Tebernüş bey Merhabalar; Yatırımlık ev almayı düşünüyorum 2 ev arasında kararsız kaldım. Fındıklı Mahallesi Kentplus civarı 3+1 (89 M2 ) 1 kat 240.000tl oturuma başlandı iskan için başvuru yapılmış beklemedeler, Diger daire Aydınevler Mahallesi Küçükyalı Bölgesi 2+1 (70 m2) 1 kat inşaat 2 ay sonra bitecek tabular Mütahitin üzerinde iskan içinde sanırım inşaat bittikten sonra başvuru yapılacak , iskanla ilgili ilerde sorun yaşarmıyız bide hangi bölgeyi tercih edersek daha iyi sonuçlar alabiliriz şimdiden tşk eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar. İstanbul Kartal Petroliş Mahallesinde 6 katlı 12 daireli bir apartmanda oturmaktayım. Müteahhite vermek istiyoruz ancak emsal 1.75 ve bu araziye en fazla 13 daire olacağı söylendi müteahhitler tarafından. Ayrıca dönüşüm yasasının da 2015 sonunda biteceği ve bu tarihten sonra kira yardımı ve düşük faizli kredilerden yararlanamayacağımız söylendi. Metrekaresi 1000 TL den 80m2 daire yaparız her birinize deniyor. Sorum şu; Kartalda bu mahallede önümüzdeki zaman diliminde emsal artışı olabilir mi? Yoksa böyle mi kalır? Ayrıca dönüşüm yasası gerçekten o tarihte mi son bulacak? Cevabınızı bekliyor, çok teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar.

Öncelikle bugüne kadar verdiğiniz cevaplar için teşekkürler hepsini dikkatle okuyorum. İstanbul Zeytinburnun'da yaşıyoruz ailem ile. Ev açısından şanslıyım sayılır. Şu ana kadarda 30 bin - 35 bin TL arası bir birikime sahip oldum. Şimdi paramı gayrimenkul sektörüne aktarmak istiyorum. Arsa almayı düşünüyorum. İstanbul veya İzmir'den. Sizinde bu bölgeleri parçalara ayırdığımız zaman bütçeme uygun. Sizinde bölgeler hakkında bilgilerinizden ve tecrübelerinizden yararlanmak isterim. Şimdiden teşekkürler

Merhabalar, eşimle bugün sağlıkkent sitesinden 2+1 79 m2 ev baktık bize verilen satış fiyatı 160.000 tl, daire 1 kat Doğu ve dış cepheye bakıyor. Size sorum daire fiyatının uygunluğu ve dairenin ilerde değer kazanıp kazanamayacağı ( çevre yerleşim alanı olarak boş görünüyor) şimdiden teşekkür ederim.

Iyi akşamlar; sayın hocam Eyüp Alibeyköy Çobançeşme belediye bloklarında dairemiz var,bu bölge ile ilgili kentsel dönüşüm projesi varmı?yoksada prim yapacak bir bölgemi?cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum..

Merhabalar; Öncelikle, yardımlarınız için Teşekkür Ederim Biz 9 kardeşiz. Babam Üsküdar Yavuztürk mahallesinde 1990 yılında 20- 25- yıl önce 300/5900 hisse tapulu arsasına (imarsız, tarla hissesi şeklinde) iki dükkan , 6 daireli bir ev yaptırdı. Babam 1998 yılında hissenin tamamını kardeşlerimin yurt dışında olmaları nedeniyle bana devir etti ( Satış şeklinde ). Adıma kayıtlı bu dairelerin emlak vergilerini de belediyeye düzenli olarak ödemekteyim. Şimdi her bir dairede biz kardeşler oturuyoruz. Elektrik saatlerimiz, doğalgaz ve su saatlerimiz kardeşlerin üzerine. Ben bu daireleri kardeşlerime satış yaparak veya Bağış yaparak nasıl uygunsa devir etmek istiyorum, ileride kardeşler arasında problem çıkmasın diye. Duyduğumuz kadarı ile benim üzerime kayıtlı olan hisseli tapuyu tekrar 6'ya bölerek satışını yapamıyorum.. Bu doğru mu? Doğru ise bu satış işlemini (ya da devir işlemi de diyebiliriz,para almadan satacam çünkü) nasıl yapabiliriz? Noterden daire satışı yapılıyormuş galiba. Böyle yaparsak daireleri belediyede kardeşlerin üzerine devir edebilir miyiz? Bunun kanuni geçerliliği var mı? İleride kardeşlerin veya kardeş çocuklarının problem çıkartma ihtimali olabilir mi? Biz istiyoruz ki, bu 6 daireyi 6 kardeşin üzerine ayrı ayrı yapalım, ve daha sonra kimse kimseye herhangi bir problem çıkartamasın. Bütün kardeşler böyle bir satışı veya deviri kabul etmektedir.Ne yapmamızı tavsiye edersiniz? Saygılarımı sunar iyi çalışmalar dilerim.

Slm ismim Ekin 13 ve 17 yaşlarında 2 kızımla birlikte bir kapıcı dairesinde oturuyoruz. Oturduğumuz daire binanın ortak malı kiramı yöneticiye düzenli aksatmadan ödüyorum. Bina da 15 daire var bunların kaç tanesi kiracı kaçı ev sahibi bilmiyorum. benim sıkıntım şu binadan 2 daire kızlarımın arkadaşlarının çok geldiğini giyimimizin açık olduğunu gece geç saatte binaya girip çıktımızı yöneticiye şikayet olarak bildirmiş gürültü taşkınlık çıkarmadığımız halde . bu ay kontratım doluyor çık derlerse oy coğunlugumu gerekir ve bu şikayetler çıkmama yeterlimidir açıkçası ben özel hayatımın binadaki kişileri rahatsız etmediğim sürece kimseyi ilgilendirdiğini düşünmüyorum.

Merhaba Ben bir konu hakkında bilgi almak istiyorum. 2011 yılında kredi ile alınan bir evi (3+1 dubleks, 115 m2) satın almak istiyorum. Evin o yılki rayiç bedeli 40000 TL şu anda 54000 TL. Ev 2011 yılında 65000 TL üzerinden alınmış, şu anda ben 170000 TL ye almak istiyorum. Ve tutarın hepsini konut kredisi ile karşılamak istiyorum(Eve bu değer verilebilir). Böyle olması durumunda ben tapudaki satış değerini düşük göstersem bile satıcıya "gelir artış bedeli" çok çıkar mı? ki böyle olması durumunda satıcı bunu kabul etmiyor. Ya da ben tapudaki değeri düşük gösterdiğimde tapu ekspertizin verdiği değeri mi dikkate alır. Eğer bunu dikkate alırsa ileride vergi dairesi bize ceza çıkartır mı?

Aslında benimkisi biraz soru birazda öngörü.. Ve sizinde görüşlerinizi almak.. Bahçekent projesinden 3+1 daire sahibiyim.. dairemizi aldığımızda kura ile aldık ve 249 bin e geldi... bazı emlak sitelerini geziyorum da 100 bin liralara devretmek isteyen insanlar var bu projedeki evlerini.. Sanırım ilerde çok pişman olacaklar... Yeni yeni hoşdere lokasyonları ihaleye çıkmışken benim kanaatimce evler teslim edilmeye başladığı andan itibaren nakit fiyatları 3+1 daireler için bahçekent projesinde minimum 400 bin civarına çıkacak... Sizin öngörünüz bu konuda nedir ? Şu an erken diyebilirsiniz ama emlak konut yeni ihaleleri de yaptı.. daha da yapacak gibi gözüküyor o bölgede... Saygılarımla...

2013/nisan teslim edilmesi gereken konutlar teslim edilmemiş olup başka bir inşaat firmasına devrolmuştur.Bu arada sentlerimiz bankada değildi elden ödemeliydi.senetlerimizi iş yaptıkları kişilere dağıtan firma yüzünden alıcılar hergün senet tahsili için aramaktadır. 1-yeni fırma taşeronlardaki sentleri kendisinin topladığını ama kişilerdeki senetlerle ilgilenmediğini söylemiş olup bu durumda napıcaz? 2-bundan 3 yıl önceki fiyatlarla sözleşme yaptığımızdan yeni alan firma bugüünkü m2 fiyatını yükseltip o şartlarda sözleşmeyi yenilicekmiş.buda iki dairede 100000 tl gibi bir rakam ediyor.Bu yasalmı? 3-Sözleşmeyi fesih edersek içeride ödediğimiz paralrı kimden alıcaz ve dışarıdaki senetlerimiz neolucak? 4-teslim edilmeyen zamandan ötürü sözleşmede geçen kira bedelinin ödemelerden düşülmesi gerekmezmi? Bu konularda yolgösterirseniz ,haklarımı bildirirseniz ayrıca hangi konuyl ilgiilenen avukatlara gitmem gerektiği konusunda yol göstermeniz dileğiyle,Saygılarımla