Sultanbeylide 420 metrekarelik arsama milli emlak el koydu.köy tapusu elimizde. Altı yıl vergisini vermişiz. Satış senedi,tapusu,belgesi elimizde ama hiç birşey yapamiyoruz. Ne yapmam gerekiyor rica ediyorum yardım edin

Merhaba Tebernüş Bey, biz Allure Towers' dan 2+1 daire aldık. Bu rezidans hakkında muhakkak bir şeyler duymuşsunuzdur. Bu bina 1+1 dairelerden de oluşuyor. Yani hem oturum hem iş yeri olarak kullanılacak bir rezidans. Biz ailemle birlikte oturmayı düşünüyoruz. Sizce aile oturumu için uygun mu? Şimdiden teşekkürler

Öncelikle merhaba.Tayin dolayısıyla şehir değişikliği yaptım.evimi sattım.yeni şehrimde aylık 750.TL ye kirada oturuyorum.kira ödemem sorun değil yani.şu anda elimde 160.000.TL var.bu parayı başka şekilde değerlendirmek,daha doğrusu oturduğum evi satın almaktan başka bir şekilde değerlendirmek istiyorum. 2-5 yıllık bir yatırım olabilir.değerli önerileriniz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba almak istediğimiz 4 dönüm bir arsa var fakat arsa 3.derece doğal sit alanında kalıyormuş ve Ç.T.V.K.K.'dan izin alınmadan (çtvkk nedir bilmiyoruz :) inşaat ruhsatı verilemez ibaresi var, bu arsayı alıp mümkünse ilerde inşaat / yazlık vb. şekilde değerlendirmek istiyoruz fakat bu durum risklimidir sizce? Tapuda araştırmadan önce size sormak istedim. teşekkürler

Urla İçmelerde 400 m2 arazi içerisinde yapılalı 15 sene olmuş denize 500 m. uzaklıkta yaklaşık 100 m2 lik ve konut barındıran bir yazlık almayı düşünüyoruz. Kafamızdaki fiyat 140.000 lira. Birde bu bölgedeki imar oranı kaçtır.

Merhaba tebernüs bey, bağcılar güneşlide 8 yıllık 2 bloklu bir sitede 3+1 bir dairemiz var satılık bedeli 320.000 tl bu evi. Satıp üstüne bir miktar daha para koyup oğlumuzun okuluna yakın olması sebebiyle bağcılar Çınar ollimpiapark da 450.000 e yine 3+1 130 m2 bir daire almak istiyoruz, bu sitede Artı olarak havuz, tenis basketbol Alanları var. Yatırım olarakta düşünüldüğünde bu fikrimizii değerlendirebilirmisiniz? Çınar Olimpia park satışa çıktığından beridir pek değerlenmemiş gibi bir durum var fakat biz site konseptini ve evi beğendik,eşimin yoğun çalışması dolayısıyle zamandan tasarruf daha konforlu yaşam sebebiyle zaten havuz konseptli sosyal donatılı bir siteye geçmeyi hep istiyorduk. fakat çınar olimpia ile aynı zamanda aşağı yukarı aynı paralara satışa çıkan fakat daha çok değer artışı gösteren aşağı yukarı aynı sosyal donatılı siteler olması bizi biraz düşündürdü.güneşli ise değerlenmeye devam ediyor, bir iki yıl çocuk servisle gidip gelsin evimiz biraz daha değerlensin öyle mi satalım?, çınar olimpia dan ev almak ölü bir yatırımmı olur? fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

sear bey merhaba, halilrıfat paşa caddesi mektupcu duragında deniz görür 30 yaş üstü 157 m2 bir evim var.emekliyim bu daireyi satmak mı doğru yoksa kentsel dönüşüm için beklemek mi gerekli buraların gelecek planı hakkında aydınlatmanız mümkünmü saygılar

Sevgili Tebernüş Bey, Kızıltoprak'ta 3+1 sıfır sahibinden bir ev bulduk; ancak 3+1 dediysem de neti olsa olsa 75-80 m2 bir ev. Fiyatlar kentsel dönüşümden ötürü uçmuş durumda, millet 2-3 sene öncesine göre fiyatlara 150-200 bin tl koymuş. Biz evin fiyatını zar zor pazarlıkla 620 bin tl'ye indirdik. Evin yeri bağdata epey yakın, civarda kiralar 2500 - 3500 aralığında seyrediyor. Bina 2 ay evel bitmiş, inşaat şirketi henüz iskana başvurmamış, harç ödemeyi ötelemek için yaptıkları intibasına kapıldık kendileriyle yaptığımız görüşmeden. Birkaç aya başvuracaklarmış, mayıs haziran gibi çıkar diyorlar. Bölgeyle ilgili kafama takılan iki konu var. 1.'si burada fiyatlar bir anda arttı biliyorsunuz kentsel dönüşümle ve 2-3 aydır yaptığım araştırmadan gördüğüm kadarıyla, alıcılara çakabildikleri fiyata satıyorlar açıkçası. Aynı yaş, metre kare ve muhitteki dairenin fiyatı 150 bin tl fark edebiliyor. Biz yatırımdan ziyade kendimiz için oturma amaçlı bakıyoruz ve olabildiğince uygun fiyatlı bir şey bulmaya çalıştık; ancak bu tuhaf fiyatlandırma koşullarında, bir kaç sene sonra inşaat sektörü sıkışmaya başlayıp, fiyatları sert bir ivmeyle kırar mı diye korkuyorum. Bildiğiniz üzere civarda bir çok ev yenileniyor ve m2 ler küçülüyor. Etraf 70-80 m2 dairelerle dolup taştı. Sizce bu fiyatlar ileride gerileyip bizim almayı düşündüğümüz evin değer kaybetmesine sebep olabilir mi? 2. ihtimal ise, yarın bir gün istanbul depreminin geçip gittiği senaryoda, bu yeni yapılmış, bizim alıştığımız eski evlere kıyasla hap kadar olan evlerin, ortada bir deprem korkusu kalmayınca değerini hepten kaybetmesi ihtimali. Sizin fikriniz nedir acaba?

tebernus bey selamlar, yurtdisinda calismaya yeni basladim, henuz elle tutulur bir birikimim yok. bu nedenle yurda donene kadar kiraya verme amaciyla daha uygun seceneklere bakarken, krediye uygun olmayan daireler dikkatimi cekiyor. bu tip daireleri satin alip, krediye uygun hale getirmek mumkun mudur? bu tip bir satin alimda minimum donecegim tarihe kadar satmayi dusunmeyecegimden, dusuk kira carpanli seceneklere yonelmek ne derece mantikli dir? satis asamasinda sikinti yasanacagi asikar, ancak sonradan yapilacak herhangi bir girisim ile irtifak veya mulkiyet tapusu cikarilmasi mumkun mudur? su anki yetersiz sermaye durumu ve mal sahibi olma istegimi dusunurseniz sizce bu ne derece mantiklidir? simdiden tesekkur ederim.

merhaba ittifak inşaatın yapmış oldugu saglık kent sitesi projesinden aldıgım dairemin tapusunu nihayet aldım fakat bizden talep ettikleri normal satış harçlarını banka yoluyla gönderdik aldıgımız tapunun kooparatifden devir (ferdileştirme ) şeklinde oldugunu gördüm 0 bedelle devir yapılmış sadece döner sermaye harcı ödenerek tapumuzu aldıgımızı ögrendim 4800 tl yerine sadece 180 tl ödeyen firma aradaki farkı tarafımıza ödememek için ayak oyunları yapmakta bunu sizin siteniz üzerinden tüm herkeze duyurmak istedim ittifak inşaat ve fer yapı bu şekilde hak yemekte bilginize