıl bulunur bilmiyorum. Apartman beşiktaşın çarşının tam merkezinde. Bu konu ile ilgili bilgilerinizden yararlanabilirsek sevinirim. İyi Çalışmalar Dİlerim.

buca kozağaç mah.yeni bitmiş bir yüksek zemin daaireye alıcı oldum. mütahite kaporada verdim. ooturma rporunu bekledim dün çıkmışş dediler fottokopilerini aaldım pazzaresi tapıuya gidelim dediler bende belediyeden bir kontrolunü yaptırayım sonra dedim bugün arıyorlar orası dükkan görünüyor ama tapuda sorun olmaz diyorlar. ben zaten dün fotokopileri getirince baktım binada bir dükkan görünüyor , üstelik bana gösterilen binayı internetten kontrol ettim. oturma raporundaki sokak no su ile benim aldığım sokak nosu farklı bana başka bir evmi satıyorlar kafam karıştı. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. a

Fer Yapı nın Kartal da inşa etmekte olduğu MAI Resıdance projesinde 2+1 94 m2 kısmen deniz manzaralı (Pendik-Tuzla açıkları) daire için uzun pazarlıklar sonucu 350.000 TL fiyat aldım.Lokasyonu ve projeyi gözönünde bulundurursak bu fiyat uygun mudur ve ileriye dönük prim potansiyeli varmıdır? Teşekkürler

Merhaba Tebernuş Bey, Ben Esenler Tuna mah. 'de oturuyorum. Oturduğumuz bina eski ve hasarlı. Kentsel dönüşüm listesinde Tuna mah. daha önce vardı fakat şuanda kentsel dönüşümün olmayacağı söyleniyor. Bina eski ve hasarlı, yan binalar mütayitler tarafından yapıldı ve yapılırken bizim binaya çok fazla hasar verdi. Bu konu ile ilgili nasıl bir yol izleyebiriz. Tuna mah. Kentsel dönüşüme uğrayacak mı ? Teşekkürler.

tebernüş bey yazılarınızı takip ediyoruz..herkese çok faydanız oluyor ama kimi sizi dinliyor ama dinlemiyor..benim sorum halkalıda rezidans olarak 1+1 de ileride bize kaybettirmeyecek proje hangisini tavsiye edersiniz..kira getirisi sağlam ve kendini çok rahat birkaç sene içinde katalayabilecek proje...tabi başka halkalı dışında istanbuldaki tavsiyelerinizide duymak isterim...İstanbul dışında arsa olarak ileride kıymetlenmesi muhtemel için nerelerdeki arsaları tercih etmeliyiz....

Geçen hafta sitenizde yeni İstanbul projesi diye bir yazı okudum. Özetle; sur içi boşaltılacak, Kartal ve Silivri dört milyonluk yeni şehirler olacak...vs. Bu işin aslı nedir, ne zaman netleşir? Değerli yorumlarınız için teşekkürler.

Merhaba serdar bey.bodrum milas meşelik kemerdağında 700m2 büyüklüğünde 60 bin civarında bir arsa bulunmaktadır ..dağın en üst bölgesindedir arsa ..cüçevresine golf sahaları yabancı uyruklu bazı iş adamlarının site yapmakta oldugunu araştırdım ..sizce yatırım yapmak için uygunmudur. Teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle yogun temponuzda kolaylıklar dileyerek, bir uzman gözü ile tekrar bir konuda bana yol gösterip sorunu aydınlatmanızı rica edecegim. Halkalı Eroğlu Lounge -1 Projesinde tek katlı olan ustunde ve altında daire olmayan Atakent bölgesinde farklılığı ile beni cezbeden bir daire. Daire peyzaj manzarasına hakim güneydoğu cepheli, 1 mt. ilerisinde ve tüm odalardan görülecek şekilde bir de süs havuzu bulunmaktadır. Daire 3+1 ve 167 m2 brüt, fiyatı 820.000-TL. ödeme şekli %30 peşin, kalanı 4 yıl ara ödemeleri olan eşit taksitler şeklinde. Burada oncelikli amacım oturmak ve merak ettiklerimde: 1-Tek katlı oldugundan ısınma problemi ve yalıtım problemleri yaşar mıyım 2-Oturma amaçlı da olsa dogru ve iyi bir yatırım yapmış sayılır mıyım 3-Fiyatı m2 ve konum olarak sizce cok dogru mu yoksa nasılsa oturuyorum fiyata takılmamalısın mı demeliyim 4-Firmayı tanımıyorum, inşaat kalitesi ve işçilik olarak memnun kalir mıyım Soruları çoğaltabilirim kafam karışık ama sizin netleştireceğinize gönülden inanıyorum ;) Kolaylıklar Sevgiler...

Başakşehir 4.etap 2.kısım daki 2+1 satıp,yeni bir daire almak hak Mustafa Erdogan : Başakşehir 4.etap 2.kısım daki 87 m2 lik 2+1 dairemi satmayı düşünüyorum. Kiptaş'ın 2001 de yaptığı bu konutların yapacağı primi yaptığını (metro geldi , sular vadisi projesi tamamlandı) düşünüyorum. Siz ne dersiniz? bu saatten sonra bir artış olmaz herhalde. Bu daireyi satıp üzerine kredi çekerek yeni bir daire almak için tavsiyeniz nedir? Zamanlama doğru mu? Kredilerin biraz daha düşmesi beklenmeli mi? İstanbul'da yatırım amaçlı hangi projeyi tavsiye edersiniz? Saygılarımla, Tebernüş Kireçci : Başakşehir 4. Etap'taki eviniz kaç metrekare? Ne veriyorlar? Kira getiri potansiyeli ne? Normal koşullarda Başakşehir uzun vadede kazandırmaya devam eder... Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. (Yeni) Tebernüş Bey, evim 87 m2. 220,000 - 230,000 Tl civarına sayılabilir. Şu anda 750 Tl kira getiriyor. Ne tavsiye edersiniz? Satarsam hangi yeni konut projesinden yeni ev alırsam daha çok değerlenir?

Aslında benimkisi biraz soru birazda öngörü.. Ve sizinde görüşlerinizi almak.. Bahçekent projesinden 3+1 daire sahibiyim.. dairemizi aldığımızda kura ile aldık ve 249 bin e geldi... bazı emlak sitelerini geziyorum da 100 bin liralara devretmek isteyen insanlar var bu projedeki evlerini.. Sanırım ilerde çok pişman olacaklar... Yeni yeni hoşdere lokasyonları ihaleye çıkmışken benim kanaatimce evler teslim edilmeye başladığı andan itibaren nakit fiyatları 3+1 daireler için bahçekent projesinde minimum 400 bin civarına çıkacak... Sizin öngörünüz bu konuda nedir ? Şu an erken diyebilirsiniz ama emlak konut yeni ihaleleri de yaptı.. daha da yapacak gibi gözüküyor o bölgede... Saygılarımla...